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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

くれゔぃあこいしかわこうらくえんクレヴィア小石川後楽園

4.23
所在地
東京都文京区小石川2丁目3-27
交通
 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上15階
築年数
築6年(2020/02)

クレヴィア小石川後楽園の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.08 ★★★★★ ★★★★★
    価格6,980万円
    利回り2.65%
    最寄り駅 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分
    所在地
    築年月
    2020年2月(築6年)
    建物構造
    RC造 15階建て
    専有面積
    25.11㎡
    間取り
    ワンルーム
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.39 ★★★★★ ★★★★★
    価格6,780万円
    利回り3.12%
    最寄り駅 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩2分
    所在地
    築年月
    2020年2月(築6年)
    建物構造
    RC造 15階建て
    専有面積
    30.21㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.23 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.84 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.39
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

クレヴィア小石川後楽園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.89% リスク回避性 97.81% 安定性 78.38%

収益性

クレヴィア小石川後楽園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

クレヴィア小石川後楽園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.69% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

クレヴィア小石川後楽園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィア小石川後楽園 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.23 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
クレヴィア小石川後楽園と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィア小石川後楽園 文京区 収益性 +14.49% リスク回避性 +40.81% 安定性 +21.98%
近隣エリアとの比較
クレヴィア小石川後楽園 小石川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.23 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
クレヴィア小石川後楽園と小石川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィア小石川後楽園 小石川 収益性 +15.29% リスク回避性 +39.61% 安定性 +23.58%
沿線との比較
クレヴィア小石川後楽園 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.23 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
クレヴィア小石川後楽園と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィア小石川後楽園 丸ノ内線 収益性 +14.69% リスク回避性 +42.61% 安定性 +23.38%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィア小石川後楽園 後楽園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.23 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.84 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.92 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
クレヴィア小石川後楽園と後楽園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィア小石川後楽園 後楽園駅 収益性 +13.69% リスク回避性 +40.01% 安定性 +21.78%

