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東京23区・駅近・低価格帯

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  • 駅近
  • 築浅

じぇのゔぃあしんじゅくぐりーんゔぇーるジェノヴィア新宿グリーンヴェール

4.21
所在地
東京都新宿区新宿7丁目27-14
交通
 副都心線 東新宿駅 徒歩1分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築11年(2015/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.21 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.99 ★★★★★ ★★★★★
安定性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.26
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 79.87% リスク回避性 91.30% 安定性 80.74%

収益性

ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.31% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 85.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジェノヴィア新宿グリーンヴェールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿区 収益性 +16.67% リスク回避性 +35.50% 安定性 +24.54%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールと新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿 収益性 +16.07% リスク回避性 +39.10% 安定性 +23.14%
沿線との比較
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールと副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 副都心線 収益性 +13.87% リスク回避性 +36.10% 安定性 +23.14%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 東新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.99 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールと東新宿駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 東新宿駅 収益性 +13.47% リスク回避性 +37.30% 安定性 +20.34%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア新宿グリーンヴェール、新宿区と東新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 360 270 180 90 東新宿   新宿区   ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
年月東新宿駅新宿区ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
2026年03月73日58日138日
2026年02月46日49日-
2026年01月48日52日-
2025年12月61日63日-
2025年11月68日51日-
2025年10月42日47日-
2025年09月58日55日-
2025年08月48日50日-
2025年07月62日62日-
2025年06月106日61日-
2025年05月69日67日-
2025年04月60日55日-
2025年03月50日57日-
2025年02月44日50日-
2025年01月4日66日-
2024年12月72日56日-
2024年11月94日59日-
2024年10月100日56日-
2024年09月61日64日-
2024年08月88日61日-
2024年07月95日59日-
2024年06月77日57日-
2024年05月116日67日-
2024年04月78日72日-
2024年03月40日50日-
2024年02月67日50日-
2024年01月73日52日-
2023年12月89日51日-
2023年11月99日56日-
2023年10月44日51日-
2023年09月37日53日-
2023年08月32日61日-
2023年07月70日66日-
2023年06月43日69日-
2023年05月60日64日-
2023年04月51日59日-
2023年03月71日57日-
2023年02月58日62日-
2023年01月110日65日-
2022年12月51日56日-
2022年11月69日57日-
2022年10月57日53日-
2022年09月88日75日82日
2022年08月49日62日-
2022年07月108日60日-
2022年06月51日49日81日
2022年05月75日56日37日
2022年04月65日66日-
2022年03月79日61日-
2022年02月70日53日-
2022年01月44日57日-
2021年12月83日79日-
2021年11月55日64日-
2021年10月80日62日-
2021年09月99日56日-
2021年08月57日42日-
2021年07月78日44日-
2021年06月63日53日-
2021年05月57日60日-
2021年04月154日111日822日
2021年03月173日138日-
2021年02月77日173日-
2021年01月100日114日-
2020年12月138日147日-
2020年11月92日103日169日
2020年10月70日93日100日
2020年09月50日72日-
2020年08月86日57日30日
2020年07月52日57日-
2020年06月53日64日73日
2020年05月46日51日-
2020年04月32日55日-
2020年03月82日55日-
2020年02月205日74日200日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア新宿グリーンヴェール、新宿区と東新宿駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 東新宿   新宿区   ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
年月東新宿駅新宿区ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
2026年03月2,842.6万円2,861.8万円3,980.0万円
2026年02月2,075.3万円2,845.7万円-
2026年01月2,519.2万円2,720.5万円-
2025年12月2,789.1万円2,808.3万円-
2025年11月2,958.2万円2,786.3万円-
2025年10月2,668.9万円2,678.8万円-
2025年09月2,821.5万円2,824.2万円-
2025年08月2,770.9万円2,866.7万円-
2025年07月2,831.2万円2,973.9万円-
2025年06月2,846.3万円2,865.1万円-
2025年05月2,692.0万円2,796.2万円-
2025年04月2,550.6万円2,844.1万円-
2025年03月2,474.4万円2,750.7万円-
2025年02月3,001.1万円2,687.3万円-
2025年01月1,705.0万円2,209.7万円-
2024年12月2,968.1万円2,779.5万円-
2024年11月2,623.2万円2,654.5万円-
2024年10月2,500.9万円2,624.8万円-
