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  • 築浅

ぴあーすまごめピアース馬込

3.53
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所在地
東京都大田区中馬込2丁目1-15
交通
 都営浅草線 馬込駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築8年(2018/07)

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ピアース馬込の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.47 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3122.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.33
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ピアース馬込の総合評価

ピアース馬込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.15% リスク回避性 89.37% 安定性 59.82%

ピアース馬込の収益性

ピアース馬込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ピアース馬込の安定性

ピアース馬込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ピアース馬込のリスク回避性

ピアース馬込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ピアース馬込 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ピアース馬込と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース馬込 大田区 収益性 +5.35% リスク回避性 +31.77% 安定性 +8.22%
近隣エリアとの比較
ピアース馬込 中馬込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ピアース馬込と中馬込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース馬込 中馬込 収益性 +5.55% リスク回避性 +31.97% 安定性 +9.82%
沿線との比較
ピアース馬込 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
ピアース馬込と都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース馬込 都営浅草線 収益性 +2.75% リスク回避性 +30.37% 安定性 +4.22%
最寄り駅周辺との比較
ピアース馬込 馬込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ピアース馬込と馬込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ピアース馬込 馬込駅 収益性 +5.95% リスク回避性 +33.57% 安定性 +9.82%

周辺の掲載期間の推移

ピアース馬込、大田区と馬込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 360 270 180 90 馬込   大田区   ピアース馬込
年月馬込駅大田区ピアース馬込
2025年09月21日45日16日
2025年08月49日69日-
2025年07月99日63日-
2025年06月65日49日-
2025年05月50日52日-
2025年04月60日52日-
2025年03月88日56日92日
2025年02月33日51日-
2025年01月115日65日-
2024年12月43日59日-
2024年11月25日44日-
2024年10月36日47日-
2024年09月34日60日-
2024年08月34日46日-
2024年07月39日59日-
2024年06月61日71日-
2024年05月62日65日-
2024年04月151日78日-
2024年03月65日59日-
2024年02月24日49日-
2024年01月99日55日203日
2023年12月97日56日-
2023年11月69日54日-
2023年10月80日63日-
2023年09月42日63日-
2023年08月54日79日-
2023年07月52日73日-
2023年06月50日77日-
2023年05月62日70日-
2023年04月45日70日-
2023年03月74日71日-
2023年02月56日82日-
2023年01月74日81日-
2022年12月72日91日-
2022年11月40日94日-
2022年10月45日87日-
2022年09月56日72日-
2022年08月108日71日196日
2022年07月74日59日-
2022年06月32日58日-
2022年05月64日73日-
2022年04月57日60日-
2022年03月54日64日-
2022年02月45日48日-
2022年01月38日64日-
2021年12月93日69日-
2021年11月116日63日-
2021年10月40日58日-
2021年09月49日56日82日
2021年08月41日60日-
2021年07月68日64日-
2021年06月109日65日-
2021年05月82日67日-
2021年04月68日98日-
2021年03月67日154日-
2021年02月71日175日-
2021年01月97日160日-
2020年12月143日165日-
2020年11月261日142日-
2020年10月154日97日18日
2020年09月104日89日28日
2020年08月159日96日411日
2020年07月141日71日-
2020年06月114日89日-
2020年05月66日63日-
2020年04月100日70日-
2020年03月50日74日-
2020年02月55日85日205日
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周辺の販売価格の推移

