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東京23区・駅近・低価格帯

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ぱれすてーじぶんきょうえどがわばしパレステージ文京江戸川橋

3.75
所在地
東京都文京区水道2丁目4-27
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築9年(2017/11)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6823.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

パレステージ文京江戸川橋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.45% リスク回避性 97.81% 安定性 62.71%

収益性

パレステージ文京江戸川橋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パレステージ文京江戸川橋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パレステージ文京江戸川橋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ文京江戸川橋 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
パレステージ文京江戸川橋と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ文京江戸川橋 文京区 収益性 +3.05% リスク回避性 +40.81% 安定性 +6.31%
近隣エリアとの比較
パレステージ文京江戸川橋 水道の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
パレステージ文京江戸川橋と水道の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ文京江戸川橋 水道 収益性 +12.25% リスク回避性 +47.21% 安定性 +14.71%
沿線との比較
パレステージ文京江戸川橋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
パレステージ文京江戸川橋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ文京江戸川橋 有楽町線 収益性 +1.45% リスク回避性 +33.81% 安定性 +4.71%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ文京江戸川橋 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
パレステージ文京江戸川橋と江戸川橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ文京江戸川橋 江戸川橋駅 収益性 +3.85% リスク回避性 +38.21% 安定性 +6.11%

周辺の掲載期間の推移

パレステージ文京江戸川橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年07月 2023年06月 2024年05月 2025年04月 360 270 180 90 江戸川橋   文京区   パレステージ文京江戸川橋
年月江戸川橋駅文京区パレステージ文京江戸川橋
2025年11月44日51日130日
2025年10月50日60日321日
2025年09月147日55日-
2025年08月61日55日-
2025年07月38日63日23日
2025年06月35日57日-
2025年05月49日51日-
2025年04月23日53日-
2025年03月47日59日-
2025年02月72日54日-
2025年01月52日42日52日
2024年12月83日68日-
2024年11月70日56日-
2024年10月48日60日32日
2024年09月44日56日-
2024年08月61日72日-
2024年07月61日60日-
2024年06月93日59日-
2024年05月72日51日-
2024年04月57日72日-
2024年03月56日57日-
2024年02月59日43日-
2024年01月43日40日-
2023年12月68日56日-
2023年11月42日50日-
2023年10月44日47日-
2023年09月40日51日87日
2023年08月50日49日-
2023年07月61日58日-
2023年06月92日50日94日
2023年05月63日57日108日
2023年04月51日56日85日
2023年03月75日54日104日
2023年02月62日65日-
2023年01月32日54日-
2022年12月81日70日43日
2022年11月33日53日25日
2022年10月61日54日-
2022年09月59日62日-
2022年08月40日57日-
2022年07月49日54日94日
2022年06月67日51日-
2022年05月47日50日-
2022年04月56日54日94日
2022年03月63日54日-
2022年02月62日45日103日
2022年01月45日61日-
2021年12月68日72日-
2021年11月81日73日-
2021年10月74日52日-
2021年09月57日46日-
2021年08月63日42日185日
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周辺の販売価格の推移