周辺の掲載期間の推移

クレヴィア小石川後楽園、文京区と後楽園駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 360 270 180 90 後楽園   文京区   クレヴィア小石川後楽園
年月後楽園駅文京区クレヴィア小石川後楽園
2026年09月8日10日19日
2026年08月29日23日-
2026年07月14日31日-
2026年06月41日40日-
2026年05月10日49日-
2026年04月60日61日-
2026年03月71日53日-
2026年02月74日51日-
2026年01月42日49日-
2025年12月75日51日-
2025年11月39日51日-
2025年10月65日60日-
2025年09月31日55日-
2025年08月108日55日-
2025年07月29日63日-
2025年06月134日57日-
2025年05月16日51日-
2025年04月55日53日-
2025年03月34日59日-
2025年02月12日54日-
2025年01月3日42日-
2024年12月36日68日-
2024年11月53日56日-
2024年10月59日60日-
2024年09月51日56日-
2024年08月69日72日-
2024年07月27日60日-
2024年06月62日59日-
2024年05月25日51日45日
2024年04月50日72日-
2024年03月74日57日91日
2024年02月19日43日-
2024年01月28日40日-
2023年12月35日56日-
2023年11月58日50日-
2023年10月47日47日-
2023年09月120日51日-
2023年08月23日49日-
2023年07月58日58日-
2023年06月62日50日160日
2023年05月86日57日-
2023年04月39日56日-
2023年03月34日54日-
2023年02月86日65日-
2023年01月53日54日-
2022年12月29日70日-
2022年11月41日53日-
2022年10月51日54日-
2022年09月39日62日-
2022年08月56日57日-
2022年07月20日54日-
2022年06月53日51日-
2022年05月37日50日-
2022年04月50日54日-
2022年03月31日54日-
2022年02月27日45日-
2022年01月39日61日-
2021年12月65日72日-
2021年11月303日73日-
2021年10月65日52日-
2021年09月29日46日-
2021年08月41日42日-
2021年07月29日36日-
2021年06月23日45日-
2021年05月29日49日-
2021年04月31日85日-
2021年03月92日149日-
2021年02月57日132日-
2021年01月269日187日84日
2020年12月126日147日130日
2020年11月86日101日83日
2020年10月85日80日-
2020年09月-80日-
2020年08月12日50日-
2020年07月74日72日-
2020年06月59日41日66日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィア小石川後楽園、文京区と後楽園駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 後楽園   文京区   クレヴィア小石川後楽園
年月後楽園駅文京区クレヴィア小石川後楽園
2026年09月3,167.6万円3,085.3万円6,780.0万円
2026年08月2,426.3万円2,972.6万円-
2026年07月2,457.5万円2,690.4万円-
2026年06月2,913.3万円2,811.4万円-
2026年05月2,884.0万円3,126.7万円-
2026年04月3,277.3万円2,813.0万円-
2026年03月3,724.4万円3,126.8万円-
2026年02月3,028.4万円2,854.7万円-
2026年01月3,114.8万円2,693.4万円-
2025年12月2,253.3万円2,838.5万円-
2025年11月3,333.3万円2,685.0万円-
2025年10月2,802.0万円2,749.6万円-
2025年09月3,086.7万円2,987.9万円-
2025年08月3,035.7万円2,525.7万円-
2025年07月2,180.0万円2,722.6万円-
2025年06月2,874.3万円2,421.3万円-
2025年05月1,986.7万円2,565.4万円-
2025年04月2,260.9万円2,881.9万円-
2025年03月2,384.2万円2,530.7万円-
2025年02月3,242.0万円2,630.9万円-
2025年01月1,980.0万円2,490.0万円-
2024年12月2,655.0万円2,792.9万円-
2024年11月1,824.4万円2,523.5万円-
2024年10月2,740.0万円2,557.1万円-
2024年09月1,980.6万円2,375.5万円-
2024年08月2,503.3万円2,563.7万円-
2024年07月2,118.0万円2,469.9万円-
2024年06月1,762.0万円2,317.1万円-
2024年05月2,361.7万円2,346.2万円5,880.0万円
2024年04月1,808.3万円2,417.8万円-
2024年03月3,015.5万円2,591.0万円5,980.0万円
2024年02月1,789.3万円2,335.7万円-
2024年01月2,355.4万円2,414.0万円-
2023年12月2,446.3万円2,566.3万円-
2023年11月2,080.0万円2,304.6万円-
2023年10月2,510.0万円2,442.0万円-
2023年09月1,575.0万円2,430.6万円-
2023年08月2,933.3万円2,538.0万円-
2023年07月2,820.0万円2,515.3万円-
2023年06月2,758.6万円2,612.6万円5,780.0万円
2023年05月2,148.8万円2,620.0万円-
2023年04月2,504.3万円2,597.3万円-
2023年03月2,672.9万円2,530.3万円-
2023年02月2,860.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,520.0万円2,502.2万円-
2022年12月2,783.1万円2,527.0万円-
2022年11月2,760.0万円2,532.9万円-
2022年10月2,106.2万円2,530.5万円-
2022年09月2,653.8万円2,602.7万円-
2022年08月2,946.7万円2,463.3万円-
2022年07月2,762.2万円2,487.3万円-
2022年06月1,978.0万円2,456.9万円-
2022年05月3,226.7万円2,475.5万円-
2022年04月2,358.8万円2,535.4万円-
2022年03月2,326.0万円2,423.5万円-
2022年02月2,154.4万円2,284.2万円-
2022年01月1,962.9万円2,379.0万円-
2021年12月1,827.9万円2,265.2万円-
2021年11月2,082.0万円2,360.3万円-
2021年10月2,485.6万円2,309.8万円-
2021年09月1,913.6万円3,038.8万円-
2021年08月2,042.5万円2,362.9万円-
