センチュリーマンション本駒込のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.54点（収益性：1.60点安定性：3.19点リスク回避性：2.80点）

人気エリア
駅近

販売中せんちゅりーまんしょんほんこまごめセンチュリーマンション本駒込

2.54

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,980万円／6.06％
所在地: 東京都文京区本駒込３丁目９－２２
交通: 南北線本駒込駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上3階（3階）
間取／面積: 1K ／19.5㎡
築年数: 築43年（1983/12）

センチュリーマンション本駒込は本駒込駅から徒歩5分のところにある、2路線が利用可能で利便性の高い物件です。
築43年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.54。収益性・安定性・リスク回避性はいずれも標準的な評価で、過度なリスクや偏りの少ない、バランスの取れた運用が期待できる物件です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

センチュリーマンション本駒込の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.54 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.60 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.19 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.32	12.48	12.48
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.56	22.95
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.09
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	2.26
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

センチュリーマンション本駒込の総合評価

センチュリーマンション本駒込の収益性

センチュリーマンション本駒込の安定性

センチュリーマンション本駒込のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	センチュリーマンション本駒込	文京区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋1.08)	★★★★★ ★★★★★ 1.46
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋1.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.67

近隣エリアとの比較

	センチュリーマンション本駒込	本駒込の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋1.14)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 0.98
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋1.58)	★★★★★ ★★★★★ 1.61
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋1.20)	★★★★★ ★★★★★ 1.60

沿線との比較

	センチュリーマンション本駒込	南北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋1.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.41
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.05
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.59

最寄り駅周辺との比較

	センチュリーマンション本駒込	本駒込駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.54 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.70)	★★★★★ ★★★★★ 0.90
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.80 (＋1.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.64

