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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

しろがねざすかい白金ザ・スカイ

4.29
所在地
東京都港区白金1丁目2-2
交通
 南北線 白金高輪駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上45階 地下1階
築年数
築3年(2023/02)

白金ザ・スカイの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
    価格8,160万円
    利回り2.86%
    最寄り駅 南北線 白金高輪駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2023年2月(築3年)
    建物構造
    RC造 45階建て
    専有面積
    23.94㎡
    間取り
    ワンルーム

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.29 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.99 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9224.20
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

白金ザ・スカイの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 79.85% リスク回避性 100.00% 安定性 78.27%

収益性

白金ザ・スカイの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.20% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

白金ザ・スカイの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.14% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

白金ザ・スカイのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
白金ザ・スカイ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.29 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
白金ザ・スカイと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 白金ザ・スカイ 港区 収益性 +14.05% リスク回避性 +41.40% 安定性 +20.47%
近隣エリアとの比較
白金ザ・スカイ 白金の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.29 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
白金ザ・スカイと白金の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 白金ザ・スカイ 白金 収益性 +17.45% リスク回避性 +40.60% 安定性 +24.47%
沿線との比較
白金ザ・スカイ 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.29 (+1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
白金ザ・スカイと南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 白金ザ・スカイ 南北線 収益性 +14.05% リスク回避性 +39.80% 安定性 +19.87%
最寄り駅周辺との比較
白金ザ・スカイ 白金高輪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.29 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
白金ザ・スカイと白金高輪駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 白金ザ・スカイ 白金高輪駅 収益性 +15.25% リスク回避性 +39.40% 安定性 +22.47%

周辺の掲載期間の推移

白金ザ・スカイ、港区と白金高輪駅の周辺の掲載期間の推移 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 2026年02月 360 270 180 90 白金高輪   港区   白金ザ・スカイ
年月白金高輪駅港区白金ザ・スカイ
2026年07月33日39日57日
2026年06月55日49日12日
2026年05月84日49日-
2026年04月73日58日-
2026年03月64日55日-
2026年02月43日56日-
2026年01月66日55日-
2025年12月63日58日-
2025年11月51日56日-
2025年10月73日51日-
2025年09月66日57日-
2025年08月44日58日-
2025年07月49日59日214日
2025年06月85日50日41日
2025年05月53日49日-
2025年04月82日55日-
2025年03月69日68日-
2025年02月59日77日-
2025年01月92日39日-
2024年12月124日61日-
2024年11月132日51日-
2024年10月59日69日-
2024年09月65日65日-
2024年08月44日57日96日
2024年07月47日66日-
2024年06月71日54日-
2024年05月87日54日-
2024年04月59日73日-
2024年03月57日53日-
2024年02月54日61日-
2024年01月87日62日-
2023年12月41日75日84日
2023年11月67日66日171日
2023年10月96日90日22日
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周辺の販売価格の推移

白金ザ・スカイ、港区と白金高輪駅の周辺の販売価格の推移 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 2026年02月 5000 3750 2500 1250 白金高輪   港区   白金ザ・スカイ
年月白金高輪駅港区白金ザ・スカイ
2026年07月4,810.3万円4,545.6万円8,270.0万円
2026年06月4,158.9万円4,706.5万円5,980.0万円
2026年05月4,796.7万円4,209.9万円-
2026年04月4,550.6万円4,291.3万円-
2026年03月4,092.4万円4,473.4万円-
2026年02月4,218.3万円4,561.9万円-
2026年01月4,755.2万円5,059.6万円-
2025年12月4,588.1万円4,911.4万円-
2025年11月3,683.1万円4,211.2万円-
2025年10月3,619.2万円4,670.3万円-
2025年09月4,080.0万円4,076.1万円-
2025年08月4,342.7万円4,523.7万円-
2025年07月4,524.6万円4,000.7万円12,340.0万円
2025年06月4,098.7万円3,635.9万円7,680.0万円
2025年05月3,280.0万円3,827.2万円-
2025年04月5,036.7万円3,770.2万円-
2025年03月3,836.8万円3,539.6万円-
2025年02月3,078.0万円3,392.2万円-
2025年01月1,900.0万円2,618.3万円-
2024年12月4,449.2万円4,124.2万円-
2024年11月3,516.7万円3,442.1万円-
2024年10月2,852.0万円3,587.3万円-
2024年09月3,077.9万円3,590.1万円-
2024年08月3,897.0万円3,305.4万円8,580.0万円
2024年07月2,321.4万円3,006.7万円-
2024年06月2,381.4万円2,879.9万円-
2024年05月3,100.0万円2,925.0万円-
2024年04月3,244.9万円2,928.2万円-
2024年03月3,058.7万円3,440.2万円-
2024年02月3,047.0万円3,137.1万円-
2024年01月3,571.1万円3,348.2万円-
2023年12月3,499.5万円3,238.1万円8,980.0万円
2023年11月3,321.9万円3,401.7万円5,980.0万円
2023年10月2,851.5万円3,247.4万円6,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

