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  • 人気エリア
  • 築浅

ぶらいず中野南台ブライズ中野南台

3.40
所在地
東京都中野区南台4丁目2-3
交通
 京王線 笹塚駅 徒歩12分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築5年(2021/08)

ブライズ中野南台の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.27 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,750万円
    利回り4.29%
    最寄り駅 京王線 笹塚駅 徒歩12分
    所在地
    築年月
    2021年8月(築5年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    25.52㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ブライズ中野南台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.95% リスク回避性 98.17% 安定性 50.72%

収益性

ブライズ中野南台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ブライズ中野南台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 68.17% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ブライズ中野南台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ中野南台 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
ブライズ中野南台と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野南台 中野区 収益性 -2.85% リスク回避性 +45.77% 安定性 -2.88%
近隣エリアとの比較
ブライズ中野南台 南台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ブライズ中野南台と南台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野南台 南台 収益性 +1.55% リスク回避性 +42.37% 安定性 +4.52%
沿線との比較
ブライズ中野南台 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ブライズ中野南台と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野南台 京王線 収益性 -3.05% リスク回避性 +41.57% 安定性 -2.28%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ中野南台 笹塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ブライズ中野南台と笹塚駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ中野南台 笹塚駅 収益性 -1.25% リスク回避性 +40.97% 安定性 -2.28%

