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東京23区・駅近・低価格帯

ぐらんてぃあらこまごめグランティアラ駒込

2.65
所在地
東京都北区中里3丁目16-11
交通
 山手線 駒込駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築19年(2007/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 2.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3822.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.42
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00
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総合評価

グランティアラ駒込の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.64% リスク回避性 53.16% 安定性 50.87%

収益性

グランティアラ駒込の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

グランティアラ駒込の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.74% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 42.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

リスク回避性

グランティアラ駒込のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランティアラ駒込 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
グランティアラ駒込と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ駒込 北区 収益性 -0.56% リスク回避性 -5.04% 安定性 -3.13%
近隣エリアとの比較
グランティアラ駒込 中里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.20
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 1.94
グランティアラ駒込と中里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ駒込 中里 収益性 +8.44% リスク回避性 +14.36% 安定性 +5.67%
沿線との比較
グランティアラ駒込 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
グランティアラ駒込と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ駒込 山手線 収益性 -2.16% リスク回避性 +2.36% 安定性 -3.73%
最寄り駅周辺との比較
グランティアラ駒込 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
グランティアラ駒込と駒込駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランティアラ駒込 駒込駅 収益性 -0.36% リスク回避性 +1.76% 安定性 -3.33%

周辺の掲載期間の推移

グランティアラ駒込、北区と駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 360 270 180 90 駒込   北区   グランティアラ駒込
年月駒込駅北区グランティアラ駒込
2026年04月71日58日150日
2026年03月74日58日12日
2026年02月86日51日-
2026年01月38日47日-
2025年12月56日49日-
2025年11月61日61日-
2025年10月117日60日-
2025年09月64日72日-
2025年08月46日57日-
2025年07月89日64日-
2025年06月59日70日68日
2025年05月46日61日-
2025年04月47日61日54日
2025年03月39日46日-
2025年02月27日78日-
2025年01月35日35日-
2024年12月45日61日30日
2024年11月57日52日-
2024年10月74日62日-
2024年09月94日58日10日
2024年08月43日54日25日
2024年07月50日58日69日
2024年06月64日62日-
2024年05月109日55日-
2024年04月123日76日-
2024年03月54日58日101日
2024年02月135日70日-
2024年01月56日48日-
2023年12月88日59日-
2023年11月54日66日-
2023年10月56日68日-
2023年09月101日62日-
2023年08月72日43日-
2023年07月57日58日-
2023年06月81日98日2日
2023年05月80日47日-
2023年04月44日92日-
2023年03月33日70日-
2023年02月26日63日-
2023年01月36日51日-
2022年12月24日64日-
2022年11月92日70日-
2022年10月81日88日-
2022年09月147日69日-
2022年08月78日55日-
2022年07月60日60日-
2022年06月47日49日-
2022年05月40日48日-
2022年04月72日64日-
2022年03月34日60日31日
2022年02月84日58日-
2022年01月71日38日-
2021年12月78日67日-
2021年11月70日79日-
2021年10月48日55日-
2021年09月49日43日-
2021年08月53日41日-
2021年07月36日43日-
2021年06月51日53日-
2021年05月193日83日-
2021年04月157日118日-
2021年03月224日225日-
2021年02月331日124日-
2021年01月82日197日-
2020年12月147日150日-
2020年11月75日115日-
2020年10月60日83日-
2020年09月119日107日-
2020年08月47日101日-
2020年07月136日69日-
2020年06月80日84日-
2020年05月56日100日539日
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周辺の販売価格の推移

