不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぷれみすとかなまちプレミスト金町

3.98
所在地
東京都葛飾区東金町3丁目7-4
交通
 常磐緩行線 金町駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築4年(2022/02)

プレミスト金町の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 2.68 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,980万円
    利回り3.63%
    最寄り駅 常磐緩行線 金町駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2022年2月(築4年)
    建物構造
    RC造 15階建て
    専有面積
    35.33㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8624.01
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
すべて表示する

総合評価

プレミスト金町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.36% リスク回避性 95.88% 安定性 71.71%

収益性

プレミスト金町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

プレミスト金町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

プレミスト金町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレミスト金町 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
プレミスト金町と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト金町 葛飾区 収益性 +13.96% リスク回避性 +39.48% 安定性 +24.31%
近隣エリアとの比較
プレミスト金町 東金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
プレミスト金町と東金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト金町 東金町 収益性 +13.56% リスク回避性 +42.28% 安定性 +23.31%
沿線との比較
プレミスト金町 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
プレミスト金町と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト金町 常磐緩行線 収益性 +12.76% リスク回避性 +38.68% 安定性 +23.11%
最寄り駅周辺との比較
プレミスト金町 金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
プレミスト金町と金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレミスト金町 金町駅 収益性 +16.16% リスク回避性 +38.08% 安定性 +26.51%

周辺の掲載期間の推移

プレミスト金町、葛飾区と金町駅の周辺の掲載期間の推移 2023年05月 2024年02月 2024年11月 2025年08月 2026年05月 360 270 180 90 金町   葛飾区   プレミスト金町
年月金町駅葛飾区プレミスト金町
2026年09月11日10日10日
2026年08月13日23日5日
2026年07月26日37日8日
2026年06月69日45日-
2026年05月79日51日-
2026年04月94日48日27日
2026年03月85日57日-
2026年02月93日60日-
2026年01月118日60日-
2025年12月100日55日-
2025年11月83日58日-
2025年10月59日54日-
2025年09月88日48日-
2025年08月6日69日-
2025年07月97日43日-
2025年06月46日47日-
2025年05月55日46日-
2025年04月55日64日-
2025年03月64日50日-
2025年02月108日70日-
2025年01月3日50日-
2024年12月172日68日-
2024年11月54日86日-
2024年10月15日82日-
2024年09月113日79日-
2024年08月67日76日-
2024年07月312日86日-
2024年06月-70日-
2024年05月-63日-
2024年04月66日68日-
2024年03月54日62日-
2024年02月84日56日184日
2024年01月-57日-
2023年12月-74日-
2023年11月65日77日-
2023年10月69日95日-
2023年09月22日85日-
2023年08月46日56日-
2023年07月81日72日-
2023年06月97日72日-
2023年05月81日94日95日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

プレミスト金町、葛飾区と金町駅の周辺の販売価格の推移 2023年05月 2024年02月 2024年11月 2025年08月 2026年05月 5000 3750 2500 1250 金町   葛飾区   プレミスト金町
年月金町駅葛飾区プレミスト金町
2026年09月2,420.0万円1,524.7万円4,280.0万円
2026年08月3,801.1万円1,629.2万円4,394.3万円
2026年07月3,567.1万円1,540.8万円4,480.0万円
2026年06月1,363.3万円1,305.1万円-
2026年05月876.7万円1,239.6万円-
2026年04月1,960.0万円1,462.5万円3,480.0万円
2026年03月1,140.0万円1,407.5万円-
2026年02月820.0万円1,954.4万円-
2026年01月927.5万円1,301.9万円-
2025年12月1,123.3万円1,198.7万円-
2025年11月1,736.0万円1,864.4万円-
2025年10月1,640.0万円1,309.8万円-
2025年09月2,806.0万円1,311.6万円-
2025年08月480.0万円1,323.8万円-
2025年07月875.0万円1,191.4万円-
2025年06月1,777.5万円1,323.5万円-
2025年05月1,925.0万円1,366.2万円-
2025年04月1,516.1万円1,350.3万円-
2025年03月1,478.8万円1,293.7万円-
2025年02月1,050.0万円1,368.6万円-
2025年01月790.0万円1,530.0万円-
2024年12月815.0万円1,442.8万円-
2024年11月790.0万円1,253.2万円-
2024年10月1,760.0万円1,470.2万円-
2024年09月966.7万円1,317.0万円-
2024年08月1,523.3万円1,257.1万円-
2024年07月1,200.0万円1,360.7万円-
2024年06月-1,391.1万円-
2024年05月-1,357.3万円-
2024年04月1,189.5万円1,363.6万円-
2024年03月1,317.3万円1,380.8万円-
2024年02月1,965.6万円1,370.7万円3,380.0万円
2024年01月-1,216.7万円-
2023年12月-1,464.2万円-
2023年11月1,620.0万円1,462.0万円-
2023年10月1,350.0万円1,228.2万円-
2023年09月700.0万円1,247.2万円-
2023年08月1,318.3万円1,287.7万円-
2023年07月775.4万円1,248.7万円-
2023年06月670.0万円1,205.7万円-
2023年05月1,767.6万円1,183.1万円3,180.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

