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東京23区・駅近・低価格帯

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  • 築浅

あとらすにしわせだアトラス西早稲田

3.69
所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目1
交通
 都電荒川線 早稲田(都営線)駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築7年(2019/06)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

アトラス西早稲田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.78% リスク回避性 91.30% 安定性 63.61%

収益性

アトラス西早稲田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アトラス西早稲田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.29% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 58.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アトラス西早稲田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
アトラス西早稲田 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
アトラス西早稲田と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アトラス西早稲田 新宿区 収益性 +5.58% リスク回避性 +35.50% 安定性 +7.41%
近隣エリアとの比較
アトラス西早稲田 西早稲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
アトラス西早稲田と西早稲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アトラス西早稲田 西早稲田 収益性 +8.18% リスク回避性 +36.90% 安定性 +9.61%
沿線との比較
アトラス西早稲田 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
アトラス西早稲田と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アトラス西早稲田 都電荒川線 収益性 +5.18% リスク回避性 +29.90% 安定性 +6.21%
最寄り駅周辺との比較
アトラス西早稲田 早稲田(都営線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.57 (+1.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
アトラス西早稲田と早稲田(都営線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アトラス西早稲田 早稲田(都営線)駅 収益性 +4.58% リスク回避性 +36.70% 安定性 +5.81%

周辺の掲載期間の推移

アトラス西早稲田、新宿区と早稲田(都営線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年07月 2023年08月 2024年09月 2025年10月 360 270 180 90 早稲田(都営線)   新宿区   アトラス西早稲田
年月早稲田(都営線)駅新宿区アトラス西早稲田
2026年07月63日41日80日
2026年06月42日46日-
2026年05月73日53日-
2026年04月55日53日-
2026年03月100日58日-
2026年02月82日49日-
2026年01月33日52日-
2025年12月33日63日-
2025年11月26日51日-
2025年10月30日47日-
2025年09月29日55日7日
2025年08月21日50日-
2025年07月36日62日90日
2025年06月21日61日83日
2025年05月33日67日-
2025年04月43日55日-
2025年03月39日57日-
2025年02月33日50日-
2025年01月33日66日-
2024年12月44日56日-
2024年11月8日59日-
2024年10月43日56日-
2024年09月72日64日-
2024年08月55日61日-
2024年07月45日59日-
2024年06月51日57日-
2024年05月82日67日68日
2024年04月79日72日-
2024年03月83日50日-
2024年02月34日50日-
2024年01月67日52日-
2023年12月80日51日-
2023年11月191日56日-
2023年10月147日51日-
2023年09月64日53日-
2023年08月43日61日-
2023年07月92日66日-
2023年06月89日69日-
2023年05月114日64日-
2023年04月64日59日-
2023年03月54日57日-
2023年02月37日62日-
2023年01月99日65日-
2022年12月53日56日-
2022年11月76日57日-
2022年10月124日53日-
2022年09月83日75日-
2022年08月76日62日-
2022年07月77日60日-
2022年06月79日49日-
2022年05月44日56日-
2022年04月60日66日-
2022年03月61日61日-
2022年02月111日53日-
2022年01月109日57日-
2021年12月93日79日39日
2021年11月32日64日12日
2021年10月63日62日-
2021年09月66日56日-
2021年08月28日42日-
2021年07月48日44日97日
2021年06月52日53日12日
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周辺の販売価格の推移

アトラス西早稲田、新宿区と早稲田(都営線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年07月 2023年08月 2024年09月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 早稲田(都営線)   新宿区   アトラス西早稲田
年月早稲田(都営線)駅新宿区アトラス西早稲田
2026年07月2,684.4万円3,029.2万円5,680.0万円
2026年06月2,285.0万円2,846.4万円-
2026年05月2,836.7万円2,795.7万円-
2026年04月2,387.8万円2,856.2万円-
2026年03月2,602.9万円2,861.8万円-
2026年02月2,452.0万円2,845.7万円-
2026年01月2,271.1万円2,720.5万円-
2025年12月2,180.4万円2,808.3万円-
2025年11月2,207.1万円2,786.3万円-
2025年10月2,256.8万円2,678.8万円-
2025年09月2,813.5万円2,824.2万円5,980.0万円
2025年08月2,605.0万円2,866.7万円-
2025年07月2,696.7万円2,973.9万円5,860.0万円
2025年06月2,328.8万円2,865.1万円5,880.0万円
2025年05月2,096.7万円2,796.2万円-
2025年04月1,944.0万円2,844.1万円-
2025年03月1,928.3万円2,750.7万円-
2025年02月2,128.3万円2,687.3万円-
2025年01月1,440.0万円2,209.7万円-
2024年12月1,667.7万円2,779.5万円-
2024年11月1,745.0万円2,654.5万円-
2024年10月1,767.7万円2,624.8万円-
2024年09月1,680.0万円2,565.2万円-
2024年08月1,658.8万円2,704.0万円-
2024年07月1,688.0万円2,343.1万円-
2024年06月1,700.0万円2,447.0万円-
2024年05月2,085.7万円2,446.3万円5,100.0万円
2024年04月2,427.0万円2,491.0万円-
2024年03月2,176.7万円2,505.0万円-
2024年02月2,417.0万円2,368.8万円-
2024年01月2,153.2万円2,436.0万円-
2023年12月1,936.7万円2,409.8万円-
2023年11月1,956.7万円2,493.9万円-
2023年10月2,486.3万円2,499.3万円-
2023年09月2,356.8万円2,438.5万円-
2023年08月1,676.3万円2,632.3万円-
2023年07月1,442.7万円2,400.8万円-
2023年06月2,008.0万円2,475.4万円-
2023年05月2,014.9万円2,431.8万円-
2023年04月2,082.0万円2,464.9万円-
2023年03月2,071.3万円2,397.0万円-
2023年02月1,758.0万円2,526.1万円-
2023年01月1,895.0万円2,490.3万円-
2022年12月1,557.5万円2,474.7万円-
2022年11月1,814.0万円2,535.4万円-
2022年10月1,822.9万円2,407.6万円-
2022年09月2,887.5万円2,335.1万円-
2022年08月2,015.0万円2,264.9万円-
2022年07月2,022.1万円2,368.7万円-
2022年06月2,033.8万円2,289.2万円-
2022年05月2,765.0万円2,269.4万円-
2022年04月2,014.0万円2,422.8万円-
2022年03月2,160.0万円2,322.4万円-
2022年02月2,236.0万円2,317.8万円-
2022年01月1,786.7万円2,340.7万円-
2021年12月1,944.7万円2,416.1万円3,433.3万円
2021年11月2,151.9万円2,376.5万円3,515.0万円
2021年10月1,797.9万円2,376.2万円-
2021年09月1,642.4万円2,473.4万円-
2021年08月1,741.0万円2,373.7万円-
2021年07月2,186.0万円2,416.1万円3,760.0万円
2021年06月2,422.4万円2,287.5万円3,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

