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  • 人気エリア

うぃん目黒ウィン目黒

2.76
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都目黒区下目黒3丁目7-32
交通
 目黒線 不動前駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築38年(1986/02)

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ウィン目黒の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.71 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3622.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ウィン目黒の総合評価

ウィン目黒の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.95% リスク回避性 52.95% 安定性 54.10%

ウィン目黒の収益性

ウィン目黒の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウィン目黒の安定性

ウィン目黒の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.57% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ウィン目黒のリスク回避性

ウィン目黒のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウィン目黒 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ウィン目黒と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン目黒 目黒区 収益性 +0.15% リスク回避性 -2.05% 安定性 +0.10%
近隣エリアとの比較
ウィン目黒 下目黒の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ウィン目黒と下目黒の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン目黒 下目黒 収益性 -5.05% リスク回避性 -8.05% 安定性 -4.70%
沿線との比較
ウィン目黒 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ウィン目黒と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン目黒 目黒線 収益性 -0.85% リスク回避性 -5.05% 安定性 -2.90%
最寄り駅周辺との比較
ウィン目黒 不動前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ウィン目黒と不動前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウィン目黒 不動前駅 収益性 -3.05% リスク回避性 -9.25% 安定性 -5.10%

ウィン目黒の物件写真

  • ウィン目黒の外観
  • ウィン目黒の外観
  • ウィン目黒の外観外観
  • ウィン目黒の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ウィン目黒、目黒区と不動前駅の周辺の掲載期間の推移 2023年07月 2023年09月 2023年11月 2024年01月 2024年03月 360 270 180 90 不動前   目黒区   ウィン目黒
年月不動前駅目黒区ウィン目黒
2024年03月15日13日1日
2024年02月36日24日-
2024年01月48日35日-
2023年12月54日43日-
2023年11月33日39日-
2023年10月76日50日172日
2023年09月64日46日-
2023年08月20日57日-
2023年07月43日75日220日
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周辺の販売価格の推移

ウィン目黒、目黒区と不動前駅の周辺の販売価格の推移 2023年07月 2023年09月 2023年11月 2024年01月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 不動前   目黒区   ウィン目黒
年月不動前駅目黒区ウィン目黒
2024年03月2,326.4万円2,587.1万円3,980.0万円
2024年02月2,483.2万円2,624.5万円-
2024年01月2,598.1万円2,923.6万円-
2023年12月2,073.4万円2,693.7万円-
2023年11月1,819.2万円2,756.0万円-
2023年10月2,076.1万円2,845.4万円3,980.0万円
2023年09月2,070.0万円2,740.4万円-
2023年08月1,389.5万円2,780.5万円-
2023年07月1,642.0万円2,580.0万円4,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウィン目黒、目黒区と不動前駅の周辺の平米単価の推移 2023年07月 2023年09月 2023年11月 2024年01月 2024年03月 200 150 100 50 不動前   目黒区   ウィン目黒
年月不動前駅目黒区ウィン目黒
2024年03月92.2万円93.2万円122.3万円
2024年02月101.5万円93.0万円-
2024年01月99.2万円100.6万円-
2023年12月85.8万円94.7万円-
2023年11月79.6万円91.3万円-
2023年10月82.4万円96.5万円122.3万円
2023年09月89.1万円95.0万円-
2023年08月72.1万円94.9万円-
2023年07月74.4万円92.4万円134.6万円
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ウィン目黒の周辺地図

ウィン目黒の最寄り駅

  • 不動前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分

ウィン目黒の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区下目黒3丁目7-32
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築38年(1986/02)
総戸数
31
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

不動前駅に関する情報

不動前駅(ふどうまええき)は、東京都品川区西五反田五丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:20分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:22分 武蔵小杉:17分 品川:15分 飯田橋:23分 大手町:24分 恵比寿:10分 大崎:11分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西五反田五丁目12-1 (不動前駅)

1日乗降者数

・31,573人/日(2019年)
合計:約31,573人 ランキング259位

ウィン目黒のよくあるご質問

ウィン目黒は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.76点(収益性:3.15点 安定性:2.71点 リスク回避性:2.65点)
ウィン目黒は新耐震基準に適合していますか?
ウィン目黒の完成は1986年02月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウィン目黒の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は不動前駅で、目黒線が利用可能です。
ウィン目黒の所在地は?
東京都 目黒区 下目黒3丁目7-32

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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