不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

めじろきゅうていまんしょん目白宮庭マンション

2.78
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都新宿区下落合3丁目2-8
交通
 山手線 目白駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築56年(1968/09)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

目白宮庭マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.78 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8023.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.65
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

目白宮庭マンションの総合評価

目白宮庭マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.36% リスク回避性 39.13% 安定性 61.14%

目白宮庭マンションの収益性

目白宮庭マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

目白宮庭マンションの安定性

目白宮庭マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.03% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 71.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

目白宮庭マンションのリスク回避性

目白宮庭マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
目白宮庭マンション 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-1.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
目白宮庭マンションと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目白宮庭マンション 新宿区 収益性 +4.56% リスク回避性 -21.07% 安定性 +0.74%
近隣エリアとの比較
目白宮庭マンション 下落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
目白宮庭マンションと下落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目白宮庭マンション 下落合 収益性 +5.96% リスク回避性 -18.87% 安定性 +3.14%
沿線との比較
目白宮庭マンション 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
目白宮庭マンションと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目白宮庭マンション 山手線 収益性 +5.16% リスク回避性 -15.67% 安定性 +1.94%
最寄り駅周辺との比較
目白宮庭マンション 目白駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.96 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
目白宮庭マンションと目白駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目白宮庭マンション 目白駅 収益性 +9.16% リスク回避性 -13.67% 安定性 +5.34%

周辺の掲載期間の推移

目白宮庭マンション、新宿区と目白駅の周辺の掲載期間の推移 2023年10月 2023年12月 2024年02月 2024年04月 360 270 180 90 目白   新宿区   目白宮庭マンション
年月目白駅新宿区目白宮庭マンション
2024年05月22日53日40日
2024年04月125日61日-
2024年03月128日48日-
2024年02月28日48日-
2024年01月40日50日119日
2023年12月23日48日-
2023年11月74日54日-
2023年10月95日51日7日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

目白宮庭マンション、新宿区と目白駅の周辺の販売価格の推移 2023年10月 2023年12月 2024年02月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 目白   新宿区   目白宮庭マンション
年月目白駅新宿区目白宮庭マンション
2024年05月3,699.7万円2,448.1万円3,699.0万円
2024年04月1,350.0万円2,488.5万円-
2024年03月2,655.0万円2,521.5万円-
2024年02月2,180.0万円2,372.5万円-
2024年01月2,320.0万円2,458.7万円3,980.0万円
2023年12月1,825.0万円2,404.5万円-
2023年11月4,250.0万円2,470.6万円-
2023年10月2,626.0万円2,484.5万円2,780.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

目白宮庭マンション、新宿区と目白駅の周辺の平米単価の推移 2023年10月 2023年12月 2024年02月 2024年04月 200 150 100 50 目白   新宿区   目白宮庭マンション
年月目白駅新宿区目白宮庭マンション
2024年05月130.6万円96.0万円101.6万円
2024年04月86.0万円97.2万円-
2024年03月102.3万円98.3万円-
2024年02月94.0万円94.9万円-
2024年01月93.3万円95.1万円109.3万円
2023年12月80.0万円93.4万円-
2023年11月140.5万円94.2万円-
2023年10月90.7万円97.3万円76.4万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

目白宮庭マンションの周辺地図

目白宮庭マンションの最寄り駅

  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 高田馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分
  • 雑司が谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分
  • 鬼子母神前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:25分 新宿:11分 渋谷:17分 池袋:3分 新橋:27分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:25分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:24分 大崎:28分

目白宮庭マンションの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区下落合3丁目2-8
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築56年(1968/09)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

目白駅に関する情報

目白駅(めじろえき)は、東京都豊島区目白三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)山手線の駅である。
当駅には山手線電車のみが停車し、それ以外の列車は通過する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属している。当駅は「東京山手線内」のJR駅で、中心駅(運賃計算上の基準駅)である東京駅から最も遠い(最短経路である上野・池袋経由で13.5km、中央本線以南では恵比寿駅が品川・大崎経由で12.4 kmと最遠)。駅番号はJY 14。
山手線の単独駅は当駅と新大久保駅のみである。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区目白三丁目3-1

1日乗降者数

・76,380人/日(2019年)
合計:約76,380人 ランキング271位

目白宮庭マンションのよくあるご質問

目白宮庭マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.78点(収益性:3.62点 安定性:3.06点 リスク回避性:1.96点)
目白宮庭マンションは新耐震基準に適合していますか?
目白宮庭マンションの完成は1968年09月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
目白宮庭マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は目白駅で、山手線が利用可能です。
目白宮庭マンションの所在地は?
東京都 新宿区 下落合3丁目2-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは