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にっこうぱれすみなみあざぶだいに日興パレス南麻布第2

2.25
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都港区南麻布2丁目9-11
交通
 南北線 麻布十番駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築45年(1979/08)

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日興パレス南麻布第2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.25 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.09 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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日興パレス南麻布第2の総合評価

日興パレス南麻布第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.96% リスク回避性 21.74% 安定性 52.95%

日興パレス南麻布第2の収益性

日興パレス南麻布第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

日興パレス南麻布第2の安定性

日興パレス南麻布第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.31% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

日興パレス南麻布第2のリスク回避性

日興パレス南麻布第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
日興パレス南麻布第2 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.09 (-2.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
日興パレス南麻布第2と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス南麻布第2 港区 収益性 -1.24% リスク回避性 -41.06% 安定性 -8.85%
近隣エリアとの比較
日興パレス南麻布第2 南麻布の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.09 (-1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
日興パレス南麻布第2と南麻布の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス南麻布第2 南麻布 収益性 +2.96% リスク回避性 -38.06% 安定性 -3.85%
沿線との比較
日興パレス南麻布第2 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.09 (-2.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
日興パレス南麻布第2と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス南麻布第2 南北線 収益性 +0.56% リスク回避性 -40.86% 安定性 -7.65%
最寄り駅周辺との比較
日興パレス南麻布第2 麻布十番駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.09 (-1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
日興パレス南麻布第2と麻布十番駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日興パレス南麻布第2 麻布十番駅 収益性 -3.04% リスク回避性 -37.46% 安定性 -10.65%

日興パレス南麻布第2の物件写真

  • 日興パレス南麻布第2の外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観
  • 日興パレス南麻布第2の看板
  • 日興パレス南麻布第2の外観外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観外観
  • 日興パレス南麻布第2の外観外観
  • 日興パレス南麻布第2の看板看板

周辺の掲載期間の推移

日興パレス南麻布第2、港区と麻布十番駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 麻布十番   港区   日興パレス南麻布第2
年月麻布十番駅港区日興パレス南麻布第2
2024年10月9日13日5日
2024年09月41日31日-
2024年08月51日43日47日
2024年07月83日51日-
2024年06月48日45日-
2024年05月42日45日-
2024年04月57日58日-
2024年03月61日50日-
2024年02月67日53日130日
2024年01月50日61日-
2023年12月51日66日79日
2023年11月70日63日74日
2023年10月48日79日16日
2023年09月47日54日-
2023年08月43日56日28日
2023年07月57日57日48日
2023年06月29日55日12日
2023年05月33日55日21日
2023年04月61日70日12日
2023年03月38日55日32日
2023年02月50日60日-
2023年01月58日68日98日
2022年12月78日64日7日
2022年11月56日58日3日
2022年10月34日51日7日
2022年09月68日58日20日
2022年08月56日60日-
2022年07月60日58日-
2022年06月45日50日-
2022年05月55日47日-
2022年04月54日55日-
2022年03月69日48日-
2022年02月49日41日-
2022年01月40日46日-
2021年12月60日45日-
2021年11月80日46日-
2021年10月69日58日-
2021年09月65日52日-
2021年08月50日54日-
2021年07月36日50日-
2021年06月90日71日435日
2021年05月48日52日-
2021年04月60日76日-
2021年03月126日134日-
2021年02月356日213日-
2021年01月125日145日-
2020年12月145日142日-
2020年11月206日99日-
2020年10月110日85日-
2020年09月115日77日-
2020年08月83日94日-
2020年07月81日82日-
2020年06月141日89日-
2020年05月70日78日-
2020年04月178日93日108日
2020年03月51日78日-
2020年02月46日69日56日
2020年01月39日75日37日
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周辺の販売価格の推移

日興パレス南麻布第2、港区と麻布十番駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 麻布十番   港区   日興パレス南麻布第2
年月麻布十番駅港区日興パレス南麻布第2
2024年10月4,516.5万円3,604.4万円4,980.0万円
2024年09月3,376.9万円3,637.3万円-
2024年08月3,965.0万円3,322.9万円4,980.0万円
2024年07月3,447.1万円2,987.7万円-
2024年06月3,135.1万円2,869.5万円-
2024年05月3,176.6万円2,922.1万円-
2024年04月3,053.5万円2,935.0万円-
2024年03月3,292.4万円3,434.3万円-
2024年02月3,287.5万円3,142.5万円1,980.0万円
2024年01月3,254.4万円3,341.1万円-
2023年12月3,163.3万円3,181.8万円1,980.0万円
2023年11月3,519.9万円3,397.3万円1,970.0万円
2023年10月3,774.8万円3,235.1万円1,680.0万円
2023年09月3,218.0万円3,400.9万円-
2023年08月3,881.6万円3,263.4万円4,139.0万円
2023年07月3,282.0万円3,179.4万円3,809.2万円
2023年06月3,304.1万円3,142.5万円4,289.0万円
2023年05月3,380.2万円3,183.0万円3,632.1万円
2023年04月3,300.3万円3,294.4万円4,389.0万円
2023年03月3,164.4万円2,925.8万円4,389.0万円
2023年02月3,131.0万円3,052.9万円-
2023年01月2,936.5万円3,286.0万円1,890.0万円
2022年12月3,061.4万円3,114.1万円1,960.0万円
2022年11月2,683.6万円2,930.9万円1,960.0万円
2022年10月2,894.4万円2,942.4万円1,941.9万円
2022年09月2,807.0万円3,044.2万円1,912.5万円
2022年08月3,001.6万円2,916.5万円-
2022年07月3,211.9万円3,100.6万円-
2022年06月2,825.8万円3,110.9万円-
2022年05月2,801.2万円3,028.7万円-
2022年04月3,032.7万円3,197.4万円-
2022年03月2,763.5万円3,219.7万円-
2022年02月3,170.2万円3,151.9万円-
2022年01月3,409.4万円3,095.9万円-
2021年12月3,439.3万円3,019.9万円-
2021年11月3,412.8万円2,932.0万円-
2021年10月3,667.1万円3,060.2万円-
2021年09月3,556.0万円2,937.5万円-
2021年08月3,215.9万円2,944.3万円-
2021年07月3,745.6万円3,061.3万円-
2021年06月3,524.0万円3,191.8万円1,580.0万円
2021年05月3,360.3万円2,937.8万円-
2021年04月3,047.3万円2,673.5万円-
2021年03月2,704.2万円2,589.2万円-
2021年02月2,404.0万円2,534.2万円-
2021年01月2,411.3万円2,375.5万円-
2020年12月2,130.0万円2,389.4万円-
2020年11月2,546.0万円2,525.8万円-
2020年10月3,050.6万円2,699.3万円-
2020年09月2,391.0万円2,437.3万円-
2020年08月2,780.8万円2,469.3万円-
2020年07月2,363.1万円2,490.4万円-
2020年06月2,148.9万円2,377.9万円-
2020年05月2,336.5万円2,188.1万円-
2020年04月2,584.4万円2,410.6万円1,800.0万円
2020年03月2,096.4万円2,317.2万円-
2020年02月2,142.6万円2,381.0万円2,000.0万円
2020年01月2,381.5万円2,375.7万円2,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