センチュリーマンション本駒込の物件写真

外観

周辺の掲載期間の推移

年月	本駒込駅	文京区	センチュリーマンション本駒込
2026年06月	13日	8日	25日
2026年05月	19日	25日	-
2026年04月	29日	44日	-
2026年03月	38日	43日	-
2026年02月	27日	44日	-
2026年01月	37日	46日	130日
2025年12月	25日	49日	-
2025年11月	21日	49日	-
2025年10月	18日	58日	-
2025年09月	29日	52日	-
2025年08月	17日	53日	-
2025年07月	38日	62日	-
2025年06月	57日	56日	-
2025年05月	70日	50日	-
2025年04月	23日	52日	-
2025年03月	90日	58日	-
2025年02月	46日	53日	-
2025年01月	-	42日	-
2024年12月	115日	68日	-
2024年11月	69日	56日	-
2024年10月	31日	60日	-
2024年09月	30日	56日	-
2024年08月	88日	72日	-
2024年07月	24日	60日	-
2024年06月	36日	60日	-
2024年05月	72日	51日	-
2024年04月	63日	72日	-
2024年03月	16日	57日	-
2024年02月	23日	42日	-
2024年01月	23日	39日	-
2023年12月	25日	55日	-
2023年11月	43日	49日	-
2023年10月	25日	47日	22日
2023年09月	33日	50日	18日
2023年08月	46日	50日	-
2023年07月	75日	58日	-
2023年06月	48日	50日	27日
2023年05月	28日	57日	4日
2023年04月	22日	55日	4日
2023年03月	35日	54日	5日
2023年02月	76日	65日	-
2023年01月	42日	54日	-
2022年12月	55日	76日	-
2022年11月	35日	53日	-
2022年10月	50日	54日	-
2022年09月	60日	62日	-
2022年08月	56日	57日	-
2022年07月	10日	54日	-
2022年06月	20日	50日	-
2022年05月	41日	50日	-
2022年04月	56日	54日	108日
2022年03月	38日	54日	-
2022年02月	67日	45日	56日
2022年01月	40日	61日	30日
2021年12月	75日	72日	-
2021年11月	23日	73日	76日
2021年10月	21日	52日	-
2021年09月	28日	46日	-
2021年08月	26日	42日	16日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	本駒込駅	文京区	センチュリーマンション本駒込
2026年06月	2,235.0万円	2,836.1万円	1,980.0万円
2026年05月	2,545.0万円	3,149.9万円	-
2026年04月	2,744.0万円	2,834.7万円	-
2026年03月	3,307.5万円	3,138.8万円	-
2026年02月	2,240.0万円	2,873.3万円	-
2026年01月	2,812.2万円	2,687.5万円	2,300.0万円
2025年12月	3,013.6万円	2,823.8万円	-
2025年11月	2,456.3万円	2,685.6万円	-
2025年10月	2,408.3万円	2,756.1万円	-
2025年09月	2,487.5万円	2,995.9万円	-
2025年08月	2,490.0万円	2,499.4万円	-
2025年07月	3,143.3万円	2,722.5万円	-
2025年06月	3,352.0万円	2,425.3万円	-
2025年05月	2,854.0万円	2,569.3万円	-
2025年04月	2,650.0万円	2,881.9万円	-
2025年03月	2,270.0万円	2,537.3万円	-
2025年02月	2,190.0万円	2,630.9万円	-
2025年01月	-	2,490.0万円	-
2024年12月	2,676.7万円	2,801.3万円	-
2024年11月	2,862.0万円	2,523.5万円	-
2024年10月	2,364.0万円	2,590.0万円	-
2024年09月	2,382.5万円	2,375.5万円	-
2024年08月	3,004.3万円	2,563.7万円	-
2024年07月	2,555.0万円	2,469.9万円	-
2024年06月	2,813.3万円	2,342.3万円	-
2024年05月	3,230.0万円	2,359.6万円	-
2024年04月	2,787.3万円	2,447.1万円	-
2024年03月	2,444.1万円	2,621.3万円	-
2024年02月	2,340.0万円	2,372.5万円	-
2024年01月	1,750.0万円	2,452.8万円	-
2023年12月	2,177.0万円	2,594.0万円	-
2023年11月	1,914.6万円	2,337.2万円	-
2023年10月	2,219.4万円	2,448.2万円	1,420.0万円
2023年09月	2,258.8万円	2,469.9万円	1,420.0万円
2023年08月	2,649.8万円	2,539.7万円	-
2023年07月	3,097.0万円	2,515.3万円	-
2023年06月	2,008.9万円	2,615.5万円	1,462.5万円
2023年05月	1,989.5万円	2,620.0万円	1,500.0万円
2023年04月	1,757.6万円	2,602.5万円	1,500.0万円
2023年03月	2,063.1万円	2,530.3万円	1,500.0万円
2023年02月	1,954.3万円	2,463.7万円	-
2023年01月	2,533.3万円	2,502.2万円	-
2022年12月	2,286.7万円	2,529.1万円	-
2022年11月	2,220.0万円	2,532.9万円	-
