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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

れいりすにしだいえーぜっとREILIS NISHIDAI AZ

3.30
所在地
東京都板橋区高島平9丁目12-9
交通
 都営三田線 西台駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築10年(2016/07)

REILIS NISHIDAI AZの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.46 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,250万円
    利回り4.11%
    最寄り駅 都営三田線 西台駅 徒歩7分
    所在地
    築年月
    2016年7月(築10年)
    建物構造
    RC造 8階建て
    専有面積
    25.95㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.30 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.81 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2521.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.63
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00
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総合評価

REILIS NISHIDAI AZの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.75% リスク回避性 76.12% 安定性 59.73%

収益性

REILIS NISHIDAI AZの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 62.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

REILIS NISHIDAI AZの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 62.49% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

REILIS NISHIDAI AZのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
REILIS NISHIDAI AZ 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
REILIS NISHIDAI AZと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS NISHIDAI AZ 板橋区 収益性 +7.15% リスク回避性 +22.12% 安定性 +10.73%
近隣エリアとの比較
REILIS NISHIDAI AZ 高島平の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.24
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.28
REILIS NISHIDAI AZと高島平の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS NISHIDAI AZ 高島平 収益性 +10.75% リスク回避性 +30.52% 安定性 +14.93%
沿線との比較
REILIS NISHIDAI AZ 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
REILIS NISHIDAI AZと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS NISHIDAI AZ 都営三田線 収益性 +6.55% リスク回避性 +20.32% 安定性 +9.13%
最寄り駅周辺との比較
REILIS NISHIDAI AZ 西台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.30 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.81 (+1.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
REILIS NISHIDAI AZと西台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% REILIS NISHIDAI AZ 西台駅 収益性 +9.55% リスク回避性 +22.92% 安定性 +13.13%

周辺の掲載期間の推移

REILIS NISHIDAI AZ、板橋区と西台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 360 270 180 90 西台   板橋区   REILIS NISHIDAI AZ
年月西台駅板橋区REILIS NISHIDAI AZ
2026年09月15日10日12日
2026年08月21日26日3日
2026年07月44日36日-
2026年06月40日44日-
2026年05月67日52日-
2026年04月46日51日-
2026年03月38日49日-
2026年02月50日60日-
2026年01月87日46日-
2025年12月71日61日-
2025年11月67日62日194日
2025年10月81日66日-
2025年09月64日65日-
2025年08月29日66日-
2025年07月60日65日93日
2025年06月32日68日-
2025年05月27日65日31日
2025年04月114日74日-
2025年03月72日78日-
2025年02月56日51日-
2025年01月233日53日-
2024年12月46日63日-
2024年11月103日56日-
2024年10月74日68日-
2024年09月79日71日-
2024年08月90日89日-
2024年07月39日71日-
2024年06月100日70日-
2024年05月66日70日-
2024年04月36日65日-
2024年03月61日53日92日
2024年02月44日68日-
2024年01月74日60日-
2023年12月52日65日27日
2023年11月55日51日-
2023年10月66日78日20日
2023年09月110日67日100日
2023年08月68日55日-
2023年07月41日52日-
2023年06月37日50日-
2023年05月25日69日-
2023年04月47日77日-
2023年03月92日84日-
2023年02月69日80日-
2023年01月132日83日-
2022年12月62日72日-
2022年11月109日72日274日
2022年10月86日61日378日
2022年09月52日65日-
2022年08月34日60日-
2022年07月12日52日-
2022年06月32日54日-
2022年05月29日42日-
2022年04月93日64日50日
2022年03月81日54日-
2022年02月31日47日-
2022年01月31日48日-
2021年12月55日64日-
2021年11月104日68日-
2021年10月130日74日159日
2021年09月56日53日-
2021年08月83日59日-
2021年07月110日61日-
2021年06月37日61日-
2021年05月57日61日-
2021年04月181日76日-
2021年03月75日149日-
2021年02月337日132日-
2021年01月-109日-
2020年12月228日146日-
2020年11月223日75日-
2020年10月204日66日389日
2020年09月201日77日-
2020年08月138日60日-
2020年07月85日65日-
2020年06月46日64日-
2020年05月196日60日-
2020年04月131日74日186日
2020年03月96日59日864日
2020年02月32日71日-
2020年01月92日94日110日
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周辺の販売価格の推移

