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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

がりしあなかのしんばしガリシア中野新橋

3.48
所在地
東京都中野区本町5丁目17-8
交通
 丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築4年(2022/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.46 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5122.80
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
すべて表示する

総合評価

ガリシア中野新橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.29% リスク回避性 72.09% 安定性 67.92%

収益性

ガリシア中野新橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 65.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ガリシア中野新橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 65.14% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 62.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ガリシア中野新橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ガリシア中野新橋 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
ガリシア中野新橋と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア中野新橋 中野区 収益性 +7.49% リスク回避性 +19.69% 安定性 +14.32%
近隣エリアとの比較
ガリシア中野新橋 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
ガリシア中野新橋と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア中野新橋 本町 収益性 +7.49% リスク回避性 +21.09% 安定性 +12.52%
沿線との比較
ガリシア中野新橋 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ガリシア中野新橋と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア中野新橋 丸ノ内線 収益性 +7.09% リスク回避性 +16.89% 安定性 +12.92%
最寄り駅周辺との比較
ガリシア中野新橋 中野新橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
ガリシア中野新橋と中野新橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア中野新橋 中野新橋駅 収益性 +7.89% リスク回避性 +23.29% 安定性 +13.52%

周辺の掲載期間の推移

ガリシア中野新橋、中野区と中野新橋駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 360 270 180 90 中野新橋   中野区   ガリシア中野新橋
年月中野新橋駅中野区ガリシア中野新橋
2023年12月110日80日41日
2023年11月74日62日-
2023年10月60日48日-
2023年09月79日68日-
2023年08月86日72日-
2023年07月100日68日-
2023年06月87日68日-
2023年05月53日54日-
2023年04月33日63日-
2023年03月50日56日-
2023年02月41日60日-
2023年01月34日48日176日
2022年12月42日62日-
2022年11月19日51日-
2022年10月50日78日-
2022年09月40日65日-
2022年08月34日59日-
2022年07月52日53日-
2022年06月92日57日27日
2022年05月45日66日86日
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周辺の販売価格の推移

ガリシア中野新橋、中野区と中野新橋駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 中野新橋   中野区   ガリシア中野新橋
年月中野新橋駅中野区ガリシア中野新橋
2023年12月2,372.6万円1,947.1万円3,530.0万円
2023年11月960.0万円1,802.6万円-
2023年10月867.4万円1,770.8万円-
2023年09月2,205.3万円1,975.5万円-
2023年08月1,544.0万円1,937.3万円-
2023年07月2,479.6万円1,886.6万円-
2023年06月2,512.5万円1,940.3万円-
2023年05月2,406.1万円2,018.0万円-
2023年04月1,749.4万円1,989.1万円-
2023年03月1,986.6万円2,033.6万円-
2023年02月1,702.5万円2,097.0万円-
2023年01月2,295.3万円2,039.1万円3,580.0万円
2022年12月1,971.7万円2,069.7万円-
2022年11月2,137.6万円2,182.1万円-
2022年10月2,239.2万円2,054.2万円-
2022年09月1,893.8万円1,978.8万円-
2022年08月2,609.4万円2,048.5万円-
2022年07月2,329.0万円2,016.7万円-
2022年06月2,597.3万円1,806.6万円3,180.0万円
2022年05月2,312.5万円1,925.3万円3,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

ガリシア中野新橋、中野区と中野新橋駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 200 150 100 50 中野新橋   中野区   ガリシア中野新橋
年月中野新橋駅中野区ガリシア中野新橋
2023年12月88.4万円74.9万円132.0万円
2023年11月60.1万円68.8万円-
2023年10月48.6万円68.4万円-
2023年09月89.6万円76.7万円-
2023年08月65.0万円77.8万円-
2023年07月82.3万円73.9万円-
2023年06月77.4万円75.3万円-
2023年05月74.2万円73.8万円-
2023年04月63.1万円74.4万円-
2023年03月64.5万円75.8万円-
2023年02月61.4万円76.1万円-
2023年01月82.2万円75.0万円131.8万円
2022年12月67.2万円75.9万円-
2022年11月67.2万円77.1万円-
2022年10月74.1万円76.2万円-
2022年09月63.9万円74.2万円-
2022年08月79.8万円80.1万円-
2022年07月77.3万円74.1万円-
2022年06月99.1万円74.3万円117.1万円
2022年05月90.3万円74.5万円117.1万円
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物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町5丁目17-8
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築4年(2022/01)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 中野新橋駅 徒歩5分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:7分 渋谷:24分 池袋:21分 新橋:23分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

中野新橋駅に関する情報

中野新橋駅(なかのしんばしえき)は、東京都中野区弥生町二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線(分岐線)の駅である。駅番号はMb 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:7分 渋谷:24分 池袋:21分 新橋:23分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区弥生町二丁目26-8

1日乗降者数

・20,884人/日(2019年)
合計:約20,884人 ランキング324位

よくあるご質問

ガリシア中野新橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:3.46点 安定性:3.40点 リスク回避性:3.60点)
ガリシア中野新橋は新耐震基準に適合していますか?
ガリシア中野新橋の完成は2022年01月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ガリシア中野新橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中野新橋駅で、丸ノ内線が利用可能です。
ガリシア中野新橋の所在地は?
東京都 中野区 本町5丁目17-8

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