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すかいこーとなかのぬまぶくろスカイコート中野沼袋

3.68
所在地
東京都中野区沼袋2丁目19-19
交通
 西武新宿線 沼袋駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築10年(2016/06)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.68 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0721.25
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

スカイコート中野沼袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.85% リスク回避性 98.17% 安定性 59.96%

収益性

スカイコート中野沼袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

スカイコート中野沼袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.71% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

スカイコート中野沼袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート中野沼袋 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
スカイコート中野沼袋と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート中野沼袋 中野区 収益性 +3.05% リスク回避性 +45.77% 安定性 +6.36%
近隣エリアとの比較
スカイコート中野沼袋 沼袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.28
スカイコート中野沼袋と沼袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート中野沼袋 沼袋 収益性 +3.25% リスク回避性 +52.57% 安定性 +7.96%
沿線との比較
スカイコート中野沼袋 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
スカイコート中野沼袋と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート中野沼袋 西武新宿線 収益性 +6.85% リスク回避性 +45.17% 安定性 +11.16%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート中野沼袋 沼袋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.91 (+2.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
スカイコート中野沼袋と沼袋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート中野沼袋 沼袋駅 収益性 +5.85% リスク回避性 +47.77% 安定性 +11.36%

周辺の掲載期間の推移

スカイコート中野沼袋、中野区と沼袋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 沼袋   中野区   スカイコート中野沼袋
年月沼袋駅中野区スカイコート中野沼袋
2026年07月38日35日45日
2026年06月41日46日-
2026年05月36日42日-
2026年04月43日45日-
2026年03月24日48日-
2026年02月46日55日-
2026年01月34日48日-
2025年12月39日50日-
2025年11月31日46日-
2025年10月50日56日-
2025年09月64日57日-
2025年08月130日57日-
2025年07月53日51日-
2025年06月69日76日-
2025年05月65日65日-
2025年04月37日58日-
2025年03月51日40日-
2025年02月5日54日-
2025年01月48日23日-
2024年12月131日73日-
2024年11月43日64日-
2024年10月48日61日-
2024年09月71日70日-
2024年08月115日64日-
2024年07月155日63日-
2024年06月68日92日-
2024年05月13日56日16日
2024年04月37日73日-
2024年03月23日53日-
2024年02月9日38日77日
2024年01月36日57日-
2023年12月94日80日110日
2023年11月119日62日-
2023年10月98日48日-
2023年09月92日68日-
2023年08月34日72日-
2023年07月95日68日-
2023年06月100日68日-
2023年05月223日54日-
2023年04月107日63日-
2023年03月93日56日126日
2023年02月142日60日-
2023年01月21日48日-
2022年12月57日62日36日
2022年11月80日51日104日
2022年10月47日78日32日
2022年09月20日65日-
2022年08月126日59日90日
2022年07月30日53日-
2022年06月48日57日-
2022年05月183日66日-
2022年04月52日77日93日
2022年03月46日63日-
2022年02月25日48日-
2022年01月49日56日-
2021年12月54日77日367日
2021年11月24日60日-
2021年10月44日61日-
2021年09月19日37日-
2021年08月16日40日-
2021年07月56日49日127日
2021年06月30日53日-
2021年05月34日43日-
2021年04月62日132日-
2021年03月56日120日56日
2021年02月61日219日-
2021年01月-110日-
2020年12月195日125日220日
2020年11月123日75日90日
2020年10月113日76日196日
2020年09月63日44日51日
2020年08月85日65日31日
2020年07月117日67日79日
2020年06月134日57日49日
