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販売中ぷれすてーじにしだいすてーしょんふろんとプレステージ西台ステーションフロント

3.02
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,980万円/4.55%
所在地
東京都板橋区高島平1丁目79-14
交通
 都営三田線 西台駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上10階 (4階)
間取/面積
1K /20.76㎡
築年数
築17年(2008/04)

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プレステージ西台ステーションフロントの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.72 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6223.19
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.40
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
4.86
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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プレステージ西台ステーションフロントの総合評価

総合評価 100% 収益性 34.33% リスク回避性 72.39% 安定性 73.49% 80% 60% 40% 20%

プレステージ西台ステーションフロントの収益性

収益性 100% エリア選定 83.60% 駅力 66.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.40% 平均家賃との差 48.60% 80% 60% 40% 20%

プレステージ西台ステーションフロントの安定性

安定性 100% エリア選定 83.60% 駅力 66.26% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 44.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

プレステージ西台ステーションフロントのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
プレステージ西台ステーションフロント 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
プレステージ西台ステーションフロントと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.93% プレステージ西台ステーションフロント 板橋区 リスク回避性 +37.79% 安定性 +40.49%
近隣エリアとの比較
プレステージ西台ステーションフロント 高島平の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.38
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
プレステージ西台ステーションフロントと高島平の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -1.47% プレステージ西台ステーションフロント 高島平 リスク回避性 +29.99% 安定性 +34.29%
沿線との比較
プレステージ西台ステーションフロント 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
プレステージ西台ステーションフロントと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.13% プレステージ西台ステーションフロント 都営三田線 リスク回避性 +35.19% 安定性 +38.49%
最寄り駅周辺との比較
プレステージ西台ステーションフロント 西台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.67 (+1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
プレステージ西台ステーションフロントと西台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.53% プレステージ西台ステーションフロント 西台 リスク回避性 +31.79% 安定性 +38.49%

プレステージ西台ステーションフロントの物件写真

  • プレステージ西台ステーションフロントの外観
  • プレステージ西台ステーションフロントの外観
  • プレステージ西台ステーションフロントの間取り図
  • プレステージ西台ステーションフロントのエントランス
  • プレステージ西台ステーションフロントのエントランス
  • プレステージ西台ステーションフロントのエントランス
  • プレステージ西台ステーションフロントの共有設備
  • プレステージ西台ステーションフロントの外観外観
  • プレステージ西台ステーションフロントの外観外観
  • プレステージ西台ステーションフロントの間取り図間取り図
  • プレステージ西台ステーションフロントのエントランスエントランス
  • プレステージ西台ステーションフロントのエントランスエントランス
  • プレステージ西台ステーションフロントのエントランスエントランス
  • プレステージ西台ステーションフロントの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

プレステージ西台ステーションフロント、板橋区と西台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 西台   板橋区   プレステージ西台ステーションフロント
年月西台駅板橋区プレステージ西台ステーションフロント
2025年04月39日26日51日
2025年03月53日46日-
2025年02月68日42日-
2025年01月78日36日-
2024年12月46日55日-
2024年11月99日51日-
2024年10月74日60日92日
2024年09月69日64日-
2024年08月90日71日-
2024年07月39日63日-
2024年06月87日61日-
2024年05月74日68日-
2024年04月37日60日-
2024年03月67日50日-
2024年02月54日69日-
2024年01月93日59日-
2023年12月61日64日-
2023年11月55日50日-
2023年10月66日75日98日
2023年09月97日67日-
2023年08月68日55日-
2023年07月41日51日-
2023年06月37日51日-
2023年05月25日71日-
2023年04月47日76日-
2023年03月92日77日-
2023年02月69日78日-
2023年01月132日82日-
2022年12月62日74日-
2022年11月109日73日-
2022年10月86日60日-
2022年09月52日65日-
2022年08月34日58日-
2022年07月8日51日-
2022年06月32日52日-
2022年05月29日39日-
2022年04月93日64日-
2022年03月80日54日-
2022年02月31日46日-
2022年01月31日45日-
2021年12月55日63日-
2021年11月104日66日-
2021年10月120日71日-
2021年09月56日53日-
2021年08月83日55日-
2021年07月110日62日-
2021年06月37日60日-
2021年05月57日63日139日
2021年04月-75日-
2021年03月111日154日-
2021年02月337日128日-
2021年01月-110日-
2020年12月254日146日-
2020年11月223日74日-
2020年10月204日66日-
2020年09月201日74日203日
2020年08月138日61日-
2020年07月85日64日-
2020年06月46日62日-
2020年05月196日59日-
2020年04月105日71日145日
2020年03月96日59日-
2020年02月32日70日65日
2020年01月92日98日92日
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周辺の販売価格の推移

プレステージ西台ステーションフロント、板橋区と西台駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 西台   板橋区   プレステージ西台ステーションフロント
年月西台駅板橋区プレステージ西台ステーションフロント
2025年04月1,262.7万円1,773.7万円1,840.0万円
2025年03月1,489.1万円1,754.6万円-
2025年02月1,813.6万円1,816.3万円-
2025年01月2,235.0万円1,782.1万円-
2024年12月1,532.4万円1,883.6万円-
2024年11月1,663.0万円1,763.9万円-
2024年10月1,476.0万円1,818.9万円2,115.0万円
2024年09月1,510.0万円1,692.4万円-
2024年08月1,727.5万円1,786.9万円-
2024年07月1,703.5万円1,710.9万円-
2024年06月1,390.0万円1,693.9万円-
2024年05月1,572.1万円1,724.6万円-
2024年04月1,152.8万円1,747.9万円-
2024年03月1,417.0万円1,713.2万円-
2024年02月1,248.6万円1,691.8万円-
2024年01月1,230.0万円1,683.3万円-
2023年12月1,496.5万円1,610.1万円-
2023年11月1,345.8万円1,578.6万円-
2023年10月1,609.9万円1,591.4万円2,180.0万円
2023年09月1,244.1万円1,617.2万円-
2023年08月1,239.0万円1,712.8万円-
2023年07月1,371.4万円1,800.2万円-
2023年06月1,465.2万円1,763.9万円-
2023年05月1,517.3万円1,669.1万円-
2023年04月1,128.4万円1,707.6万円-
2023年03月1,486.7万円1,620.5万円-
2023年02月1,206.0万円1,777.2万円-
2023年01月1,268.0万円1,813.7万円-
2022年12月1,942.3万円1,790.2万円-
2022年11月1,682.2万円1,753.9万円-
2022年10月1,365.9万円1,661.9万円-
2022年09月1,445.5万円1,496.5万円-
2022年08月1,016.9万円1,544.5万円-
2022年07月793.8万円1,594.0万円-
2022年06月908.4万円1,656.4万円-
2022年05月1,011.2万円1,709.2万円-
2022年04月1,306.6万円1,648.2万円-
2022年03月1,065.1万円1,671.4万円-
2022年02月1,200.0万円1,679.1万円-
2022年01月1,149.3万円1,531.4万円-
2021年12月834.3万円1,685.7万円-
2021年11月1,623.0万円1,671.3万円-
2021年10月1,181.3万円1,488.3万円-
2021年09月1,236.9万円1,602.6万円-
2021年08月1,686.7万円1,515.9万円-
2021年07月1,192.9万円1,585.0万円-
2021年06月965.0万円1,495.1万円-
2021年05月1,520.0万円1,545.4万円1,700.0万円
2021年04月-1,610.4万円-
2021年03月828.8万円1,568.8万円-
2021年02月1,034.0万円1,509.9万円-
2021年01月-1,450.0万円-
2020年12月1,155.0万円1,513.3万円-
2020年11月980.0万円1,550.0万円-
2020年10月1,417.5万円1,625.2万円-
2020年09月1,133.1万円1,688.2万円1,680.0万円
2020年08月1,746.7万円1,611.0万円-
2020年07月869.0万円1,546.1万円-
2020年06月985.6万円1,513.6万円-
2020年05月1,575.0万円1,467.2万円-
2020年04月1,410.0万円1,477.8万円1,690.0万円
2020年03月956.9万円1,506.3万円-
2020年02月931.7万円1,585.0万円1,700.0万円
2020年01月1,095.0万円1,537.0万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレステージ西台ステーションフロント、板橋区と西台駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 西台   板橋区   プレステージ西台ステーションフロント
年月西台駅板橋区プレステージ西台ステーションフロント
2025年04月54.9万円67.1万円88.6万円
2025年03月63.3万円69.0万円-
2025年02月77.9万円69.9万円-
2025年01月75.1万円63.3万円-
2024年12月59.2万円69.5万円-
2024年11月63.7万円65.7万円-
2024年10月62.5万円71.1万円101.0万円
2024年09月54.5万円64.3万円-
2024年08月65.6万円70.5万円-
2024年07月65.8万円68.2万円-
2024年06月54.1万円65.8万円-
2024年05月64.4万円66.9万円-
2024年04月46.2万円68.2万円-
2024年03月57.3万円65.1万円-
2024年02月56.4万円64.1万円-
2024年01月58.7万円65.6万円-
2023年12月61.1万円62.0万円-
2023年11月55.6万円60.4万円-
2023年10月64.9万円61.1万円103.6万円
2023年09月54.1万円62.6万円-
2023年08月53.0万円63.9万円-
2023年07月55.5万円67.4万円-
2023年06月63.8万円70.0万円-
2023年05月62.9万円67.4万円-
2023年04月51.6万円67.6万円-
2023年03月65.0万円66.8万円-
2023年02月52.9万円69.7万円-
2023年01月56.1万円70.6万円-
2022年12月78.8万円68.0万円-
2022年11月71.0万円67.4万円-
2022年10月50.9万円64.6万円-
2022年09月58.5万円60.9万円-
2022年08月48.9万円60.4万円-
2022年07月35.0万円60.0万円-
2022年06月37.2万円60.8万円-
2022年05月39.4万円60.2万円-
2022年04月56.7万円63.5万円-
2022年03月47.3万円65.4万円-
2022年02月47.3万円65.3万円-
2022年01月48.2万円62.0万円-
2021年12月45.6万円63.9万円-
2021年11月66.9万円65.2万円-
2021年10月55.7万円60.4万円-
2021年09月55.3万円64.6万円-
2021年08月74.1万円61.2万円-
2021年07月57.0万円64.4万円-
2021年06月50.7万円61.9万円-
2021年05月72.6万円63.8万円89.4万円
2021年04月-71.8万円-
2021年03月42.8万円69.9万円-
2021年02月51.9万円66.2万円-
2021年01月-65.7万円-
2020年12月51.9万円68.3万円-
2020年11月47.5万円70.4万円-
2020年10月69.5万円72.9万円-
2020年09月54.7万円74.7万円80.7万円
2020年08月73.4万円71.9万円-
2020年07月49.7万円69.2万円-
2020年06月50.1万円67.5万円-
2020年05月70.8万円65.5万円-
2020年04月65.6万円66.7万円81.1万円
2020年03月44.6万円67.1万円-
2020年02月52.4万円70.8万円81.6万円
2020年01月56.0万円70.8万円80.7万円
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プレステージ西台ステーションフロントの周辺地図

プレステージ西台ステーションフロントの最寄り駅

  • 西台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分 赤羽:30分 飯田橋:29分 大手町:29分
  • 蓮根駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:27分 赤羽:28分 飯田橋:28分 大手町:28分
  • 高島平駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:30分

プレステージ西台ステーションフロントの物件詳細情報

所在地
東京都板橋区高島平1丁目79-14
交通
価格
1,980 万円
平米単価
-
管理費等
7,080 円
修繕積立金
8,800 円
家賃
75,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
20.76㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上10階 /4階
築年月
築17年(2008/04)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

プレステージ西台ステーションフロントの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,980万円
家賃
75,000
管理費
7,080
修繕積立金
8,800
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

プレステージ西台ステーションフロントのよくあるご質問

プレステージ西台ステーションフロントのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.02点(収益性:1.72点 安定性:3.67点 リスク回避性:3.62点)
プレステージ西台ステーションフロントのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+2,050 円です。
プレステージ西台ステーションフロントのこの部屋の間取りと広さは?
1K、20.76㎡です。
プレステージ西台ステーションフロントのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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