- 所在地
- 東京都文京区本駒込２丁目１－１０
- 交通
- 山手線 駒込駅 徒歩8分
- 構造／建階
- ／
- 築年数
- 築8年（2018/03）
ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌの販売中の区分マンション
-
- 会員限定公開
- 評価
- 評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
価格3,680万円利回り4.12％最寄り駅 山手線 駒込駅 徒歩8分- 所在地
- ログイン後に住所表示
- 築年月
- 2018年3月（築8年）
- 建物構造
- 造
- 専有面積
- 25.92㎡
- 間取り
- 1K
-
- 会員限定公開
- 評価
- 評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
価格3,920万円利回り0.33％最寄り駅 山手線 駒込駅 徒歩8分- 所在地
- ログイン後に住所表示
- 築年月
- 2018年3月（築8年）
- 建物構造
- 造
- 専有面積
- 26.04㎡
- 間取り
- 1K
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
3.55
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.31
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.02
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.46
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.32 | 12.48 | 12.48 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.09 | 24.81 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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4.00 | 20.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
|
9.87 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
|
15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
|
40.00 | ||
すべて表示する
総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ | 文京区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.67)
|
★★★★★
★★★★★
2.88
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.19)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.02
(＋0.20)
|
★★★★★
★★★★★
2.82
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.61)
|
★★★★★
★★★★★
2.85
|
近隣エリアとの比較
| ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ | 本駒込の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.75)
|
★★★★★
★★★★★
2.80
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.02
(＋0.27)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.71)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
沿線との比較
| ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ | 山手線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.83)
|
★★★★★
★★★★★
2.72
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.22)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.02
(＋0.29)
|
★★★★★
★★★★★
2.73
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.92)
|
★★★★★
★★★★★
2.54
|
最寄り駅周辺との比較
| ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ | 駒込駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.55
(＋0.84)
|
★★★★★
★★★★★
2.71
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.31
(＋0.31)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.02
(＋0.31)
|
★★★★★
★★★★★
2.71
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.46
(＋1.89)
|
★★★★★
★★★★★
2.57
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 駒込駅 | 文京区 | ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ |
|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 8日 | 10日 | 10日 |
| 2026年08月 | 31日 | 23日 | - |
| 2026年07月 | 38日 | 31日 | 40日 |
| 2026年06月 | 88日 | 40日 | - |
| 2026年05月 | 51日 | 49日 | 55日 |
| 2026年04月 | 71日 | 61日 | 178日 |
| 2026年03月 | 74日 | 53日 | - |
| 2026年02月 | 86日 | 51日 | - |
| 2026年01月 | 38日 | 49日 | - |
| 2025年12月 | 56日 | 51日 | 10日 |
| 2025年11月 | 61日 | 51日 | 180日 |
| 2025年10月 | 117日 | 60日 | 182日 |
| 2025年09月 | 64日 | 55日 | - |
| 2025年08月 | 46日 | 55日 | - |
| 2025年07月 | 89日 | 63日 | - |
| 2025年06月 | 59日 | 57日 | - |
| 2025年05月 | 46日 | 51日 | - |
| 2025年04月 | 47日 | 53日 | - |
| 2025年03月 | 39日 | 59日 | - |
| 2025年02月 | 27日 | 54日 | - |
| 2025年01月 | 35日 | 42日 | - |
| 2024年12月 | 45日 | 68日 | - |
| 2024年11月 | 57日 | 56日 | - |
| 2024年10月 | 74日 | 60日 | - |
| 2024年09月 | 94日 | 56日 | - |
| 2024年08月 | 43日 | 72日 | - |
| 2024年07月 | 50日 | 60日 | - |
| 2024年06月 | 64日 | 59日 | - |
| 2024年05月 | 109日 | 51日 | - |
| 2024年04月 | 123日 | 72日 | - |
| 2024年03月 | 54日 | 57日 | - |
| 2024年02月 | 135日 | 43日 | - |
| 2024年01月 | 56日 | 40日 | - |
| 2023年12月 | 88日 | 56日 | - |
| 2023年11月 | 54日 | 50日 | - |
| 2023年10月 | 56日 | 47日 | 16日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 駒込駅 | 文京区 | ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ |
|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,493.5万円 | 3,085.3万円 | 3,680.0万円 |
| 2026年08月 | 3,082.6万円 | 2,972.6万円 | - |
| 2026年07月 | 2,736.6万円 | 2,690.4万円 | 3,930.0万円 |
| 2026年06月 | 2,051.3万円 | 2,811.4万円 | - |
| 2026年05月 | 2,726.0万円 | 3,126.7万円 | 3,930.0万円 |
| 2026年04月 | 2,626.0万円 | 2,813.0万円 | 3,920.0万円 |
| 2026年03月 | 2,425.3万円 | 3,126.8万円 | - |
| 2026年02月 | 2,772.2万円 | 2,854.7万円 | - |
| 2026年01月 | 2,168.5万円 | 2,693.4万円 | - |
| 2025年12月 | 2,159.7万円 | 2,838.5万円 | 4,000.0万円 |
| 2025年11月 | 2,090.6万円 | 2,685.0万円 | 3,930.0万円 |
| 2025年10月 | 2,538.3万円 | 2,749.6万円 | 3,920.0万円 |
| 2025年09月 | 2,245.6万円 | 2,987.9万円 | - |
| 2025年08月 | 2,000.0万円 | 2,525.7万円 | - |
| 2025年07月 | 2,571.5万円 | 2,722.6万円 | - |
| 2025年06月 | 2,572.4万円 | 2,421.3万円 | - |