日興パレス南麻布第2、港区と麻布十番駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 麻布十番   港区   日興パレス南麻布第2
年月麻布十番駅港区日興パレス南麻布第2
2024年10月143.5万円135.0万円127.5万円
2024年09月128.3万円136.1万円-
2024年08月157.9万円132.1万円127.5万円
2024年07月140.5万円121.0万円-
2024年06月112.1万円116.4万円-
2024年05月126.6万円115.8万円-
2024年04月124.5万円116.6万円-
2024年03月128.2万円125.6万円-
2024年02月126.0万円116.9万円74.8万円
2024年01月114.7万円120.4万円-
2023年12月126.4万円118.1万円74.8万円
2023年11月125.5万円123.5万円80.6万円
2023年10月127.9万円119.3万円63.5万円
2023年09月121.5万円123.9万円-
2023年08月134.6万円117.8万円106.0万円
2023年07月124.4万円116.8万円104.5万円
2023年06月112.1万円114.1万円109.8万円
2023年05月109.5万円115.1万円103.0万円
2023年04月115.3万円119.2万円112.4万円
2023年03月116.8万円110.8万円112.4万円
2023年02月110.3万円113.7万円-
2023年01月117.3万円120.6万円83.3万円
2022年12月117.5万円114.5万円86.4万円
2022年11月107.7万円111.6万円86.4万円
2022年10月115.5万円111.4万円85.6万円
2022年09月114.6万円115.0万円84.3万円
2022年08月119.1万円111.1万円-
2022年07月117.1万円111.9万円-
2022年06月110.6万円115.6万円-
2022年05月108.1万円113.8万円-
2022年04月118.1万円116.6万円-
2022年03月109.7万円113.7万円-
2022年02月117.4万円112.7万円-
2022年01月125.5万円112.7万円-
2021年12月125.8万円112.2万円-
2021年11月122.7万円113.9万円-
2021年10月127.6万円113.9万円-
2021年09月122.7万円112.3万円-
2021年08月120.4万円112.6万円-
2021年07月125.7万円109.8万円-
2021年06月122.4万円114.9万円69.7万円
2021年05月121.0万円109.4万円-
2021年04月121.8万円110.7万円-
2021年03月121.9万円109.6万円-
2021年02月111.4万円108.0万円-
2021年01月97.8万円102.6万円-
2020年12月104.4万円106.5万円-
2020年11月113.9万円108.6万円-
2020年10月132.5万円113.8万円-
2020年09月100.9万円105.6万円-
2020年08月121.3万円108.3万円-
2020年07月106.7万円109.5万円-
2020年06月97.4万円104.2万円-
2020年05月103.9万円97.4万円-
2020年04月114.1万円104.0万円69.2万円
2020年03月93.6万円101.0万円-
2020年02月98.2万円104.5万円76.9万円
2020年01月106.1万円102.7万円83.8万円
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日興パレス南麻布第2の周辺地図

日興パレス南麻布第2の最寄り駅

  • 麻布十番駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分
  • 白金高輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:21分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:13分 武蔵小杉:24分 品川:16分 飯田橋:14分 大手町:12分 秋葉原:26分 恵比寿:11分 大崎:12分
  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

日興パレス南麻布第2の物件詳細情報

所在地
東京都港区南麻布2丁目9-11
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築45年(1979/08)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

麻布十番駅に関する情報

麻布十番駅(あざぶじゅうばんえき)は、東京都港区麻布十番にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの南北線と、都営地下鉄の大江戸線が乗り入れ、接続駅となっている。駅番号は南北線がN 04、大江戸線がE 22である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 上野:24分 新宿:12分 渋谷:22分 池袋:27分 新橋:9分 武蔵小杉:22分 品川:19分 日暮里:30分 飯田橋:12分 大手町:17分 秋葉原:21分 恵比寿:16分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区麻布十番四丁目4-9(東京メトロ) (都営地下鉄 麻布十番駅)

1日乗降者数

・86,285人/日(2019年)
合計:約86,285人 ランキング185位

日興パレス南麻布第2のよくあるご質問

日興パレス南麻布第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.25点(収益性:3.45点 安定性:2.65点 リスク回避性:1.09点)
日興パレス南麻布第2は新耐震基準に適合していますか?
日興パレス南麻布第2の完成は1979年08月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日興パレス南麻布第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は麻布十番駅で、南北線大江戸線が利用可能です。
日興パレス南麻布第2の所在地は?
東京都 港区 南麻布2丁目9-11

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