ピアース馬込、大田区と馬込駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 馬込   大田区   ピアース馬込
年月馬込駅大田区ピアース馬込
2025年09月2,375.0万円2,004.3万円2,640.0万円
2025年08月2,513.3万円2,073.3万円-
2025年07月2,132.8万円1,992.7万円-
2025年06月2,372.1万円1,929.0万円-
2025年05月2,325.0万円1,906.5万円-
2025年04月2,730.0万円1,954.4万円-
2025年03月2,498.0万円1,935.3万円3,030.0万円
2025年02月2,565.0万円2,024.9万円-
2025年01月2,050.0万円1,979.0万円-
2024年12月2,134.4万円1,961.4万円-
2024年11月1,933.4万円1,935.3万円-
2024年10月2,026.3万円2,010.9万円-
2024年09月2,281.1万円2,015.2万円-
2024年08月2,191.3万円1,985.9万円-
2024年07月1,880.0万円1,890.6万円-
2024年06月1,988.8万円2,088.7万円-
2024年05月1,830.7万円2,065.8万円-
2024年04月2,009.7万円2,030.2万円-
2024年03月2,084.4万円1,996.2万円-
2024年02月1,997.3万円1,996.0万円-
2024年01月1,990.4万円1,841.1万円2,980.0万円
2023年12月1,714.2万円2,046.3万円-
2023年11月1,897.1万円1,918.4万円-
2023年10月1,905.7万円1,907.1万円-
2023年09月1,769.1万円1,875.3万円-
2023年08月1,890.9万円1,938.8万円-
2023年07月1,509.4万円1,862.4万円-
2023年06月2,001.1万円1,871.4万円-
2023年05月2,051.3万円1,990.7万円-
2023年04月1,933.8万円1,838.7万円-
2023年03月1,868.4万円1,859.0万円-
2023年02月1,677.9万円1,895.4万円-
2023年01月1,952.3万円1,972.8万円-
2022年12月1,852.0万円1,912.1万円-
2022年11月1,610.0万円1,999.3万円-
2022年10月1,878.5万円1,886.6万円-
2022年09月1,787.5万円1,876.4万円-
2022年08月1,705.6万円1,820.5万円2,790.0万円
2022年07月2,133.0万円2,046.2万円-
2022年06月1,777.5万円1,891.0万円-
2022年05月1,854.5万円1,870.8万円-
2022年04月1,708.9万円1,886.8万円-
2022年03月1,886.4万円1,904.3万円-
2022年02月1,826.2万円1,859.1万円-
2022年01月1,851.7万円1,888.1万円-
2021年12月1,519.1万円1,834.6万円-
2021年11月2,023.6万円1,792.0万円-
2021年10月1,777.5万円1,747.9万円-
2021年09月1,837.5万円1,823.8万円2,600.0万円
2021年08月2,131.1万円1,798.0万円-
2021年07月1,425.8万円1,823.5万円-
2021年06月2,108.0万円1,823.8万円-
2021年05月1,490.0万円1,753.3万円-
2021年04月1,429.3万円1,575.2万円-
2021年03月1,951.3万円1,640.6万円-
2021年02月1,850.0万円1,533.1万円-
2021年01月1,850.0万円1,488.8万円-
2020年12月2,061.4万円1,690.9万円-
2020年11月1,695.0万円1,732.2万円-
2020年10月2,048.3万円1,596.8万円2,980.0万円
2020年09月1,699.1万円1,488.6万円2,980.0万円
2020年08月2,486.7万円1,502.8万円2,780.0万円
2020年07月1,598.0万円1,435.4万円-
2020年06月1,534.7万円1,595.1万円-
2020年05月1,722.0万円1,448.3万円-
2020年04月1,512.7万円1,391.1万円-
2020年03月1,500.8万円1,475.3万円-
2020年02月1,985.0万円1,520.3万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ピアース馬込、大田区と馬込駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年04月 2022年06月 2023年08月 2024年10月 200 150 100 50 馬込   大田区   ピアース馬込
年月馬込駅大田区ピアース馬込
2025年09月83.9万円85.8万円104.3万円
2025年08月90.4万円84.3万円-
2025年07月85.8万円85.4万円-
2025年06月81.7万円80.1万円-
2025年05月80.0万円79.5万円-
2025年04月93.7万円78.1万円-
2025年03月89.5万円77.7万円112.0万円
2025年02月91.4万円82.5万円-
2025年01月80.8万円79.8万円-
2024年12月66.7万円77.0万円-
2024年11月71.2万円74.5万円-
2024年10月74.6万円77.1万円-
2024年09月71.2万円75.3万円-
2024年08月67.6万円76.9万円-
2024年07月58.7万円73.2万円-
2024年06月56.7万円81.9万円-
2024年05月77.2万円83.8万円-
2024年04月64.0万円79.8万円-
2024年03月69.2万円77.5万円-
2024年02月67.0万円78.1万円-
2024年01月78.5万円72.9万円117.7万円
2023年12月70.7万円78.9万円-
2023年11月72.8万円74.3万円-
2023年10月74.1万円75.7万円-
2023年09月80.0万円76.2万円-
2023年08月78.8万円74.6万円-
2023年07月61.4万円74.1万円-
2023年06月69.8万円74.9万円-
2023年05月76.7万円76.5万円-
2023年04月64.8万円75.4万円-
2023年03月71.8万円77.1万円-
2023年02月71.4万円75.1万円-
2023年01月73.1万円78.7万円-
2022年12月68.5万円74.0万円-
2022年11月70.6万円76.9万円-
2022年10月75.5万円76.1万円-
2022年09月62.3万円73.8万円-
2022年08月66.9万円71.6万円96.3万円
2022年07月81.3万円77.7万円-
2022年06月65.4万円74.4万円-
2022年05月69.8万円72.9万円-
2022年04月70.8万円75.6万円-
2022年03月75.2万円72.3万円-
2022年02月68.5万円73.8万円-
2022年01月80.5万円75.9万円-
2021年12月62.5万円74.4万円-
2021年11月81.9万円73.0万円-
2021年10月67.3万円70.5万円-
2021年09月82.7万円73.0万円102.7万円
2021年08月90.8万円72.8万円-
2021年07月71.6万円75.3万円-
2021年06月86.3万円75.3万円-
2021年05月76.0万円75.9万円-
2021年04月70.2万円74.3万円-
2021年03月90.5万円78.3万円-
2021年02月93.3万円73.4万円-
2021年01月93.3万円73.5万円-
2020年12月91.9万円77.5万円-
2020年11月76.8万円78.8万円-
2020年10月89.7万円74.6万円117.7万円
2020年09月78.1万円71.2万円117.7万円
2020年08月89.0万円71.0万円109.8万円
2020年07月71.4万円68.7万円-
2020年06月72.9万円73.9万円-
2020年05月77.1万円69.6万円-
2020年04月73.6万円68.4万円-
2020年03月72.8万円71.0万円-
2020年02月83.1万円72.3万円117.7万円
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ピアース馬込の周辺地図

ピアース馬込の最寄り駅

  • 馬込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

ピアース馬込の物件詳細情報

所在地
東京都大田区中馬込2丁目1-15
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築8年(2018/07)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

馬込駅に関する情報

馬込駅(まごめえき)は、東京都大田区北馬込二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)浅草線の駅である。駅番号はA 02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:25分 渋谷:21分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:18分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:15分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区北馬込二丁目31-9

1日乗降者数

・29,491人/日(2019年)
合計:約29,491人 ランキング269位

ピアース馬込のよくあるご質問

ピアース馬込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.53点(収益性:3.26点 安定性:2.99点 リスク回避性:4.47点)
ピアース馬込は新耐震基準に適合していますか?
ピアース馬込の完成は2018年07月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ピアース馬込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は馬込駅で、都営浅草線が利用可能です。
ピアース馬込の所在地は?
東京都 大田区 中馬込2丁目1-15

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