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  • 駅近

ふぁみーるぎんざいーすとファミール銀座イースト

4.04
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中央区築地2丁目4-6
交通
 日比谷線 築地駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上15階
築年数
築20年(2004/04)

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ファミール銀座イーストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 4.04 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.75
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.02
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ファミール銀座イーストの総合評価

ファミール銀座イーストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.98% リスク回避性 91.30% 安定性 75.34%

ファミール銀座イーストの収益性

ファミール銀座イーストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ファミール銀座イーストの安定性

ファミール銀座イーストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 67.86% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 86.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ファミール銀座イーストのリスク回避性

ファミール銀座イーストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ファミール銀座イースト 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
ファミール銀座イーストと中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ファミール銀座イースト 中央区 収益性 +5.58% リスク回避性 +22.10% 安定性 +9.54%
近隣エリアとの比較
ファミール銀座イースト 築地の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
ファミール銀座イーストと築地の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ファミール銀座イースト 築地 収益性 +10.18% リスク回避性 +26.70% 安定性 +13.74%
沿線との比較
ファミール銀座イースト 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ファミール銀座イーストと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ファミール銀座イースト 日比谷線 収益性 +9.98% リスク回避性 +28.30% 安定性 +15.34%
最寄り駅周辺との比較
ファミール銀座イースト 築地駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
ファミール銀座イーストと築地駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ファミール銀座イースト 築地駅 収益性 +4.38% リスク回避性 +24.10% 安定性 +8.74%

周辺の掲載期間の推移

ファミール銀座イースト、中央区と築地駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 2024年07月 360 270 180 90 築地   中央区   ファミール銀座イースト
年月築地駅中央区ファミール銀座イースト
2024年10月10日11日-
2024年09月29日33日-
2024年08月24日41日-
2024年07月26日49日-
2024年06月77日54日-
2024年05月41日43日-
2024年04月60日50日-
2024年03月78日39日92日
2024年02月81日56日-
2024年01月83日57日-
2023年12月72日62日-
2023年11月47日50日-
2023年10月84日64日-
2023年09月61日46日-
2023年08月40日46日-
2023年07月156日61日14日
2023年06月58日37日-
2023年05月61日46日-
2023年04月54日67日-
2023年03月66日65日-
2023年02月52日74日-
2023年01月95日63日-
2022年12月61日75日-
2022年11月87日67日-
2022年10月64日55日-
2022年09月109日54日-
2022年08月66日44日-
2022年07月31日40日8日
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周辺の販売価格の推移

ファミール銀座イースト、中央区と築地駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 築地   中央区   ファミール銀座イースト
年月築地駅中央区ファミール銀座イースト
2024年10月2,841.5万円2,838.2万円3,380.0万円
2024年09月2,900.0万円2,986.0万円-
2024年08月2,925.8万円2,697.2万円-
2024年07月2,836.9万円2,846.2万円-
2024年06月3,173.8万円2,872.2万円-
2024年05月2,969.6万円2,814.4万円-
2024年04月2,671.6万円2,358.0万円-
2024年03月2,709.1万円2,630.7万円2,980.0万円
2024年02月2,941.3万円2,606.7万円-
2024年01月2,150.0万円2,684.0万円-
2023年12月2,536.4万円2,655.4万円-
2023年11月2,580.0万円2,629.4万円-
2023年10月2,566.7万円2,857.2万円-
2023年09月2,707.3万円2,717.2万円-
2023年08月2,283.8万円2,641.3万円-
2023年07月3,140.9万円2,634.7万円3,480.0万円
2023年06月3,104.3万円2,582.7万円-
2023年05月2,758.5万円2,693.3万円-
2023年04月2,027.9万円2,597.3万円-
2023年03月2,543.8万円2,658.6万円-
2023年02月2,724.0万円2,502.3万円-
2023年01月2,915.0万円2,597.2万円-
2022年12月2,601.5万円2,545.0万円-
2022年11月2,238.1万円2,567.8万円-
2022年10月2,712.6万円2,593.1万円2,600.0万円
2022年09月2,544.0万円2,523.8万円-
2022年08月2,522.9万円2,438.7万円-
2022年07月2,236.8万円2,671.0万円2,660.0万円
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周辺の平米単価の推移

ファミール銀座イースト、中央区と築地駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2023年01月 2023年07月 2024年01月 2024年07月 200 150 100 50 築地   中央区   ファミール銀座イースト
年月築地駅中央区ファミール銀座イースト
2024年10月110.1万円111.7万円127.6万円
2024年09月109.9万円117.5万円-
2024年08月106.9万円109.7万円-
2024年07月98.5万円110.3万円-
2024年06月115.1万円113.3万円-
2024年05月106.7万円104.3万円-
2024年04月94.8万円95.3万円-
2024年03月102.3万円100.9万円112.5万円
2024年02月98.9万円97.0万円-
2024年01月97.2万円103.1万円-
2023年12月95.1万円98.8万円-
2023年11月91.8万円92.7万円-
2023年10月101.1万円103.1万円-
2023年09月91.3万円94.8万円-
2023年08月86.4万円97.0万円-
2023年07月103.9万円99.2万円127.5万円
2023年06月111.7万円97.0万円-
2023年05月97.0万円99.1万円-
2023年04月80.1万円98.2万円-
2023年03月97.9万円99.6万円-
2023年02月102.3万円96.0万円-
2023年01月103.0万円100.9万円-
2022年12月95.7万円101.3万円-
2022年11月85.6万円99.8万円-
2022年10月102.8万円100.2万円115.1万円
2022年09月111.3万円99.7万円-
2022年08月97.0万円96.4万円-
2022年07月91.3万円102.2万円97.5万円
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ファミール銀座イーストの周辺地図

ファミール銀座イーストの最寄り駅

  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 八丁堀駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:24分 渋谷:27分 池袋:30分 新橋:10分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:23分 赤羽:30分 西船橋:26分 飯田橋:16分 大手町:10分 秋葉原:7分 恵比寿:22分 大崎:27分

ファミール銀座イーストの物件詳細情報

所在地
東京都中央区築地2丁目4-6
交通
建物構造
SRC
階建
地上15階
築年月
築20年(2004/04)
総戸数
74
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中央区に関する情報

中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22%を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。

中央区の詳細情報

中央区ホームページ:https://www.city.chuo.lg.jp/

人口

総人口 186,496(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
世帯数 106,145世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
単身世帯数 48,646世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第22位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
29,013(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(18~59歳)
121,478(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
年齢
(60歳~)
36,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 7,124,560万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

企業・学校・駅

企業数 23,012(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
学校
(小・中・高)
25(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 14(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 68(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 11,047(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
駅数 22(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 29箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位
病院 1,191箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
公園 94箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,271(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 823(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 23箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

築地駅に関する情報

築地駅(つきじえき)は、東京都中央区築地三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 11。副駅名は本願寺前。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中央区築地三丁目15-1

1日乗降者数

・71,205人/日(2019年)
合計:約71,205人 ランキング135位

ファミール銀座イーストのよくあるご質問

ファミール銀座イーストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.04点(収益性:3.80点 安定性:3.77点 リスク回避性:4.57点)
ファミール銀座イーストは新耐震基準に適合していますか?
ファミール銀座イーストの完成は2004年04月(築20年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ファミール銀座イーストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は築地駅で、日比谷線が利用可能です。
ファミール銀座イーストの所在地は?
東京都 中央区 築地2丁目4-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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