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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

でぃっぷすかなまちれじでんすDIPS金町レジデンス

3.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区金町3丁目49-1
交通
 常磐緩行線 金町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築7年(2018/09)

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DIPS金町レジデンスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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DIPS金町レジデンスの総合評価

DIPS金町レジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.91% リスク回避性 95.88% 安定性 58.70%

DIPS金町レジデンスの収益性

DIPS金町レジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

DIPS金町レジデンスの安定性

DIPS金町レジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

DIPS金町レジデンスのリスク回避性

DIPS金町レジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
DIPS金町レジデンス 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
DIPS金町レジデンスと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 葛飾区 収益性 +2.91% リスク回避性 +37.48% 安定性 +9.10%
近隣エリアとの比較
DIPS金町レジデンス 金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
DIPS金町レジデンスと金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 金町 収益性 +2.51% リスク回避性 +38.88% 安定性 +7.30%
沿線との比較
DIPS金町レジデンス 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
DIPS金町レジデンスと常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 常磐緩行線 収益性 +1.91% リスク回避性 +36.68% 安定性 +8.30%
最寄り駅周辺との比較
DIPS金町レジデンス 金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
DIPS金町レジデンスと金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DIPS金町レジデンス 金町駅 収益性 +3.51% リスク回避性 +34.68% 安定性 +10.30%

DIPS金町レジデンスの物件写真

  • DIPS金町レジデンスの外観
  • DIPS金町レジデンスの外観
  • DIPS金町レジデンスの外観
  • DIPS金町レジデンスのエントランス
  • DIPS金町レジデンスの外観外観
  • DIPS金町レジデンスの外観外観
  • DIPS金町レジデンスの外観外観
  • DIPS金町レジデンスのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

DIPS金町レジデンス、葛飾区と金町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 金町   葛飾区   DIPS金町レジデンス
年月金町駅葛飾区DIPS金町レジデンス
2024年08月13日60日27日
2024年07月138日72日-
2024年06月52日67日-
2024年05月-59日-
2024年04月49日65日-
2024年03月54日59日-
2024年02月75日55日89日
2024年01月19日57日-
2023年12月15日65日-
2023年11月92日68日27日
2023年10月64日93日110日
2023年09月85日82日-
2023年08月40日56日-
2023年07月61日71日-
2023年06月56日73日-
2023年05月61日92日181日
2023年04月101日69日29日
2023年03月511日115日-
2023年02月81日78日-
2023年01月43日57日-
2022年12月92日70日82日
2022年11月37日64日-
2022年10月137日58日162日
2022年09月233日91日-
2022年08月49日73日56日
2022年07月47日51日-
2022年06月73日59日52日
2022年05月72日34日-
2022年04月53日47日-
2022年03月79日55日-
2022年02月97日40日-
2022年01月50日46日-
2021年12月99日59日-
2021年11月50日51日-
2021年10月56日62日-
2021年09月17日51日-
2021年08月34日41日-
2021年07月95日55日-
2021年06月75日53日-
2021年05月512日105日-
2021年04月20日89日-
2021年03月101日102日-
2021年02月200日124日-
2021年01月92日133日-
2020年12月129日163日184日
2020年11月106日113日-
2020年10月35日68日3日
2020年09月33日57日12日
2020年08月64日65日16日
2020年07月30日73日20日
2020年06月105日86日-
2020年05月53日52日-
2020年04月49日44日9日
2020年03月53日47日10日
2020年02月127日62日9日
2020年01月51日50日9日
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周辺の販売価格の推移

DIPS金町レジデンス、葛飾区と金町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 金町   葛飾区   DIPS金町レジデンス
年月金町駅葛飾区DIPS金町レジデンス
2024年08月1,000.0万円1,264.4万円2,280.0万円
2024年07月1,032.5万円1,356.7万円-
2024年06月650.0万円1,387.4万円-
2024年05月-1,345.8万円-
2024年04月1,147.3万円1,361.5万円-
2024年03月1,317.3万円1,377.1万円-
2024年02月1,541.3万円1,365.7万円2,150.0万円
2024年01月840.0万円1,213.9万円-
2023年12月790.0万円1,464.5万円-
2023年11月705.0万円1,422.0万円2,125.0万円
2023年10月590.0万円1,217.0万円2,150.0万円
2023年09月687.5万円1,222.2万円-
2023年08月1,278.8万円1,268.1万円-
2023年07月734.8万円1,259.4万円-
2023年06月660.0万円1,198.8万円-
2023年05月1,356.3万円1,165.3万円2,200.0万円
2023年04月1,105.0万円1,366.2万円2,100.0万円
2023年03月630.0万円1,364.5万円-
2023年02月1,001.8万円1,121.3万円-
2023年01月710.0万円1,257.3万円-
2022年12月740.0万円1,088.2万円1,980.0万円
2022年11月726.7万円1,175.6万円-
2022年10月788.3万円1,245.4万円2,120.0万円
2022年09月1,345.0万円1,157.8万円-
2022年08月643.3万円1,152.3万円2,200.0万円
2022年07月635.0万円1,153.5万円-
2022年06月945.0万円1,213.9万円2,250.0万円
2022年05月656.7万円1,097.7万円-
2022年04月732.0万円1,122.6万円-
2022年03月936.0万円1,304.8万円-
2022年02月968.8万円1,144.1万円-
2022年01月904.0万円1,198.3万円-
2021年12月908.9万円1,194.3万円-
2021年11月898.5万円1,312.6万円-
2021年10月800.2万円1,259.6万円-
2021年09月700.0万円1,070.3万円-
2021年08月700.0万円1,076.1万円-
2021年07月786.7万円1,157.5万円-
2021年06月660.3万円1,077.8万円-
2021年05月810.0万円1,241.8万円-
2021年04月815.0万円922.1万円-
2021年03月642.9万円1,098.1万円-
2021年02月777.5万円838.2万円-
2021年01月575.0万円874.0万円-
2020年12月617.1万円1,015.2万円2,300.0万円
2020年11月625.7万円999.3万円-
2020年10月780.6万円998.8万円1,780.0万円
2020年09月902.0万円941.1万円1,780.0万円
2020年08月1,094.0万円1,103.7万円1,780.0万円
2020年07月1,196.0万円985.2万円1,780.0万円
2020年06月845.0万円1,050.8万円-
2020年05月730.0万円861.6万円-
2020年04月780.0万円1,122.8万円1,980.0万円
2020年03月675.0万円1,026.7万円1,980.0万円
2020年02月877.5万円1,078.4万円2,055.0万円
2020年01月1,451.7万円1,093.2万円2,080.0万円
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周辺の平米単価の推移

