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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あくさすにしあらいアクサス西新井

3.85
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区梅島3丁目6-19
交通
 伊勢崎線 梅島駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築8年(2016/08)

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アクサス西新井の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.85 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.30 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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アクサス西新井の総合評価

アクサス西新井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.09% リスク回避性 97.42% 安定性 66.07%

アクサス西新井の収益性

アクサス西新井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アクサス西新井の安定性

アクサス西新井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 49.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

アクサス西新井のリスク回避性

アクサス西新井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
アクサス西新井 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
アクサス西新井と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス西新井 足立区 収益性 +5.29% リスク回避性 +34.42% 安定性 +14.07%
近隣エリアとの比較
アクサス西新井 梅島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+2.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
アクサス西新井と梅島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス西新井 梅島 収益性 +5.89% リスク回避性 +40.62% 安定性 +11.07%
沿線との比較
アクサス西新井 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
アクサス西新井と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス西新井 伊勢崎線 収益性 +7.29% リスク回避性 +36.22% 安定性 +14.47%
最寄り駅周辺との比較
アクサス西新井 梅島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
アクサス西新井と梅島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アクサス西新井 梅島駅 収益性 +7.09% リスク回避性 +35.62% 安定性 +15.47%

アクサス西新井の物件写真

  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井の外観
  • アクサス西新井のエントランス
  • アクサス西新井のエントランス
  • アクサス西新井のエントランス
  • アクサス西新井の通路
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井の外観外観
  • アクサス西新井のエントランスエントランス
  • アクサス西新井のエントランスエントランス
  • アクサス西新井のエントランスエントランス
  • アクサス西新井の通路通路

周辺の掲載期間の推移

アクサス西新井、足立区と梅島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 梅島   足立区   アクサス西新井
年月梅島駅足立区アクサス西新井
2024年03月18日13日27日
2024年02月30日27日-
2024年01月33日34日34日
2023年12月55日41日47日
2023年11月85日51日-
2023年10月38日52日-
2023年09月56日53日30日
2023年08月56日53日222日
2023年07月75日61日249日
2023年06月46日50日122日
2023年05月64日67日-
2023年04月152日69日-
2023年03月17日65日-
2023年02月113日65日86日
2023年01月47日54日-
2022年12月251日67日-
2022年11月99日61日-
2022年10月138日73日90日
2022年09月212日73日-
2022年08月106日61日61日
2022年07月62日35日-
2022年06月42日32日68日
2022年05月75日56日-
2022年04月77日71日-
2022年03月81日87日49日
2022年02月55日59日114日
2022年01月42日64日-
2021年12月65日63日182日
2021年11月159日78日97日
2021年10月112日78日-
2021年09月49日60日-
2021年08月31日55日64日
2021年07月98日56日119日
2021年06月63日68日-
2021年05月116日44日78日
2021年04月177日96日-
2021年03月165日119日-
2021年02月59日181日-
2021年01月91日148日-
2020年12月135日160日-
2020年11月58日86日-
2020年10月90日83日171日
2020年09月24日104日-
2020年08月88日93日-
2020年07月92日129日-
2020年06月27日69日-
2020年05月97日69日-
2020年04月99日63日-
2020年03月53日75日-
2020年02月127日89日246日
2020年01月51日101日53日
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周辺の販売価格の推移

アクサス西新井、足立区と梅島駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 梅島   足立区   アクサス西新井
年月梅島駅足立区アクサス西新井
2024年03月1,278.3万円1,500.4万円2,190.0万円
2024年02月1,277.3万円1,604.3万円2,290.0万円
2024年01月1,188.5万円1,243.5万円2,300.0万円
2023年12月1,176.7万円1,355.7万円2,300.0万円
2023年11月1,205.6万円1,459.4万円-
2023年10月930.0万円1,501.1万円-
2023年09月1,385.7万円1,524.0万円2,150.0万円
2023年08月1,098.9万円1,491.3万円2,020.0万円
2023年07月916.7万円1,500.3万円2,100.0万円
2023年06月1,197.5万円1,590.7万円2,240.0万円
2023年05月1,163.8万円1,660.4万円-
2023年04月1,106.0万円1,534.7万円-
2023年03月1,046.0万円1,652.7万円-
2023年02月1,748.3万円1,608.3万円2,000.0万円
2023年01月736.7万円1,862.5万円-
2022年12月980.0万円1,620.1万円-
2022年11月1,090.0万円1,598.5万円-
2022年10月1,182.0万円1,577.0万円2,400.0万円
2022年09月1,564.3万円1,499.1万円-
2022年08月1,228.6万円1,434.2万円2,090.0万円
2022年07月1,105.0万円1,643.5万円-
2022年06月1,408.3万円1,501.4万円2,090.0万円
2022年05月1,890.0万円1,556.1万円-
2022年04月1,383.6万円1,356.7万円-
2022年03月1,184.3万円1,335.6万円2,100.0万円
2022年02月1,273.3万円1,370.8万円2,150.0万円
2022年01月1,271.1万円1,497.4万円-
2021年12月1,722.0万円1,406.3万円2,300.0万円
2021年11月1,384.0万円1,530.7万円2,350.0万円
2021年10月1,240.0万円1,317.9万円-
2021年09月710.0万円1,406.1万円-
2021年08月1,344.0万円1,403.0万円2,300.0万円
2021年07月1,297.5万円1,328.2万円2,350.0万円
2021年06月1,331.4万円1,473.4万円-
2021年05月1,112.5万円1,483.9万円2,350.0万円
2021年04月990.0万円1,302.7万円-
2021年03月1,276.0万円1,276.4万円-
2021年02月730.0万円1,015.2万円-
2021年01月836.7万円1,105.5万円-
2020年12月870.0万円1,450.0万円-
2020年11月1,320.0万円1,273.8万円-
2020年10月1,478.0万円1,384.3万円2,350.0万円
2020年09月1,033.3万円1,354.6万円-
2020年08月822.5万円1,098.4万円-
2020年07月1,141.0万円1,219.7万円-
2020年06月923.3万円1,405.2万円-
2020年05月795.0万円1,062.6万円-
2020年04月793.3万円1,250.0万円-
2020年03月843.3万円1,115.2万円-
2020年02月1,310.0万円1,454.6万円2,350.0万円
2020年01月1,140.0万円1,254.7万円2,350.0万円
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周辺の平米単価の推移

