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東京23区・駅近・低価格帯

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  • 築浅

こんしぇりあ後楽園CROSSIAコンシェリア後楽園CROSSIA

3.59
所在地
東京都文京区小石川3丁目
交通
 都営三田線 春日駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築7年(2019/05)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.37
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

コンシェリア後楽園CROSSIAの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.60% リスク回避性 80.42% 安定性 66.69%

収益性

コンシェリア後楽園CROSSIAの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

コンシェリア後楽園CROSSIAの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

コンシェリア後楽園CROSSIAのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
コンシェリア後楽園CROSSIAと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア後楽園CROSSIA 文京区 収益性 +7.20% リスク回避性 +23.42% 安定性 +10.29%
近隣エリアとの比較
コンシェリア後楽園CROSSIA 小石川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
コンシェリア後楽園CROSSIAと小石川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア後楽園CROSSIA 小石川 収益性 +8.00% リスク回避性 +22.22% 安定性 +11.89%
沿線との比較
コンシェリア後楽園CROSSIA 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
コンシェリア後楽園CROSSIAと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア後楽園CROSSIA 都営三田線 収益性 +11.40% リスク回避性 +24.62% 安定性 +16.09%
最寄り駅周辺との比較
コンシェリア後楽園CROSSIA 春日駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
コンシェリア後楽園CROSSIAと春日駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コンシェリア後楽園CROSSIA 春日駅 収益性 +6.20% リスク回避性 +21.62% 安定性 +9.09%

周辺の掲載期間の推移

コンシェリア後楽園CROSSIA、文京区と春日駅の周辺の掲載期間の推移 2023年11月 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 360 270 180 90 春日   文京区   コンシェリア後楽園CROSSIA
年月春日駅文京区コンシェリア後楽園CROSSIA
2026年03月106日53日47日
2026年02月63日51日-
2026年01月40日49日-
2025年12月103日51日-
2025年11月61日51日-
2025年10月107日60日-
2025年09月80日55日-
2025年08月78日55日-
2025年07月110日63日-
2025年06月71日57日-
2025年05月56日51日-
2025年04月48日53日-
2025年03月68日59日-
2025年02月49日54日-
2025年01月-42日-
2024年12月54日68日-
2024年11月111日56日171日
2024年10月120日60日-
2024年09月48日56日-
2024年08月70日72日-
2024年07月63日60日-
2024年06月68日59日-
2024年05月190日51日-
2024年04月69日72日-
2024年03月69日57日-
2024年02月56日43日-
2024年01月35日40日-
2023年12月83日56日-
2023年11月59日50日86日
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周辺の販売価格の推移

コンシェリア後楽園CROSSIA、文京区と春日駅の周辺の販売価格の推移 2023年11月 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 5000 3750 2500 1250 春日   文京区   コンシェリア後楽園CROSSIA
年月春日駅文京区コンシェリア後楽園CROSSIA
2026年03月4,891.7万円3,126.8万円3,800.0万円
2026年02月3,557.8万円2,854.7万円-
2026年01月4,045.0万円2,693.4万円-
2025年12月3,306.0万円2,838.5万円-
2025年11月3,991.3万円2,685.0万円-
2025年10月3,428.0万円2,749.6万円-
2025年09月4,413.3万円2,987.9万円-
2025年08月1,897.5万円2,525.7万円-
2025年07月3,271.4万円2,722.6万円-
2025年06月2,656.9万円2,421.3万円-
2025年05月4,170.0万円2,565.4万円-
2025年04月3,935.0万円2,881.9万円-
2025年03月2,236.7万円2,530.7万円-
2025年02月5,396.7万円2,630.9万円-
2025年01月-2,490.0万円-
2024年12月3,942.9万円2,792.9万円-
2024年11月2,805.0万円2,523.5万円3,900.0万円
2024年10月3,487.6万円2,557.1万円-
2024年09月3,054.5万円2,375.5万円-
2024年08月4,066.7万円2,563.7万円-
2024年07月2,906.7万円2,469.9万円-
2024年06月3,048.3万円2,317.1万円-
2024年05月2,016.7万円2,346.2万円-
2024年04月2,122.2万円2,417.8万円-
2024年03月2,514.1万円2,591.0万円-
2024年02月2,475.6万円2,335.7万円-
2024年01月2,151.4万円2,414.0万円-
2023年12月2,358.2万円2,566.3万円-
2023年11月4,344.8万円2,304.6万円4,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

コンシェリア後楽園CROSSIA、文京区と春日駅の周辺の平米単価の推移 2023年11月 2024年05月 2024年11月 2025年05月 2025年11月 200 150 100 50 春日   文京区   コンシェリア後楽園CROSSIA
年月春日駅文京区コンシェリア後楽園CROSSIA
2026年03月154.6万円116.7万円148.7万円
2026年02月121.3万円110.4万円-
2026年01月131.9万円103.9万円-
2025年12月127.8万円110.3万円-
2025年11月155.6万円108.1万円-
2025年10月115.1万円106.0万円-
2025年09月145.1万円107.3万円-
2025年08月75.6万円101.4万円-
2025年07月114.5万円103.7万円-
2025年06月96.1万円96.9万円-
2025年05月136.5万円100.2万円-
2025年04月132.2万円104.3万円-
2025年03月73.0万円98.2万円-
2025年02月174.9万円102.8万円-
2025年01月-92.5万円-
2024年12月125.8万円101.5万円-
2024年11月114.0万円97.0万円149.0万円
2024年10月129.9万円99.1万円-
2024年09月103.1万円92.5万円-
2024年08月131.2万円98.6万円-
2024年07月107.8万円97.3万円-
2024年06月97.0万円94.0万円-
2024年05月69.6万円93.6万円-
2024年04月90.4万円96.4万円-
2024年03月87.3万円101.1万円-
2024年02月75.4万円91.8万円-
2024年01月67.0万円93.2万円-
2023年12月83.5万円97.8万円-
2023年11月141.0万円90.8万円163.6万円
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物件詳細情報

所在地
東京都文京区小石川3丁目
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築7年(2019/05)
総戸数
35
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 春日駅 徒歩7分

     都営三田線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

  • 後楽園駅 徒歩8分

     丸ノ内線  南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

春日駅に関する情報

春日駅(かすがえき)は、東京都文京区にある、東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷四丁目15-16(三田線)
・東京都文京区春日一丁目16-17(大江戸線)

1日乗降者数

・131,857人/日(2019年)
合計:約131,857人 ランキング64位

よくあるご質問

コンシェリア後楽園CROSSIAは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.59点(収益性:3.48点 安定性:3.33点 リスク回避性:4.02点)
コンシェリア後楽園CROSSIAは新耐震基準に適合していますか?
コンシェリア後楽園CROSSIAの完成は2019年05月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コンシェリア後楽園CROSSIAの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は春日駅で、都営三田線、大江戸線が利用可能です。
コンシェリア後楽園CROSSIAの所在地は?
東京都 文京区 小石川3丁目

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