不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

ぱれほーむずてんのうずパレ・ホームズ天王洲

2.84
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区東品川1丁目11-7
交通
 京急本線 北品川駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築23年(2001/01)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

パレ・ホームズ天王洲の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.84 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6519.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

パレ・ホームズ天王洲の総合評価

パレ・ホームズ天王洲の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.42% リスク回避性 54.93% 安定性 55.68%

パレ・ホームズ天王洲の収益性

パレ・ホームズ天王洲の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレ・ホームズ天王洲の安定性

パレ・ホームズ天王洲の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 56.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

パレ・ホームズ天王洲のリスク回避性

パレ・ホームズ天王洲のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレ・ホームズ天王洲 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
パレ・ホームズ天王洲と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ天王洲 品川区 収益性 -3.18% リスク回避性 -6.27% 安定性 -4.32%
近隣エリアとの比較
パレ・ホームズ天王洲 東品川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
パレ・ホームズ天王洲と東品川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ天王洲 東品川 収益性 -1.78% リスク回避性 -16.87% 安定性 -1.72%
沿線との比較
パレ・ホームズ天王洲 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
パレ・ホームズ天王洲と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ天王洲 京急本線 収益性 +1.02% リスク回避性 -9.47% 安定性 +0.08%
最寄り駅周辺との比較
パレ・ホームズ天王洲 北品川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
パレ・ホームズ天王洲と北品川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ天王洲 北品川駅 収益性 -0.18% リスク回避性 -7.67% 安定性 -0.32%

パレ・ホームズ天王洲の物件写真

  • パレ・ホームズ天王洲の外観
  • パレ・ホームズ天王洲のエントランス
  • パレ・ホームズ天王洲のエントランス
  • パレ・ホームズ天王洲の共有設備
  • パレ・ホームズ天王洲の外観外観
  • パレ・ホームズ天王洲のエントランスエントランス
  • パレ・ホームズ天王洲のエントランスエントランス
  • パレ・ホームズ天王洲の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

パレ・ホームズ天王洲、品川区と北品川駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 360 270 180 90 北品川   品川区   パレ・ホームズ天王洲
年月北品川駅品川区パレ・ホームズ天王洲
2024年10月14日12日16日
2024年09月5日26日-
2024年08月8日36日-
2024年07月85日47日96日
2024年06月18日44日-
2024年05月-58日-
2024年04月-61日-
2024年03月37日68日49日
2024年02月259日57日-
2024年01月22日54日35日
2023年12月43日64日-
2023年11月72日59日-
2023年10月98日69日-
2023年09月78日60日-
2023年08月102日44日-
2023年07月187日61日-
2023年06月97日50日-
2023年05月107日53日-
2023年04月-69日-
2023年03月52日74日-
2023年02月80日64日-
2023年01月60日57日-
2022年12月74日57日-
2022年11月59日52日53日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

パレ・ホームズ天王洲、品川区と北品川駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 北品川   品川区   パレ・ホームズ天王洲
年月北品川駅品川区パレ・ホームズ天王洲
2024年10月2,327.5万円2,370.8万円2,580.0万円
2024年09月1,974.1万円2,497.8万円-
2024年08月1,980.0万円2,487.3万円-
2024年07月2,670.0万円2,403.2万円2,580.0万円
2024年06月2,640.0万円2,294.1万円-
2024年05月-2,424.8万円-
2024年04月-2,444.3万円-
2024年03月2,043.3万円2,398.2万円2,300.0万円
2024年02月3,700.0万円2,530.2万円-
2024年01月2,340.0万円2,314.5万円2,580.0万円
2023年12月2,630.0万円2,421.5万円-
2023年11月2,485.8万円2,451.7万円-
2023年10月1,773.6万円2,531.0万円-
2023年09月2,256.7万円2,318.7万円-
2023年08月3,290.0万円2,214.9万円-
2023年07月2,362.0万円2,243.2万円-
2023年06月1,805.0万円2,303.6万円-
2023年05月2,645.0万円2,449.2万円-
2023年04月-2,535.0万円-
2023年03月1,559.3万円2,537.6万円-
2023年02月1,854.0万円2,587.4万円-
2023年01月1,558.0万円2,507.0万円-
2022年12月1,506.7万円2,434.5万円-
2022年11月1,751.0万円2,363.1万円2,160.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

パレ・ホームズ天王洲、品川区と北品川駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 2024年07月 200 150 100 50 北品川   品川区   パレ・ホームズ天王洲
年月北品川駅品川区パレ・ホームズ天王洲
2024年10月115.4万円94.0万円134.5万円
2024年09月70.6万円92.5万円-
2024年08月70.8万円89.6万円-
2024年07月122.1万円93.0万円134.5万円
2024年06月112.8万円89.9万円-
2024年05月-96.9万円-
2024年04月-95.8万円-
2024年03月95.1万円92.8万円119.9万円
2024年02月160.9万円93.8万円-
2024年01月101.5万円84.4万円134.5万円
2023年12月130.8万円88.0万円-
2023年11月94.2万円88.0万円-
2023年10月71.6万円90.1万円-
2023年09月96.5万円87.4万円-
2023年08月148.2万円85.4万円-
2023年07月97.6万円86.2万円-
2023年06月70.7万円87.1万円-
2023年05月107.3万円87.9万円-
2023年04月-94.7万円-
2023年03月71.0万円99.0万円-
2023年02月81.8万円98.4万円-
2023年01月70.8万円96.0万円-
2022年12月66.5万円92.1万円-
2022年11月83.7万円87.4万円105.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

パレ・ホームズ天王洲の周辺地図

パレ・ホームズ天王洲の最寄り駅

  • 北品川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:25分 渋谷:22分 新橋:13分 武蔵小杉:23分 品川:1分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:23分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:9分
  • 天王洲アイル(りんかい線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:28分 渋谷:24分 新橋:21分 武蔵小杉:24分 品川:17分 大手町:29分 秋葉原:28分 恵比寿:18分 大崎:9分
  • 天王洲アイル(モノレール)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:30分 渋谷:27分 新橋:12分 日暮里:28分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:22分 大崎:16分
  • 品川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:8分 上野:14分 新宿:18分 横浜:17分 渋谷:16分 池袋:24分 新橋:4分 武蔵小杉:10分 日暮里:24分 赤羽:26分 戸塚:30分 飯田橋:23分 大手町:13分 秋葉原:16分 恵比寿:10分 大崎:3分

パレ・ホームズ天王洲の物件詳細情報

所在地
東京都品川区東品川1丁目11-7
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築23年(2001/01)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

北品川駅に関する情報

北品川駅(きたしながわえき)は、東京都品川区北品川一丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:25分 渋谷:22分 新橋:13分 武蔵小杉:23分 品川:1分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:23分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:9分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区北品川一丁目1番4号

1日乗降者数

・9,538人/日(2019年)
合計:約9,538人 ランキング420位

パレ・ホームズ天王洲のよくあるご質問

パレ・ホームズ天王洲は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.84点(収益性:3.22点 安定性:2.78点 リスク回避性:2.75点)
パレ・ホームズ天王洲は新耐震基準に適合していますか?
パレ・ホームズ天王洲の完成は2001年01月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレ・ホームズ天王洲の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北品川駅で、京急本線が利用可能です。
パレ・ホームズ天王洲の所在地は?
東京都 品川区 東品川1丁目11-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは