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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

ぴあーすあざぶじゅうばんピアース麻布十番

3.83
所在地
東京都港区南麻布1丁目3-17
交通
 南北線 麻布十番駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築7年(2019/01)

ピアース麻布十番の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
    価格8,280万円
    利回り2.90%
    最寄り駅 南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 12階建て
    専有面積
    31.74㎡
    間取り
    1LDK
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
    価格8,480万円
    利回り2.83%
    最寄り駅 南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 12階建て
    専有面積
    31.74㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.83 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

ピアース麻布十番の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.60% リスク回避性 91.30% 安定性 68.13%

収益性

ピアース麻布十番の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ピアース麻布十番の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ピアース麻布十番のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ピアース麻布十番 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ピアース麻布十番と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース麻布十番 港区 収益性 +6.80% リスク回避性 +32.70% 安定性 +10.33%
近隣エリアとの比較
ピアース麻布十番 南麻布の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
ピアース麻布十番と南麻布の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース麻布十番 南麻布 収益性 +9.20% リスク回避性 +35.10% 安定性 +13.73%
沿線との比較
ピアース麻布十番 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ピアース麻布十番と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース麻布十番 南北線 収益性 +6.80% リスク回避性 +31.10% 安定性 +9.73%
最寄り駅周辺との比較
ピアース麻布十番 麻布十番駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.83 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ピアース麻布十番と麻布十番駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース麻布十番 麻布十番駅 収益性 +5.00% リスク回避性 +35.70% 安定性 +8.53%

周辺の掲載期間の推移

ピアース麻布十番、港区と麻布十番駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年10月 2023年10月 2024年10月 2025年10月 360 270 180 90 麻布十番   港区   ピアース麻布十番
年月麻布十番駅港区ピアース麻布十番
2026年09月10日11日26日
2026年08月22日28日-
2026年07月31日39日-
2026年06月46日49日-
2026年05月56日49日-
2026年04月41日58日-
2026年03月34日55日47日
2026年02月41日56日22日
2026年01月64日55日233日
2025年12月54日58日52日
2025年11月33日56日27日
2025年10月46日51日-
2025年09月47日57日187日
2025年08月49日58日-
2025年07月46日59日-
2025年06月44日50日-
2025年05月71日49日-
2025年04月44日55日-
2025年03月41日68日-
2025年02月81日77日-
2025年01月25日39日-
2024年12月62日61日-
2024年11月55日51日92日
2024年10月44日69日19日
2024年09月70日65日-
2024年08月59日57日62日
2024年07月123日66日-
2024年06月45日54日-
2024年05月42日54日-
2024年04月50日73日-
2024年03月76日53日-
2024年02月75日61日-
2024年01月50日62日-
2023年12月47日75日-
2023年11月71日66日-
2023年10月45日90日-
2023年09月47日54日-
2023年08月52日56日274日
2023年07月57日57日-
2023年06月34日54日-
2023年05月33日56日37日
2023年04月61日70日-
2023年03月40日55日-
2023年02月66日62日-
2023年01月61日69日-
2022年12月71日68日83日
2022年11月58日58日-
2022年10月38日51日39日
2022年09月69日62日128日
2022年08月57日60日-
2022年07月60日55日-
2022年06月46日50日-
2022年05月55日48日-
2022年04月54日56日-
2022年03月71日48日-
2022年02月49日42日30日
2022年01月40日47日-
2021年12月57日45日-
2021年11月102日49日205日
2021年10月74日57日62日
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周辺の販売価格の推移

