西荻窪永谷マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.41点（収益性：1.73点安定性：2.72点リスク回避性：2.77点）

人気エリア
駅近

販売中にしおぎくぼながたにまんしょん西荻窪永谷マンション

2.41

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,399万円／4.29％
所在地: 東京都杉並区西荻北３丁目４２－１３
交通: 中央線西荻窪駅徒歩5分
構造／建階: SRC ／地上9階（2階）
間取／面積: 1LDK ／32.4㎡
築年数: 築52年（1972/11）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

西荻窪永谷マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.41 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.73 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.92	13.38	13.38
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.77
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.22
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

西荻窪永谷マンションの総合評価

西荻窪永谷マンションの収益性

西荻窪永谷マンションの安定性

西荻窪永谷マンションのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	西荻窪永谷マンション	杉並区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (－0.49)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.60)	★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 2.82

近隣エリアとの比較

	西荻窪永谷マンション	西荻北の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (－0.43)	★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.75)	★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.21)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (＋0.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.40

沿線との比較

	西荻窪永谷マンション	中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (－0.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.76)	★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (＋0.03)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

最寄り駅周辺との比較

	西荻窪永谷マンション	西荻窪駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (－0.42)	★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.73 (－1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.72 (－0.09)	★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (＋0.19)	★★★★★ ★★★★★ 2.58

西荻窪永谷マンションの物件写真

外観
外観
外観
看板
エントランス
共有設備
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
周辺環境
周辺環境
その他

周辺の掲載期間の推移

年月		杉並区	西荻窪永谷マンション
2024年04月	14日	14日	12日
2024年03月	27日	26日	29日
2024年02月	36日	33日	21日
2024年01月	38日	39日	25日
2023年12月	49日	58日	54日
2023年11月	63日	58日	-
2023年10月	51日	58日	99日
2023年09月	50日	61日	-
2023年08月	46日	53日	-
2023年07月	58日	57日	-
2023年06月	44日	58日	-
2023年05月	52日	55日	-
2023年04月	38日	52日	-
2023年03月	46日	44日	-
2023年02月	33日	55日	-
2023年01月	48日	61日	-
2022年12月	43日	71日	-
2022年11月	47日	55日	-
2022年10月	55日	71日	-
2022年09月	52日	64日	-
2022年08月	83日	66日	-
2022年07月	60日	58日	-
2022年06月	33日	48日	16日
2022年05月	52日	48日	-
2022年04月	70日	53日	-
2022年03月	54日	56日	6日
2022年02月	67日	62日	-
2022年01月	78日	61日	44日
2021年12月	138日	79日	32日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		杉並区	西荻窪永谷マンション
2024年04月	1,908.9万円	1,843.6万円	2,299.0万円
2024年03月	1,948.7万円	1,786.0万円	2,459.3万円
2024年02月	2,072.0万円	1,826.0万円	2,480.0万円
2024年01月	1,786.6万円	1,827.3万円	2,386.3万円
2023年12月	1,955.2万円	1,894.6万円	2,639.5万円
2023年11月	1,626.4万円	1,708.2万円	-
2023年10月	2,147.1万円	1,911.9万円	2,799.0万円
2023年09月	1,761.9万円	1,825.5万円	-
2023年08月	2,099.2万円	1,896.9万円	-
2023年07月	1,910.0万円	1,800.4万円	-
2023年06月	1,941.5万円	1,837.7万円	-
2023年05月	1,896.8万円	1,888.4万円	-
2023年04月	2,034.4万円	1,921.5万円	-
2023年03月	2,057.0万円	1,922.7万円	-
2023年02月	1,949.9万円	1,993.6万円	-
2023年01月	1,615.5万円	1,901.2万円	-
2022年12月	1,721.2万円	1,884.1万円	-
2022年11月	1,911.2万円	1,958.0万円	-
2022年10月	1,858.1万円	1,885.3万円	-
2022年09月	1,704.4万円	1,996.2万円	-
2022年08月	2,018.8万円	1,859.9万円	-
2022年07月	1,715.7万円	1,818.7万円	-
2022年06月	1,781.4万円	1,817.1万円	1,200.0万円
2022年05月	1,569.1万円	1,843.9万円	-
2022年04月	2,211.7万円	1,883.4万円	-
2022年03月	1,629.4万円	1,623.8万円	2,000.0万円
2022年02月	1,881.3万円	1,633.3万円	-
2022年01月	1,734.4万円	1,797.5万円	2,000.0万円
2021年12月	1,674.2万円	1,809.9万円	2,190.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		杉並区	西荻窪永谷マンション
2024年04月	71.7万円	73.5万円	71.0万円
2024年03月	70.8万円	69.4万円	75.9万円
2024年02月	74.7万円	69.1万円	76.5万円
2024年01月	66.3万円	69.1万円	74.9万円
2023年12月	69.1万円	72.8万円	81.5万円
2023年11月	62.2万円	68.4万円	-
2023年10月	75.2万円	70.4万円	86.4万円
2023年09月	63.4万円	68.7万円	-
2023年08月	72.8万円	73.4万円	-
2023年07月	71.9万円	71.5万円	-
2023年06月	70.1万円	73.0万円	-
2023年05月	67.7万円	74.1万円	-
2023年04月	67.9万円	73.2万円	-
2023年03月	71.9万円	73.0万円	-
2023年02月	67.5万円	74.5万円	-
2023年01月	65.3万円	74.4万円	-
2022年12月	65.2万円	73.9万円	-
2022年11月	63.1万円	73.6万円	-
2022年10月	64.7万円	73.4万円	-
2022年09月	62.2万円	76.6万円	-
2022年08月	62.0万円	72.6万円	-
2022年07月	64.4万円	70.9万円	-
2022年06月	67.5万円	73.9万円	32.1万円
2022年05月	62.7万円	76.5万円	-
2022年04月	75.0万円	75.7万円	-
2022年03月	68.1万円	67.4万円	65.4万円
2022年02月	76.9万円	69.4万円	-
2022年01月	72.9万円	70.3万円	65.4万円
2021年12月	71.6万円	71.6万円	71.6万円