ウェリスタワー愛宕虎ノ門の販売中の区分マンション
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の投資家向け分析結果特許
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総合評価
4.23
★★★★★
★★★★★
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収益性
3.81
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.84
★★★★★
★★★★★
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リスク回避性
5.00
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.87 | 24.05 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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11.34 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の総合評価
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の収益性
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の安定性
ウェリスタワー愛宕虎ノ門のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 港区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.23
(＋0.96)
|
★★★★★
★★★★★
3.27
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.61
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.84
(＋0.66)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
近隣エリアとの比較
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 虎ノ門の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.23
(＋0.50)
|
★★★★★
★★★★★
3.73
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.75
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.84
(＋0.28)
|
★★★★★
★★★★★
3.56
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.02)
|
★★★★★
★★★★★
3.98
|
沿線との比較
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 日比谷線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.23
(＋1.04)
|
★★★★★
★★★★★
3.19
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.41)
|
★★★★★
★★★★★
3.40
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.84
(＋0.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
最寄り駅周辺との比較
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 神谷町駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.23
(＋0.58)
|
★★★★★
★★★★★
3.65
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.08)
|
★★★★★
★★★★★
3.73
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.84
(＋0.34)
|
★★★★★
★★★★★
3.50
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.16)
|
★★★★★
★★★★★
3.84
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 神谷町駅 | 港区 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 104日 | 52日 | 104日 |
| 2023年11月 | - | 54日 | - |
| 2023年10月 | - | 66日 | - |
| 2023年09月 | 161日 | 53日 | - |
| 2023年08月 | 29日 | 53日 | - |
| 2023年07月 | 30日 | 56日 | 52日 |
| 2023年06月 | 79日 | 53日 | - |
| 2023年05月 | 5日 | 53日 | - |
| 2023年04月 | 26日 | 68日 | 16日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 神谷町駅 | 港区 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11,380.0万円 | 3,166.3万円 | 11,380.0万円 |
| 2023年11月 | - | 3,389.6万円 | - |
| 2023年10月 | - | 3,235.2万円 | - |
| 2023年09月 | 2,350.0万円 | 3,402.8万円 | - |
| 2023年08月 | 3,630.0万円 | 3,272.2万円 | - |
| 2023年07月 | 7,636.0万円 | 3,177.4万円 | 13,850.0万円 |
| 2023年06月 | 2,580.0万円 | 3,125.1万円 | - |
| 2023年05月 | 3,380.0万円 | 3,169.7万円 | - |
| 2023年04月 | 4,180.0万円 | 3,294.1万円 | 10,800.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 神谷町駅 | 港区 | ウェリスタワー愛宕虎ノ門 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 302.4万円 | 116.9万円 | 302.4万円 |
| 2023年11月 | - | 123.1万円 | - |
| 2023年10月 | - | 119.1万円 | - |
| 2023年09月 | 108.8万円 | 123.7万円 | - |
| 2023年08月 | 158.1万円 | 117.8万円 | - |
| 2023年07月 | 241.5万円 | 116.4万円 | 368.1万円 |
| 2023年06月 | 91.5万円 | 113.8万円 | - |
| 2023年05月 | 122.6万円 | 114.8万円 | - |
| 2023年04月 | 140.6万円 | 119.3万円 | 287.0万円 |
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ウェリスタワー愛宕虎ノ門の周辺地図
ウェリスタワー愛宕虎ノ門の最寄り駅
神谷町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分御成門駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分 上野:21分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:8分 品川:18分 北千住:25分 日暮里:25分 飯田橋:17分 大手町:5分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:23分六本木一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:18分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:18分 池袋:26分 新橋:11分 武蔵小杉:24分 品川:20分 飯田橋:10分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:17分 大崎:18分虎ノ門駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 上野:16分 新宿:15分 横浜:29分 渋谷:15分 池袋:28分 新橋:2分 武蔵小杉:26分 品川:11分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:12分 大手町:12分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:19分浜松町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分 上野:11分 新宿:23分 横浜:27分 渋谷:22分 池袋:29分 新橋:2分 武蔵小杉:23分 品川:6分 北千住:29分 日暮里:18分 赤羽:25分 飯田橋:19分 大手町:9分 秋葉原:8分 恵比寿:16分 大崎:9分大門駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:19分 新宿:16分 横浜:25分 渋谷:23分 新橋:1分 武蔵小杉:24分 品川:7分 北千住:30分 日暮里:23分 飯田橋:21分 大手町:15分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:17分
港区に関する情報
六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。
港区の詳細情報
港区ホームページ：http://www.city.minato.tokyo.jp/
人口
| 総人口 | 259,663人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第36位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 145,865世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第28位 |
| 単身世帯数 | 66,932世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第28位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
39,769人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第29位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
164,715人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第31位 |
| 年齢 （60歳～） |
55,179人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第57位 |
年収
| 平均年収 | 1,126万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第1位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 37,116社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第3位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
60校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
| 幼稚園 | 30園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第17位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 173園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第9位 |
| 飲食店数 | 5,351店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
| 駅数 | 59駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
11箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第12位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 5箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
| 病院 | 1,299箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第4位 |
| 図書館 | 9箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第20位 |
| 公園 | 106箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第89位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,830件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第10位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 1,219件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第6位 |
| 建物火災出火件数 | 207件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第2位 |
防災
| 防災避難場所 | 6箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第139位 |
|---|
神谷町駅に関する情報
神谷町駅（かみやちょうえき）は、東京都港区虎ノ門五丁目にある、東京地下鉄（東京メトロ）日比谷線の駅である。駅番号はH 05。
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都港区虎ノ門五丁目12-11
1日乗降者数
・106,952人/日（2019年）
合計：約106,952人 ランキング96位
合計：約106,952人 ランキング96位
ウェリスタワー愛宕虎ノ門のよくあるご質問
- ウェリスタワー愛宕虎ノ門は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：4.23点（収益性：3.81点 安定性：3.84点 リスク回避性：5.00点）
- ウェリスタワー愛宕虎ノ門は新耐震基準に適合していますか？
- ウェリスタワー愛宕虎ノ門の完成は2014年02月（築10年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
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