白金ザ・スカイ、港区と白金高輪駅の周辺の平米単価の推移 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 2026年02月 200 150 100 50 白金高輪   港区   白金ザ・スカイ
年月白金高輪駅港区白金ザ・スカイ
2026年07月177.6万円165.1万円321.7万円
2026年06月160.0万円168.6万円245.4万円
2026年05月166.9万円156.7万円-
2026年04月169.5万円158.7万円-
2026年03月147.4万円163.6万円-
2026年02月167.7万円165.2万円-
2026年01月166.8万円180.4万円-
2025年12月163.4万円169.1万円-
2025年11月149.7万円150.8万円-
2025年10月141.5万円168.2万円-
2025年09月169.8万円154.1万円-
2025年08月160.8万円169.9万円-
2025年07月154.8万円149.8万円361.8万円
2025年06月154.8万円143.8万円299.6万円
2025年05月130.7万円144.8万円-
2025年04月179.9万円143.3万円-
2025年03月141.7万円134.4万円-
2025年02月109.7万円128.0万円-
2025年01月105.0万円116.3万円-
2024年12月160.6万円146.3万円-
2024年11月138.6万円130.4万円-
2024年10月123.9万円134.5万円-
2024年09月123.7万円135.1万円-
2024年08月151.6万円131.5万円285.3万円
2024年07月104.7万円121.4万円-
2024年06月112.0万円116.3万円-
2024年05月133.1万円115.4万円-
2024年04月124.6万円116.4万円-
2024年03月122.7万円125.8万円-
2024年02月110.4万円116.4万円-
2024年01月124.7万円119.9万円-
2023年12月117.5万円119.4万円255.5万円
2023年11月126.8万円123.2万円233.3万円
2023年10月118.3万円119.4万円231.1万円
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物件詳細情報

  • 白金ザ・スカイの外観
  • 白金ザ・スカイのエントランス
  • 白金ザ・スカイのエントランス
  • 白金ザ・スカイのエントランス
  • 白金ザ・スカイの周辺環境
  • 白金ザ・スカイの周辺環境
  • 白金ザ・スカイの周辺環境
1 / 7枚
  • 白金ザ・スカイの外観外観
  • 白金ザ・スカイのエントランスエントランス
  • 白金ザ・スカイのエントランスエントランス
  • 白金ザ・スカイのエントランスエントランス
  • 白金ザ・スカイの周辺環境周辺環境
  • 白金ザ・スカイの周辺環境周辺環境
  • 白金ザ・スカイの周辺環境周辺環境
所在地
東京都港区白金1丁目2-2
建物構造
RC
階建
地上45階 地下1階
築年月
築3年(2023/02)
総戸数
1247
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 白金高輪駅 徒歩3分

     南北線  都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:21分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:13分 武蔵小杉:24分 品川:16分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:26分 恵比寿:11分 大崎:12分

周辺地図

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

白金高輪駅に関する情報

白金高輪駅(しろかねたかなわえき)は、東京都港区高輪一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:28分 新宿:21分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:13分 武蔵小杉:24分 品川:16分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:26分 恵比寿:11分 大崎:12分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区高輪一丁目3-20

1日乗降者数

・42,763人/日(2019年)
合計:約42,763人 ランキング227位

よくあるご質問

白金ザ・スカイは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.29点(収益性:3.99点 安定性:3.91点 リスク回避性:5.00点)
白金ザ・スカイは新耐震基準に適合していますか?
白金ザ・スカイの完成は2023年02月(築3年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
白金ザ・スカイの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は白金高輪駅で、南北線、都営三田線が利用可能です。
白金ザ・スカイの所在地は?
東京都 港区 白金1丁目2-2

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0120-971-465

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