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でゅおすかーらしながわおおいデュオ・スカーラ品川大井

3.14
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南大井4丁目11-4
交通
 京急本線 立会川駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築22年(2002/12)

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デュオ・スカーラ品川大井の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.14 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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デュオ・スカーラ品川大井の総合評価

デュオ・スカーラ品川大井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.11% リスク回避性 72.32% 安定性 55.68%

デュオ・スカーラ品川大井の収益性

デュオ・スカーラ品川大井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

デュオ・スカーラ品川大井の安定性

デュオ・スカーラ品川大井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

デュオ・スカーラ品川大井のリスク回避性

デュオ・スカーラ品川大井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
デュオ・スカーラ品川大井 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
デュオ・スカーラ品川大井と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% デュオ・スカーラ品川大井 品川区 収益性 -2.49% リスク回避性 +11.12% 安定性 -4.32%
近隣エリアとの比較
デュオ・スカーラ品川大井 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
デュオ・スカーラ品川大井と南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% デュオ・スカーラ品川大井 南大井 収益性 +1.91% リスク回避性 +9.92% 安定性 -0.72%
沿線との比較
デュオ・スカーラ品川大井 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
デュオ・スカーラ品川大井と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% デュオ・スカーラ品川大井 京急本線 収益性 +1.71% リスク回避性 +7.92% 安定性 +0.08%
最寄り駅周辺との比較
デュオ・スカーラ品川大井 立会川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
デュオ・スカーラ品川大井と立会川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% デュオ・スカーラ品川大井 立会川駅 収益性 +2.91% リスク回避性 +8.32% 安定性 +0.48%

周辺の掲載期間の推移

デュオ・スカーラ品川大井、品川区と立会川駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 360 270 180 90 立会川   品川区   デュオ・スカーラ品川大井
年月立会川駅品川区デュオ・スカーラ品川大井
2024年10月15日12日8日
2024年09月16日26日-
2024年08月51日36日-
2024年07月35日47日-
2024年06月62日44日-
2024年05月86日58日-
2024年04月65日61日-
2024年03月77日68日-
2024年02月42日57日-
2024年01月32日54日-
2023年12月26日64日-
2023年11月59日59日-
2023年10月79日69日-
2023年09月44日60日-
2023年08月44日44日-
2023年07月87日61日-
2023年06月63日50日-
2023年05月44日53日-
2023年04月124日69日-
2023年03月34日74日-
2023年02月98日64日-
2023年01月89日57日-
2022年12月90日57日-
2022年11月48日52日-
2022年10月40日57日-
2022年09月81日71日-
2022年08月68日59日-
2022年07月120日63日8日
2022年06月81日37日-
2022年05月116日53日-
2022年04月196日60日-
2022年03月72日66日-
2022年02月85日61日-
2022年01月72日48日11日
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周辺の販売価格の推移

デュオ・スカーラ品川大井、品川区と立会川駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 立会川   品川区   デュオ・スカーラ品川大井
年月立会川駅品川区デュオ・スカーラ品川大井
2024年10月2,218.3万円2,370.8万円3,480.0万円
2024年09月2,146.7万円2,497.8万円-
2024年08月2,215.0万円2,487.3万円-
2024年07月1,735.0万円2,403.2万円-
2024年06月2,181.4万円2,294.1万円-
2024年05月2,007.5万円2,424.8万円-
2024年04月2,336.0万円2,444.3万円-
2024年03月2,222.4万円2,398.2万円-
2024年02月2,268.1万円2,530.2万円-
2024年01月2,041.4万円2,314.5万円-
2023年12月2,394.5万円2,421.5万円-
2023年11月2,546.4万円2,451.7万円-
2023年10月2,309.7万円2,531.0万円-
2023年09月1,914.9万円2,318.7万円-
2023年08月2,328.8万円2,214.9万円-
2023年07月1,746.9万円2,243.2万円-
2023年06月1,994.3万円2,303.6万円-
2023年05月1,946.1万円2,449.2万円-
2023年04月2,610.0万円2,535.0万円-
2023年03月2,621.3万円2,537.6万円-
2023年02月2,544.3万円2,587.4万円-
2023年01月2,670.0万円2,507.0万円-
2022年12月2,097.5万円2,434.5万円-
2022年11月2,690.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,772.0万円2,348.2万円-
2022年09月2,660.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,735.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,366.0万円2,393.8万円2,680.0万円
2022年06月2,651.7万円2,172.0万円-
2022年05月2,176.7万円2,395.8万円-
2022年04月2,662.0万円2,401.6万円-
2022年03月2,526.7万円2,241.3万円-
2022年02月1,873.3万円2,397.3万円-
2022年01月2,533.3万円2,151.5万円2,080.0万円
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周辺の平米単価の推移

デュオ・スカーラ品川大井、品川区と立会川駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 2024年05月 200 150 100 50 立会川   品川区   デュオ・スカーラ品川大井
年月立会川駅品川区デュオ・スカーラ品川大井
2024年10月85.1万円94.0万円109.5万円
2024年09月83.0万円92.5万円-
2024年08月57.0万円89.6万円-
2024年07月60.2万円93.0万円-
2024年06月84.8万円89.9万円-
2024年05月86.9万円96.9万円-
2024年04月95.0万円95.8万円-
2024年03月76.0万円92.8万円-
2024年02月77.7万円93.8万円-
2024年01月59.0万円84.4万円-
2023年12月82.6万円88.0万円-
2023年11月80.4万円88.0万円-
2023年10月81.1万円90.1万円-
2023年09月88.5万円87.4万円-
2023年08月91.5万円85.4万円-
2023年07月66.9万円86.2万円-
2023年06月90.3万円87.1万円-
2023年05月68.8万円87.9万円-
2023年04月97.1万円94.7万円-
2023年03月92.8万円99.0万円-
2023年02月111.3万円98.4万円-
2023年01月114.2万円96.0万円-
2022年12月85.0万円92.1万円-
2022年11月102.5万円87.4万円-
2022年10月69.0万円88.3万円-
2022年09月102.6万円88.7万円-
2022年08月106.6万円86.0万円-
2022年07月89.8万円87.1万円81.3万円
2022年06月106.7万円82.3万円-
2022年05月96.6万円89.6万円-
2022年04月98.6万円91.5万円-
2022年03月98.7万円84.8万円-
2022年02月78.2万円85.4万円-
2022年01月112.7万円80.6万円72.8万円
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デュオ・スカーラ品川大井の周辺地図

デュオ・スカーラ品川大井の最寄り駅

  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分
  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 大井競馬場前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:26分 新橋:16分 品川:23分 大手町:24分 秋葉原:23分 大崎:26分
  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分

デュオ・スカーラ品川大井の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井4丁目11-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築22年(2002/12)
総戸数
40
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

立会川駅に関する情報

立会川駅(たちあいがわえき)は、東京都品川区東大井二丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井二丁目23-1 (立会川駅)

1日乗降者数

・19,337人/日(2019年)
合計:約19,337人 ランキング346位

デュオ・スカーラ品川大井のよくあるご質問

デュオ・スカーラ品川大井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.14点(収益性:3.26点 安定性:2.78点 リスク回避性:3.62点)
デュオ・スカーラ品川大井は新耐震基準に適合していますか?
デュオ・スカーラ品川大井の完成は2002年12月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
デュオ・スカーラ品川大井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は立会川駅で、京急本線が利用可能です。
デュオ・スカーラ品川大井の所在地は?
東京都 品川区 南大井4丁目11-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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