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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

めいんすてーじうきまこうえんメインステージ浮間公園

3.61
所在地
東京都北区浮間4丁目18-15
交通
 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築5年(2021/04)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.88
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

メインステージ浮間公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.07% リスク回避性 96.63% 安定性 58.31%

収益性

メインステージ浮間公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 68.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

メインステージ浮間公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 68.23% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 24.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

メインステージ浮間公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
メインステージ浮間公園 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
メインステージ浮間公園と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ浮間公園 北区 収益性 +3.87% リスク回避性 +38.43% 安定性 +4.31%
近隣エリアとの比較
メインステージ浮間公園 浮間の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
メインステージ浮間公園と浮間の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ浮間公園 浮間 収益性 +3.07% リスク回避性 +26.23% 安定性 +6.31%
沿線との比較
メインステージ浮間公園 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
メインステージ浮間公園と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ浮間公園 埼京線 収益性 -3.73% リスク回避性 +41.23% 安定性 -1.29%
最寄り駅周辺との比較
メインステージ浮間公園 浮間舟渡駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
メインステージ浮間公園と浮間舟渡駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メインステージ浮間公園 浮間舟渡駅 収益性 +4.87% リスク回避性 +30.43% 安定性 +7.91%

周辺の掲載期間の推移

メインステージ浮間公園、北区と浮間舟渡駅の周辺の掲載期間の推移 2024年10月 2025年03月 2025年08月 2026年01月 2026年06月 360 270 180 90 浮間舟渡   北区   メインステージ浮間公園
年月浮間舟渡駅北区メインステージ浮間公園
2026年08月22日27日3日
2026年07月49日39日15日
2026年06月72日50日-
2026年05月74日53日-
2026年04月63日58日-
2026年03月57日58日-
2026年02月70日51日-
2026年01月21日47日-
2025年12月63日49日21日
2025年11月53日61日-
2025年10月-60日-
2025年09月180日72日-
2025年08月351日57日-
2025年07月35日64日-
2025年06月62日70日-
2025年05月169日61日-
2025年04月24日61日-
2025年03月116日46日-
2025年02月179日78日-
2025年01月-35日-
2024年12月51日61日-
2024年11月68日52日-
2024年10月99日62日64日
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周辺の販売価格の推移

メインステージ浮間公園、北区と浮間舟渡駅の周辺の販売価格の推移 2024年10月 2025年03月 2025年08月 2026年01月 2026年06月 5000 3750 2500 1250 浮間舟渡   北区   メインステージ浮間公園
年月浮間舟渡駅北区メインステージ浮間公園
2026年08月2,566.0万円2,503.6万円2,080.0万円
2026年07月2,552.5万円2,328.0万円2,080.0万円
2026年06月3,020.0万円2,359.8万円-
2026年05月2,133.3万円2,506.4万円-
2026年04月1,945.4万円2,378.4万円-
2026年03月2,338.9万円2,344.0万円-
2026年02月2,587.5万円2,336.1万円-
2026年01月2,103.3万円2,168.3万円-
2025年12月1,866.7万円2,237.2万円2,450.0万円
2025年11月2,114.3万円2,394.4万円-
2025年10月-2,081.1万円-
2025年09月2,330.0万円2,270.8万円-
2025年08月2,550.0万円2,573.7万円-
2025年07月2,075.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,890.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,250.0万円2,269.8万円-
2025年04月2,172.5万円2,294.7万円-
2025年03月2,096.7万円2,284.1万円-
2025年02月2,373.8万円1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,433.3万円2,343.8万円-
2024年11月1,330.0万円2,303.1万円-
2024年10月2,365.0万円2,093.3万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

メインステージ浮間公園、北区と浮間舟渡駅の周辺の平米単価の推移 2024年10月 2025年03月 2025年08月 2026年01月 2026年06月 200 150 100 50 浮間舟渡   北区   メインステージ浮間公園
年月浮間舟渡駅北区メインステージ浮間公園
2026年08月104.3万円95.1万円78.3万円
2026年07月88.5万円90.0万円78.3万円
2026年06月101.8万円88.1万円-
2026年05月87.3万円92.7万円-
2026年04月79.7万円90.9万円-
2026年03月95.3万円86.9万円-
2026年02月102.7万円87.5万円-
2026年01月90.3万円83.9万円-
2025年12月81.0万円87.7万円92.3万円
2025年11月90.0万円90.2万円-
2025年10月-82.7万円-
2025年09月92.4万円87.0万円-
2025年08月100.0万円94.0万円-
2025年07月90.6万円87.8万円-
2025年06月89.9万円91.7万円-
2025年05月88.9万円86.0万円-
2025年04月82.0万円87.0万円-
2025年03月83.0万円85.1万円-
2025年02月93.0万円75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月80.3万円85.5万円-
2024年11月55.3万円85.0万円-
2024年10月92.8万円76.7万円92.7万円
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物件詳細情報

  • メインステージ浮間公園の外観
1 / 1枚
  • メインステージ浮間公園の外観外観
所在地
東京都北区浮間4丁目18-15
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築5年(2021/04)
総戸数
52
管理形態
管理会社に一部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 浮間舟渡駅 徒歩8分

     埼京線

    ターミナル駅までの所要時間

    大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

浮間舟渡駅に関する情報

浮間舟渡駅(うきまふなどえき)は、東京都北区浮間四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。駅番号はJA 17。北区最北端かつ最西端の駅でもある。また、JRにおける東京都区内最北端の駅でもある。

ターミナル駅までの所要時間

大宮:26分 上野:27分 新宿:19分 池袋:14分 赤羽:5分 飯田橋:28分 浦和:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区浮間四丁目32-20

1日乗降者数

・44,280人/日(2019年)
合計:約44,280人 ランキング313位

よくあるご質問

メインステージ浮間公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.61点(収益性:3.20点 安定性:2.92点 リスク回避性:4.83点)
メインステージ浮間公園は新耐震基準に適合していますか?
メインステージ浮間公園の完成は2021年04月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メインステージ浮間公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は浮間舟渡駅で、埼京線が利用可能です。
メインステージ浮間公園の所在地は?
東京都 北区 浮間4丁目18-15

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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