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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

Log代々木Log代々木

3.30
所在地
東京都渋谷区代々木1丁目7-6
交通
 山手線 代々木駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築6年(2020/02)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.2818.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.06
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

Log代々木の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.76% リスク回避性 73.05% 安定性 61.79%

収益性

Log代々木の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 52.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

Log代々木の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 52.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 80.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

Log代々木のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
Log代々木 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
Log代々木と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log代々木 渋谷区 収益性 -0.84% リスク回避性 +18.85% 安定性 +3.99%
近隣エリアとの比較
Log代々木 代々木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
Log代々木と代々木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log代々木 代々木 収益性 +1.16% リスク回避性 +20.25% 安定性 +5.59%
沿線との比較
Log代々木 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
Log代々木と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log代々木 山手線 収益性 +2.96% リスク回避性 +22.25% 安定性 +7.19%
最寄り駅周辺との比較
Log代々木 代々木駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
Log代々木と代々木駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% Log代々木 代々木駅 収益性 -6.24% リスク回避性 +10.85% 安定性 -3.61%

周辺の掲載期間の推移

Log代々木、渋谷区と代々木駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2023年07月 2024年04月 2025年01月 2025年10月 360 270 180 90 代々木   渋谷区   Log代々木
年月代々木駅渋谷区Log代々木
2026年06月56日42日72日
2026年05月40日49日-
2026年04月49日52日-
2026年03月54日50日-
2026年02月34日48日-
2026年01月62日41日-
2025年12月64日52日-
2025年11月37日55日-
2025年10月44日49日2日
2025年09月38日47日-
2025年08月69日69日-
2025年07月84日62日107日
2025年06月72日66日-
2025年05月239日68日-
2025年04月43日63日-
2025年03月88日82日-
2025年02月30日46日-
2025年01月-102日-
2024年12月107日68日-
2024年11月7日60日-
2024年10月34日75日-
2024年09月68日59日-
2024年08月31日83日-
2024年07月111日65日-
2024年06月92日67日-
2024年05月172日60日-
2024年04月48日72日-
2024年03月74日62日-
2024年02月48日51日-
2024年01月21日61日-
2023年12月100日80日-
2023年11月76日63日-
2023年10月45日66日-
2023年09月71日54日-
2023年08月20日65日-
2023年07月85日54日-
2023年06月62日57日-
2023年05月41日62日-
2023年04月96日78日88日
2023年03月72日83日-
2023年02月24日62日-
2023年01月43日77日-
2022年12月53日71日-
2022年11月141日79日-
2022年10月59日67日99日
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周辺の販売価格の推移

Log代々木、渋谷区と代々木駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2023年07月 2024年04月 2025年01月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 代々木   渋谷区   Log代々木
年月代々木駅渋谷区Log代々木
2026年06月6,384.5万円4,361.9万円4,650.0万円
2026年05月4,715.8万円4,309.5万円-
2026年04月5,460.0万円4,551.1万円-
2026年03月5,277.0万円4,273.7万円-
2026年02月4,827.1万円3,857.1万円-
2026年01月4,412.0万円4,142.9万円-
2025年12月4,655.0万円4,161.1万円-
2025年11月5,124.0万円3,497.8万円-
2025年10月5,490.0万円4,014.8万円5,500.0万円
2025年09月3,518.6万円3,736.2万円-
2025年08月3,950.0万円3,829.8万円-
2025年07月3,877.3万円3,618.7万円6,470.0万円
2025年06月4,881.7万円3,402.1万円-
2025年05月3,090.0万円3,488.2万円-
2025年04月3,028.9万円3,367.6万円-
2025年03月4,820.0万円3,606.6万円-
2025年02月2,200.0万円3,070.1万円-
2025年01月-2,418.9万円-
2024年12月3,330.0万円3,330.3万円-
2024年11月6,299.0万円3,257.2万円-
2024年10月5,299.5万円3,039.4万円-
2024年09月3,175.0万円3,073.6万円-
2024年08月3,730.0万円3,243.8万円-
2024年07月2,753.3万円3,006.6万円-
2024年06月4,390.0万円3,033.4万円-
2024年05月3,950.0万円3,161.7万円-
2024年04月2,580.0万円2,695.0万円-
2024年03月3,560.0万円2,859.8万円-
2024年02月5,746.7万円2,876.8万円-
2024年01月2,600.0万円2,952.2万円-
2023年12月3,481.3万円3,083.6万円-
2023年11月4,760.0万円3,118.3万円-
2023年10月3,826.7万円2,954.8万円-
2023年09月3,426.7万円2,714.5万円-
2023年08月4,086.7万円2,731.2万円5,480.0万円
2023年07月3,436.7万円2,948.0万円-
2023年06月3,320.0万円3,222.1万円-
2023年05月3,080.0万円2,947.8万円-
2023年04月4,297.5万円2,788.5万円6,150.0万円
2023年03月4,095.0万円2,621.5万円-
2023年02月3,290.0万円2,721.0万円-
2023年01月2,965.0万円2,732.2万円-
2022年12月3,207.3万円2,649.8万円-
2022年11月3,310.0万円2,871.3万円-
2022年10月3,620.0万円2,784.5万円6,650.0万円
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周辺の平米単価の推移