2020年05月281日50日-
2020年04月60日51日-
2020年03月117日69日103日
2020年02月31日86日31日
2020年01月162日91日79日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート中野沼袋、中野区と沼袋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 沼袋   中野区   スカイコート中野沼袋
年月沼袋駅中野区スカイコート中野沼袋
2026年07月2,022.0万円2,598.4万円3,280.0万円
2026年06月1,837.8万円2,382.1万円-
2026年05月1,416.5万円2,232.5万円-
2026年04月1,399.0万円2,399.8万円-
2026年03月1,134.2万円2,387.1万円-
2026年02月1,654.3万円2,300.0万円-
2026年01月1,421.5万円2,129.0万円-
2025年12月1,256.0万円2,129.0万円-
2025年11月1,367.9万円1,913.2万円-
2025年10月1,983.1万円2,039.1万円-
2025年09月2,229.8万円2,175.1万円-
2025年08月1,652.9万円2,099.5万円-
2025年07月1,766.2万円2,127.8万円-
2025年06月1,907.9万円1,915.6万円-
2025年05月1,531.1万円1,988.2万円-
2025年04月1,623.3万円2,117.1万円-
2025年03月1,675.3万円1,850.4万円-
2025年02月1,480.0万円1,850.0万円-
2025年01月1,380.0万円1,352.3万円-
2024年12月1,911.8万円1,844.9万円-
2024年11月1,439.9万円1,933.6万円-
2024年10月1,569.8万円1,908.2万円-
2024年09月1,461.6万円1,933.3万円-
2024年08月1,427.3万円1,996.3万円-
2024年07月1,439.8万円1,881.3万円-
2024年06月1,113.5万円2,040.8万円-
2024年05月1,136.7万円1,670.5万円2,600.0万円
2024年04月1,245.7万円1,737.4万円-
2024年03月1,319.9万円1,633.3万円-
2024年02月1,285.1万円1,820.3万円2,580.0万円
2024年01月1,314.7万円1,782.4万円-
2023年12月1,731.1万円1,947.1万円2,620.0万円
2023年11月1,974.0万円1,802.6万円-
2023年10月2,008.6万円1,770.8万円-
2023年09月1,372.9万円1,975.5万円-
2023年08月2,116.7万円1,937.3万円2,220.0万円
2023年07月1,763.3万円1,886.6万円-
2023年06月1,721.3万円1,940.3万円-
2023年05月1,115.0万円2,018.0万円-
2023年04月2,001.1万円1,989.1万円-
2023年03月1,973.8万円2,033.6万円2,428.0万円
2023年02月1,468.3万円2,097.0万円-
2023年01月1,342.0万円2,039.1万円-
2022年12月2,212.2万円2,069.7万円2,370.0万円
2022年11月1,460.0万円2,182.1万円2,720.0万円
2022年10月1,519.8万円2,054.2万円2,455.0万円
2022年09月2,792.7万円1,978.8万円-
2022年08月1,276.3万円2,048.5万円2,500.0万円
2022年07月1,332.1万円2,016.7万円-
2022年06月1,347.5万円1,806.6万円-
2022年05月1,882.5万円1,925.3万円-
2022年04月1,373.7万円1,916.5万円2,650.0万円
2022年03月1,809.8万円1,990.0万円-
2022年02月1,185.0万円1,821.6万円-
2022年01月1,610.0万円1,875.6万円-
2021年12月1,404.1万円1,720.1万円2,750.0万円
2021年11月1,347.4万円1,961.1万円-
2021年10月1,563.0万円1,765.9万円-
2021年09月1,326.0万円1,692.3万円-
2021年08月1,529.5万円1,888.7万円-
2021年07月1,641.7万円1,791.3万円2,670.0万円
2021年06月1,780.0万円1,649.5万円-
2021年05月1,562.5万円1,505.4万円-
2021年04月1,463.3万円1,624.9万円-
2021年03月2,626.7万円1,511.3万円2,626.7万円
2021年02月1,280.0万円1,372.8万円-
2021年01月-1,547.7万円-
2020年12月2,440.0万円1,687.1万円2,656.0万円
2020年11月2,140.0万円1,710.6万円2,750.0万円
2020年10月1,732.7万円1,654.2万円2,380.0万円
2020年09月2,226.7万円1,675.5万円2,648.8万円
2020年08月1,790.0万円1,782.6万円2,750.0万円
2020年07月1,644.0万円1,683.0万円2,380.0万円
2020年06月2,133.3万円1,744.2万円2,750.0万円
2020年05月1,965.0万円1,467.6万円-
2020年04月1,733.3万円1,389.0万円-
2020年03月2,391.7万円1,354.3万円2,700.0万円
2020年02月2,750.0万円1,542.5万円2,750.0万円
2020年01月1,994.4万円1,448.0万円2,784.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート中野沼袋、中野区と沼袋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 沼袋   中野区   スカイコート中野沼袋
年月沼袋駅中野区スカイコート中野沼袋
2026年07月88.7万円98.7万円118.3万円
2026年06月90.5万円95.4万円-
2026年05月62.8万円90.5万円-
2026年04月67.6万円90.1万円-
2026年03月52.3万円91.7万円-
2026年02月64.1万円88.5万円-
2026年01月60.5万円83.6万円-
2025年12月54.3万円79.1万円-
2025年11月55.5万円76.5万円-
2025年10月76.1万円81.6万円-
2025年09月74.3万円80.7万円-
2025年08月67.8万円78.9万円-
2025年07月72.8万円81.2万円-
2025年06月73.9万円75.9万円-
2025年05月62.5万円76.2万円-
2025年04月65.8万円79.1万円-
2025年03月57.1万円72.8万円-
2025年02月42.8万円75.4万円-
2025年01月43.8万円59.0万円-
2024年12月74.6万円73.8万円-
2024年11月63.7万円75.1万円-
2024年10月73.8万円74.5万円-
2024年09月58.0万円74.0万円-
2024年08月62.2万円76.0万円-
2024年07月68.4万円75.7万円-
2024年06月60.4万円77.2万円-
2024年05月72.5万円72.2万円93.4万円
2024年04月79.7万円75.5万円-
2024年03月80.9万円69.8万円-
2024年02月73.8万円72.1万円100.5万円
2024年01月80.4万円73.0万円-
2023年12月79.9万円74.9万円102.1万円
2023年11月70.4万円68.8万円-
2023年10月83.7万円68.4万円-
2023年09月63.8万円76.7万円-
2023年08月78.8万円77.8万円86.2万円
2023年07月73.5万円73.9万円-
2023年06月76.4万円75.3万円-
2023年05月51.8万円73.8万円-
2023年04月77.0万円74.4万円-
2023年03月84.8万円75.8万円94.4万円
2023年02月66.0万円76.1万円-
2023年01月68.0万円75.0万円-
2022年12月95.5万円75.9万円92.4万円
2022年11月63.5万円77.1万円106.0万円
2022年10月69.8万円76.2万円95.4万円
2022年09月81.9万円74.2万円-
2022年08月64.9万円80.1万円90.2万円
2022年07月58.6万円74.1万円-
2022年06月70.0万円74.3万円-
2022年05月68.6万円74.5万円-
2022年04月56.9万円76.3万円99.5万円
2022年03月70.3万円77.0万円-
2022年02月47.3万円70.6万円-
2022年01月56.6万円72.4万円-
2021年12月59.5万円69.5万円106.5万円
2021年11月53.2万円78.4万円-
2021年10月54.4万円71.1万円-
2021年09月58.8万円69.8万円-
2021年08月55.9万円73.8万円-
2021年07月63.3万円69.7万円100.0万円
2021年06月61.5万円65.1万円-
2021年05月51.8万円62.6万円-
2021年04月73.8万円76.5万円-
2021年03月101.9万円73.6万円101.9万円
2021年02月43.8万円68.3万円-
2021年01月-74.6万円-
2020年12月99.0万円81.3万円102.9万円
2020年11月87.2万円82.3万円106.5万円
2020年10月78.0万円81.3万円92.8万円
2020年09月90.5万円80.5万円102.7万円
2020年08月81.1万円83.6万円106.5万円
2020年07月74.9万円82.0万円92.8万円
2020年06月88.5万円84.5万円106.5万円
2020年05月72.8万円73.6万円-
2020年04月83.6万円66.8万円-
2020年03月97.0万円67.7万円104.7万円
2020年02月106.5万円74.6万円106.5万円
2020年01月86.0万円70.8万円108.0万円
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物件詳細情報

  • スカイコート中野沼袋の外観
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所在地
東京都中野区沼袋2丁目19-19
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築10年(2016/06)
総戸数
77
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 沼袋駅 徒歩8分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分

  • 新江古田駅 徒歩15分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 池袋:20分 飯田橋:27分

  • 新井薬師前駅 徒歩15分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 渋谷:24分 池袋:17分 日暮里:30分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

沼袋駅に関する情報

沼袋駅(ぬまぶくろえき)は、東京都中野区沼袋一丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS06。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区沼袋一丁目35-1

1日乗降者数

・20,290人/日(2019年)
合計:約20,290人 ランキング341位

よくあるご質問

スカイコート中野沼袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.68点(収益性:3.24点 安定性:3.00点 リスク回避性:4.91点)
スカイコート中野沼袋は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート中野沼袋の完成は2016年06月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート中野沼袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は沼袋駅で、西武新宿線が利用可能です。
スカイコート中野沼袋の所在地は?
東京都 中野区 沼袋2丁目19-19

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