- 所在地
- 東京都杉並区上高井戸１丁目１３－３
- 交通
- 京王線 八幡山駅 徒歩6分
- 構造／建階
- RC ／ 地上8階
- 築年数
- 築10年（2016/09）
コディア八幡山の販売中の区分マンション
-
- 会員限定公開
- 評価
- 評価 3.08 ★★★★★ ★★★★★
価格4,830万円利回り3.32％最寄り駅 京王線 八幡山駅 徒歩6分- 所在地
- ログイン後に住所表示
- 築年月
- 2016年9月（築10年）
- 建物構造
- RC造 8階建て
- 専有面積
- 34.72㎡
- 間取り
- 1LDK
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
3.71
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.32
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.01
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.93
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
|
8.92 | 13.38 | 13.38 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
|
6.56 | 22.95 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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6.00 | 30.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
|
5.58 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
|
15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
|
20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
|
50.00 | ||
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総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| コディア八幡山 | 杉並区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.71
(＋1.03)
|
★★★★★
★★★★★
2.68
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.32
(＋0.24)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.01
(＋0.40)
|
★★★★★
★★★★★
2.61
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.93
(＋2.34)
|
★★★★★
★★★★★
2.59
|
近隣エリアとの比較
| コディア八幡山 | 上高井戸の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.71
(＋0.89)
|
★★★★★
★★★★★
2.82
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.32
(＋0.22)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.01
(＋0.38)
|
★★★★★
★★★★★
2.63
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.93
(＋1.95)
|
★★★★★
★★★★★
2.98
|
沿線との比較
| コディア八幡山 | 京王線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.71
(＋0.93)
|
★★★★★
★★★★★
2.78
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.32
(＋0.22)
|
★★★★★
★★★★★
3.10
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.01
(＋0.36)
|
★★★★★
★★★★★
2.65
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.93
(＋2.10)
|
★★★★★
★★★★★
2.83
|
最寄り駅周辺との比較
| コディア八幡山 | 八幡山駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.71
(＋0.91)
|
★★★★★
★★★★★
2.80
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.32
(＋0.09)
|
★★★★★
★★★★★
3.23
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.01
(＋0.36)
|
★★★★★
★★★★★
2.65
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.93
(＋2.12)
|
★★★★★
★★★★★
2.81
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 八幡山駅 | 杉並区 | コディア八幡山 |
|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 72日 | 32日 | 88日 |
| 2026年06月 | 83日 | 44日 | - |
| 2026年05月 | 47日 | 44日 | - |
| 2026年04月 | 41日 | 45日 | - |
| 2026年03月 | 48日 | 42日 | - |
| 2026年02月 | 46日 | 43日 | - |
| 2026年01月 | 59日 | 51日 | - |
| 2025年12月 | 54日 | 52日 | - |
| 2025年11月 | 83日 | 57日 | - |
| 2025年10月 | 108日 | 61日 | - |
| 2025年09月 | 95日 | 57日 | - |
| 2025年08月 | 132日 | 63日 | - |
| 2025年07月 | 115日 | 56日 | - |
| 2025年06月 | 93日 | 69日 | - |
| 2025年05月 | 67日 | 65日 | - |
| 2025年04月 | 84日 | 59日 | - |
| 2025年03月 | 39日 | 57日 | - |
| 2025年02月 | 62日 | 54日 | - |
| 2025年01月 | 44日 | 49日 | - |
| 2024年12月 | 31日 | 69日 | - |
| 2024年11月 | 164日 | 62日 | - |
| 2024年10月 | 52日 | 59日 | - |
| 2024年09月 | 51日 | 65日 | - |
| 2024年08月 | 33日 | 74日 | 20日 |
| 2024年07月 | 84日 | 72日 | - |
| 2024年06月 | 78日 | 65日 | - |
| 2024年05月 | 41日 | 51日 | - |
| 2024年04月 | 139日 | 73日 | - |
| 2024年03月 | 37日 | 55日 | - |
| 2024年02月 | 165日 | 54日 | - |
| 2024年01月 | 63日 | 55日 | - |
| 2023年12月 | 28日 | 73日 | - |