アクサス西新井、足立区と梅島駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 梅島   足立区   アクサス西新井
年月梅島駅足立区アクサス西新井
2024年03月53.4万円57.2万円84.9万円
2024年02月50.5万円61.0万円88.8万円
2024年01月50.2万円50.6万円89.1万円
2023年12月54.2万円52.4万円89.1万円
2023年11月53.7万円56.3万円-
2023年10月43.9万円57.9万円-
2023年09月58.0万円59.6万円83.3万円
2023年08月40.9万円57.4万円78.3万円
2023年07月44.0万円58.8万円81.4万円
2023年06月54.3万円59.8万円86.8万円
2023年05月52.5万円61.6万円-
2023年04月49.9万円59.1万円-
2023年03月44.8万円64.1万円-
2023年02月68.0万円64.3万円77.5万円
2023年01月42.4万円72.0万円-
2022年12月44.8万円62.4万円-
2022年11月41.2万円61.6万円-
2022年10月50.6万円63.2万円93.0万円
2022年09月64.6万円60.4万円-
2022年08月47.2万円57.8万円81.0万円
2022年07月52.1万円65.7万円-
2022年06月50.5万円59.3万円81.0万円
2022年05月70.8万円59.9万円-
2022年04月48.4万円53.7万円-
2022年03月53.3万円53.6万円81.4万円
2022年02月53.6万円56.9万円83.3万円
2022年01月54.5万円58.3万円-
2021年12月72.7万円57.9万円89.1万円
2021年11月59.1万円60.9万円91.1万円
2021年10月48.3万円53.1万円-
2021年09月39.0万円57.3万円-
2021年08月54.6万円59.4万円89.1万円
2021年07月54.9万円53.5万円91.1万円
2021年06月52.5万円57.2万円-
2021年05月51.8万円59.9万円91.1万円
2021年04月39.9万円57.4万円-
2021年03月59.5万円58.3万円-
2021年02月29.7万円51.0万円-
2021年01月36.2万円46.9万円-
2020年12月47.3万円62.7万円-
2020年11月53.2万円55.7万円-
2020年10月63.8万円60.6万円91.1万円
2020年09月36.7万円60.3万円-
2020年08月48.3万円55.2万円-
2020年07月54.1万円56.4万円-
2020年06月54.9万円62.6万円-
2020年05月45.3万円50.5万円-
2020年04月45.5万円57.2万円-
2020年03月47.4万円49.9万円-
2020年02月61.4万円64.3万円91.1万円
2020年01月51.7万円56.2万円91.1万円
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アクサス西新井の周辺地図

アクサス西新井の最寄り駅

  • 梅島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:6分 日暮里:28分 秋葉原:20分
  • 西新井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:4分 日暮里:23分 大手町:28分 秋葉原:20分
  • 五反野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分

アクサス西新井の物件詳細情報

所在地
東京都足立区梅島3丁目6-19
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築8年(2016/08)
総戸数
61
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

梅島駅に関する情報

梅島駅(うめじまえき)は、東京都足立区梅田七丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅である。「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。駅番号はTS 12。

ターミナル駅までの所要時間

上野:16分 北千住:6分 日暮里:28分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区梅田七丁目37-1 (梅島駅)

1日乗降者数

・36,020人/日(2019年)
合計:約36,020人 ランキング216位

アクサス西新井のよくあるご質問

アクサス西新井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.85点(収益性:3.40点 安定性:3.30点 リスク回避性:4.87点)
アクサス西新井は新耐震基準に適合していますか?
アクサス西新井の完成は2016年08月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アクサス西新井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は梅島駅で、伊勢崎線が利用可能です。
アクサス西新井の所在地は?
東京都 足立区 梅島3丁目6-19

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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