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はいつたかばんハイツ鷹番

2.70
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所在地
東京都目黒区鷹番1丁目9-15
交通
 東横線 学芸大学駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築56年(1970/07)

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ハイツ鷹番の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.55
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ハイツ鷹番の総合評価

ハイツ鷹番の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.76% リスク回避性 52.95% 安定性 51.69%

ハイツ鷹番の収益性

ハイツ鷹番の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイツ鷹番の安定性

ハイツ鷹番の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 68.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイツ鷹番のリスク回避性

ハイツ鷹番のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイツ鷹番 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
ハイツ鷹番と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 目黒区 収益性 +2.96% リスク回避性 +0.35% 安定性 -0.51%
近隣エリアとの比較
ハイツ鷹番 鷹番の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
ハイツ鷹番と鷹番の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 鷹番 収益性 -2.04% リスク回避性 +5.15% 安定性 -7.11%
沿線との比較
ハイツ鷹番 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
ハイツ鷹番と東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 東横線 収益性 +3.76% リスク回避性 -0.05% 安定性 +1.09%
最寄り駅周辺との比較
ハイツ鷹番 学芸大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
ハイツ鷹番と学芸大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイツ鷹番 学芸大学駅 収益性 +4.56% リスク回避性 -0.45% 安定性 +3.29%

ハイツ鷹番の物件写真

  • ハイツ鷹番の外観
  • ハイツ鷹番の外観
  • ハイツ鷹番の外観
  • ハイツ鷹番の看板
  • ハイツ鷹番のエントランス
  • ハイツ鷹番のエントランス
  • ハイツ鷹番の周辺環境
  • ハイツ鷹番の外観外観
  • ハイツ鷹番の外観外観
  • ハイツ鷹番の外観外観
  • ハイツ鷹番の看板看板
  • ハイツ鷹番のエントランスエントランス
  • ハイツ鷹番のエントランスエントランス
  • ハイツ鷹番の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハイツ鷹番、目黒区と学芸大学駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年05月 2023年04月 2024年03月 2025年02月 360 270 180 90 学芸大学   目黒区   ハイツ鷹番
年月学芸大学駅目黒区ハイツ鷹番
2025年11月63日63日72日
2025年10月56日58日19日
2025年09月22日53日19日
2025年08月57日64日17日
2025年07月53日58日26日
2025年06月85日62日36日
2025年05月96日75日51日
2025年04月73日52日11日
2025年03月73日56日-
2025年02月68日56日295日
2025年01月115日64日-
2024年12月49日50日-
2024年11月57日49日-
2024年10月24日50日-
2024年09月39日42日-
2024年08月48日38日-
2024年07月23日41日-
2024年06月33日56日-
2024年05月22日52日-
2024年04月54日64日-
2024年03月30日57日-
2024年02月19日56日-
2024年01月36日55日-
2023年12月50日52日-
2023年11月106日45日166日
2023年10月75日61日-
2023年09月46日52日-
2023年08月40日71日-
2023年07月70日82日-
2023年06月39日66日-
2023年05月34日52日23日
2023年04月65日66日27日
2023年03月31日67日32日
2023年02月82日56日19日
2023年01月57日69日-
2022年12月62日86日-
2022年11月58日66日41日
2022年10月100日64日63日
2022年09月54日87日188日
2022年08月70日78日-
2022年07月61日50日-
2022年06月18日42日-
2022年05月50日61日-
2022年04月58日76日-
2022年03月36日62日88日
2022年02月45日51日-
2022年01月42日53日-
2021年12月73日66日14日
2021年11月44日53日12日
2021年10月58日66日-
2021年09月61日52日-
2021年08月49日51日70日
2021年07月59日59日-
2021年06月97日61日149日
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周辺の販売価格の推移

ハイツ鷹番、目黒区と学芸大学駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年05月 2023年04月 2024年03月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 学芸大学   目黒区   ハイツ鷹番
年月学芸大学駅目黒区ハイツ鷹番
2025年11月1,947.7万円3,062.5万円2,500.0万円
2025年10月2,313.8万円3,126.7万円2,545.0万円
2025年09月2,713.3万円3,069.1万円2,589.5万円
2025年08月2,602.8万円3,096.7万円2,650.0万円
2025年07月2,727.8万円3,148.2万円2,670.0万円
2025年06月3,085.8万円3,269.8万円2,680.0万円
2025年05月2,276.7万円3,238.0万円2,680.0万円
2025年04月2,181.4万円2,833.0万円2,780.0万円
2025年03月2,309.2万円2,698.6万円-
2025年02月1,861.3万円2,940.6万円2,480.0万円
2025年01月1,673.3万円1,782.6万円-
2024年12月2,371.1万円2,830.7万円-
2024年11月1,621.5万円2,638.4万円-
2024年10月1,586.3万円2,622.0万円-
2024年09月1,670.8万円2,845.6万円-
2024年08月2,270.8万円2,636.5万円-
2024年07月2,402.1万円2,734.5万円-
2024年06月2,274.1万円2,726.5万円-
2024年05月2,565.5万円2,685.9万円-
2024年04月2,535.0万円2,824.3万円-
2024年03月2,225.1万円2,598.0万円-
2024年02月2,036.5万円2,656.4万円-
2024年01月2,637.6万円2,885.0万円-
2023年12月2,525.7万円2,674.4万円-
2023年11月2,140.4万円2,722.9万円3,480.0万円
2023年10月2,278.7万円2,815.0万円-
2023年09月2,354.0万円2,675.3万円-
2023年08月2,037.1万円2,812.8万円-
2023年07月2,044.4万円2,585.8万円-
2023年06月2,119.4万円2,649.8万円-
2023年05月2,177.5万円2,919.1万円2,399.0万円
2023年04月2,204.4万円2,799.3万円2,499.0万円
2023年03月2,656.2万円2,546.4万円2,699.0万円
2023年02月2,679.2万円2,852.2万円2,799.0万円
2023年01月3,014.9万円2,792.5万円-
2022年12月2,860.0万円2,809.3万円-
2022年11月2,372.5万円2,541.6万円2,799.0万円
2022年10月1,896.3万円2,687.1万円2,780.0万円
2022年09月2,034.4万円2,572.3万円2,498.0万円
2022年08月1,611.3万円2,617.8万円-
2022年07月1,968.6万円2,546.6万円-
2022年06月1,655.4万円2,403.9万円-
2022年05月1,382.1万円2,588.2万円-
2022年04月1,863.0万円2,740.1万円-
2022年03月1,671.0万円2,613.6万円2,698.0万円
2022年02月1,733.4万円2,684.6万円-
2022年01月1,520.0万円2,570.7万円-
2021年12月2,291.9万円2,713.0万円2,468.6万円
2021年11月3,503.0万円2,614.7万円2,480.0万円
2021年10月2,842.1万円2,603.0万円-
2021年09月2,711.1万円2,408.0万円-
2021年08月2,893.3万円2,598.7万円2,180.0万円
2021年07月2,781.4万円2,385.3万円-
2021年06月2,371.5万円2,526.2万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

