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東京23区・駅近・低価格帯

とっぷおおもりきたトップ大森北

2.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都大田区大森北3丁目38-2
交通
 京急本線 平和島駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築36年(1988/09)

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トップ大森北の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.70 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.86 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6223.17
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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トップ大森北の総合評価

トップ大森北の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.71% リスク回避性 37.20% 安定性 54.01%

トップ大森北の収益性

トップ大森北の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 66.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ大森北の安定性

トップ大森北の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 66.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ大森北のリスク回避性

トップ大森北のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ大森北 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
トップ大森北と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ大森北 大田区 収益性 +2.51% リスク回避性 -23.80% 安定性 -0.39%
近隣エリアとの比較
トップ大森北 大森北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
トップ大森北と大森北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ大森北 大森北 収益性 +4.51% リスク回避性 -20.40% 安定性 -0.19%
沿線との比較
トップ大森北 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
トップ大森北と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ大森北 京急本線 収益性 +2.31% リスク回避性 -27.20% 安定性 -1.59%
最寄り駅周辺との比較
トップ大森北 平和島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.86 (-0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
トップ大森北と平和島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ大森北 平和島駅 収益性 +7.31% リスク回避性 -18.20% 安定性 +3.81%

トップ大森北の物件写真

  • トップ大森北の外観
  • トップ大森北の看板
  • トップ大森北のエントランス
  • トップ大森北の外観外観
  • トップ大森北の看板看板
  • トップ大森北のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

トップ大森北、大田区と平和島駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 360 270 180 90 平和島   大田区   トップ大森北
年月平和島駅大田区トップ大森北
2024年07月40日44日78日
2024年06月54日49日-
2024年05月68日50日-
2024年04月59日61日85日
2024年03月54日52日-
2024年02月52日45日-
2024年01月35日52日99日
2023年12月79日53日-
2023年11月88日54日-
2023年10月70日61日-
2023年09月85日64日-
2023年08月82日74日-
2023年07月94日75日-
2023年06月88日77日-
2023年05月57日67日-
2023年04月80日66日-
2023年03月90日67日-
2023年02月77日82日-
2023年01月48日80日-
2022年12月99日86日74日
2022年11月53日95日-
2022年10月104日86日-
2022年09月103日69日-
2022年08月70日73日-
2022年07月65日61日-
2022年06月66日57日-
2022年05月74日72日-
2022年04月60日61日-
2022年03月41日61日-
2022年02月82日48日-
2022年01月69日65日-
2021年12月68日69日-
2021年11月95日63日-
2021年10月87日58日-
2021年09月55日57日-
2021年08月82日61日-
2021年07月54日67日-
2021年06月84日65日-
2021年05月51日65日48日
2021年04月113日97日61日
2021年03月121日156日28日
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周辺の販売価格の推移