DIPS金町レジデンス、葛飾区と金町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 金町   葛飾区   DIPS金町レジデンス
年月金町駅葛飾区DIPS金町レジデンス
2024年08月33.8万円58.7万円99.3万円
2024年07月55.7万円64.8万円-
2024年06月40.4万円59.9万円-
2024年05月-63.4万円-
2024年04月42.5万円57.4万円-
2024年03月46.9万円56.1万円-
2024年02月53.7万円58.2万円93.6万円
2024年01月45.3万円52.2万円-
2023年12月42.6万円60.6万円-
2023年11月43.0万円61.6万円93.2万円
2023年10月36.8万円58.5万円93.6万円
2023年09月44.5万円58.3万円-
2023年08月48.0万円57.9万円-
2023年07月39.3万円56.9万円-
2023年06月40.7万円57.3万円-
2023年05月53.0万円52.6万円95.8万円
2023年04月40.4万円60.7万円92.9万円
2023年03月32.9万円63.7万円-
2023年02月45.3万円51.4万円-
2023年01月35.0万円58.7万円-
2022年12月37.3万円53.5万円88.6万円
2022年11月41.1万円56.0万円-
2022年10月47.2万円57.3万円93.8万円
2022年09月48.9万円54.4万円-
2022年08月37.9万円56.4万円95.8万円
2022年07月37.9万円54.6万円-
2022年06月41.0万円56.5万円99.5万円
2022年05月38.8万円51.4万円-
2022年04月43.9万円51.4万円-
2022年03月42.5万円59.9万円-
2022年02月52.8万円55.9万円-
2022年01月48.6万円54.4万円-
2021年12月44.8万円56.5万円-
2021年11月48.9万円61.1万円-
2021年10月42.0万円58.7万円-
2021年09月42.8万円50.5万円-
2021年08月42.8万円47.4万円-
2021年07月45.7万円53.5万円-
2021年06月37.9万円52.5万円-
2021年05月47.2万円58.5万円-
2021年04月46.2万円48.4万円-
2021年03月38.8万円55.5万円-
2021年02月36.1万円45.1万円-
2021年01月35.7万円48.2万円-
2020年12月35.9万円52.6万円100.1万円
2020年11月35.1万円49.4万円-
2020年10月40.6万円50.4万円77.5万円
2020年09月48.5万円48.7万円77.5万円
2020年08月55.0万円55.7万円77.5万円
2020年07月56.5万円52.1万円77.5万円
2020年06月41.1万円52.9万円-
2020年05月40.6万円48.1万円-
2020年04月39.4万円57.1万円86.2万円
2020年03月36.3万円51.9万円86.2万円
2020年02月42.8万円55.6万円89.5万円
2020年01月63.4万円55.6万円90.6万円
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DIPS金町レジデンスの周辺地図

DIPS金町レジデンスの最寄り駅

  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分
  • 柴又駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:20分

DIPS金町レジデンスの物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区金町3丁目49-1
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築7年(2018/09)
総戸数
133
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

金町駅に関する情報

金町駅(かなまちえき)は、東京都葛飾区金町六丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・日本貨物鉄道(JR貨物)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町六丁目4-1

1日乗降者数

・103,414人/日(2019年)
合計:約103,414人 ランキング162位

DIPS金町レジデンスのよくあるご質問

DIPS金町レジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.59点(収益性:3.10点 安定性:2.94点 リスク回避性:4.79点)
DIPS金町レジデンスは新耐震基準に適合していますか?
DIPS金町レジデンスの完成は2018年09月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
DIPS金町レジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は金町駅で、常磐緩行線が利用可能です。
DIPS金町レジデンスの所在地は?
東京都 葛飾区 金町3丁目49-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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