ハイツ鷹番、目黒区と学芸大学駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年05月 2023年04月 2024年03月 2025年02月 200 150 100 50 学芸大学   目黒区   ハイツ鷹番
年月学芸大学駅目黒区ハイツ鷹番
2025年11月86.7万円109.5万円78.2万円
2025年10月95.1万円115.3万円79.6万円
2025年09月114.7万円114.5万円81.0万円
2025年08月104.9万円115.6万円82.9万円
2025年07月107.0万円108.7万円83.5万円
2025年06月130.6万円115.6万円83.9万円
2025年05月80.4万円112.3万円83.9万円
2025年04月88.7万円97.9万円87.0万円
2025年03月77.6万円95.8万円-
2025年02月69.2万円101.0万円83.9万円
2025年01月69.1万円76.0万円-
2024年12月75.6万円100.0万円-
2024年11月70.7万円93.2万円-
2024年10月59.5万円92.6万円-
2024年09月64.6万円93.8万円-
2024年08月85.1万円94.9万円-
2024年07月80.5万円90.6万円-
2024年06月77.6万円94.0万円-
2024年05月81.6万円95.1万円-
2024年04月84.5万円100.7万円-
2024年03月77.4万円93.2万円-
2024年02月67.7万円94.2万円-
2024年01月81.7万円100.3万円-
2023年12月81.7万円94.5万円-
2023年11月75.6万円90.8万円88.5万円
2023年10月80.4万円95.8万円-
2023年09月81.4万円93.8万円-
2023年08月80.7万円96.6万円-
2023年07月82.4万円92.8万円-
2023年06月80.6万円97.9万円-
2023年05月78.3万円98.8万円76.5万円
2023年04月83.4万円96.9万円79.7万円
2023年03月93.7万円96.3万円86.1万円
2023年02月88.0万円102.5万円89.3万円
2023年01月100.7万円99.0万円-
2022年12月99.5万円100.0万円-
2022年11月89.3万円93.8万円89.3万円
2022年10月82.7万円96.5万円88.5万円
2022年09月82.1万円95.4万円79.7万円
2022年08月71.3万円92.3万円-
2022年07月78.8万円92.3万円-
2022年06月80.3万円90.4万円-
2022年05月78.6万円93.2万円-
2022年04月88.0万円95.1万円-
2022年03月78.3万円92.9万円86.0万円
2022年02月80.4万円92.8万円-
2022年01月77.5万円91.9万円-
2021年12月82.4万円94.9万円78.7万円
2021年11月102.5万円93.0万円79.1万円
2021年10月96.0万円92.7万円-
2021年09月85.7万円89.7万円-
2021年08月89.5万円93.3万円69.5万円
2021年07月92.3万円88.1万円-
2021年06月85.1万円89.3万円79.4万円
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ハイツ鷹番の周辺地図

ハイツ鷹番の最寄り駅

  • 学芸大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 都立大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 横浜:25分 渋谷:13分 池袋:27分 新橋:30分 武蔵小杉:10分 品川:26分 大手町:30分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

ハイツ鷹番の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区鷹番1丁目9-15
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築56年(1970/07)
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ: http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145 (2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871 (2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

学芸大学駅に関する情報

学芸大学駅(がくげいだいがくえき)は、東京都目黒区鷹番三丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。駅番号はTY05。
駅名の由来となった東京学芸大学は1964年に小金井市へ移転しているが、東京学芸大学附属高等学校は当駅を最寄り駅として現存している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区鷹番三丁目2-1

1日乗降者数

・77,850人/日(2019年)
合計:約77,850人 ランキング106位

ハイツ鷹番のよくあるご質問

ハイツ鷹番は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.70点(収益性:3.19点 安定性:2.58点 リスク回避性:2.65点)
ハイツ鷹番は新耐震基準に適合していますか?
ハイツ鷹番の完成は1970年07月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイツ鷹番の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は学芸大学駅で、東横線が利用可能です。
ハイツ鷹番の所在地は?
東京都 目黒区 鷹番1丁目9-15

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