2021年07月3,638.6万円2,161.2万円-
2021年06月4,557.8万円2,574.0万円-
2021年05月4,108.6万円2,386.6万円-
2021年04月2,186.7万円2,040.5万円-
2021年03月1,585.0万円1,927.9万円-
2021年02月1,170.0万円1,757.4万円-
2021年01月2,673.3万円1,935.0万円4,190.0万円
2020年12月2,845.0万円1,928.9万円3,600.0万円
2020年11月1,935.6万円1,686.2万円3,895.0万円
2020年10月1,916.2万円1,799.1万円-
2020年09月-1,796.3万円-
2020年08月2,946.7万円1,899.1万円-
2020年07月1,800.0万円1,764.7万円-
2020年06月2,429.5万円1,683.6万円3,898.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィア小石川後楽園、文京区と後楽園駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 200 150 100 50 後楽園   文京区   クレヴィア小石川後楽園
年月後楽園駅文京区クレヴィア小石川後楽園
2026年09月119.2万円115.5万円224.4万円
2026年08月108.3万円111.3万円-
2026年07月83.4万円103.7万円-
2026年06月119.7万円107.3万円-
2026年05月134.5万円113.2万円-
2026年04月122.5万円109.6万円-
2026年03月128.4万円116.7万円-
2026年02月114.5万円110.4万円-
2026年01月115.4万円103.9万円-
2025年12月108.7万円110.3万円-
2025年11月140.9万円108.1万円-
2025年10月108.7万円106.0万円-
2025年09月113.4万円107.3万円-
2025年08月105.4万円101.4万円-
2025年07月107.5万円103.7万円-
2025年06月103.7万円96.9万円-
2025年05月76.6万円100.2万円-
2025年04月85.2万円104.3万円-
2025年03月98.7万円98.2万円-
2025年02月126.4万円102.8万円-
2025年01月59.4万円92.5万円-
2024年12月109.6万円101.5万円-
2024年11月79.3万円97.0万円-
2024年10月94.9万円99.1万円-
2024年09月83.2万円92.5万円-
2024年08月97.4万円98.6万円-
2024年07月83.9万円97.3万円-
2024年06月78.3万円94.0万円-
2024年05月91.3万円93.6万円166.1万円
2024年04月74.8万円96.4万円-
2024年03月121.0万円101.1万円168.9万円
2024年02月87.0万円91.8万円-
2024年01月109.5万円93.2万円-
2023年12月108.8万円97.8万円-
2023年11月111.1万円90.8万円-
2023年10月93.2万円90.9万円-
2023年09月86.8万円91.0万円-
2023年08月88.9万円93.0万円-
2023年07月106.1万円95.2万円-
2023年06月98.4万円95.4万円163.2万円
2023年05月88.7万円96.3万円-
2023年04月90.3万円95.4万円-
2023年03月92.3万円94.5万円-
2023年02月103.6万円91.4万円-
2023年01月123.0万円93.5万円-
2022年12月106.1万円92.6万円-
2022年11月101.9万円94.0万円-
2022年10月86.3万円95.7万円-
2022年09月97.2万円93.9万円-
2022年08月98.4万円89.6万円-
2022年07月104.0万円93.4万円-
2022年06月89.2万円90.9万円-
2022年05月100.7万円87.5万円-
2022年04月108.0万円91.7万円-
2022年03月99.3万円91.8万円-
2022年02月91.0万円90.8万円-
2022年01月98.1万円87.9万円-
2021年12月92.4万円88.9万円-
2021年11月82.2万円89.5万円-
2021年10月87.2万円84.8万円-
2021年09月77.9万円125.9万円-
2021年08月84.9万円88.7万円-
2021年07月113.2万円85.9万円-
2021年06月122.0万円95.0万円-
2021年05月123.9万円92.1万円-
2021年04月85.1万円89.3万円-
2021年03月88.7万円89.3万円-
2021年02月73.4万円79.6万円-
2021年01月117.0万円88.4万円163.9万円
2020年12月122.4万円82.2万円142.5万円
2020年11月90.4万円77.1万円152.3万円
2020年10月97.5万円84.2万円-
2020年09月-82.5万円-
2020年08月104.6万円83.1万円-
2020年07月95.3万円86.3万円-
2020年06月106.6万円79.2万円152.4万円
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物件詳細情報

所在地
東京都文京区小石川2丁目3-27
建物構造
RC
階建
地上15階
築年月
築6年(2020/02)
総戸数
100
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

最寄り駅

  • 後楽園駅 徒歩2分

     丸ノ内線  南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

  • 春日駅 徒歩2分

     都営三田線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

  • 水道橋駅 徒歩9分

     総武中央線  都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

後楽園駅に関する情報

後楽園駅(こうらくえんえき)は、東京都文京区春日一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区春日一丁目2-3 (東京メトロ南北線 後楽園駅)(南北線)

1日乗降者数

・106,481人/日(2019年)
合計:約106,481人 ランキング91位

よくあるご質問

クレヴィア小石川後楽園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.23点(収益性:3.84点 安定性:3.92点 リスク回避性:4.89点)
クレヴィア小石川後楽園は新耐震基準に適合していますか?
クレヴィア小石川後楽園の完成は2020年02月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレヴィア小石川後楽園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は後楽園駅で、丸ノ内線、南北線が利用可能です。
クレヴィア小石川後楽園の所在地は?
東京都 文京区 小石川2丁目3-27

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