REILIS NISHIDAI AZ、板橋区と西台駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 西台   板橋区   REILIS NISHIDAI AZ
年月西台駅板橋区REILIS NISHIDAI AZ
2026年09月1,526.5万円1,722.9万円1,950.0万円
2026年08月1,480.5万円1,809.6万円1,750.0万円
2026年07月1,245.3万円1,818.5万円-
2026年06月1,059.8万円1,845.1万円-
2026年05月1,569.0万円1,789.6万円-
2026年04月1,353.0万円1,804.4万円-
2026年03月1,270.5万円1,718.2万円-
2026年02月1,368.9万円1,697.8万円-
2026年01月1,300.0万円1,790.0万円-
2025年12月1,410.0万円1,852.4万円-
2025年11月1,373.7万円1,819.8万円2,280.0万円
2025年10月1,350.8万円1,800.4万円-
2025年09月1,164.0万円1,782.4万円-
2025年08月1,345.0万円1,845.4万円-
2025年07月1,452.5万円1,819.1万円2,280.0万円
2025年06月1,549.8万円1,705.2万円-
2025年05月1,187.2万円1,719.8万円2,090.0万円
2025年04月1,262.7万円1,800.2万円-
2025年03月1,360.0万円1,767.0万円-
2025年02月1,572.0万円1,829.4万円-
2025年01月2,235.0万円1,733.9万円-
2024年12月1,532.4万円1,886.8万円-
2024年11月1,663.0万円1,785.6万円-
2024年10月1,476.0万円1,835.8万円-
2024年09月1,510.0万円1,696.1万円-
2024年08月1,727.5万円1,782.1万円-
2024年07月1,703.5万円1,713.6万円-
2024年06月1,256.4万円1,700.4万円-
2024年05月1,511.9万円1,714.1万円-
2024年04月1,146.5万円1,733.5万円-
2024年03月1,374.3万円1,686.1万円2,250.0万円
2024年02月1,220.0万円1,681.9万円-
2024年01月1,192.5万円1,665.7万円-
2023年12月1,385.2万円1,603.2万円2,250.0万円
2023年11月1,345.8万円1,586.9万円-
2023年10月1,609.9万円1,596.6万円1,800.0万円
2023年09月1,244.1万円1,605.7万円2,250.0万円
2023年08月1,239.0万円1,721.1万円-
2023年07月1,371.4万円1,809.1万円-
2023年06月1,465.2万円1,787.9万円-
2023年05月1,517.3万円1,674.1万円-
2023年04月1,128.4万円1,702.8万円-
2023年03月1,486.7万円1,644.8万円-
2023年02月1,206.0万円1,784.8万円-
2023年01月1,268.0万円1,813.1万円-
2022年12月1,942.3万円1,788.8万円-
2022年11月1,682.2万円1,763.7万円2,250.0万円
2022年10月1,365.9万円1,663.7万円2,060.0万円
2022年09月1,445.5万円1,493.0万円-
2022年08月1,068.0万円1,541.3万円-
2022年07月795.4万円1,583.3万円-
2022年06月908.4万円1,650.6万円-
2022年05月1,011.2万円1,684.2万円-
2022年04月1,306.6万円1,640.2万円2,150.0万円
2022年03月1,045.6万円1,668.0万円-
2022年02月1,200.0万円1,674.7万円-
2022年01月1,149.3万円1,534.1万円-
2021年12月834.3万円1,673.7万円-
2021年11月1,623.0万円1,677.8万円-
2021年10月1,158.9万円1,469.2万円1,800.0万円
2021年09月1,236.9万円1,590.7万円-
2021年08月1,686.7万円1,519.6万円-
2021年07月1,192.9万円1,585.1万円-
2021年06月965.0万円1,496.4万円-
2021年05月1,520.0万円1,542.9万円-
2021年04月980.0万円1,602.0万円-
2021年03月948.5万円1,547.8万円-
2021年02月1,034.0万円1,523.6万円-
2021年01月-1,426.9万円-
2020年12月1,154.0万円1,510.9万円-
2020年11月980.0万円1,553.2万円-
2020年10月1,417.5万円1,621.9万円1,800.0万円
2020年09月1,133.1万円1,692.3万円-
2020年08月1,746.7万円1,606.9万円-
2020年07月869.0万円1,542.8万円-
2020年06月985.6万円1,511.5万円-
2020年05月1,575.0万円1,488.5万円-
2020年04月1,367.0万円1,472.9万円2,650.0万円
2020年03月956.9万円1,501.2万円2,060.0万円
2020年02月931.7万円1,578.3万円-
2020年01月1,095.0万円1,546.3万円2,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