2024年09月2,433.6万円2,565.2万円-
2024年08月2,559.7万円2,704.0万円-
2024年07月2,546.4万円2,343.1万円-
2024年06月2,572.7万円2,447.0万円-
2024年05月2,446.9万円2,446.3万円-
2024年04月3,094.1万円2,491.0万円-
2024年03月3,357.2万円2,505.0万円-
2024年02月2,798.2万円2,368.8万円-
2024年01月2,582.2万円2,436.0万円-
2023年12月2,766.2万円2,409.8万円-
2023年11月2,591.3万円2,493.9万円-
2023年10月2,427.8万円2,499.3万円-
2023年09月2,963.2万円2,438.5万円-
2023年08月3,014.3万円2,632.3万円-
2023年07月2,607.0万円2,400.8万円-
2023年06月2,376.4万円2,475.4万円-
2023年05月2,170.9万円2,431.8万円-
2023年04月2,200.9万円2,464.9万円-
2023年03月2,230.3万円2,397.0万円-
2023年02月2,372.2万円2,526.1万円-
2023年01月2,237.5万円2,490.3万円-
2022年12月2,083.0万円2,474.7万円-
2022年11月2,012.9万円2,535.4万円-
2022年10月2,030.4万円2,407.6万円-
2022年09月2,341.0万円2,335.1万円3,500.0万円
2022年08月2,124.3万円2,264.9万円-
2022年07月2,104.7万円2,368.7万円-
2022年06月2,189.4万円2,289.2万円3,500.0万円
2022年05月1,944.1万円2,269.4万円3,540.0万円
2022年04月2,050.2万円2,422.8万円-
2022年03月1,899.4万円2,322.4万円-
2022年02月1,712.3万円2,317.8万円-
2022年01月1,970.6万円2,340.7万円-
2021年12月1,891.7万円2,416.1万円-
2021年11月2,180.7万円2,376.5万円-
2021年10月2,052.1万円2,376.2万円-
2021年09月1,948.3万円2,473.4万円-
2021年08月2,066.7万円2,373.7万円-
2021年07月2,443.1万円2,416.1万円-
2021年06月2,189.3万円2,287.5万円-
2021年05月2,069.1万円2,237.4万円-
2021年04月2,072.3万円1,947.5万円3,620.0万円
2021年03月1,851.9万円1,892.7万円-
2021年02月1,865.7万円1,716.4万円-
2021年01月2,221.7万円1,727.7万円-
2020年12月1,937.7万円1,958.6万円-
2020年11月1,972.5万円1,948.0万円3,300.0万円
2020年10月2,004.3万円2,008.6万円3,550.0万円
2020年09月1,575.4万円1,903.5万円-
2020年08月3,781.6万円2,154.3万円3,375.0万円
2020年07月1,977.3万円1,934.2万円-
2020年06月2,011.3万円1,836.0万円3,400.0万円
2020年05月1,995.1万円1,908.4万円-
2020年04月2,072.2万円1,845.0万円-
2020年03月1,915.3万円1,851.5万円-
2020年02月1,942.0万円1,836.7万円3,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア新宿グリーンヴェール、新宿区と東新宿駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年05月 2022年08月 2023年11月 2025年02月 200 150 100 50 東新宿   新宿区   ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
年月東新宿駅新宿区ジェノヴィア新宿グリーンヴェール
2026年03月104.5万円111.7万円147.8万円
2026年02月76.9万円109.0万円-
2026年01月99.4万円108.3万円-
2025年12月110.9万円110.7万円-
2025年11月112.9万円107.9万円-
2025年10月100.0万円104.9万円-
2025年09月109.6万円109.2万円-
2025年08月104.3万円109.6万円-
2025年07月103.5万円110.7万円-
2025年06月98.3万円107.7万円-
2025年05月99.8万円105.8万円-
2025年04月97.6万円107.0万円-
2025年03月93.2万円103.1万円-
2025年02月103.5万円102.3万円-
2025年01月64.4万円92.9万円-
2024年12月106.4万円104.1万円-
2024年11月94.9万円98.6万円-
2024年10月94.4万円100.7万円-
2024年09月95.3万円103.1万円-
2024年08月103.9万円106.5万円-
2024年07月95.7万円96.5万円-
2024年06月98.6万円98.5万円-
2024年05月97.4万円95.5万円-
2024年04月109.9万円97.3万円-
2024年03月109.6万円97.7万円-
2024年02月96.6万円94.3万円-
2024年01月93.3万円94.0万円-
2023年12月100.0万円93.0万円-
2023年11月92.0万円94.0万円-
2023年10月93.5万円96.9万円-
2023年09月106.0万円93.4万円-
2023年08月102.8万円98.9万円-
2023年07月96.9万円93.2万円-
2023年06月91.0万円94.4万円-
2023年05月83.1万円93.1万円-
2023年04月85.8万円93.3万円-
2023年03月89.2万円93.1万円-
2023年02月95.8万円98.2万円-
2023年01月89.9万円93.5万円-
2022年12月85.9万円92.5万円-
2022年11月85.1万円93.4万円-
2022年10月84.7万円89.9万円-
2022年09月85.8万円90.9万円130.0万円
2022年08月78.7万円89.0万円-
2022年07月90.4万円91.4万円-
2022年06月87.8万円88.2万円130.0万円
2022年05月85.7万円89.5万円131.5万円
2022年04月83.5万円91.9万円-
2022年03月85.9万円89.4万円-
2022年02月83.2万円90.2万円-
2022年01月81.6万円90.7万円-
2021年12月76.3万円90.1万円-
2021年11月88.0万円90.6万円-
2021年10月79.7万円89.0万円-
2021年09月79.4万円93.0万円-
2021年08月80.6万円90.6万円-
2021年07月85.7万円92.1万円-
2021年06月76.7万円87.9万円-
2021年05月80.5万円90.2万円-
2021年04月91.9万円89.7万円134.4万円
2021年03月84.8万円87.8万円-
2021年02月75.0万円79.7万円-
2021年01月88.4万円81.6万円-
2020年12月80.1万円86.9万円-
2020年11月80.8万円87.3万円122.5万円
2020年10月80.0万円88.9万円130.6万円
2020年09月68.9万円84.1万円-
2020年08月170.6万円96.6万円125.3万円
2020年07月77.2万円88.0万円-
2020年06月84.1万円86.7万円126.3万円
2020年05月83.1万円88.5万円-
2020年04月81.3万円87.9万円-
2020年03月84.8万円87.5万円-
2020年02月85.2万円84.7万円131.4万円
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物件詳細情報