トップ大森北、大田区と平和島駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 平和島   大田区   トップ大森北
年月平和島駅大田区トップ大森北
2024年07月1,521.3万円1,905.8万円995.0万円
2024年06月2,072.5万円2,098.9万円-
2024年05月1,950.4万円2,086.6万円-
2024年04月1,873.5万円2,029.7万円1,075.0万円
2024年03月1,741.7万円2,003.3万円-
2024年02月1,675.4万円2,003.0万円-
2024年01月1,578.9万円1,847.9万円1,150.0万円
2023年12月1,797.8万円2,044.9万円-
2023年11月1,468.5万円1,927.4万円-
2023年10月1,462.8万円1,921.9万円-
2023年09月1,624.6万円1,890.1万円-
2023年08月1,825.6万円1,949.0万円-
2023年07月1,569.2万円1,872.1万円-
2023年06月1,670.3万円1,871.8万円-
2023年05月1,723.3万円2,004.6万円-
2023年04月1,567.5万円1,858.2万円-
2023年03月1,831.1万円1,857.0万円-
2023年02月1,578.3万円1,910.7万円-
2023年01月2,362.9万円1,980.2万円-
2022年12月1,754.6万円1,911.6万円1,080.0万円
2022年11月1,479.1万円2,020.4万円-
2022年10月1,641.0万円1,895.7万円-
2022年09月1,731.5万円1,893.4万円-
2022年08月1,596.8万円1,840.4万円-
2022年07月1,906.0万円2,064.3万円-
2022年06月1,633.8万円1,900.2万円-
2022年05月1,524.7万円1,885.2万円-
2022年04月1,805.3万円1,886.6万円-
2022年03月1,934.5万円1,910.3万円-
2022年02月1,849.2万円1,858.7万円-
2022年01月1,466.7万円1,902.0万円-
2021年12月1,462.0万円1,828.3万円-
2021年11月1,264.5万円1,793.0万円-
2021年10月1,463.9万円1,743.4万円-
2021年09月1,491.9万円1,823.6万円-
2021年08月1,736.7万円1,836.4万円-
2021年07月1,511.2万円1,834.0万円-
2021年06月1,715.9万円1,846.0万円-
2021年05月1,357.2万円1,755.7万円1,030.0万円
2021年04月1,395.6万円1,573.6万円1,080.0万円
2021年03月1,617.5万円1,640.7万円1,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ大森北、大田区と平和島駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2021年12月 2022年09月 2023年06月 2024年03月 200 150 100 50 平和島   大田区   トップ大森北
年月平和島駅大田区トップ大森北
2024年07月65.8万円73.8万円64.8万円
2024年06月85.4万円82.4万円-
2024年05月85.5万円84.5万円-
2024年04月81.5万円80.1万円73.0万円
2024年03月70.8万円77.7万円-
2024年02月73.9万円78.4万円-
2024年01月69.4万円73.1万円74.8万円
2023年12月75.6万円78.7万円-
2023年11月69.4万円74.4万円-
2023年10月68.0万円76.3万円-
2023年09月68.2万円76.9万円-
2023年08月71.0万円75.3万円-
2023年07月67.0万円74.6万円-
2023年06月72.2万円75.1万円-
2023年05月66.2万円77.1万円-
2023年04月63.7万円76.2万円-
2023年03月75.3万円77.3万円-
2023年02月65.1万円75.8万円-
2023年01月83.4万円78.9万円-
2022年12月72.9万円74.2万円70.2万円
2022年11月64.8万円78.0万円-
2022年10月70.8万円76.6万円-
2022年09月77.4万円74.5万円-
2022年08月69.5万円72.4万円-
2022年07月73.4万円78.4万円-
2022年06月69.8万円74.7万円-
2022年05月65.5万円73.4万円-
2022年04月74.6万円75.7万円-
2022年03月76.3万円72.7万円-
2022年02月85.7万円73.9万円-
2022年01月72.4万円76.2万円-
2021年12月67.8万円74.4万円-
2021年11月61.0万円73.1万円-
2021年10月66.4万円70.5万円-
2021年09月63.6万円73.1万円-
2021年08月71.6万円73.8万円-
2021年07月67.9万円75.4万円-
2021年06月71.7万円75.9万円-
2021年05月70.7万円75.8万円66.8万円
2021年04月71.2万円74.3万円70.0万円
2021年03月82.8万円78.4万円76.5万円
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トップ大森北の周辺地図

トップ大森北の最寄り駅

  • 平和島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

トップ大森北の物件詳細情報

所在地
東京都大田区大森北3丁目38-2
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築36年(1988/09)
総戸数
17
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

平和島駅に関する情報

平和島駅(へいわじまえき)は、東京都大田区大森北六丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK08。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北六丁目13-11

1日乗降者数

・48,639人/日(2019年)
合計:約48,639人 ランキング168位

トップ大森北のよくあるご質問

トップ大森北は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.51点(収益性:3.29点 安定性:2.70点 リスク回避性:1.86点)
トップ大森北は新耐震基準に適合していますか?
トップ大森北の完成は1988年09月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ大森北の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は平和島駅で、京急本線が利用可能です。
トップ大森北の所在地は?
東京都 大田区 大森北3丁目38-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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