周辺の掲載期間の推移

ブライズ中野南台、中野区と笹塚駅の周辺の掲載期間の推移 2023年07月 2024年03月 2024年11月 2025年07月 2026年03月 360 270 180 90 笹塚   中野区   ブライズ中野南台
年月笹塚駅中野区ブライズ中野南台
2026年07月31日35日62日
2026年06月71日46日-
2026年05月69日42日-
2026年04月68日45日83日
2026年03月59日48日-
2026年02月66日55日22日
2026年01月57日48日20日
2025年12月50日50日80日
2025年11月53日46日-
2025年10月58日56日217日
2025年09月59日57日-
2025年08月77日57日58日
2025年07月55日51日-
2025年06月57日76日-
2025年05月60日65日65日
2025年04月75日58日-
2025年03月94日40日-
2025年02月94日54日-
2025年01月206日23日-
2024年12月66日73日58日
2024年11月67日64日-
2024年10月61日61日-
2024年09月39日70日-
2024年08月115日64日-
2024年07月52日63日-
2024年06月86日92日100日
2024年05月49日56日-
2024年04月83日73日-
2024年03月95日53日-
2024年02月51日38日85日
2024年01月50日57日-
2023年12月64日80日-
2023年11月51日62日-
2023年10月76日48日-
2023年09月60日68日-
2023年08月53日72日-
2023年07月41日68日77日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ中野南台、中野区と笹塚駅の周辺の販売価格の推移 2023年07月 2024年03月 2024年11月 2025年07月 2026年03月 5000 3750 2500 1250 笹塚   中野区   ブライズ中野南台
年月笹塚駅中野区ブライズ中野南台
2026年07月1,732.6万円2,598.4万円3,300.0万円
2026年06月1,929.5万円2,382.1万円-
2026年05月1,974.6万円2,232.5万円-
2026年04月1,910.0万円2,399.8万円3,300.0万円
2026年03月2,297.3万円2,387.1万円-
2026年02月1,538.0万円2,300.0万円3,000.0万円
2026年01月1,951.9万円2,129.0万円3,100.0万円
2025年12月2,521.2万円2,129.0万円3,480.0万円
2025年11月2,287.7万円1,913.2万円-
2025年10月1,973.1万円2,039.1万円3,400.0万円
2025年09月2,416.9万円2,175.1万円-
2025年08月2,595.2万円2,099.5万円3,260.0万円
2025年07月2,187.7万円2,127.8万円-
2025年06月2,527.0万円1,915.6万円-
2025年05月3,152.1万円1,988.2万円3,940.0万円
2025年04月1,944.5万円2,117.1万円-
2025年03月2,303.3万円1,850.4万円-
2025年02月1,638.4万円1,850.0万円-
2025年01月1,682.9万円1,352.3万円-
2024年12月2,066.8万円1,844.9万円3,490.0万円
2024年11月1,822.0万円1,933.6万円-
2024年10月1,585.0万円1,908.2万円-
2024年09月1,586.6万円1,933.3万円-
2024年08月1,897.4万円1,996.3万円-
2024年07月1,801.2万円1,881.3万円-
2024年06月2,111.1万円2,040.8万円2,900.0万円
2024年05月1,987.2万円1,670.5万円-
2024年04月2,020.3万円1,737.4万円-
2024年03月2,063.8万円1,633.3万円-
2024年02月2,319.8万円1,820.3万円2,700.0万円
2024年01月1,938.6万円1,782.4万円-
2023年12月2,097.0万円1,947.1万円-
2023年11月1,801.3万円1,802.6万円-
2023年10月1,707.3万円1,770.8万円-
2023年09月2,045.4万円1,975.5万円-
2023年08月1,766.8万円1,937.3万円-
2023年07月1,869.5万円1,886.6万円2,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ中野南台、中野区と笹塚駅の周辺の平米単価の推移 2023年07月 2024年03月 2024年11月 2025年07月 2026年03月 200 150 100 50 笹塚   中野区   ブライズ中野南台
年月笹塚駅中野区ブライズ中野南台
2026年07月87.3万円98.7万円129.3万円
2026年06月84.5万円95.4万円-
2026年05月85.1万円90.5万円-
2026年04月81.0万円90.1万円129.3万円
2026年03月96.7万円91.7万円-
2026年02月77.2万円88.5万円117.6万円
2026年01月83.4万円83.6万円121.5万円
2025年12月100.5万円79.1万円136.4万円
2025年11月89.4万円76.5万円-
2025年10月84.5万円81.6万円133.2万円
2025年09月96.0万円80.7万円-
2025年08月100.6万円78.9万円128.8万円
2025年07月90.9万円81.2万円-
2025年06月97.5万円75.9万円-
2025年05月116.4万円76.2万円156.3万円
2025年04月84.1万円79.1万円-
2025年03月88.5万円72.8万円-
2025年02月74.4万円75.4万円-
2025年01月89.8万円59.0万円-
2024年12月80.9万円73.8万円136.8万円
2024年11月75.9万円75.1万円-
2024年10月76.0万円74.5万円-
2024年09月74.2万円74.0万円-
2024年08月77.2万円76.0万円-
2024年07月71.5万円75.7万円-
2024年06月85.5万円77.2万円113.6万円
2024年05月83.2万円72.2万円-
2024年04月84.0万円75.5万円-
2024年03月83.6万円69.8万円-
2024年02月85.7万円72.1万円105.8万円
2024年01月78.9万円73.0万円-
2023年12月76.7万円74.9万円-
2023年11月73.8万円68.8万円-
2023年10月73.9万円68.4万円-
2023年09月84.2万円76.7万円-
2023年08月74.2万円77.8万円-
2023年07月78.7万円73.9万円105.8万円
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物件詳細情報

所在地
東京都中野区南台4丁目2-3
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築5年(2021/08)
総戸数
91
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 笹塚駅 徒歩12分

     京王線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

笹塚駅に関する情報

笹塚駅(ささづかえき)は、東京都渋谷区笹塚一丁目にある、京王電鉄の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO04。渋谷区に所在する駅では最西端に位置している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:5分 渋谷:12分 池袋:20分 赤羽:28分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区笹塚一丁目56番7号 (笹塚駅)

1日乗降者数

・82,813人/日(2019年)
合計:約82,813人 ランキング98位

よくあるご質問

ブライズ中野南台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.40点(収益性:2.95点 安定性:2.54点 リスク回避性:4.91点)
ブライズ中野南台は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ中野南台の完成は2021年08月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ中野南台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は笹塚駅で、京王線が利用可能です。
ブライズ中野南台の所在地は?
東京都 中野区 南台4丁目2-3

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