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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

じーべっく上野ジーベック上野

4.03
所在地
東京都台東区東上野5丁目12-4
交通
 銀座線 稲荷町駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築7年(2019/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 4.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
8.9631.35
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
10.0025.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00
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総合評価

ジーベック上野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 86.55% リスク回避性 75.18% 安定性 82.42%

収益性

ジーベック上野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 89.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 100.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジーベック上野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 駅力 89.57% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 100.00% 駅周辺 80.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジーベック上野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 76.40% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジーベック上野 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.33 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ジーベック上野と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック上野 台東区 収益性 +25.95% リスク回避性 +19.38% 安定性 +26.42%
近隣エリアとの比較
ジーベック上野 東上野の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.33 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ジーベック上野と東上野の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック上野 東上野 収益性 +21.55% リスク回避性 +14.38% 安定性 +19.82%
沿線との比較
ジーベック上野 銀座線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.33 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
ジーベック上野と銀座線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック上野 銀座線 収益性 +21.55% リスク回避性 +18.78% 安定性 +24.02%
最寄り駅周辺との比較
ジーベック上野 稲荷町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.33 (+1.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ジーベック上野と稲荷町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック上野 稲荷町駅 収益性 +32.35% リスク回避性 +21.98% 安定性 +30.42%

周辺の掲載期間の推移

ジーベック上野、台東区と稲荷町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年09月 2023年06月 2024年03月 2024年12月 2025年09月 360 270 180 90 稲荷町   台東区   ジーベック上野
年月稲荷町駅台東区ジーベック上野
2026年05月32日48日8日
2026年04月30日50日-
2026年03月85日52日-
2026年02月80日58日-
2026年01月45日61日-
2025年12月94日71日-
2025年11月165日75日-
2025年10月96日58日-
2025年09月41日63日-
2025年08月22日62日-
2025年07月31日57日-
2025年06月33日60日-
2025年05月25日60日-
2025年04月50日87日-
2025年03月54日69日-
2025年02月170日62日-
2025年01月-66日-
2024年12月-61日-
2024年11月16日48日-
2024年10月56日46日-
2024年09月175日62日-
2024年08月36日56日-
2024年07月50日63日-
2024年06月27日59日-
2024年05月41日89日-
2024年04月141日72日-
2024年03月86日73日-
2024年02月88日78日-
2024年01月21日59日-
2023年12月60日60日-
2023年11月65日66日-
2023年10月189日67日484日
2023年09月113日55日-
2023年08月43日49日-
2023年07月33日52日-
2023年06月93日47日-
2023年05月25日52日-
2023年04月40日60日-
2023年03月36日56日-
2023年02月45日88日-
2023年01月77日73日-
2022年12月27日76日-
2022年11月52日78日-
2022年10月27日63日-
2022年09月62日56日404日
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周辺の販売価格の推移

ジーベック上野、台東区と稲荷町駅の周辺の販売価格の推移 2022年09月 2023年06月 2024年03月 2024年12月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 稲荷町   台東区   ジーベック上野
年月稲荷町駅台東区ジーベック上野
2026年05月3,113.6万円2,726.1万円4,100.0万円
2026年04月3,737.8万円2,730.9万円-
2026年03月3,631.7万円2,533.3万円-
2026年02月4,476.3万円2,774.6万円-
2026年01月3,005.5万円2,776.7万円-
2025年12月3,196.9万円2,950.7万円-
2025年11月2,856.9万円2,721.7万円-
2025年10月2,884.8万円2,581.9万円-
2025年09月2,759.5万円2,750.8万円-
2025年08月3,507.6万円2,749.6万円-
2025年07月2,704.2万円2,726.4万円-
2025年06月2,746.8万円2,517.3万円-
2025年05月2,624.3万円2,776.3万円-
2025年04月1,885.0万円2,568.4万円-
2025年03月2,588.2万円2,469.7万円-
2025年02月2,100.0万円2,178.5万円-
2025年01月-2,111.1万円-
2024年12月-2,597.2万円-
2024年11月2,655.0万円2,744.3万円-
2024年10月2,629.9万円2,456.4万円-
2024年09月2,654.1万円2,443.0万円-
2024年08月2,894.2万円2,442.7万円-
2024年07月2,442.2万円2,367.4万円-
2024年06月2,222.3万円2,500.4万円-
2024年05月2,455.8万円2,257.3万円-
2024年04月2,799.5万円2,216.1万円-
2024年03月2,387.8万円2,361.1万円-
2024年02月2,433.3万円2,416.7万円-
2024年01月2,877.3万円2,387.2万円-
2023年12月2,760.0万円2,432.9万円-
2023年11月2,806.7万円2,318.8万円-
2023年10月2,072.0万円2,383.7万円3,380.0万円
2023年09月2,202.0万円2,304.8万円-
2023年08月2,130.0万円2,663.5万円-
2023年07月2,030.0万円2,486.8万円-
2023年06月2,456.0万円2,413.2万円-
2023年05月2,404.4万円2,168.7万円-
2023年04月2,519.0万円2,352.5万円-
2023年03月1,965.0万円2,333.0万円-
2023年02月1,768.9万円2,445.5万円-
2023年01月1,785.7万円2,378.4万円-
2022年12月1,654.4万円2,200.8万円-
2022年11月1,552.9万円2,213.6万円-
2022年10月1,593.3万円2,213.9万円-
2022年09月1,548.1万円2,179.9万円3,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジーベック上野、台東区と稲荷町駅の周辺の平米単価の推移 2022年09月 2023年06月 2024年03月 2024年12月 2025年09月 200 150 100 50 稲荷町   台東区   ジーベック上野
年月稲荷町駅台東区ジーベック上野
2026年05月108.8万円101.8万円158.9万円
2026年04月127.6万円101.9万円-
2026年03月128.7万円98.5万円-
2026年02月128.3万円100.9万円-
2026年01月105.5万円103.3万円-
2025年12月101.7万円104.1万円-
2025年11月108.3万円98.5万円-
2025年10月106.0万円95.8万円-
2025年09月97.7万円97.9万円-
2025年08月105.7万円101.1万円-
2025年07月90.7万円98.1万円-
2025年06月91.5万円95.4万円-
2025年05月100.0万円100.3万円-
2025年04月79.7万円91.9万円-
2025年03月107.4万円93.3万円-
2025年02月75.3万円85.0万円-
2025年01月-84.3万円-
2024年12月-94.3万円-
2024年11月98.7万円98.3万円-
2024年10月100.1万円93.6万円-
2024年09月99.1万円90.7万円-
2024年08月96.0万円89.0万円-
2024年07月84.9万円86.8万円-
2024年06月73.6万円89.5万円-
2024年05月95.2万円86.3万円-
2024年04月86.7万円83.8万円-
2024年03月86.5万円84.5万円-
2024年02月90.8万円87.2万円-
2024年01月99.0万円85.0万円-
2023年12月103.4万円89.0万円-
2023年11月96.8万円85.2万円-
2023年10月91.7万円90.9万円131.0万円
2023年09月86.3万円86.3万円-
2023年08月81.4万円91.2万円-
2023年07月84.8万円87.4万円-
2023年06月93.3万円83.6万円-
2023年05月80.8万円81.1万円-
2023年04月93.9万円85.7万円-
2023年03月87.5万円86.6万円-
2023年02月77.2万円85.8万円-
2023年01月77.2万円86.2万円-
2022年12月80.4万円85.7万円-
2022年11月78.4万円84.5万円-
2022年10月74.4万円82.2万円-
2022年09月75.7万円81.4万円131.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都台東区東上野5丁目12-4
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築7年(2019/03)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 稲荷町駅 徒歩5分

