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  • 駅近
  • 築浅

りびおかぐらざかリビオ神楽坂

3.69
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所在地
東京都新宿区北山伏町2-3
交通
 大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築7年(2019/01)

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リビオ神楽坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1121.39
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.17
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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リビオ神楽坂の総合評価

リビオ神楽坂の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.11% リスク回避性 82.61% 安定性 68.79%

リビオ神楽坂の収益性

リビオ神楽坂の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 61.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

リビオ神楽坂の安定性

リビオ神楽坂の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 61.11% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リビオ神楽坂のリスク回避性

リビオ神楽坂のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
リビオ神楽坂 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リビオ神楽坂と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ神楽坂 新宿区 収益性 +7.51% リスク回避性 +26.21% 安定性 +11.99%
近隣エリアとの比較
リビオ神楽坂 北山伏町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 4.04
リビオ神楽坂と北山伏町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ神楽坂 北山伏町 収益性 -0.69% リスク回避性 +1.81% 安定性 +0.39%
沿線との比較
リビオ神楽坂 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リビオ神楽坂と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ神楽坂 大江戸線 収益性 +8.51% リスク回避性 +24.21% 安定性 +12.79%
最寄り駅周辺との比較
リビオ神楽坂 牛込柳町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リビオ神楽坂と牛込柳町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リビオ神楽坂 牛込柳町駅 収益性 +7.31% リスク回避性 +23.61% 安定性 +11.19%

リビオ神楽坂の物件写真

  • リビオ神楽坂の外観
  • リビオ神楽坂の外観
  • リビオ神楽坂の周辺環境
  • リビオ神楽坂の外観外観
  • リビオ神楽坂の外観外観
  • リビオ神楽坂の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

リビオ神楽坂、新宿区と牛込柳町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 2024年05月 360 270 180 90 牛込柳町   新宿区   リビオ神楽坂
年月牛込柳町駅新宿区リビオ神楽坂
2024年10月74日56日94日
2024年09月36日63日-
2024年08月87日61日-
2024年07月37日61日-
2024年06月29日58日-
2024年05月59日66日-
2024年04月28日72日-
2024年03月10日49日98日
2024年02月31日50日19日
2024年01月12日52日-
2023年12月47日53日-
2023年11月62日55日-
2023年10月27日51日-
2023年09月22日52日-
2023年08月24日62日-
2023年07月44日66日-
2023年06月54日69日-
2023年05月33日65日-
2023年04月22日60日-
2023年03月44日57日-
2023年02月48日63日-
2023年01月19日67日-
2022年12月35日57日-
2022年11月28日59日-
2022年10月23日54日-
2022年09月110日75日46日
2022年08月89日61日-
2022年07月134日59日373日
2022年06月44日49日-
2022年05月70日56日29日
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周辺の販売価格の推移

リビオ神楽坂、新宿区と牛込柳町駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 牛込柳町   新宿区   リビオ神楽坂
年月牛込柳町駅新宿区リビオ神楽坂
2024年10月2,866.6万円2,617.4万円5,500.0万円
2024年09月2,933.2万円2,559.9万円-
2024年08月2,925.6万円2,696.0万円-
2024年07月2,097.0万円2,341.1万円-
2024年06月1,584.0万円2,453.7万円-
2024年05月1,728.0万円2,442.6万円-
2024年04月1,778.6万円2,497.6万円-
2024年03月1,801.4万円2,514.5万円4,580.0万円
2024年02月1,736.6万円2,371.3万円-
2024年01月1,674.0万円2,429.5万円-
2023年12月2,055.2万円2,390.5万円-
2023年11月2,027.2万円2,470.7万円-
2023年10月1,989.7万円2,482.5万円-
2023年09月2,169.3万円2,423.4万円-
2023年08月2,180.4万円2,627.1万円-
2023年07月2,025.8万円2,396.6万円-
2023年06月2,252.1万円2,463.8万円-
2023年05月2,153.2万円2,431.5万円-
2023年04月1,956.1万円2,472.5万円-
2023年03月2,378.2万円2,387.0万円-
2023年02月2,359.0万円2,515.7万円-
2023年01月2,419.0万円2,471.1万円-
2022年12月2,206.4万円2,460.7万円-
2022年11月1,979.5万円2,526.7万円-
2022年10月2,026.8万円2,393.0万円-
2022年09月1,899.9万円2,325.8万円3,780.0万円
2022年08月2,083.3万円2,256.5万円-
2022年07月2,545.0万円2,367.7万円3,680.0万円
2022年06月2,168.2万円2,289.4万円-
2022年05月3,082.5万円2,266.1万円4,650.0万円
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周辺の平米単価の推移

リビオ神楽坂、新宿区と牛込柳町駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年11月 2023年05月 2023年11月 2024年05月 200 150 100 50 牛込柳町   新宿区   リビオ神楽坂
年月牛込柳町駅新宿区リビオ神楽坂
2024年10月108.1万円100.7万円165.2万円
2024年09月99.3万円103.3万円-
2024年08月113.6万円106.4万円-
2024年07月90.3万円96.7万円-
2024年06月92.2万円98.3万円-
2024年05月86.5万円95.5万円-
2024年04月90.4万円97.5万円-
2024年03月89.6万円97.9万円149.7万円
2024年02月75.5万円94.4万円-
2024年01月84.1万円93.9万円-
2023年12月89.7万円92.9万円-
2023年11月86.1万円93.7万円-
2023年10月88.4万円97.1万円-
2023年09月94.5万円93.4万円-
2023年08月101.4万円99.4万円-
2023年07月90.8万円93.5万円-
2023年06月93.4万円94.4万円-
2023年05月91.4万円93.3万円-
2023年04月88.3万円93.6万円-
2023年03月97.2万円93.1万円-
2023年02月92.5万円98.4万円-
2023年01月94.1万円93.6万円-
2022年12月89.9万円92.6万円-
2022年11月88.8万円93.4万円-
2022年10月83.4万円90.3万円-
2022年09月87.2万円91.0万円150.1万円
2022年08月90.4万円89.0万円-
2022年07月106.4万円91.5万円146.1万円
2022年06月86.5万円88.2万円-
2022年05月112.1万円89.5万円152.0万円
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リビオ神楽坂の周辺地図

リビオ神楽坂の最寄り駅

  • 牛込柳町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 牛込神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:15分 新宿:14分 渋谷:25分 池袋:18分 新橋:24分 北千住:24分 日暮里:21分 飯田橋:2分 大手町:19分 秋葉原:16分 恵比寿:25分
  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分

リビオ神楽坂の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区北山伏町2-3
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

牛込柳町駅に関する情報

牛込柳町駅(うしごめやなぎちょうえき)は、東京都新宿区原町二丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:17分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:26分 北千住:26分 日暮里:23分 飯田橋:4分 大手町:21分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区原町二丁目32

1日乗降者数

・21,251人/日(2019年)
合計:約21,251人 ランキング323位

リビオ神楽坂のよくあるご質問

リビオ神楽坂は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:3.56点 安定性:3.44点 リスク回避性:4.13点)
リビオ神楽坂は新耐震基準に適合していますか?
リビオ神楽坂の完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リビオ神楽坂の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は牛込柳町駅で、大江戸線が利用可能です。
リビオ神楽坂の所在地は?
東京都 新宿区 北山伏町2-3

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