プレミスト金町、葛飾区と金町駅の周辺の平米単価の推移 2023年05月 2024年02月 2024年11月 2025年08月 2026年05月 200 150 100 50 金町   葛飾区   プレミスト金町
年月金町駅葛飾区プレミスト金町
2026年09月88.3万円68.8万円121.1万円
2026年08月111.5万円72.1万円124.4万円
2026年07月114.0万円69.5万円126.8万円
2026年06月65.1万円61.3万円-
2026年05月37.1万円57.5万円-
2026年04月70.9万円64.0万円98.5万円
2026年03月60.1万円64.1万円-
2026年02月51.2万円79.9万円-
2026年01月46.3万円61.7万円-
2025年12月55.8万円54.7万円-
2025年11月73.1万円77.6万円-
2025年10月74.2万円60.9万円-
2025年09月121.1万円58.5万円-
2025年08月26.1万円59.5万円-
2025年07月53.9万円56.2万円-
2025年06月81.0万円61.2万円-
2025年05月79.7万円63.2万円-
2025年04月68.9万円63.0万円-
2025年03月66.9万円61.2万円-
2025年02月39.1万円63.6万円-
2025年01月37.7万円68.7万円-
2024年12月47.3万円66.5万円-
2024年11月33.7万円61.1万円-
2024年10月67.3万円67.3万円-
2024年09月35.3万円62.0万円-
2024年08月59.9万円58.6万円-
2024年07月57.6万円65.2万円-
2024年06月-61.0万円-
2024年05月-63.8万円-
2024年04月43.4万円57.5万円-
2024年03月46.9万円56.9万円-
2024年02月65.2万円58.6万円95.7万円
2024年01月-52.5万円-
2023年12月-61.1万円-
2023年11月74.6万円64.0万円-
2023年10月64.0万円59.2万円-
2023年09月43.8万円59.2万円-
2023年08月50.7万円58.9万円-
2023年07月38.7万円57.0万円-
2023年06月41.1万円57.4万円-
2023年05月62.9万円53.1万円90.0万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • プレミスト金町の外観
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町のエントランス
  • プレミスト金町の共有設備
  • プレミスト金町の共有設備
  • プレミスト金町の共有設備
  • プレミスト金町の通路
  • プレミスト金町の駐輪場
1 / 13枚
  • プレミスト金町の外観外観
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町のエントランスエントランス
  • プレミスト金町の共有設備共有設備
  • プレミスト金町の共有設備共有設備
  • プレミスト金町の共有設備共有設備
  • プレミスト金町の通路通路
  • プレミスト金町の駐輪場駐輪場
所在地
東京都葛飾区東金町3丁目7-4
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築4年(2022/02)
総戸数
124
管理形態
不明
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 金町駅 徒歩7分

     常磐緩行線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

金町駅に関する情報

金町駅(かなまちえき)は、東京都葛飾区金町六丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・日本貨物鉄道(JR貨物)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町六丁目4-1

1日乗降者数

・103,414人/日(2019年)
合計:約103,414人 ランキング162位

よくあるご質問

プレミスト金町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.98点(収益性:3.52点 安定性:3.59点 リスク回避性:4.79点)
プレミスト金町は新耐震基準に適合していますか?
プレミスト金町の完成は2022年02月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレミスト金町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は金町駅で、常磐緩行線が利用可能です。
プレミスト金町の所在地は?
東京都 葛飾区 東金町3丁目7-4

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...