REILIS NISHIDAI AZ、板橋区と西台駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年06月 2022年11月 2024年04月 2025年09月 200 150 100 50 西台   板橋区   REILIS NISHIDAI AZ
年月西台駅板橋区REILIS NISHIDAI AZ
2026年09月67.6万円66.9万円83.4万円
2026年08月61.6万円68.2万円68.6万円
2026年07月54.9万円68.7万円-
2026年06月45.8万円70.6万円-
2026年05月60.9万円70.9万円-
2026年04月55.9万円69.8万円-
2026年03月52.6万円68.7万円-
2026年02月58.8万円66.4万円-
2026年01月55.8万円68.7万円-
2025年12月59.1万円70.2万円-
2025年11月58.1万円69.3万円89.3万円
2025年10月59.6万円67.9万円-
2025年09月44.9万円68.2万円-
2025年08月57.6万円70.4万円-
2025年07月60.5万円69.1万円89.3万円
2025年06月64.9万円67.3万円-
2025年05月52.3万円68.4万円81.0万円
2025年04月54.9万円67.9万円-
2025年03月58.8万円70.0万円-
2025年02月70.2万円70.6万円-
2025年01月75.1万円63.4万円-
2024年12月59.2万円69.6万円-
2024年11月63.7万円66.4万円-
2024年10月62.5万円71.7万円-
2024年09月54.5万円64.2万円-
2024年08月65.6万円70.7万円-
2024年07月65.8万円68.2万円-
2024年06月48.7万円66.2万円-
2024年05月61.5万円66.3万円-
2024年04月45.7万円67.6万円-
2024年03月55.2万円64.1万円87.2万円
2024年02月53.2万円63.6万円-
2024年01月54.1万円65.3万円-
2023年12月56.0万円61.7万円87.2万円
2023年11月55.6万円60.6万円-
2023年10月64.9万円61.2万円69.8万円
2023年09月54.1万円62.6万円87.2万円
2023年08月53.0万円64.2万円-
2023年07月55.5万円67.8万円-
2023年06月63.8万円70.5万円-
2023年05月62.9万円67.6万円-
2023年04月51.6万円67.7万円-
2023年03月65.0万円67.5万円-
2023年02月52.9万円70.3万円-
2023年01月56.1万円70.5万円-
2022年12月78.8万円67.9万円-
2022年11月71.0万円67.6万円87.2万円
2022年10月50.9万円64.5万円79.8万円
2022年09月58.5万円60.7万円-
2022年08月50.6万円60.5万円-
2022年07月34.9万円60.1万円-
2022年06月37.2万円60.8万円-
2022年05月39.4万円60.6万円-
2022年04月56.7万円63.5万円84.2万円
2022年03月45.8万円65.3万円-
2022年02月47.3万円65.1万円-
2022年01月48.2万円61.8万円-
2021年12月45.6万円64.2万円-
2021年11月66.9万円65.6万円-
2021年10月53.6万円60.3万円77.0万円
2021年09月55.3万円64.5万円-
2021年08月74.1万円61.5万円-
2021年07月57.0万円64.2万円-
2021年06月50.7万円62.0万円-
2021年05月72.6万円64.0万円-
2021年04月36.8万円71.6万円-
2021年03月41.8万円68.8万円-
2021年02月51.9万円66.6万円-
2021年01月-65.3万円-
2020年12月50.2万円68.2万円-
2020年11月47.5万円70.5万円-
2020年10月69.5万円72.9万円77.0万円
2020年09月54.7万円74.9万円-
2020年08月73.4万円72.0万円-
2020年07月49.7万円69.3万円-
2020年06月50.1万円67.6万円-
2020年05月70.8万円66.2万円-
2020年04月63.1万円66.6万円101.3万円
2020年03月44.6万円67.0万円79.8万円
2020年02月52.4万円70.8万円-
2020年01月56.0万円71.2万円95.5万円
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物件詳細情報

  • REILIS NISHIDAI AZの外観
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  • REILIS NISHIDAI AZのエントランス
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  • REILIS NISHIDAI AZのエントランスエントランス
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所在地
東京都板橋区高島平9丁目12-9
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築10年(2016/07)
総戸数
-
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 西台駅 徒歩7分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分 赤羽:30分 飯田橋:29分 大手町:29分

  • 高島平駅 徒歩10分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:30分

周辺地図

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ: http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 578,456 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
世帯数 334,205 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 170,849 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
69,633 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
345,121 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
163,702 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

年収

平均年収 3,773,174 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位

企業・学校・駅

企業数 17,472 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
91 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
幼稚園 33 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
保育園(区立・私立・認証保育所) 35 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,633 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
駅数 20 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 40 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 748 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 12 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
公園 356 箇所 (2012年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 159 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 87 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

西台駅に関する情報

西台駅(にしだいえき)は、東京都板橋区高島平九丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 24。
2016年1月より駅名標の下に「大東文化大学前」の広告が付けられている(副駅名の扱いではない)。

ターミナル駅までの所要時間

池袋:28分 赤羽:30分 飯田橋:29分 大手町:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区高島平九丁目1-1 (西台駅)

1日乗降者数

・27,098人/日(2019年)
合計:約27,098人 ランキング283位

よくあるご質問

REILIS NISHIDAI AZは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.30点(収益性:3.24点 安定性:2.99点 リスク回避性:3.81点)
REILIS NISHIDAI AZは新耐震基準に適合していますか?
REILIS NISHIDAI AZの完成は2016年07月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
REILIS NISHIDAI AZの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西台駅で、都営三田線が利用可能です。
REILIS NISHIDAI AZの所在地は?
東京都 板橋区 高島平9丁目12-9

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