グランティアラ駒込、北区と駒込駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 駒込   北区   グランティアラ駒込
年月駒込駅北区グランティアラ駒込
2026年04月2,626.0万円2,378.4万円2,200.0万円
2026年03月2,425.3万円2,344.0万円2,000.0万円
2026年02月2,772.2万円2,336.1万円-
2026年01月2,168.5万円2,168.3万円-
2025年12月2,159.7万円2,237.2万円-
2025年11月2,090.6万円2,394.4万円-
2025年10月2,538.3万円2,081.1万円-
2025年09月2,245.6万円2,270.8万円-
2025年08月2,000.0万円2,573.7万円-
2025年07月2,571.5万円2,315.5万円-
2025年06月2,572.4万円2,417.1万円2,050.0万円
2025年05月1,712.0万円2,269.8万円-
2025年04月2,342.0万円2,294.7万円2,050.0万円
2025年03月2,136.7万円2,284.1万円-
2025年02月1,823.3万円1,961.4万円-
2025年01月2,450.0万円2,203.3万円-
2024年12月2,462.5万円2,343.8万円2,290.0万円
2024年11月2,856.6万円2,303.1万円-
2024年10月2,301.1万円2,093.3万円-
2024年09月2,764.5万円2,304.0万円2,200.0万円
2024年08月2,019.3万円2,323.0万円2,280.0万円
2024年07月1,822.8万円2,085.7万円2,000.0万円
2024年06月2,316.3万円2,163.2万円-
2024年05月2,519.9万円2,329.5万円-
2024年04月2,178.2万円2,053.4万円-
2024年03月2,268.3万円2,002.6万円2,000.0万円
2024年02月1,661.1万円1,947.9万円-
2024年01月2,234.4万円1,868.0万円-
2023年12月2,559.4万円1,936.4万円-
2023年11月1,436.0万円1,916.7万円-
2023年10月2,863.6万円1,938.8万円-
2023年09月2,282.0万円1,984.6万円-
2023年08月2,530.5万円1,886.3万円-
2023年07月2,525.4万円1,999.2万円-
2023年06月2,775.2万円2,061.2万円2,400.0万円
2023年05月2,500.3万円1,998.9万円-
2023年04月2,256.1万円1,990.9万円-
2023年03月2,204.9万円1,976.2万円-
2023年02月2,171.3万円1,911.4万円-
2023年01月2,429.1万円2,346.1万円-
2022年12月2,204.6万円2,137.0万円-
2022年11月2,125.7万円1,996.7万円-
2022年10月2,127.7万円2,012.7万円-
2022年09月2,682.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,091.6万円2,011.1万円-
2022年07月1,909.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,207.3万円1,791.7万円-
2022年05月2,233.8万円2,094.2万円-
2022年04月2,166.9万円2,012.3万円-
2022年03月2,265.3万円2,004.4万円2,000.0万円
2022年02月2,252.1万円2,038.6万円-
2022年01月2,147.1万円2,000.8万円-
2021年12月2,215.6万円2,149.3万円-
2021年11月2,473.7万円2,083.5万円-
2021年10月2,727.7万円1,962.7万円-
2021年09月2,433.5万円1,850.3万円-
2021年08月1,850.5万円1,651.3万円-
2021年07月1,661.7万円1,831.0万円-
2021年06月2,082.1万円1,957.6万円-
2021年05月1,851.3万円1,861.6万円-
2021年04月2,569.7万円1,812.3万円-
2021年03月1,732.0万円1,883.0万円-
2021年02月2,677.5万円1,550.6万円-
2021年01月1,250.0万円1,584.4万円-
2020年12月1,515.0万円1,513.5万円-
2020年11月1,588.0万円1,458.5万円-
2020年10月1,920.0万円1,551.8万円-
2020年09月2,106.7万円1,394.2万円-
2020年08月1,373.3万円1,502.6万円-
2020年07月1,282.5万円1,538.9万円-
2020年06月2,092.8万円1,680.0万円-
2020年05月1,448.6万円1,621.1万円1,990.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランティアラ駒込、北区と駒込駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年08月 2022年11月 2024年02月 2025年05月 200 150 100 50 駒込   北区   グランティアラ駒込
年月駒込駅北区グランティアラ駒込
2026年04月105.5万円90.9万円84.7万円
2026年03月98.7万円86.9万円87.9万円
2026年02月116.3万円87.5万円-
2026年01月96.5万円83.9万円-
2025年12月92.3万円87.7万円-
2025年11月94.3万円90.2万円-
2025年10月98.7万円82.7万円-
2025年09月99.3万円87.0万円-
2025年08月90.7万円94.0万円-
2025年07月97.1万円87.8万円-
2025年06月103.3万円91.7万円75.4万円
2025年05月66.3万円86.0万円-
2025年04月89.2万円87.0万円75.4万円
2025年03月90.4万円85.1万円-
2025年02月72.3万円75.7万円-
2025年01月93.9万円77.9万円-
2024年12月98.0万円85.5万円89.8万円
2024年11月107.9万円85.0万円-
2024年10月88.3万円76.7万円-
2024年09月111.2万円84.4万円73.1万円
2024年08月69.0万円85.9万円75.8万円
2024年07月71.6万円79.9万円73.2万円
2024年06月85.7万円85.4万円-
2024年05月98.7万円88.9万円-
2024年04月83.1万円82.1万円-
2024年03月96.1万円80.4万円73.2万円
2024年02月76.5万円75.5万円-
2024年01月82.1万円76.5万円-
2023年12月95.4万円79.7万円-
2023年11月82.6万円73.2万円-
2023年10月96.7万円75.4万円-
2023年09月83.4万円79.2万円-
2023年08月85.1万円74.2万円-
2023年07月80.3万円76.5万円-
2023年06月85.8万円80.2万円94.1万円
2023年05月88.8万円77.0万円-
2023年04月81.6万円76.6万円-
2023年03月78.2万円80.2万円-
2023年02月78.7万円76.7万円-
2023年01月87.0万円83.1万円-
2022年12月77.0万円79.6万円-
2022年11月76.2万円78.1万円-
2022年10月88.4万円80.7万円-
2022年09月96.7万円83.7万円-
2022年08月75.6万円80.2万円-
2022年07月75.0万円76.5万円-
2022年06月83.2万円78.2万円-
2022年05月81.0万円78.9万円-
2022年04月77.6万円74.9万円-
2022年03月75.7万円74.8万円73.2万円
2022年02月75.3万円73.9万円-
2022年01月71.1万円70.0万円-
2021年12月73.2万円76.4万円-
2021年11月87.7万円78.5万円-
2021年10月94.6万円75.9万円-
2021年09月88.9万円75.7万円-
2021年08月83.7万円73.6万円-
2021年07月78.8万円78.4万円-
2021年06月81.2万円79.2万円-
2021年05月81.6万円77.1万円-
2021年04月99.8万円80.4万円-
2021年03月80.3万円81.2万円-
2021年02月96.9万円73.1万円-
2021年01月77.2万円72.2万円-
2020年12月70.0万円70.3万円-
2020年11月63.2万円69.2万円-
2020年10月63.4万円70.9万円-
2020年09月90.0万円64.5万円-
2020年08月58.6万円70.3万円-
2020年07月70.2万円70.3万円-
2020年06月83.0万円74.4万円-
2020年05月76.4万円71.5万円73.2万円
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物件詳細情報

