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  • 人気エリア
  • 築浅

ZOOM広尾ZOOM広尾

3.63
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所在地
東京都渋谷区恵比寿2丁目
交通
 日比谷線 広尾駅 徒歩13
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築6年(2020/04)

ZOOM広尾の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格5,280万円
    表面利回り
    利回り3.28
    最寄り駅
    日比谷線 広尾駅 徒歩13分
    所在地
    -
    築年月
    2020年4月(築6年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    30.68㎡
    間取り
    1K

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ZOOM広尾の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.55
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ZOOM広尾の総合評価

ZOOM広尾の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.76% リスク回避性 99.14% 安定性 57.76%

ZOOM広尾の収益性

ZOOM広尾の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ZOOM広尾の安定性

ZOOM広尾の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 67.29% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ZOOM広尾のリスク回避性

ZOOM広尾のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ZOOM広尾 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
ZOOM広尾と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ZOOM広尾 渋谷区 収益性 -2.24% リスク回避性 +44.54% 安定性 -0.24%
近隣エリアとの比較
ZOOM広尾 恵比寿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+1.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ZOOM広尾と恵比寿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ZOOM広尾 恵比寿 収益性 -7.04% リスク回避性 +37.94% 安定性 -3.84%
沿線との比較
ZOOM広尾 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ZOOM広尾と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ZOOM広尾 日比谷線 収益性 +1.36% リスク回避性 +39.94% 安定性 +1.16%
最寄り駅周辺との比較
ZOOM広尾 広尾駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.96 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ZOOM広尾と広尾駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ZOOM広尾 広尾駅 収益性 -0.04% リスク回避性 +38.34% 安定性 +2.96%

周辺の掲載期間の推移

ZOOM広尾、渋谷区と広尾駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 2024年07月 360 270 180 90 広尾   渋谷区   ZOOM広尾
年月広尾駅渋谷区ZOOM広尾
2024年10月129日74日646日
2024年09月64日59日-
2024年08月79日83日-
2024年07月47日65日-
2024年06月62日67日-
2024年05月58日60日-
2024年04月129日72日-
2024年03月27日62日-
2024年02月91日51日-
2024年01月66日61日-
2023年12月63日80日-
2023年11月77日63日-
2023年10月63日66日-
2023年09月63日54日-
2023年08月36日65日-
2023年07月51日54日-
2023年06月37日57日-
2023年05月19日62日-
2023年04月98日78日-
2023年03月55日83日-
2023年02月96日61日-
2023年01月115日77日-
2022年12月56日70日-
2022年11月66日79日-
2022年10月48日67日-
2022年09月41日77日-
2022年08月53日75日-
2022年07月132日59日583日
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周辺の販売価格の推移

ZOOM広尾、渋谷区と広尾駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 広尾   渋谷区   ZOOM広尾
年月広尾駅渋谷区ZOOM広尾
2024年10月3,693.8万円3,039.4万円5,280.0万円
2024年09月3,645.6万円3,073.6万円-
2024年08月3,197.9万円3,243.8万円-
2024年07月2,754.7万円3,003.1万円-
2024年06月2,384.0万円3,033.4万円-
2024年05月3,481.7万円3,161.7万円-
2024年04月2,473.3万円2,695.0万円-
2024年03月3,624.1万円2,858.0万円-
2024年02月3,453.3万円2,876.8万円-
2024年01月3,260.0万円2,952.2万円-
2023年12月2,998.0万円3,083.6万円-
2023年11月4,018.8万円3,118.3万円-
2023年10月4,881.7万円2,954.8万円-
2023年09月3,638.3万円2,714.5万円-
2023年08月3,630.0万円2,731.2万円-
2023年07月3,878.9万円2,948.0万円-
2023年06月3,182.6万円3,222.1万円-
2023年05月2,541.4万円2,946.8万円-
2023年04月3,951.7万円2,791.8万円-
2023年03月3,312.7万円2,621.5万円-
2023年02月2,928.6万円2,717.8万円-
2023年01月3,737.4万円2,732.2万円-
2022年12月3,817.4万円2,650.4万円-
2022年11月3,585.0万円2,871.3万円-
2022年10月2,631.9万円2,784.5万円-
2022年09月3,986.5万円2,732.8万円-
2022年08月3,929.9万円2,724.2万円-
2022年07月4,173.9万円2,941.5万円5,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

ZOOM広尾、渋谷区と広尾駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 2024年07月 200 150 100 50 広尾   渋谷区   ZOOM広尾
年月広尾駅渋谷区ZOOM広尾
2024年10月124.6万円113.2万円172.1万円
2024年09月120.1万円112.4万円-
2024年08月121.8万円122.4万円-
2024年07月112.0万円109.9万円-
2024年06月100.9万円111.7万円-
2024年05月112.9万円115.0万円-
2024年04月113.6万円99.4万円-
2024年03月113.9万円103.0万円-
2024年02月111.8万円98.6万円-
2024年01月115.4万円103.3万円-
2023年12月108.5万円107.6万円-
2023年11月131.0万円109.7万円-
2023年10月156.8万円109.0万円-
2023年09月119.3万円106.5万円-
2023年08月103.6万円100.9万円-
2023年07月122.1万円107.7万円-
2023年06月100.5万円119.0万円-
2023年05月88.7万円107.5万円-
2023年04月123.2万円106.2万円-
2023年03月106.5万円100.1万円-
2023年02月95.7万円103.5万円-
2023年01月121.4万円104.9万円-
2022年12月126.2万円102.4万円-
2022年11月123.4万円107.7万円-
2022年10月97.3万円103.7万円-
2022年09月115.2万円105.2万円-
2022年08月121.7万円104.4万円-
2022年07月133.1万円105.0万円182.5万円
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ZOOM広尾の周辺地図

ZOOM広尾の最寄り駅

  • 広尾駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分

ZOOM広尾の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区恵比寿2丁目
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築6年(2020/04)
総戸数
66
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ: http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 231,630 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
世帯数 143,764 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 96,707 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,580 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(18~59歳)
148,262 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
55,788 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

年収

平均年収 9,116,523 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 33,398 (2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
45 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 21 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 74 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 10,299 (2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 17 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 30 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,098 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 135 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
建物火災出火件数 130 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 33 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

広尾駅に関する情報

広尾駅(ひろおえき)は、東京都港区南麻布五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 03。
当駅のローマ字表記は帝都高速度交通営団(営団地下鉄)時代から引き続き Hiro-o である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区南麻布五丁目10-28

1日乗降者数

・62,588人/日(2019年)
合計:約62,588人 ランキング151位

ZOOM広尾のよくあるご質問

ZOOM広尾は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.63点(収益性:3.19点 安定性:2.89点 リスク回避性:4.96点)
ZOOM広尾は新耐震基準に適合していますか?
ZOOM広尾の完成は2020年04月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ZOOM広尾の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は広尾駅で、日比谷線が利用可能です。
ZOOM広尾の所在地は?
東京都 渋谷区 恵比寿2丁目

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