ピアース麻布十番、港区と麻布十番駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年10月 2023年10月 2024年10月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 麻布十番   港区   ピアース麻布十番
年月麻布十番駅港区ピアース麻布十番
2026年09月4,952.4万円4,770.8万円8,380.0万円
2026年08月4,523.8万円4,715.5万円-
2026年07月4,647.3万円4,545.6万円-
2026年06月4,584.1万円4,706.5万円-
2026年05月3,946.9万円4,209.9万円-
2026年04月3,978.6万円4,291.3万円-
2026年03月5,058.8万円4,473.4万円10,026.7万円
2026年02月5,043.4万円4,561.9万円10,950.0万円
2026年01月5,247.8万円5,059.6万円8,500.0万円
2025年12月4,969.7万円4,911.4万円12,980.0万円
2025年11月4,214.2万円4,211.2万円8,280.0万円
2025年10月4,042.7万円4,670.3万円-
2025年09月3,719.7万円4,076.1万円9,280.0万円
2025年08月5,391.6万円4,523.7万円-
2025年07月4,327.8万円4,000.7万円-
2025年06月3,816.6万円3,635.9万円-
2025年05月4,068.4万円3,827.2万円-
2025年04月3,220.0万円3,770.2万円-
2025年03月3,491.6万円3,539.6万円-
2025年02月3,677.3万円3,392.2万円-
2025年01月3,350.0万円2,618.3万円-
2024年12月4,064.3万円4,124.2万円-
2024年11月4,138.5万円3,442.1万円7,280.0万円
2024年10月4,638.2万円3,587.3万円7,980.0万円
2024年09月3,529.3万円3,590.1万円-
2024年08月3,965.0万円3,305.4万円5,600.0万円
2024年07月3,560.0万円3,006.7万円-
2024年06月3,142.1万円2,879.9万円-
2024年05月3,338.1万円2,925.0万円6,480.0万円
2024年04月3,164.8万円2,928.2万円-
2024年03月3,307.2万円3,440.2万円-
2024年02月3,491.1万円3,137.1万円-
2024年01月3,337.1万円3,348.2万円-
2023年12月3,281.4万円3,238.1万円-
2023年11月4,187.3万円3,401.7万円-
2023年10月3,896.9万円3,247.4万円-
2023年09月3,677.1万円3,434.3万円-
2023年08月4,113.5万円3,281.2万円5,780.0万円
2023年07月3,351.5万円3,221.1万円-
2023年06月3,336.9万円3,144.1万円-
2023年05月3,508.1万円3,183.0万円6,480.0万円
2023年04月3,422.1万円3,299.6万円-
2023年03月3,234.9万円2,933.8万円-
2023年02月3,143.8万円3,013.3万円-
2023年01月2,982.8万円3,266.3万円-
2022年12月3,113.8万円3,096.2万円8,900.0万円
2022年11月2,836.6万円2,951.0万円-
2022年10月3,052.1万円2,948.9万円8,800.0万円
2022年09月2,868.4万円3,048.0万円6,300.0万円
2022年08月3,068.3万円2,935.8万円-
2022年07月3,211.9万円3,122.9万円-
2022年06月2,855.1万円3,117.5万円-
2022年05月2,856.4万円3,044.3万円-
2022年04月3,065.3万円3,229.1万円-
2022年03月2,841.3万円3,261.1万円-
2022年02月3,201.8万円3,171.7万円6,680.0万円
2022年01月3,454.6万円3,121.4万円-
2021年12月3,558.0万円3,040.9万円-
2021年11月3,588.0万円2,951.2万円5,680.0万円
2021年10月4,049.4万円3,104.0万円8,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ピアース麻布十番、港区と麻布十番駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年10月 2023年10月 2024年10月 2025年10月 200 150 100 50 麻布十番   港区   ピアース麻布十番
年月麻布十番駅港区ピアース麻布十番
2026年09月177.7万円169.3万円264.0万円
2026年08月163.1万円168.7万円-
2026年07月166.1万円165.1万円-
2026年06月163.8万円168.6万円-
2026年05月150.4万円156.7万円-
2026年04月154.1万円158.7万円-
2026年03月169.9万円163.6万円283.3万円
2026年02月166.9万円165.2万円295.1万円
2026年01月188.1万円180.4万円256.3万円
2025年12月171.8万円169.1万円349.8万円
2025年11月143.7万円150.8万円253.1万円
2025年10月146.1万円168.2万円-
2025年09月145.4万円154.1万円292.4万円
2025年08月195.3万円169.9万円-
2025年07月151.2万円149.8万円-
2025年06月142.0万円143.8万円-
2025年05月153.4万円144.8万円-
2025年04月135.6万円143.3万円-
2025年03月131.8万円134.4万円-
2025年02月132.9万円128.0万円-
2025年01月142.2万円116.3万円-
2024年12月146.9万円146.3万円-
2024年11月146.2万円130.4万円229.4万円
2024年10月143.7万円134.5万円251.4万円
2024年09月130.8万円135.1万円-
2024年08月157.9万円131.5万円222.0万円
2024年07月139.0万円121.4万円-
2024年06月111.6万円116.3万円-
2024年05月126.2万円115.4万円204.2万円
2024年04月126.0万円116.4万円-
2024年03月128.5万円125.8万円-
2024年02月127.5万円116.4万円-
2024年01月115.2万円119.9万円-
2023年12月126.1万円119.4万円-
2023年11月146.0万円123.2万円-
2023年10月130.1万円119.4万円-
2023年09月132.7万円124.6万円-
2023年08月140.2万円118.4万円229.2万円
2023年07月125.8万円117.6万円-
2023年06月111.9万円113.9万円-
2023年05月112.8万円115.1万円204.2万円
2023年04月119.0万円119.4万円-
2023年03月118.0万円110.8万円-
2023年02月109.5万円112.8万円-
2023年01月117.4万円120.1万円-
2022年12月117.2万円114.1万円268.3万円
2022年11月111.4万円112.0万円-
2022年10月119.2万円111.6万円265.3万円
2022年09月115.2万円115.1万円198.5万円
2022年08月120.6万円111.4万円-
2022年07月117.1万円112.3万円-
2022年06月110.6万円115.7万円-
2022年05月108.7万円113.9万円-
2022年04月118.6万円117.5万円-
2022年03月110.5万円114.6万円-
2022年02月117.9万円113.2万円201.4万円
2022年01月126.3万円113.4万円-
2021年12月129.0万円112.7万円-
2021年11月126.9万円114.3万円212.5万円
2021年10月137.3万円115.0万円225.8万円
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物件詳細情報

