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販売中せんとぱれすいけぶくろセントパレス池袋

3.56
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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価格／利回り
2,500万円／4.29％
所在地
東京都豊島区池袋１丁目１５－７
交通
 山手線 池袋駅 徒歩8分
構造／建階
SRC ／ 地上14階 （6階）
間取／面積
ワンルーム ／20.6㎡
築年数
築17年（2007/04）

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セントパレス池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.56 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.88 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 8.8931.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 10.0025.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 13.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 15.12
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 42.80
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 12.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.00
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

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セントパレス池袋の総合評価

総合評価 100% 収益性 49.73% リスク回避性 86.13% 安定性 77.51% 80% 60% 40% 20%

セントパレス池袋の収益性

収益性 100% エリア選定 90.80% 駅力 88.90% 駅徒歩 60.00% 路線数 100.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 25.20% ネット 利回り 42.80% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

セントパレス池袋の安定性

安定性 100% エリア選定 90.80% 駅力 88.89% 駅徒歩 60.00% 路線数 100.00% 駅周辺 87.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

セントパレス池袋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
セントパレス池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.31 (＋1.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
セントパレス池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +15.93% セントパレス池袋 豊島区 リスク回避性 +41.13% 安定性 +29.51%
近隣エリアとの比較
セントパレス池袋 池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.31 (＋1.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
セントパレス池袋と池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.13% セントパレス池袋 池袋 リスク回避性 +35.13% 安定性 +17.51%
沿線との比較
セントパレス池袋 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－1.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.31 (＋1.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
セントパレス池袋と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +18.53% セントパレス池袋 山手線 リスク回避性 +42.93% 安定性 +32.11%
最寄り駅周辺との比較
セントパレス池袋 池袋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (＋0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.31 (＋1.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
セントパレス池袋と池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +14.33% セントパレス池袋 池袋 リスク回避性 +38.93% 安定性 +19.71%

セントパレス池袋の物件写真

  • セントパレス池袋の外観
  • セントパレス池袋の外観
  • セントパレス池袋の外観
  • セントパレス池袋の外観
  • セントパレス池袋の外観
  • セントパレス池袋の間取り図
  • セントパレス池袋の看板
  • セントパレス池袋のエントランス
  • セントパレス池袋のエントランス
  • セントパレス池袋の共有設備
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部
  • セントパレス池袋の外観外観
  • セントパレス池袋の外観外観
  • セントパレス池袋の外観外観
  • セントパレス池袋の外観外観
  • セントパレス池袋の外観外観
  • セントパレス池袋の間取り図間取り図
  • セントパレス池袋の看板看板
  • セントパレス池袋のエントランスエントランス
  • セントパレス池袋のエントランスエントランス
  • セントパレス池袋の共有設備共有設備
  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部
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  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部
  • セントパレス池袋の部屋内部部屋内部

周辺の掲載期間の推移

セントパレス池袋、豊島区と池袋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 池袋　　　豊島区　　　セントパレス池袋
年月豊島区セントパレス池袋
2024年02月28日26日34日
2024年01月42日35日-
2023年12月44日40日-
2023年11月45日38日-
2023年10月54日42日-
2023年09月74日54日-
2023年08月63日46日-
2023年07月59日41日-
2023年06月45日54日-
2023年05月64日63日-
2023年04月70日60日-
2023年03月64日60日-
2023年02月53日58日-
2023年01月63日64日243日
2022年12月76日72日-
2022年11月62日67日104日
2022年10月79日62日-
2022年09月78日55日-
2022年08月41日51日94日
2022年07月56日52日-
2022年06月68日41日-
2022年05月34日51日97日
2022年04月66日72日-
2022年03月69日69日-
2022年02月65日58日95日
2022年01月59日61日-
2021年12月85日79日73日
2021年11月50日57日-
2021年10月49日56日117日
2021年09月48日60日-
2021年08月63日62日-
2021年07月58日58日17日
2021年06月58日57日-
2021年05月55日79日-
2021年04月92日97日-
2021年03月191日174日-
2021年02月162日132日-
2021年01月161日130日-
2020年12月154日152日126日
2020年11月95日104日-
2020年10月93日96日18日
2020年09月54日62日57日
2020年08月50日60日15日
2020年07月40日50日11日
2020年06月88日75日15日
2020年05月24日55日-
2020年04月63日59日-
2020年03月80日62日81日
2020年02月56日57日121日
2020年01月45日51日110日
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周辺の販売価格の推移