所在地
東京都北区中里3丁目16-11
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築19年(2007/09)
総戸数
18
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 駒込駅 徒歩9分

     山手線  南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

  • 上中里駅 徒歩9分

     京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:8分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:22分 品川:26分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:7分 飯田橋:22分 大手町:20分 浦和:22分 秋葉原:11分

  • 西ケ原駅 徒歩12分

     南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:18分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:28分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:13分 飯田橋:11分 大手町:23分 浦和:28分 秋葉原:21分

  • 梶原駅 徒歩15分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:27分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:25分 浦和:29分 秋葉原:25分

  • 田端駅 徒歩20分

     山手線  京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

駒込駅に関する情報

駒込駅(こまごめえき)は、東京都豊島区駒込二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。豊島区最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区駒込二丁目1-1 (JR 駒込駅)
・東京都豊島区駒込二丁目1-40(東京メトロ 駒込駅)

1日乗降者数

・140,767人/日(2019年)
合計:約140,767人 ランキング92位

よくあるご質問

グランティアラ駒込は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.65点(収益性:2.98点 安定性:2.54点 リスク回避性:2.66点)
グランティアラ駒込は新耐震基準に適合していますか?
グランティアラ駒込の完成は2007年09月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランティアラ駒込の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は駒込駅で、山手線、南北線が利用可能です。
グランティアラ駒込の所在地は?
東京都 北区 中里3丁目16-11

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