  • ピアース麻布十番の外観
  • ピアース麻布十番の外観
  • ピアース麻布十番の外観
  • ピアース麻布十番のエントランス
  • ピアース麻布十番のエントランス
  • ピアース麻布十番の周辺環境
  • ピアース麻布十番の周辺環境
1 / 7枚
  • ピアース麻布十番の外観外観
  • ピアース麻布十番の外観外観
  • ピアース麻布十番の外観外観
  • ピアース麻布十番のエントランスエントランス
  • ピアース麻布十番のエントランスエントランス
  • ピアース麻布十番の周辺環境周辺環境
  • ピアース麻布十番の周辺環境周辺環境
所在地
東京都港区南麻布1丁目3-17
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 麻布十番駅 徒歩7分

     南北線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

周辺地図

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

麻布十番駅に関する情報

麻布十番駅(あざぶじゅうばんえき)は、東京都港区麻布十番にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの南北線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は南北線がN 04、大江戸線がE 22である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区麻布十番四丁目4-9(東京メトロ) (都営地下鉄 麻布十番駅)

1日乗降者数

・86,285人/日(2019年)
合計:約86,285人 ランキング185位

よくあるご質問

ピアース麻布十番は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.83点(収益性:3.63点 安定性:3.41点 リスク回避性:4.57点)
ピアース麻布十番は新耐震基準に適合していますか?
ピアース麻布十番の完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ピアース麻布十番の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は麻布十番駅で、南北線、大江戸線が利用可能です。
ピアース麻布十番の所在地は?
東京都 港区 南麻布1丁目3-17

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