グリーン・ハイツの投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.45
★★★★★
★★★★★
|
|||
収益性
3.59
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.61
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.14
★★★★★
★★★★★
|
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.18 | 12.27 | 12.27 |
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.33 | 22.14 | |
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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8.01 | ||
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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10.00 |
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
グリーン・ハイツの総合評価
グリーン・ハイツの収益性
グリーン・ハイツの安定性
グリーン・ハイツのリスク回避性
エリア平均との比較
グリーン・ハイツ | 練馬区の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.45
(+0.56)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.59
(+0.39)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(+0.90)
|
★★★★★
★★★★★
2.71
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.14
(+0.13)
|
★★★★★
★★★★★
3.01
|
グリーン・ハイツ | 桜台の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.45
(+0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.15
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.59
(+0.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.39
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(+0.51)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.14
(+0.04)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
グリーン・ハイツ | 大江戸線の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.45
(+0.30)
|
★★★★★
★★★★★
3.15
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.59
(+0.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.41
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(+0.56)
|
★★★★★
★★★★★
3.05
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.14
(-0.04)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
グリーン・ハイツ | 新江古田駅の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.45
(+0.56)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.59
(+0.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.22
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.61
(+0.83)
|
★★★★★
★★★★★
2.78
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.14
(+0.23)
|
★★★★★
★★★★★
2.91
|
グリーン・ハイツの周辺地図
グリーン・ハイツの最寄り駅
新江古田駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:15分 池袋:20分 飯田橋:27分上石神井駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:21分 渋谷:30分 池袋:23分 飯田橋:26分 恵比寿:30分小竹向原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:21分 池袋:5分 新橋:29分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分 大崎:30分桜台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:21分 渋谷:30分 池袋:8分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分石神井公園駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:23分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:27分 恵比寿:30分江古田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:23分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分平和台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:21分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分新桜台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:21分 渋谷:30分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分地下鉄赤塚駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:23分 池袋:13分 赤羽:28分 飯田橋:24分豊島園(都営線)駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:20分 池袋:18分練馬春日町駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:22分 池袋:20分下赤塚駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:29分氷川台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:24分 渋谷:26分 池袋:9分 赤羽:27分 飯田橋:23分武蔵関駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:25分 池袋:27分 飯田橋:30分大泉学園駅
ターミナル駅までの所要時間
池袋:17分地下鉄成増駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分光が丘駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:24分 池袋:22分沼袋駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分富士見台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:28分 池袋:15分 飯田橋:29分練馬高野台駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:30分練馬駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:18分 池袋:10分 赤羽:28分 飯田橋:25分成増駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分上板橋駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:24分 池袋:15分 赤羽:29分 飯田橋:30分吉祥寺駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:29分 新宿:15分 渋谷:17分 池袋:28分 飯田橋:27分 秋葉原:27分 恵比寿:26分三鷹駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分 新宿:14分 渋谷:30分 池袋:24分 飯田橋:26分 秋葉原:29分 恵比寿:30分西荻窪駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分 新宿:13分 渋谷:26分 池袋:26分 飯田橋:25分 秋葉原:25分 恵比寿:25分 大崎:29分
グリーン・ハイツの物件詳細情報
- 所在地
- 東京都練馬区桜台4丁目39-11
- 交通
-
- 大江戸線 新江古田駅 徒歩1分
- 西武新宿線 上石神井駅 徒歩2分
- 有楽町線 小竹向原駅 徒歩4分
- 副都心線 小竹向原駅 徒歩4分
- 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩4分
- 西武池袋線 桜台駅 徒歩5分
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩5分
- 西武池袋線 江古田駅 徒歩6分
- 有楽町線 平和台駅 徒歩7分
- 副都心線 平和台駅 徒歩7分
- 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩7分
- 有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分
- 副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分
- 大江戸線 豊島園(都営線)駅 徒歩8分
- 大江戸線 練馬春日町駅 徒歩9分
- 東武東上線 下赤塚駅 徒歩9分
- 有楽町線 氷川台駅 徒歩10分
- 副都心線 氷川台駅 徒歩10分
- 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
- 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
- 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩11分
- 副都心線 地下鉄成増駅 徒歩11分
- 大江戸線 光が丘駅 徒歩13分
- 西武新宿線 沼袋駅 徒歩13分
- 西武池袋線 富士見台駅 徒歩13分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩13分
- 大江戸線 練馬駅 徒歩14分
- 西武有楽町線 練馬駅 徒歩14分
- 西武池袋線 練馬駅 徒歩14分
- 東武東上線 成増駅 徒歩14分
- 東武東上線 上板橋駅 徒歩15分
- 中央線 吉祥寺駅 徒歩24分
- 総武中央線 吉祥寺駅 徒歩24分
- 井の頭線 吉祥寺駅 徒歩24分
- 中央線 三鷹駅 徒歩25分
- 総武中央線 三鷹駅 徒歩25分
- 中央線 西荻窪駅 徒歩35分
- 総武中央線 西荻窪駅 徒歩35分
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上5階
- 築年月
- 築10年(2014/05)
- 総戸数
- 4
- 管理形態
- -
- 管理人状況
- -
練馬区に関する情報
石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。
練馬区の詳細情報
練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/
人口
総人口 | 732,433人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
---|---|---|
世帯数 | 370,567世帯(2019年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
単身世帯数 | 139,563世帯(2015年時点) | 東京23区ランキング 第6位 |
年齢層別人口
年齢 (0~17歳) |
106,443人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
---|---|---|
年齢 (18~59歳) |
430,008人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
年齢 (60歳~) |
195,982人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第4位 |
年収
平均年収 | 420万円(2018年時点) | 東京23区ランキング 第85位 |
---|
企業・学校・駅
企業数 | 20,278社(2016年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
---|---|---|
学校 (小・中・高) |
121校(2017年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
幼稚園 | 45園(2017年時点) | 東京23区ランキング 第4位 |
保育園(区立・私立・認証保育所) | 183園(2018年時点) | 東京23区ランキング 第8位 |
飲食店数 | 2,110店(2016年時点) | 東京23区ランキング 第19位 |
駅数 | 28駅(2019年時点) | 東京23区ランキング 第15位 |
公共施設等
消防署 (出張所含む) |
10箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第17位 |
---|---|---|
警察署 | 3箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
病院 | 1,321箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
図書館 | 13箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
公園 | 681箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第3位 |
事件・事故・火災
刑法犯認知件数 | 4,535件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
---|---|---|
交通事故数 | 1,293件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第5位 |
建物火災出火件数 | 158件(2017年時点) | 東京23区ランキング 第8位 |
防災
防災避難場所 | 13箇所(2018年時点) |
東京23区ランキング 第122位 |
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新江古田駅に関する情報
新江古田駅(しんえごたえき)は、東京都中野区江原町二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。中野区最北端の駅である。駅番号はE 34。
駅構内は中野区と練馬区の境界線上に所在している。
駅コンコースに中野区と練馬区双方の広報紙スタンドが設置され、両区の広報紙が配布されている。また、ホームでは境界線の表示がある。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中野区江原町二丁目29-3 (新江古田駅)
1日乗降者数
合計:約30,008人 ランキング260位
グリーン・ハイツのよくあるご質問
- グリーン・ハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
- 総合評価:3.45点(収益性:3.59点 安定性:3.61点 リスク回避性:3.14点)
- グリーン・ハイツは新耐震基準に適合していますか?
- グリーン・ハイツの完成は2014年05月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください