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  • 人気エリア

ぱれほーむずむさしこやまパレ・ホームズ武蔵小山

2.88
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区平塚3丁目15-7
交通
 池上線 荏原中延駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築22年(2002/04)

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パレ・ホームズ武蔵小山の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8520.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.56
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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パレ・ホームズ武蔵小山の総合評価

パレ・ホームズ武蔵小山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.78% リスク回避性 54.93% 安定性 56.90%

パレ・ホームズ武蔵小山の収益性

パレ・ホームズ武蔵小山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレ・ホームズ武蔵小山の安定性

パレ・ホームズ武蔵小山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 58.46% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 70.40% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

パレ・ホームズ武蔵小山のリスク回避性

パレ・ホームズ武蔵小山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレ・ホームズ武蔵小山 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
パレ・ホームズ武蔵小山と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ武蔵小山 品川区 収益性 -2.82% リスク回避性 -6.27% 安定性 -3.10%
近隣エリアとの比較
パレ・ホームズ武蔵小山 平塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
パレ・ホームズ武蔵小山と平塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ武蔵小山 平塚 収益性 -3.22% リスク回避性 -8.27% 安定性 -4.90%
沿線との比較
パレ・ホームズ武蔵小山 池上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
パレ・ホームズ武蔵小山と池上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ武蔵小山 池上線 収益性 -0.02% リスク回避性 -3.47% 安定性 +0.10%
最寄り駅周辺との比較
パレ・ホームズ武蔵小山 荏原中延駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.88 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
パレ・ホームズ武蔵小山と荏原中延駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ホームズ武蔵小山 荏原中延駅 収益性 -1.22% リスク回避性 -8.07% 安定性 -3.30%

周辺の掲載期間の推移

パレ・ホームズ武蔵小山、品川区と荏原中延駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 2023年05月 2023年10月 2024年03月 2024年08月 360 270 180 90 荏原中延   品川区   パレ・ホームズ武蔵小山
年月荏原中延駅品川区パレ・ホームズ武蔵小山
2024年10月14日12日15日
2024年09月27日26日-
2024年08月28日36日-
2024年07月76日47日109日
2024年06月76日44日-
2024年05月76日58日-
2024年04月133日61日-
2024年03月160日68日-
2024年02月56日57日-
2024年01月35日54日-
2023年12月200日64日-
2023年11月247日59日-
2023年10月95日69日-
2023年09月18日60日-
2023年08月22日44日-
2023年07月98日61日-
2023年06月7日50日1日
2023年05月43日53日45日
2023年04月55日69日23日
2023年03月252日74日-
2023年02月63日64日55日
2023年01月149日57日-
2022年12月84日57日101日
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周辺の販売価格の推移

パレ・ホームズ武蔵小山、品川区と荏原中延駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 2023年05月 2023年10月 2024年03月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 荏原中延   品川区   パレ・ホームズ武蔵小山
年月荏原中延駅品川区パレ・ホームズ武蔵小山
2024年10月2,271.0万円2,370.8万円2,300.0万円
2024年09月2,881.1万円2,497.8万円-
2024年08月3,059.7万円2,487.3万円-
2024年07月2,279.9万円2,403.2万円1,960.0万円
2024年06月1,897.8万円2,294.1万円-
2024年05月2,295.6万円2,424.8万円-
2024年04月2,640.0万円2,444.3万円-
2024年03月3,090.0万円2,398.2万円-
2024年02月2,080.0万円2,530.2万円-
2024年01月2,397.5万円2,314.5万円-
2023年12月3,500.0万円2,421.5万円-
2023年11月3,516.7万円2,451.7万円-
2023年10月2,243.3万円2,531.0万円-
2023年09月850.0万円2,318.7万円-
2023年08月2,900.0万円2,214.9万円-
2023年07月2,410.0万円2,243.2万円-
2023年06月2,470.0万円2,303.6万円2,390.0万円
2023年05月2,417.5万円2,449.2万円2,540.0万円
2023年04月2,478.0万円2,535.0万円2,540.0万円
2023年03月1,890.0万円2,537.6万円-
2023年02月2,411.4万円2,587.4万円2,680.0万円
2023年01月2,027.5万円2,507.0万円-
2022年12月2,375.0万円2,434.5万円1,800.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレ・ホームズ武蔵小山、品川区と荏原中延駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 2023年05月 2023年10月 2024年03月 2024年08月 200 150 100 50 荏原中延   品川区   パレ・ホームズ武蔵小山
年月荏原中延駅品川区パレ・ホームズ武蔵小山
2024年10月82.7万円94.0万円116.3万円
2024年09月108.8万円92.5万円-
2024年08月110.0万円89.6万円-
2024年07月94.3万円93.0万円109.8万円
2024年06月79.8万円89.9万円-
2024年05月79.9万円96.9万円-
2024年04月111.6万円95.8万円-
2024年03月146.3万円92.8万円-
2024年02月63.3万円93.8万円-
2024年01月94.6万円84.4万円-
2023年12月136.0万円88.0万円-
2023年11月115.6万円88.0万円-
2023年10月94.9万円90.1万円-
2023年09月34.5万円87.4万円-
2023年08月89.5万円85.4万円-
2023年07月116.8万円86.2万円-
2023年06月96.8万円87.1万円112.9万円
2023年05月106.6万円87.9万円120.0万円
2023年04月110.8万円94.7万円120.0万円
2023年03月91.8万円99.0万円-
2023年02月93.2万円98.4万円126.6万円
2023年01月80.4万円96.0万円-
2022年12月115.3万円92.1万円91.0万円
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パレ・ホームズ武蔵小山の周辺地図

パレ・ホームズ武蔵小山の最寄り駅

  • 荏原中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 渋谷:24分 新橋:26分 武蔵小杉:21分 品川:18分 恵比寿:18分 大崎:14分
  • 戸越銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 新宿:27分 渋谷:23分 新橋:21分 武蔵小杉:23分 品川:17分 恵比寿:17分 大崎:13分
  • 戸越駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:18分 池袋:30分 新橋:14分 武蔵小杉:27分 品川:15分 大手町:26分 秋葉原:27分 恵比寿:12分

パレ・ホームズ武蔵小山の物件詳細情報

所在地
東京都品川区平塚3丁目15-7
交通
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築22年(2002/04)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

荏原中延駅に関する情報

荏原中延駅(えばらなかのぶえき)は、東京都品川区中延二丁目にある、東急電鉄池上線の駅である。駅番号はIK04。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:28分 渋谷:24分 新橋:26分 武蔵小杉:21分 品川:18分 恵比寿:18分 大崎:14分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区中延二丁目8番1号

1日乗降者数

・13,910人/日(2019年)
合計:約13,910人 ランキング388位

パレ・ホームズ武蔵小山のよくあるご質問

パレ・ホームズ武蔵小山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.88点(収益性:3.24点 安定性:2.85点 リスク回避性:2.75点)
パレ・ホームズ武蔵小山は新耐震基準に適合していますか?
パレ・ホームズ武蔵小山の完成は2002年04月(築22年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレ・ホームズ武蔵小山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荏原中延駅で、池上線が利用可能です。
パレ・ホームズ武蔵小山の所在地は?
東京都 品川区 平塚3丁目15-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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