セントパレス池袋、豊島区と池袋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 池袋　　　豊島区　　　セントパレス池袋
年月豊島区セントパレス池袋
2024年02月2,264.5万円2,024.3万円2,500.0万円
2024年01月2,349.9万円1,871.7万円-
2023年12月2,367.9万円1,911.1万円-
2023年11月2,575.8万円2,045.7万円-
2023年10月2,615.8万円2,003.2万円-
2023年09月2,535.7万円2,091.0万円-
2023年08月2,333.8万円2,033.2万円-
2023年07月2,060.0万円1,837.8万円-
2023年06月2,170.4万円1,954.9万円-
2023年05月1,976.3万円2,022.0万円-
2023年04月2,020.4万円1,986.2万円-
2023年03月1,965.0万円1,919.7万円-
2023年02月1,945.0万円1,924.4万円-
2023年01月2,220.0万円1,950.0万円2,500.0万円
2022年12月2,221.2万円2,033.9万円-
2022年11月2,379.3万円1,992.5万円2,480.0万円
2022年10月2,054.2万円2,023.4万円-
2022年09月2,356.6万円1,929.5万円-
2022年08月1,949.4万円1,816.4万円2,480.0万円
2022年07月2,478.9万円1,978.5万円-
2022年06月2,198.4万円1,852.0万円-
2022年05月2,008.2万円1,983.2万円2,480.0万円
2022年04月2,045.2万円1,847.1万円-
2022年03月2,210.5万円1,889.6万円-
2022年02月2,243.9万円1,936.9万円2,050.0万円
2022年01月2,023.9万円1,910.4万円-
2021年12月2,063.1万円1,944.6万円2,450.0万円
2021年11月2,288.5万円1,853.9万円-
2021年10月2,386.4万円1,974.4万円2,480.0万円
2021年09月2,342.9万円2,030.0万円-
2021年08月1,931.5万円1,917.3万円-
2021年07月1,973.0万円1,894.3万円2,490.0万円
2021年06月2,053.1万円1,820.3万円-
2021年05月2,189.4万円1,870.3万円-
2021年04月1,888.8万円1,823.0万円-
2021年03月1,912.3万円1,657.1万円-
2021年02月1,801.4万円1,429.5万円-
2021年01月1,480.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,572.9万円1,513.3万円2,160.0万円
2020年11月1,554.9万円1,603.1万円-
2020年10月1,836.9万円1,606.5万円2,200.0万円
2020年09月1,604.4万円1,468.2万円2,075.0万円
2020年08月1,494.1万円1,440.5万円1,890.0万円
2020年07月1,706.9万円1,483.5万円1,895.0万円
2020年06月1,650.4万円1,552.0万円1,935.1万円
2020年05月1,672.5万円1,493.1万円-
2020年04月1,669.8万円1,411.3万円-
2020年03月1,878.5万円1,565.2万円2,350.0万円
2020年02月1,729.0万円1,542.0万円2,100.0万円
2020年01月1,803.0万円1,562.6万円2,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

セントパレス池袋、豊島区と池袋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 池袋　　　豊島区　　　セントパレス池袋
年月豊島区セントパレス池袋
2024年02月88.6万円84.0万円121.4万円
2024年01月93.1万円77.6万円-
2023年12月93.7万円79.3万円-
2023年11月101.9万円82.2万円-
2023年10月95.2万円79.4万円-
2023年09月91.7万円84.8万円-
2023年08月97.2万円83.7万円-
2023年07月82.4万円77.9万円-
2023年06月89.5万円79.2万円-
2023年05月80.9万円80.1万円-
2023年04月80.9万円77.7万円-
2023年03月87.6万円78.4万円-
2023年02月86.6万円78.1万円-
2023年01月91.4万円80.7万円121.4万円
2022年12月90.1万円78.1万円-
2022年11月92.7万円80.5万円119.8万円
2022年10月85.8万円81.0万円-
2022年09月90.9万円80.3万円-
2022年08月88.3万円80.1万円119.8万円
2022年07月93.7万円81.9万円-
2022年06月90.0万円80.6万円-
2022年05月81.5万円79.6万円119.8万円
2022年04月81.7万円78.0万円-
2022年03月91.6万円78.4万円-
2022年02月88.0万円79.3万円99.5万円
2022年01月88.0万円81.1万円-
2021年12月86.5万円81.7万円118.4万円
2021年11月85.7万円75.8万円-
2021年10月86.6万円78.3万円119.8万円
2021年09月84.5万円77.2万円-
2021年08月85.6万円77.1万円-
2021年07月91.3万円76.4万円120.3万円
2021年06月88.3万円75.7万円-
2021年05月91.0万円78.9万円-
2021年04月92.4万円88.0万円-
2021年03月91.7万円79.4万円-
2021年02月84.1万円73.0万円-
2021年01月77.6万円70.0万円-
2020年12月78.6万円74.5万円104.3万円
2020年11月79.9万円79.4万円-
2020年10月90.5万円78.2万円84.1万円
2020年09月86.1万円74.3万円100.5万円
2020年08月77.2万円71.9万円91.7万円
2020年07月86.3万円74.0万円91.9万円
2020年06月83.4万円76.8万円90.4万円
2020年05月86.8万円76.4万円-
2020年04月85.2万円72.2万円-
2020年03月93.6万円78.1万円82.4万円
2020年02月88.4万円77.5万円73.6万円
2020年01月90.0万円76.4万円122.9万円
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セントパレス池袋の周辺地図

セントパレス池袋の最寄り駅

  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分　上野:14分　新宿:6分　渋谷:14分　新橋:26分　武蔵小杉:27分　品川:26分　北千住:21分　日暮里:13分　赤羽:8分　飯田橋:10分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:17分　恵比寿:13分　大崎:17分

  • 北池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分　上野:22分　新宿:13分　渋谷:22分　池袋:2分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:20分　飯田橋:18分　大手町:23分　秋葉原:25分　恵比寿:21分　大崎:26分

  • 下板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分　上野:23分　新宿:14分　渋谷:23分　池袋:3分　北千住:30分　日暮里:22分　赤羽:18分　飯田橋:19分　大手町:24分　浦和:30分　秋葉原:26分　恵比寿:22分　大崎:27分

セントパレス池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区池袋１丁目１５－７
交通
価格
2,500 万円
平米単価
121 万円
管理費等
8,000 円
修繕積立金
3,700 円
家賃
89,374 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
20.6㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建／階
地上14階 ／6階
築年月
築17年（2007/04）
総戸数
75
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
空家
引渡し
即時
取引形態
仲介

セントパレス池袋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,500万円
家賃
89,374 円 ※想定家賃円
管理費
8,000円
修繕積立金
3,700円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

セントパレス池袋のよくあるご質問

セントパレス池袋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.56点（収益性：2.49点　安定性：3.88点　リスク回避性：4.31点）
セントパレス池袋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
確認中です。
セントパレス池袋のこの部屋の間取りと広さは？
1R、20.6㎡です。
セントパレス池袋のこの部屋は空室ですか？
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