| 2023年11月 | 11日 | 72日 | - |
| 2023年10月 | 65日 | 66日 | - |
| 2023年09月 | 45日 | 67日 | - |
| 2023年08月 | 39日 | 62日 | - |
| 2023年07月 | 150日 | 60日 | - |
| 2023年06月 | 50日 | 67日 | 32日 |
| 2023年05月 | 131日 | 59日 | - |
| 2023年04月 | 73日 | 63日 | - |
| 2023年03月 | 87日 | 46日 | - |
| 2023年02月 | 81日 | 62日 | - |
| 2023年01月 | 85日 | 70日 | - |
| 2022年12月 | 140日 | 76日 | 185日 |
| 2022年11月 | 24日 | 55日 | - |
| 2022年10月 | 88日 | 78日 | - |
| 2022年09月 | 215日 | 64日 | - |
| 2022年08月 | 20日 | 71日 | - |
| 2022年07月 | 141日 | 59日 | - |
| 2022年06月 | 75日 | 49日 | - |
| 2022年05月 | 50日 | 54日 | - |
| 2022年04月 | 49日 | 54日 | - |
| 2022年03月 | 22日 | 55日 | 94日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 八幡山駅 | 杉並区 | コディア八幡山 |
|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 3,034.0万円 | 2,190.4万円 | 4,830.0万円 |
| 2026年06月 | 1,463.8万円 | 2,170.5万円 | - |
| 2026年05月 | 3,711.2万円 | 2,380.9万円 | - |
| 2026年04月 | 1,287.8万円 | 2,342.9万円 | - |
| 2026年03月 | 1,062.0万円 | 2,377.9万円 | - |
| 2026年02月 | 1,314.4万円 | 2,431.9万円 | - |
| 2026年01月 | 1,997.6万円 | 2,308.0万円 | - |
| 2025年12月 | 1,678.0万円 | 2,388.5万円 | - |
| 2025年11月 | 1,269.7万円 | 2,292.4万円 | - |
| 2025年10月 | 1,811.6万円 | 1,940.4万円 | - |
| 2025年09月 | 1,167.0万円 | 2,008.2万円 | - |
| 2025年08月 | 2,778.0万円 | 1,929.6万円 | - |
| 2025年07月 | 1,107.0万円 | 1,835.9万円 | - |
| 2025年06月 | 1,495.4万円 | 1,827.1万円 | - |
| 2025年05月 | 1,433.3万円 | 1,827.5万円 | - |
| 2025年04月 | 1,309.1万円 | 1,820.9万円 | - |
| 2025年03月 | 1,077.4万円 | 1,769.8万円 | - |
| 2025年02月 | 1,478.8万円 | 1,755.7万円 | - |
| 2025年01月 | 1,586.3万円 | 1,887.6万円 | - |
| 2024年12月 | 1,267.4万円 | 2,086.9万円 | - |
| 2024年11月 | 1,280.6万円 | 1,849.6万円 | - |
| 2024年10月 | 1,261.6万円 | 1,729.9万円 | - |
| 2024年09月 | 1,423.3万円 | 1,612.9万円 | - |
| 2024年08月 | 2,374.0万円 | 1,881.3万円 | 3,980.0万円 |
| 2024年07月 | 1,155.1万円 | 1,746.4万円 | - |
| 2024年06月 | 2,366.5万円 | 1,893.4万円 | - |
| 2024年05月 | 2,053.3万円 | 1,865.9万円 | - |
| 2024年04月 | 1,280.9万円 | 1,841.6万円 | - |
| 2024年03月 | 1,575.5万円 | 1,783.5万円 | - |
| 2024年02月 | 1,717.1万円 | 1,820.1万円 | - |
| 2024年01月 | 1,575.0万円 | 1,825.2万円 | - |
| 2023年12月 | 1,300.9万円 | 1,898.3万円 | - |
| 2023年11月 | 2,380.0万円 | 1,700.8万円 | - |
| 2023年10月 | 1,776.7万円 | 1,906.6万円 | - |
| 2023年09月 | 1,290.0万円 | 1,823.4万円 | - |
| 2023年08月 | 2,021.6万円 | 1,893.0万円 | - |
| 2023年07月 | 1,965.6万円 | 1,789.4万円 | - |
| 2023年06月 | 2,027.2万円 | 1,849.7万円 | 3,680.0万円 |
| 2023年05月 | 2,002.2万円 | 1,894.4万円 | - |
| 2023年04月 | 2,170.0万円 | 1,913.0万円 | - |
| 2023年03月 | 1,914.4万円 | 1,926.3万円 | - |
| 2023年02月 | 1,515.0万円 | 1,998.2万円 | - |
| 2023年01月 | 1,744.3万円 | 1,917.7万円 | - |
| 2022年12月 | 1,543.3万円 | 1,888.8万円 | 3,980.0万円 |
| 2022年11月 | 2,075.7万円 | 1,956.3万円 | - |
| 2022年10月 | 1,682.5万円 | 1,893.8万円 | - |
| 2022年09月 | 1,150.0万円 | 1,997.9万円 | - |
| 2022年08月 | 1,460.0万円 | 1,855.9万円 | - |
| 2022年07月 | 2,805.0万円 | 1,821.5万円 | - |
| 2022年06月 | 1,876.3万円 | 1,812.1万円 | - |
| 2022年05月 | 1,862.5万円 | 1,824.3万円 | - |
| 2022年04月 | 1,305.0万円 | 1,867.7万円 | - |
| 2022年03月 | 1,504.5万円 | 1,615.0万円 | 3,680.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 八幡山駅 | 杉並区 | コディア八幡山 |
|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 108.7万円 | 82.5万円 | 139.1万円 |
| 2026年06月 | 76.1万円 | 83.5万円 | - |
| 2026年05月 | 107.5万円 | 85.1万円 | - |
| 2026年04月 | 59.4万円 | 87.1万円 | - |
| 2026年03月 | 55.2万円 | 85.0万円 | - |
| 2026年02月 | 64.0万円 | 87.9万円 | - |
| 2026年01月 | 75.8万円 | 82.0万円 | - |
| 2025年12月 | 69.1万円 | 85.1万円 | - |
| 2025年11月 | 54.6万円 | 82.1万円 | - |
| 2025年10月 | 72.8万円 | 78.2万円 | - |
| 2025年09月 | 58.1万円 | 75.6万円 | - |
| 2025年08月 | 88.5万円 | 75.3万円 | - |
| 2025年07月 | 60.5万円 | 72.8万円 | - |
| 2025年06月 | 61.8万円 | 74.8万円 | - |
| 2025年05月 | 72.9万円 | 73.6万円 | - |
