高島平第３ウィーンハイツのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.12点（収益性：1.58点安定性：2.15点リスク回避性：2.64点）

販売中たかしまだいらだいさんうぃーんはいつ高島平第３ウィーンハイツ

2.12

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,390万円／5.34％
所在地: 東京都板橋区高島平２丁目９－１０
交通: 都営三田線高島平駅徒歩10分
構造／建階: RC ／地上4階（2階）
間取／面積: 2DK ／32.75㎡
築年数: 築47年（1977/07）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

高島平第３ウィーンハイツの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.12 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.58 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.15 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.36	12.54	12.54
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.68	23.38
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		5.49
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		3.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

高島平第３ウィーンハイツの総合評価

高島平第３ウィーンハイツの収益性

高島平第３ウィーンハイツの安定性

高島平第３ウィーンハイツのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	高島平第３ウィーンハイツ	板橋区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－0.73)	★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (－1.56)	★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.53)	★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.31)	★★★★★ ★★★★★ 2.95

近隣エリアとの比較

	高島平第３ウィーンハイツ	高島平の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－0.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (－1.52)	★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.42)	★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.65

沿線との比較

	高島平第３ウィーンハイツ	都営三田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－0.83)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (－1.63)	★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.63)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.43)	★★★★★ ★★★★★ 3.07

最寄り駅周辺との比較

	高島平第３ウィーンハイツ	高島平駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.12 (－0.71)	★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.58 (－1.61)	★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.45)	★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.64 (－0.36)	★★★★★ ★★★★★ 3.00

高島平第３ウィーンハイツの物件写真

外観
外観
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
その他

周辺の掲載期間の推移

年月		板橋区	高島平第３ウィーンハイツ
2023年10月	46日	55日	175日
2023年09月	91日	58日	-
2023年08月	45日	50日	-
2023年07月	59日	49日	-
2023年06月	40日	50日	-
2023年05月	33日	65日	-
2023年04月	38日	72日	55日
2023年03月	11日	73日	-
2023年02月	26日	72日	-
2023年01月	124日	76日	-
2022年12月	172日	70日	119日
2022年11月	186日	72日	-
2022年10月	147日	58日	-
2022年09月	244日	63日	-
2022年08月	89日	55日	-
2022年07月	74日	49日	-
2022年06月	66日	49日	-
2022年05月	52日	42日	-
2022年04月	54日	64日	-
2022年03月	43日	54日	-
2022年02月	86日	45日	-
2022年01月	79日	48日	-
2021年12月	101日	65日	-
2021年11月	39日	67日	-
2021年10月	58日	70日	-
2021年09月	77日	53日	211日
2021年08月	71日	55日	202日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月		板橋区	高島平第３ウィーンハイツ
2023年10月	1,443.3万円	1,553.1万円	1,390.0万円
2023年09月	1,267.1万円	1,591.2万円	-
2023年08月	713.3万円	1,700.8万円	-
2023年07月	799.4万円	1,786.5万円	-
2023年06月	971.8万円	1,733.5万円	-
2023年05月	882.5万円	1,628.0万円	-
2023年04月	1,178.2万円	1,665.3万円	780.0万円
2023年03月	903.3万円	1,626.8万円	-
2023年02月	1,307.5万円	1,744.3万円	-
2023年01月	1,290.0万円	1,810.3万円	-
2022年12月	1,388.3万円	1,791.3万円	980.0万円
2022年11月	1,574.5万円	1,760.4万円	-
2022年10月	1,468.0万円	1,665.1万円	-
2022年09月	1,712.0万円	1,493.0万円	-
2022年08月	1,140.0万円	1,539.5万円	-
2022年07月	1,436.7万円	1,589.8万円	-
2022年06月	1,536.7万円	1,646.5万円	-
2022年05月	965.0万円	1,676.2万円	-
2022年04月	2,032.5万円	1,641.9万円	-
2022年03月	1,742.5万円	1,674.6万円	-
2022年02月	1,976.8万円	1,668.3万円	-
2022年01月	1,252.5万円	1,522.7万円	-
2021年12月	1,668.3万円	1,674.6万円	-
2021年11月	1,541.3万円	1,664.7万円	-
2021年10月	1,337.0万円	1,476.5万円	-
2021年09月	1,356.7万円	1,601.6万円	880.0万円
2021年08月	875.0万円	1,517.4万円	880.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月		板橋区	高島平第３ウィーンハイツ
2023年10月	47.0万円	59.4万円	42.4万円
2023年09月	53.5万円	61.6万円	-
2023年08月	32.1万円	63.6万円	-
2023年07月	41.6万円	67.3万円	-
2023年06月	46.2万円	69.4万円	-
2023年05月	40.5万円	66.1万円	-
2023年04月	45.9万円	66.3万円	23.8万円
2023年03月	40.1万円	67.1万円	-
2023年02月	52.7万円	68.8万円	-
2023年01月	62.9万円	70.3万円	-
2022年12月	51.6万円	68.0万円	29.9万円
2022年11月	62.0万円	67.6万円	-
2022年10月	58.6万円	64.6万円	-
2022年09月	64.6万円	60.8万円	-
2022年08月	54.7万円	60.3万円	-
2022年07月	59.8万円	60.1万円	-
2022年06月	51.1万円	60.4万円	-
2022年05月	28.4万円	60.4万円	-
2022年04月	74.6万円	63.6万円	-
2022年03月	61.9万円	65.6万円	-
2022年02月	77.1万円	65.0万円	-
2022年01月	60.0万円	61.6万円	-
2021年12月	72.7万円	64.2万円	-
2021年11月	57.5万円	65.5万円	-
2021年10月	62.1万円	60.4万円	-
2021年09月	49.6万円	64.8万円	26.9万円
2021年08月	40.3万円	61.2万円	26.9万円