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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの外観外観
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの看板看板
  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールのエントランスエントランス
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールのエントランスエントランス
  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールのエントランスエントランス
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの共有設備共有設備
  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの共有設備共有設備
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの駐輪場駐輪場
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの駐輪場駐輪場
  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの駐輪場駐輪場
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの周辺環境周辺環境
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  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの周辺環境周辺環境
  • ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの周辺環境周辺環境
所在地
東京都新宿区新宿7丁目27-14
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築11年(2015/03)
総戸数
47
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 東新宿駅 徒歩1分

     副都心線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分

  • 新宿三丁目駅 徒歩9分

     丸ノ内線  副都心線  都営新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:23分 新宿:1分 渋谷:10分 池袋:6分 新橋:16分 武蔵小杉:20分 品川:25分 日暮里:30分 赤羽:22分 飯田橋:12分 大手町:13分 秋葉原:18分 恵比寿:17分 大崎:21分

  • 西早稲田駅 徒歩10分

     副都心線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:27分 新宿:9分 渋谷:15分 池袋:5分 新橋:25分 武蔵小杉:30分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:17分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:22分 大崎:29分

  • 新大久保駅 徒歩11分

     山手線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:20分 新宿:3分 渋谷:12分 池袋:6分 新橋:28分 品川:22分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:18分 飯田橋:15分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:22分 恵比寿:12分 大崎:18分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

東新宿駅に関する情報

東新宿駅(ひがししんじゅくえき)は、東京都新宿区新宿七丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:22分 新宿:8分 渋谷:14分 池袋:7分 新橋:23分 武蔵小杉:28分 品川:30分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:8分 大手町:24分 秋葉原:22分 恵比寿:20分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区新宿七丁目27-3(都営地下鉄) (東京メトロ 東新宿駅)

1日乗降者数

・85,761人/日(2019年)
合計:約85,761人 ランキング221位

よくあるご質問

ジェノヴィア新宿グリーンヴェールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.21点(収益性:3.99点 安定性:4.04点 リスク回避性:4.57点)
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの完成は2015年03月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東新宿駅で、副都心線、大江戸線が利用可能です。
ジェノヴィア新宿グリーンヴェールの所在地は?
東京都 新宿区 新宿7丁目27-14

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