| 2025年04月 | 66.7万円 | 73.8万円 | - |
| 2025年03月 | 55.9万円 | 72.2万円 | - |
| 2025年02月 | 67.5万円 | 68.4万円 | - |
| 2025年01月 | 77.9万円 | 76.1万円 | - |
| 2024年12月 | 64.4万円 | 76.8万円 | - |
| 2024年11月 | 66.4万円 | 73.4万円 | - |
| 2024年10月 | 64.7万円 | 69.6万円 | - |
| 2024年09月 | 61.9万円 | 68.1万円 | - |
| 2024年08月 | 81.7万円 | 73.0万円 | 117.2万円 |
| 2024年07月 | 69.1万円 | 70.3万円 | - |
| 2024年06月 | 77.3万円 | 75.7万円 | - |
| 2024年05月 | 79.9万円 | 71.6万円 | - |
| 2024年04月 | 55.8万円 | 73.2万円 | - |
| 2024年03月 | 63.0万円 | 69.1万円 | - |
| 2024年02月 | 65.5万円 | 69.1万円 | - |
| 2024年01月 | 55.0万円 | 68.8万円 | - |
| 2023年12月 | 41.9万円 | 72.8万円 | - |
| 2023年11月 | 59.6万円 | 68.3万円 | - |
| 2023年10月 | 65.2万円 | 70.2万円 | - |
| 2023年09月 | 55.6万円 | 68.7万円 | - |
| 2023年08月 | 69.0万円 | 73.5万円 | - |
| 2023年07月 | 70.2万円 | 71.2万円 | - |
| 2023年06月 | 73.7万円 | 73.2万円 | 108.2万円 |
| 2023年05月 | 77.7万円 | 74.2万円 | - |
| 2023年04月 | 79.3万円 | 73.1万円 | - |
| 2023年03月 | 76.5万円 | 72.9万円 | - |
| 2023年02月 | 73.4万円 | 74.5万円 | - |
| 2023年01月 | 71.9万円 | 74.8万円 | - |
| 2022年12月 | 71.7万円 | 73.9万円 | 117.0万円 |
| 2022年11月 | 81.1万円 | 73.6万円 | - |
| 2022年10月 | 78.8万円 | 73.7万円 | - |
| 2022年09月 | 65.6万円 | 76.8万円 | - |
| 2022年08月 | 77.2万円 | 72.6万円 | - |
| 2022年07月 | 70.2万円 | 70.8万円 | - |
| 2022年06月 | 82.6万円 | 73.6万円 | - |
| 2022年05月 | 76.9万円 | 75.9万円 | - |
| 2022年04月 | 67.1万円 | 75.3万円 | - |
| 2022年03月 | 68.4万円 | 67.2万円 | 108.6万円 |
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物件詳細情報
1 / 1枚
外観
- 所在地
- 東京都杉並区上高井戸１丁目１３－３
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上8階
- 築年月
- 築10年（2016/09）
- 総戸数
- 80
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 日勤
周辺地図
杉並区に関する情報
23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88％に上ります。また、単身世帯割合は54.57％と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。
杉並区の詳細情報
杉並区ホームページ： http://www.city.suginami.tokyo.jp/
人口
| 総人口 | 577,467 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 334,696 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
| 単身世帯数 | 196,919 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
71,187 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
352,775 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
| 年齢 （60歳～） |
153,505 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
年収
| 平均年収 | 4,781,469 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 19,533 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
92 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
| 幼稚園 | 42 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 191 園 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
| 飲食店数 | 5,747 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 駅数 | 18 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
12 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 48 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 病院 | 948 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第8位 |
| 図書館 | 13 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
| 公園 | 339 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,542 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 1,165 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
| 建物火災出火件数 | 133 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 65 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|
八幡山駅に関する情報
八幡山駅（はちまんやまえき）は、東京都杉並区上高井戸一丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王東管区所属。駅番号はKO10。杉並区最南端の駅である。
なお、八幡山は世田谷区の町名である（当駅は杉並区と世田谷区の区境付近にあり、構内の一部は世田谷区に跨がっている）。
ターミナル駅までの所要時間
新宿:17分 渋谷:17分 飯田橋:30分 恵比寿:24分 大崎:28分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都杉並区上高井戸一丁目1番11号
1日乗降者数
・43,346人/日（2019年）
合計：約43,346人 ランキング190位
合計：約43,346人 ランキング190位