     銀座線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:1分 新宿:24分 池袋:25分 新橋:16分 品川:22分 北千住:17分 日暮里:11分 赤羽:23分 飯田橋:16分 大手町:17分 浦和:29分 秋葉原:9分 大崎:29分

  • 上野駅 徒歩6分

     山手線  京浜東北線  常磐線  高崎線  宇都宮線  銀座線  日比谷線  秋田新幹線  上越新幹線  東北新幹線  北陸新幹線  山形新幹線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:5分 大宮:27分 新宿:21分 池袋:17分 新橋:8分 品川:13分 北千住:9分 日暮里:3分 赤羽:9分 飯田橋:14分 大手町:10分 浦和:18分 秋葉原:3分 恵比寿:30分 大崎:23分

周辺地図

台東区に関する情報

東京を代表するターミナル駅・上野駅のある台東区は、上野恩賜公園やアメ横、浅草寺など下町情緒のある観光名所が特徴です。
総人口数は184,684人で23区中21位、うち単身世帯の割合は51.77%を占めています。公共施設数は人口に応じ比較的少ないですが、企業数は23区中9位の22,770社、飲食店数は8位の3,028店があります。さらに区内の駅数は23区中8位の36駅で、複数の路線を利用できる利便性の高さから、労働者層を中心とした居住環境としても注目されています。
治安の面から見ると、犯罪認知件数と交通事故数がともに23区中14位となっており、観光地として繁華街や人の出入りの多さに対し、比較的悪くない治安とも考えられます。観光名所のにぎやかさと下町ならではの住みやすさが相まった環境が台東区の大きな特徴です。

台東区の詳細情報

台東区ホームページ: http://www.city.taito.lg.jp/

人口

総人口 195,664 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 136,622 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
単身世帯数 71,778 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
19,746 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(18~59歳)
121,771 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
54,147 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位

年収

平均年収 4,460,378 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 241,112 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
学校
(小・中・高)
36 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 19 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 63 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 7,930 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
駅数 16 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 34 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 508 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 75 箇所 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,153 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 757 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
建物火災出火件数 106 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

稲荷町駅に関する情報

稲荷町駅(いなりちょうえき)は、東京都台東区東上野三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)銀座線の駅である。駅番号はG 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:1分 新宿:24分 池袋:25分 新橋:16分 品川:22分 北千住:17分 日暮里:11分 赤羽:23分 飯田橋:16分 大手町:17分 浦和:29分 秋葉原:9分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都台東区東上野三丁目33-11

1日乗降者数

・18,410人/日(2019年)
合計:約18,410人 ランキング362位

よくあるご質問

ジーベック上野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.03点(収益性:4.33点 安定性:4.12点 リスク回避性:3.76点)
ジーベック上野は新耐震基準に適合していますか?
ジーベック上野の完成は2019年03月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジーベック上野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は稲荷町駅で、銀座線が利用可能です。
ジーベック上野の所在地は?
東京都 台東区 東上野5丁目12-4

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