アトラス西早稲田、新宿区と早稲田(都営線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年07月 2023年08月 2024年09月 2025年10月 200 150 100 50 早稲田(都営線)   新宿区   アトラス西早稲田
年月早稲田(都営線)駅新宿区アトラス西早稲田
2026年07月112.6万円118.8万円185.4万円
2026年06月100.6万円112.0万円-
2026年05月118.5万円109.0万円-
2026年04月99.5万円112.7万円-
2026年03月121.1万円111.7万円-
2026年02月104.5万円109.0万円-
2026年01月94.6万円108.3万円-
2025年12月89.1万円110.7万円-
2025年11月87.2万円107.9万円-
2025年10月85.6万円104.9万円-
2025年09月88.3万円109.2万円195.2万円
2025年08月87.0万円109.6万円-
2025年07月101.7万円110.7万円191.3万円
2025年06月95.7万円107.7万円192.0万円
2025年05月81.3万円105.8万円-
2025年04月83.3万円107.0万円-
2025年03月87.1万円103.1万円-
2025年02月83.4万円102.3万円-
2025年01月78.0万円92.9万円-
2024年12月80.1万円104.1万円-
2024年11月81.6万円98.6万円-
2024年10月89.0万円100.7万円-
2024年09月80.3万円103.1万円-
2024年08月81.4万円106.5万円-
2024年07月82.4万円96.5万円-
2024年06月81.7万円98.5万円-
2024年05月85.8万円95.5万円201.4万円
2024年04月89.4万円97.3万円-
2024年03月89.0万円97.7万円-
2024年02月85.8万円94.3万円-
2024年01月77.1万円94.0万円-
2023年12月81.4万円93.0万円-
2023年11月85.7万円94.0万円-
2023年10月79.0万円96.9万円-
2023年09月94.2万円93.4万円-
2023年08月77.9万円98.9万円-
2023年07月63.3万円93.2万円-
2023年06月81.4万円94.4万円-
2023年05月86.1万円93.1万円-
2023年04月68.0万円93.3万円-
2023年03月89.8万円93.1万円-
2023年02月80.0万円98.2万円-
2023年01月79.2万円93.5万円-
2022年12月78.6万円92.5万円-
2022年11月79.2万円93.4万円-
2022年10月76.5万円89.9万円-
2022年09月95.6万円90.9万円-
2022年08月96.3万円89.0万円-
2022年07月94.9万円91.4万円-
2022年06月78.2万円88.2万円-
2022年05月99.2万円89.5万円-
2022年04月90.6万円91.9万円-
2022年03月86.1万円89.4万円-
2022年02月88.2万円90.2万円-
2022年01月62.2万円90.7万円-
2021年12月81.5万円90.1万円125.7万円
2021年11月86.2万円90.6万円123.2万円
2021年10月86.3万円89.0万円-
2021年09月69.9万円93.0万円-
2021年08月79.2万円90.6万円-
2021年07月91.6万円92.1万円115.8万円
2021年06月102.1万円87.9万円135.8万円
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物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目1
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築7年(2019/06)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

最寄り駅

  • 早稲田(都営線)駅 徒歩6分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:30分 新宿:27分 池袋:13分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:23分

  • 早稲田(地下鉄線)駅 徒歩7分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:25分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:15分 新橋:23分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:4分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:22分 大崎:28分

  • 面影橋駅 徒歩8分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分 新宿:27分 池袋:12分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:27分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

早稲田(都営線)駅に関する情報

早稲田駅(わせだえき)は、東京都新宿区早稲田南町にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 04。
都電荒川線(東京さくらトラム)の早稲田停留場は、当駅から約600mほど離れた新目白通り沿いにあり、接続駅とはなっていない。

ターミナル駅までの所要時間

東京:30分 上野:30分 新宿:27分 池袋:13分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区早稲田南町12

1日乗降者数

・84,463人/日(2019年)
合計:約84,463人 ランキング149位

よくあるご質問

アトラス西早稲田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:3.44点 安定性:3.18点 リスク回避性:4.57点)
アトラス西早稲田は新耐震基準に適合していますか?
アトラス西早稲田の完成は2019年06月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アトラス西早稲田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は早稲田(都営線)駅で、都電荒川線が利用可能です。
アトラス西早稲田の所在地は?
東京都 新宿区 西早稲田3丁目1

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