2022年10月	2,190.0万円	2,530.5万円	-
2022年09月	2,789.8万円	2,602.7万円	-
2022年08月	2,598.2万円	2,463.3万円	-
2022年07月	1,930.5万円	2,487.3万円	-
2022年06月	2,138.8万円	2,460.4万円	-
2022年05月	3,060.8万円	2,481.9万円	-
2022年04月	2,298.3万円	2,535.4万円	890.0万円
2022年03月	2,662.7万円	2,423.5万円	-
2022年02月	1,859.9万円	2,278.5万円	1,050.0万円
2022年01月	1,318.6万円	2,379.0万円	1,160.0万円
2021年12月	2,382.2万円	2,260.9万円	-
2021年11月	1,913.1万円	2,360.3万円	1,280.0万円
2021年10月	2,850.0万円	2,309.8万円	-
2021年09月	2,572.5万円	3,038.8万円	-
2021年08月	1,373.9万円	2,362.9万円	1,145.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	本駒込駅	文京区	センチュリーマンション本駒込
2026年06月	113.6万円	108.2万円	101.5万円
2026年05月	98.7万円	114.0万円	-
2026年04月	117.2万円	110.3万円	-
2026年03月	130.3万円	117.1万円	-
2026年02月	113.2万円	110.9万円	-
2026年01月	125.1万円	104.1万円	117.9万円
2025年12月	127.6万円	110.1万円	-
2025年11月	101.8万円	108.1万円	-
2025年10月	112.7万円	105.8万円	-
2025年09月	103.9万円	107.3万円	-
2025年08月	125.7万円	100.8万円	-
2025年07月	139.6万円	103.7万円	-
2025年06月	122.5万円	96.8万円	-
2025年05月	117.0万円	100.1万円	-
2025年04月	122.8万円	104.3万円	-
2025年03月	101.0万円	98.2万円	-
2025年02月	109.2万円	102.8万円	-
2025年01月	-	92.5万円	-
2024年12月	114.7万円	101.6万円	-
2024年11月	117.9万円	97.0万円	-
2024年10月	118.9万円	99.5万円	-
2024年09月	117.6万円	92.5万円	-
2024年08月	120.1万円	98.6万円	-
2024年07月	105.4万円	97.3万円	-
2024年06月	99.3万円	94.1万円	-
2024年05月	107.1万円	93.8万円	-
2024年04月	120.3万円	96.9万円	-
2024年03月	109.1万円	101.2万円	-
2024年02月	89.0万円	92.2万円	-
2024年01月	77.8万円	93.4万円	-
2023年12月	86.5万円	97.9万円	-
2023年11月	85.4万円	91.2万円	-
2023年10月	81.8万円	90.9万円	57.7万円
2023年09月	92.7万円	91.5万円	57.7万円
2023年08月	95.3万円	93.1万円	-
2023年07月	108.3万円	95.2万円	-
2023年06月	91.8万円	95.2万円	68.5万円
2023年05月	82.5万円	96.3万円	73.1万円
2023年04月	80.7万円	95.2万円	73.1万円
2023年03月	82.7万円	94.5万円	73.1万円
2023年02月	85.5万円	91.4万円	-
2023年01月	101.6万円	93.5万円	-
2022年12月	103.2万円	92.6万円	-
2022年11月	95.0万円	94.0万円	-
2022年10月	98.1万円	95.7万円	-
2022年09月	104.3万円	93.9万円	-
2022年08月	100.9万円	89.6万円	-
2022年07月	97.8万円	93.4万円	-
2022年06月	104.5万円	90.8万円	-
2022年05月	112.9万円	87.3万円	-
2022年04月	86.7万円	91.7万円	45.6万円
2022年03月	85.7万円	91.8万円	-
2022年02月	76.5万円	90.7万円	53.8万円
2022年01月	55.0万円	87.9万円	59.5万円
2021年12月	102.3万円	88.9万円	-
2021年11月	76.3万円	89.5万円	65.6万円
2021年10月	122.9万円	84.8万円	-
2021年09月	98.9万円	125.9万円	-
2021年08月	60.0万円	88.7万円	57.2万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

センチュリーマンション本駒込の周辺地図

センチュリーマンション本駒込の最寄り駅

本駒込駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:18分　新宿:27分　渋谷:29分　池袋:18分　新橋:23分　北千住:25分　日暮里:17分　赤羽:18分　飯田橋:6分　大手町:18分　秋葉原:21分
白山駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分　上野:17分　新宿:21分　渋谷:27分　池袋:16分　新橋:20分　品川:27分　北千住:26分　日暮里:20分　赤羽:26分　飯田橋:8分　大手町:9分　秋葉原:18分　恵比寿:30分
千石駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:18分　新宿:22分　渋谷:28分　池袋:14分　新橋:21分　品川:28分　北千住:27分　日暮里:18分　赤羽:24分　飯田橋:9分　大手町:10分　秋葉原:19分