| 2025年05月 | 1,712.0万円 | 2,565.4万円 | - |
| 2025年04月 | 2,342.0万円 | 2,881.9万円 | - |
| 2025年03月 | 2,136.7万円 | 2,530.7万円 | - |
| 2025年02月 | 1,823.3万円 | 2,630.9万円 | - |
| 2025年01月 | 2,450.0万円 | 2,490.0万円 | - |
| 2024年12月 | 2,462.5万円 | 2,792.9万円 | - |
| 2024年11月 | 2,856.6万円 | 2,523.5万円 | - |
| 2024年10月 | 2,301.1万円 | 2,557.1万円 | - |
| 2024年09月 | 2,764.5万円 | 2,375.5万円 | - |
| 2024年08月 | 2,019.3万円 | 2,563.7万円 | - |
| 2024年07月 | 1,822.8万円 | 2,469.9万円 | - |
| 2024年06月 | 2,316.3万円 | 2,317.1万円 | - |
| 2024年05月 | 2,519.9万円 | 2,346.2万円 | - |
| 2024年04月 | 2,178.2万円 | 2,417.8万円 | - |
| 2024年03月 | 2,268.3万円 | 2,591.0万円 | - |
| 2024年02月 | 1,661.1万円 | 2,335.7万円 | - |
| 2024年01月 | 2,234.4万円 | 2,414.0万円 | - |
| 2023年12月 | 2,559.4万円 | 2,566.3万円 | - |
| 2023年11月 | 1,436.0万円 | 2,304.6万円 | - |
| 2023年10月 | 2,863.6万円 | 2,442.0万円 | 3,600.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 駒込駅 | 文京区 | ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌ |
|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 94.8万円 | 115.5万円 | 142.0万円 |
| 2026年08月 | 104.2万円 | 111.3万円 | - |
| 2026年07月 | 109.0万円 | 103.7万円 | 151.6万円 |
| 2026年06月 | 92.1万円 | 107.3万円 | - |
| 2026年05月 | 104.7万円 | 113.2万円 | 151.6万円 |
| 2026年04月 | 105.5万円 | 109.6万円 | 150.5万円 |
| 2026年03月 | 98.7万円 | 116.7万円 | - |
| 2026年02月 | 116.3万円 | 110.4万円 | - |
| 2026年01月 | 96.5万円 | 103.9万円 | - |
| 2025年12月 | 92.3万円 | 110.3万円 | 149.8万円 |
| 2025年11月 | 94.3万円 | 108.1万円 | 151.6万円 |
| 2025年10月 | 98.7万円 | 106.0万円 | 151.2万円 |
| 2025年09月 | 99.3万円 | 107.3万円 | - |
| 2025年08月 | 90.7万円 | 101.4万円 | - |
| 2025年07月 | 97.1万円 | 103.7万円 | - |
| 2025年06月 | 103.3万円 | 96.9万円 | - |
| 2025年05月 | 66.3万円 | 100.2万円 | - |
| 2025年04月 | 89.2万円 | 104.3万円 | - |
| 2025年03月 | 90.4万円 | 98.2万円 | - |
| 2025年02月 | 72.3万円 | 102.8万円 | - |
| 2025年01月 | 93.9万円 | 92.5万円 | - |
| 2024年12月 | 98.0万円 | 101.5万円 | - |
| 2024年11月 | 107.9万円 | 97.0万円 | - |
| 2024年10月 | 88.3万円 | 99.1万円 | - |
| 2024年09月 | 111.2万円 | 92.5万円 | - |
| 2024年08月 | 69.0万円 | 98.6万円 | - |
| 2024年07月 | 71.6万円 | 97.3万円 | - |
| 2024年06月 | 85.7万円 | 94.0万円 | - |
| 2024年05月 | 98.7万円 | 93.6万円 | - |
| 2024年04月 | 83.1万円 | 96.4万円 | - |
| 2024年03月 | 96.1万円 | 101.1万円 | - |
| 2024年02月 | 76.5万円 | 91.8万円 | - |
| 2024年01月 | 82.1万円 | 93.2万円 | - |
| 2023年12月 | 95.4万円 | 97.8万円 | - |
| 2023年11月 | 82.6万円 | 90.8万円 | - |
| 2023年10月 | 96.7万円 | 90.9万円 | 138.2万円 |
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物件詳細情報
- 所在地
- 東京都文京区本駒込２丁目１－１０
- 建物構造
- 階建
- 築年月
- 築8年（2018/03）
- 総戸数
- 46
- 管理形態
- -
- 管理人状況
- -
最寄り駅
駒込駅 徒歩8分
山手線 南北線
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
周辺地図
文京区に関する情報
文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02％、18歳以上が全体の60％を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。
文京区の詳細情報
文京区ホームページ： https://www.city.bunkyo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 234,284 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 130,757 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 単身世帯数 | 77,316 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
34,721 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
143,682 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 年齢 （60歳～） |
55,881 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
年収
| 平均年収 | 6,241,259 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 222,078 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
76 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
| 幼稚園 | 27 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 121 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第9位 |
| 飲食店数 | 3,576 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 駅数 | 14 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
6 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 25 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 病院 | 571 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 図書館 | 10 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
| 公園 | 115 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 1,261 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 405 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 建物火災出火件数 | 64 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
防災
| 防災避難場所 | 36 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|
駒込駅に関する情報
駒込駅（こまごめえき）は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・東京地下鉄（東京メトロ）の駅である。豊島区最東端の駅である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)
1日乗降者数
・140,767人/日（2019年）
合計：約140,767人 ランキング92位
合計：約140,767人 ランキング92位
よくあるご質問
- ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.55点（収益性：3.31点 安定性：3.02点 リスク回避性：4.46点）
- ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌは新耐震基準に適合していますか？
- ＧＥＮＯＶＩＡ駒込駅２ｇｒｅｅｎＶｅｉｌの完成は2018年03月（築8年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