Log代々木、渋谷区と代々木駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2023年07月 2024年04月 2025年01月 2025年10月 200 150 100 50 代々木   渋谷区   Log代々木
年月代々木駅渋谷区Log代々木
2026年06月196.2万円145.0万円180.7万円
2026年05月158.7万円144.5万円-
2026年04月183.4万円148.2万円-
2026年03月168.9万円142.8万円-
2026年02月150.5万円133.2万円-
2026年01月156.3万円144.7万円-
2025年12月153.9万円140.5万円-
2025年11月161.5万円120.7万円-
2025年10月162.3万円134.7万円143.5万円
2025年09月120.1万円129.6万円-
2025年08月138.1万円131.0万円-
2025年07月119.0万円125.9万円168.8万円
2025年06月154.8万円118.4万円-
2025年05月117.7万円124.3万円-
2025年04月118.6万円119.5万円-
2025年03月144.8万円125.5万円-
2025年02月76.2万円109.3万円-
2025年01月-106.4万円-
2024年12月96.0万円124.1万円-
2024年11月217.5万円119.5万円-
2024年10月192.7万円113.2万円-
2024年09月110.8万円112.4万円-
2024年08月126.2万円122.4万円-
2024年07月129.0万円109.8万円-
2024年06月130.0万円111.7万円-
2024年05月130.4万円115.0万円-
2024年04月93.0万円99.4万円-
2024年03月128.6万円102.9万円-
2024年02月164.5万円98.6万円-
2024年01月130.0万円103.3万円-
2023年12月127.4万円107.6万円-
2023年11月172.7万円109.7万円-
2023年10月153.0万円109.0万円-
2023年09月119.8万円106.5万円-
2023年08月122.3万円100.9万円151.5万円
2023年07月122.9万円107.7万円-
2023年06月112.9万円119.0万円-
2023年05月113.8万円107.4万円-
2023年04月135.2万円106.0万円170.0万円
2023年03月136.3万円100.1万円-
2023年02月135.7万円103.3万円-
2023年01月108.1万円104.9万円-
2022年12月121.3万円102.3万円-
2022年11月127.3万円107.7万円-
2022年10月122.4万円103.7万円183.9万円
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物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区代々木1丁目7-6
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築6年(2020/02)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 代々木駅 徒歩5分

     山手線  総武中央線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:25分 新宿:2分 渋谷:8分 池袋:11分 新橋:20分 武蔵小杉:28分 品川:18分 日暮里:24分 赤羽:23分 飯田橋:10分 大手町:21分 秋葉原:17分 恵比寿:8分 大崎:14分

  • 南新宿駅 徒歩5分

     小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:18分 池袋:15分 新橋:30分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:18分 大崎:24分

周辺地図

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ: http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 231,630 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
世帯数 143,764 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 96,707 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,580 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(18~59歳)
148,262 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
年齢
(60歳~)
55,788 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

年収

平均年収 9,116,523 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 33,398 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
学校
(小・中・高)
45 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 74 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 10,299 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
駅数 17 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 30 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,098 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 135 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
建物火災出火件数 130 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 33 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

代々木駅に関する情報

代々木駅(よよぎえき)は、東京都渋谷区代々木一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:25分 新宿:2分 渋谷:8分 池袋:11分 新橋:20分 武蔵小杉:28分 品川:18分 日暮里:24分 赤羽:23分 飯田橋:10分 大手町:21分 秋葉原:17分 恵比寿:8分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区代々木一丁目34-1 (JR 代々木駅)
・東京都渋谷区代々木一丁目35-5(都営地下鉄 代々木駅)

1日乗降者数

・179,242人/日(2019年)
合計:約179,242人 ランキング84位

よくあるご質問

Log代々木は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:3.24点 安定性:3.09点 リスク回避性:3.65点)
Log代々木は新耐震基準に適合していますか?
Log代々木の完成は2020年02月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
Log代々木の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は代々木駅で、山手線、総武中央線、大江戸線が利用可能です。
Log代々木の所在地は?
東京都 渋谷区 代々木1丁目7-6

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