パレステージ文京江戸川橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年07月 2023年06月 2024年05月 2025年04月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋   文京区   パレステージ文京江戸川橋
年月江戸川橋駅文京区パレステージ文京江戸川橋
2025年11月2,950.3万円2,685.0万円4,680.0万円
2025年10月3,108.1万円2,749.6万円6,680.0万円
2025年09月2,836.7万円2,987.9万円-
2025年08月2,823.6万円2,525.7万円-
2025年07月2,613.7万円2,722.6万円5,380.0万円
2025年06月2,317.4万円2,421.3万円-
2025年05月2,817.4万円2,565.4万円-
2025年04月2,630.8万円2,881.9万円-
2025年03月2,653.8万円2,530.7万円-
2025年02月2,742.5万円2,630.9万円-
2025年01月3,540.0万円2,490.0万円4,500.0万円
2024年12月3,311.3万円2,792.9万円-
2024年11月2,586.1万円2,523.5万円-
2024年10月3,499.4万円2,557.1万円3,990.0万円
2024年09月3,597.3万円2,375.5万円-
2024年08月3,167.1万円2,563.7万円-
2024年07月2,644.6万円2,469.9万円-
2024年06月2,878.1万円2,317.1万円-
2024年05月2,818.8万円2,346.2万円-
2024年04月2,571.6万円2,417.8万円-
2024年03月2,845.2万円2,591.0万円-
2024年02月2,662.0万円2,335.7万円-
2024年01月2,905.5万円2,414.0万円-
2023年12月2,606.4万円2,566.3万円-
2023年11月2,514.8万円2,304.6万円-
2023年10月2,650.4万円2,442.0万円-
2023年09月2,624.9万円2,430.6万円3,470.0万円
2023年08月2,775.6万円2,538.0万円-
2023年07月2,559.8万円2,515.3万円-
2023年06月2,756.6万円2,612.6万円3,470.0万円
2023年05月2,751.3万円2,620.0万円4,290.0万円
2023年04月2,760.3万円2,597.3万円3,660.0万円
2023年03月3,111.4万円2,530.3万円3,580.0万円
2023年02月2,484.9万円2,463.7万円-
2023年01月2,607.6万円2,502.2万円-
2022年12月2,972.8万円2,527.0万円3,480.0万円
2022年11月2,696.7万円2,532.9万円3,584.0万円
2022年10月2,736.1万円2,530.5万円-
2022年09月2,929.1万円2,602.7万円-
2022年08月2,908.2万円2,463.3万円-
2022年07月2,951.8万円2,487.3万円4,080.0万円
2022年06月2,983.4万円2,456.9万円-
2022年05月2,821.8万円2,475.5万円-
2022年04月3,283.5万円2,535.4万円4,080.0万円
2022年03月2,408.5万円2,423.5万円-
2022年02月2,642.5万円2,284.2万円3,500.0万円
2022年01月2,377.5万円2,379.0万円-
2021年12月2,156.7万円2,265.2万円-
2021年11月2,586.6万円2,360.3万円-
2021年10月2,388.2万円2,309.8万円-
2021年09月2,621.6万円3,038.8万円-
2021年08月2,779.1万円2,362.9万円3,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ文京江戸川橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年07月 2023年06月 2024年05月 2025年04月 200 150 100 50 江戸川橋   文京区   パレステージ文京江戸川橋
年月江戸川橋駅文京区パレステージ文京江戸川橋
2025年11月127.6万円108.1万円155.9万円
2025年10月123.8万円106.0万円176.4万円
2025年09月119.5万円107.3万円-
2025年08月104.7万円101.4万円-
2025年07月102.2万円103.7万円163.2万円
2025年06月96.6万円96.9万円-
2025年05月106.6万円100.2万円-
2025年04月94.7万円104.3万円-
2025年03月100.2万円98.2万円-
2025年02月89.0万円102.8万円-
2025年01月105.2万円92.5万円136.5万円
2024年12月117.3万円101.5万円-
2024年11月101.9万円97.0万円-
2024年10月121.8万円99.1万円120.5万円
2024年09月113.2万円92.5万円-
2024年08月110.3万円98.6万円-
2024年07月100.8万円97.3万円-
2024年06月109.6万円94.0万円-
2024年05月105.6万円93.6万円-
2024年04月97.4万円96.4万円-
2024年03月115.6万円101.1万円-
2024年02月108.8万円91.8万円-
2024年01月112.8万円93.2万円-
2023年12月110.9万円97.8万円-
2023年11月105.6万円90.8万円-
2023年10月113.6万円90.9万円-
2023年09月108.0万円91.0万円114.6万円
2023年08月108.1万円93.0万円-
2023年07月107.4万円95.2万円-
2023年06月107.7万円95.4万円114.6万円
2023年05月106.6万円96.3万円130.1万円
2023年04月107.1万円95.4万円122.0万円
2023年03月119.9万円94.5万円118.2万円
2023年02月109.4万円91.4万円-
2023年01月101.7万円93.5万円-
2022年12月109.2万円92.6万円114.9万円
2022年11月96.1万円94.0万円118.6万円
2022年10月97.1万円95.7万円-
2022年09月110.2万円93.9万円-
2022年08月99.5万円89.6万円-
2022年07月107.0万円93.4万円123.2万円
2022年06月107.0万円90.9万円-
2022年05月100.6万円87.5万円-
2022年04月117.8万円91.7万円123.2万円
2022年03月101.0万円91.8万円-
2022年02月109.7万円90.8万円106.2万円
2022年01月91.6万円87.9万円-
2021年12月89.2万円88.9万円-
2021年11月100.6万円89.5万円-
2021年10月88.5万円84.8万円-
2021年09月104.7万円125.9万円-
2021年08月106.5万円88.7万円113.5万円
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物件詳細情報

  • パレステージ文京江戸川橋の外観
  • パレステージ文京江戸川橋の外観
1 / 2枚
  • パレステージ文京江戸川橋の外観外観
  • パレステージ文京江戸川橋の外観外観
所在地
東京都文京区水道2丁目4-27
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築9年(2017/11)
総戸数
56
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 江戸川橋駅 徒歩7分

     有楽町線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

  • 神楽坂駅 徒歩11分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分

  • 牛込神楽坂駅 徒歩14分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

江戸川橋駅に関する情報

江戸川橋駅(えどがわばしえき)は、東京都文京区関口一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 12。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区関口一丁目19-6

1日乗降者数

・53,897人/日(2019年)
合計:約53,897人 ランキング156位

よくあるご質問

パレステージ文京江戸川橋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.75点(収益性:3.27点 安定性:3.14点 リスク回避性:4.89点)
パレステージ文京江戸川橋は新耐震基準に適合していますか?
パレステージ文京江戸川橋の完成は2017年11月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ文京江戸川橋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川橋駅で、有楽町線が利用可能です。
パレステージ文京江戸川橋の所在地は?
東京都 文京区 水道2丁目4-27

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
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