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  • 人気エリア
  • 築浅

いんぷれすとめじろひるずインプレスト目白ヒルズ

3.40
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区下落合4丁目26-2
交通
 西武池袋線 椎名町駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築14年(2010/02)

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インプレスト目白ヒルズの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.68 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0921.33
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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インプレスト目白ヒルズの総合評価

インプレスト目白ヒルズの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.80% リスク回避性 91.30% 安定性 53.55%

インプレスト目白ヒルズの収益性

インプレスト目白ヒルズの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 60.90% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

インプレスト目白ヒルズの安定性

インプレスト目白ヒルズの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 60.94% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 54.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

インプレスト目白ヒルズのリスク回避性

インプレスト目白ヒルズのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
インプレスト目白ヒルズ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
インプレスト目白ヒルズと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレスト目白ヒルズ 新宿区 収益性 -4.00% リスク回避性 +31.10% 安定性 -6.85%
近隣エリアとの比較
インプレスト目白ヒルズ 下落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
インプレスト目白ヒルズと下落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレスト目白ヒルズ 下落合 収益性 -2.60% リスク回避性 +33.30% 安定性 -4.45%
沿線との比較
インプレスト目白ヒルズ 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
インプレスト目白ヒルズと西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレスト目白ヒルズ 西武池袋線 収益性 +1.40% リスク回避性 +34.30% 安定性 +0.15%
最寄り駅周辺との比較
インプレスト目白ヒルズ 椎名町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
インプレスト目白ヒルズと椎名町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% インプレスト目白ヒルズ 椎名町駅 収益性 +1.20% リスク回避性 +36.70% 安定性 -0.85%

インプレスト目白ヒルズの物件写真

  • インプレスト目白ヒルズの外観
  • インプレスト目白ヒルズの外観
  • インプレスト目白ヒルズの外観
  • インプレスト目白ヒルズの外観
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランス
  • インプレスト目白ヒルズの駐輪場
  • インプレスト目白ヒルズの外観外観
  • インプレスト目白ヒルズの外観外観
  • インプレスト目白ヒルズの外観外観
  • インプレスト目白ヒルズの外観外観
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズのエントランスエントランス
  • インプレスト目白ヒルズの駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

インプレスト目白ヒルズ、新宿区と椎名町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年06月 2023年02月 2023年10月 2024年06月 360 270 180 90 椎名町   新宿区   インプレスト目白ヒルズ
年月椎名町駅新宿区インプレスト目白ヒルズ
2024年11月9日11日2日
2024年10月28日27日19日
2024年09月44日43日46日
2024年08月56日47日-
2024年07月69日48日-
2024年06月40日46日-
2024年05月54日53日-
2024年04月73日61日71日
2024年03月63日48日-
2024年02月75日48日-
2024年01月76日50日139日
2023年12月65日48日-
2023年11月86日54日-
2023年10月56日51日-
2023年09月208日49日-
2023年08月34日60日-
2023年07月26日60日-
2023年06月60日62日-
2023年05月84日65日-
2023年04月48日59日-
2023年03月80日56日-
2023年02月72日61日-
2023年01月142日67日-
2022年12月82日57日45日
2022年11月97日59日-
2022年10月84日53日-
2022年09月54日72日-
2022年08月91日60日-
2022年07月37日58日-
2022年06月65日51日-
2022年05月103日55日-
2022年04月52日65日-
2022年03月63日61日-
2022年02月104日55日-
2022年01月52日57日-
2021年12月85日79日-
2021年11月63日63日-
2021年10月43日62日35日
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周辺の販売価格の推移

インプレスト目白ヒルズ、新宿区と椎名町駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年06月 2023年02月 2023年10月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 椎名町   新宿区   インプレスト目白ヒルズ
年月椎名町駅新宿区インプレスト目白ヒルズ
2024年11月1,766.4万円2,649.0万円3,680.0万円
2024年10月1,878.6万円2,612.5万円4,180.0万円
2024年09月1,695.0万円2,548.9万円4,180.0万円
2024年08月1,319.5万円2,677.3万円-
2024年07月2,451.8万円2,295.2万円-
2024年06月1,588.0万円2,440.5万円-
2024年05月1,942.2万円2,448.1万円-
2024年04月1,931.5万円2,488.5万円3,680.0万円
2024年03月1,469.9万円2,521.5万円-
2024年02月1,681.4万円2,372.5万円-
2024年01月1,953.2万円2,458.7万円4,180.0万円
2023年12月1,583.6万円2,404.5万円-
2023年11月2,057.7万円2,470.6万円-
2023年10月1,334.1万円2,484.5万円-
2023年09月1,611.4万円2,408.1万円-
2023年08月1,459.0万円2,602.1万円-
2023年07月1,353.0万円2,377.7万円-
2023年06月1,355.3万円2,480.2万円-
2023年05月1,627.7万円2,432.4万円-
2023年04月1,669.3万円2,477.8万円-
2023年03月1,475.2万円2,391.8万円-
2023年02月1,870.0万円2,509.2万円-
2023年01月1,543.8万円2,466.7万円-
2022年12月1,900.0万円2,462.0万円3,980.0万円
2022年11月1,505.6万円2,509.6万円-
2022年10月1,605.0万円2,371.2万円-
2022年09月1,377.0万円2,332.4万円-
2022年08月1,400.0万円2,255.9万円-
2022年07月1,563.3万円2,355.2万円-
2022年06月1,557.8万円2,309.7万円-
2022年05月1,574.2万円2,255.6万円-
2022年04月1,785.0万円2,416.2万円-
2022年03月2,061.7万円2,357.5万円-
2022年02月1,906.6万円2,364.7万円-
2022年01月2,125.6万円2,369.7万円-
2021年12月2,039.0万円2,421.9万円-
2021年11月2,076.1万円2,381.1万円-
2021年10月1,661.7万円2,369.5万円3,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

インプレスト目白ヒルズ、新宿区と椎名町駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年06月 2023年02月 2023年10月 2024年06月 200 150 100 50 椎名町   新宿区   インプレスト目白ヒルズ
年月椎名町駅新宿区インプレスト目白ヒルズ
2024年11月73.4万円98.7万円119.9万円
2024年10月81.7万円100.6万円136.2万円
2024年09月73.9万円103.0万円136.2万円
2024年08月59.3万円105.9万円-
2024年07月95.8万円96.4万円-
2024年06月69.2万円98.3万円-
2024年05月77.0万円96.0万円-
2024年04月83.6万円97.2万円119.9万円
2024年03月67.9万円98.3万円-
2024年02月78.6万円94.9万円-
2024年01月88.7万円95.1万円136.2万円
2023年12月77.2万円93.4万円-
2023年11月87.4万円94.2万円-
2023年10月67.2万円97.3万円-
2023年09月75.0万円93.4万円-
2023年08月78.0万円99.3万円-
2023年07月72.7万円93.5万円-
2023年06月67.5万円95.0万円-
2023年05月76.5万円93.5万円-
2023年04月73.6万円94.1万円-
2023年03月72.5万円93.5万円-
2023年02月86.5万円98.3万円-
2023年01月76.5万円93.5万円-
2022年12月80.5万円92.6万円126.0万円
2022年11月81.6万円93.3万円-
2022年10月63.4万円90.3万円-
2022年09月68.4万円92.0万円-
2022年08月70.9万円89.6万円-
2022年07月61.6万円92.2万円-
2022年06月70.6万円89.1万円-
2022年05月75.2万円89.1万円-
2022年04月78.5万円92.3万円-
2022年03月88.7万円90.7万円-
2022年02月85.5万円91.1万円-
2022年01月91.1万円91.3万円-
2021年12月88.1万円90.4万円-
2021年11月87.7万円90.7万円-
2021年10月72.5万円88.9万円113.4万円
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インプレスト目白ヒルズの周辺地図

インプレスト目白ヒルズの最寄り駅

  • 椎名町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分
  • 目白駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:16分 新宿:7分 渋谷:16分 池袋:2分 新橋:30分 品川:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:14分 飯田橋:17分 大手町:23分 浦和:26分 秋葉原:19分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 下落合駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:27分 新宿:11分 渋谷:20分 池袋:13分 品川:30分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:16分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 落合南長崎駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 池袋:20分 飯田橋:25分

インプレスト目白ヒルズの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区下落合4丁目26-2
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築14年(2010/02)
総戸数
66
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

椎名町駅に関する情報

椎名町駅(しいなまちえき)は、東京都豊島区長崎一丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI02。同線の駅の中では一番海抜の低い場所に位置する。
練馬駅から分岐する豊島線の列車も利用可能である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:24分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:3分 日暮里:23分 赤羽:17分 飯田橋:20分 大手町:24分 浦和:29分 秋葉原:27分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区長崎一丁目1番22号

1日乗降者数

・20,649人/日(2019年)
合計:約20,649人 ランキング328位

インプレスト目白ヒルズのよくあるご質問

インプレスト目白ヒルズは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.40点(収益性:3.19点 安定性:2.68点 リスク回避性:4.57点)
インプレスト目白ヒルズは新耐震基準に適合していますか?
インプレスト目白ヒルズの完成は2010年02月(築14年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
インプレスト目白ヒルズの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は椎名町駅で、西武池袋線が利用可能です。
インプレスト目白ヒルズの所在地は?
東京都 新宿区 下落合4丁目26-2

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