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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぱれすかぐらざかパレス神楽坂

2.85
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都新宿区中里町27
交通
 東西線 神楽坂駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築28年(1996/05)

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パレス神楽坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.85 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.39 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5422.89
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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パレス神楽坂の総合評価

パレス神楽坂の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.25% リスク回避性 47.83% 安定性 59.70%

パレス神楽坂の収益性

パレス神楽坂の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレス神楽坂の安定性

パレス神楽坂の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 65.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

パレス神楽坂のリスク回避性

パレス神楽坂のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレス神楽坂 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
パレス神楽坂と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレス神楽坂 新宿区 収益性 +0.45% リスク回避性 -12.37% 安定性 -0.70%
近隣エリアとの比較
パレス神楽坂 中里町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.70
パレス神楽坂と中里町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレス神楽坂 中里町 収益性 -2.75% リスク回避性 -26.17% 安定性 -5.50%
沿線との比較
パレス神楽坂 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
パレス神楽坂と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレス神楽坂 東西線 収益性 +3.85% リスク回避性 -14.57% 安定性 +3.90%
最寄り駅周辺との比較
パレス神楽坂 神楽坂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
パレス神楽坂と神楽坂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレス神楽坂 神楽坂駅 収益性 -1.95% リスク回避性 -20.37% 安定性 -4.50%

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パレス神楽坂の周辺地図

パレス神楽坂の最寄り駅

  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

パレス神楽坂の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区中里町27
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築28年(1996/05)
総戸数
17
管理形態
-
管理人状況
-

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ:http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313(2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

神楽坂駅に関する情報

神楽坂駅(かぐらざかえき)は、東京都新宿区矢来町にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区矢来町112

1日乗降者数

・42,168人/日(2019年)
合計:約42,168人 ランキング199位

パレス神楽坂のよくあるご質問

パレス神楽坂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.85点(収益性:3.41点 安定性:2.99点 リスク回避性:2.39点)
パレス神楽坂は新耐震基準に適合していますか?
パレス神楽坂の完成は1996年05月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレス神楽坂の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は神楽坂駅で、東西線が利用可能です。
パレス神楽坂の所在地は?
東京都 新宿区 中里町27

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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