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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

べんごしびる弁護士ビル

3.09
所在地
東京都港区西新橋1丁目21-8
交通
 日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩4分
構造/建階
SRC / 地上10階 地下1階
築年数
築56年(1970/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8724.06
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
すべて表示する

総合評価

弁護士ビルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.49% リスク回避性 56.52% 安定性 61.96%

収益性

弁護士ビルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

弁護士ビルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.74% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 78.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

リスク回避性

弁護士ビルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
弁護士ビル 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
弁護士ビルと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 弁護士ビル 港区 収益性 +6.69% リスク回避性 -2.08% 安定性 +4.16%
近隣エリアとの比較
弁護士ビル 西新橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
弁護士ビルと西新橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 弁護士ビル 西新橋 収益性 +8.69% リスク回避性 -5.08% 安定性 +3.16%
沿線との比較
弁護士ビル 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
弁護士ビルと日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 弁護士ビル 日比谷線 収益性 +10.09% リスク回避性 -2.68% 安定性 +5.36%
最寄り駅周辺との比較
弁護士ビル 虎ノ門ヒルズ駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
弁護士ビルと虎ノ門ヒルズ駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 弁護士ビル 虎ノ門ヒルズ駅 収益性 +8.89% リスク回避性 -16.88% 安定性 +2.56%

周辺の掲載期間の推移

弁護士ビル、港区と虎ノ門ヒルズ駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 360 270 180 90 虎ノ門ヒルズ   港区   弁護士ビル
年月虎ノ門ヒルズ駅港区弁護士ビル
2023年01月38日69日13日
2022年12月46日68日-
2022年11月10日58日-
2022年10月34日51日85日
2022年09月48日62日-
2022年08月-60日-
2022年07月-55日-
2022年06月10日50日-
2022年05月96日48日-
2022年04月197日56日-
2022年03月77日48日-
2022年02月-42日-
2022年01月-47日-
2021年12月35日45日-
2021年11月30日49日21日
2021年10月142日57日-
2021年09月110日52日-
2021年08月69日53日-
2021年07月-50日-
2021年06月19日71日-
2021年05月66日52日-
2021年04月-78日-
2021年03月214日132日-
2021年02月-210日-
2021年01月-145日-
2020年12月134日143日-
2020年11月20日98日20日
2020年10月24日82日24日
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周辺の販売価格の推移

弁護士ビル、港区と虎ノ門ヒルズ駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 5000 3750 2500 1250 虎ノ門ヒルズ   港区   弁護士ビル
年月虎ノ門ヒルズ駅港区弁護士ビル
2023年01月3,082.0万円3,266.3万円2,700.0万円
2022年12月2,536.7万円3,096.2万円-
2022年11月2,526.7万円2,951.0万円-
2022年10月2,853.3万円2,948.9万円2,700.0万円
2022年09月2,765.0万円3,048.0万円-
2022年08月-2,935.8万円-
2022年07月5,500.0万円3,122.9万円-
2022年06月2,995.0万円3,117.5万円2,400.0万円
2022年05月4,750.0万円3,044.3万円-
2022年04月6,290.0万円3,229.1万円-
2022年03月5,890.0万円3,261.1万円-
2022年02月-3,171.7万円-
2022年01月-3,121.4万円-
2021年12月3,985.0万円3,040.9万円-
2021年11月3,785.0万円2,951.2万円1,690.0万円
2021年10月5,130.0万円3,104.0万円-
2021年09月4,980.0万円2,967.2万円-
2021年08月3,953.3万円2,964.2万円-
2021年07月-3,073.5万円-
2021年06月6,280.0万円3,217.2万円-
2021年05月4,680.0万円2,971.5万円-
2021年04月5,980.0万円2,672.6万円-
2021年03月4,360.0万円2,677.7万円-
2021年02月-2,533.3万円-
2021年01月-2,375.5万円-
2020年12月4,690.0万円2,437.9万円-
2020年11月1,890.0万円2,550.6万円1,890.0万円
2020年10月1,980.0万円2,704.9万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

弁護士ビル、港区と虎ノ門ヒルズ駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年04月 2021年10月 2022年04月 2022年10月 200 150 100 50 虎ノ門ヒルズ   港区   弁護士ビル
年月虎ノ門ヒルズ駅港区弁護士ビル
2023年01月133.7万円120.1万円112.7万円
2022年12月128.5万円114.1万円-
2022年11月128.2万円112.0万円-
2022年10月130.6万円111.6万円112.7万円
2022年09月138.6万円115.1万円-
2022年08月-111.4万円-
2022年07月203.6万円112.3万円-
2022年06月102.4万円115.7万円64.4万円
2022年05月160.4万円113.9万円-
2022年04月183.1万円117.5万円-
2022年03月172.4万円114.6万円-
2022年02月-113.2万円-
2022年01月-113.4万円-
2021年12月145.8万円112.7万円-
2021年11月130.5万円114.3万円69.8万円
2021年10月168.8万円115.0万円-
2021年09月184.4万円113.0万円-
2021年08月154.0万円113.2万円-
2021年07月-110.2万円-
2021年06月183.8万円115.6万円-
2021年05月181.0万円110.8万円-
2021年04月175.1万円110.9万円-
2021年03月157.8万円112.1万円-
2021年02月-107.8万円-
2021年01月-102.6万円-
2020年12月180.3万円107.8万円-
2020年11月71.9万円109.8万円71.9万円
2020年10月75.3万円114.2万円75.3万円
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物件詳細情報

  • 弁護士ビルの外観
  • 弁護士ビルの外観
  • 弁護士ビルの外観
  • 弁護士ビルのエントランス
1 / 4枚
  • 弁護士ビルの外観外観
  • 弁護士ビルの外観外観
  • 弁護士ビルの外観外観
  • 弁護士ビルのエントランスエントランス
所在地
東京都港区西新橋1丁目21-8
建物構造
SRC
階建
地上10階 地下1階
築年月
築56年(1970/01)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

最寄り駅

  • 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩4分

     日比谷線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:21分 渋谷:23分 池袋:27分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:24分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:22分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:11分 大崎:24分

  • 虎ノ門駅 徒歩5分

     銀座線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:16分 新宿:15分 横浜:29分 渋谷:15分 池袋:28分 新橋:2分 武蔵小杉:26分 品川:11分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:12分 大手町:12分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:19分

  • 霞ヶ関駅 徒歩7分

     東武東上線

周辺地図

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

虎ノ門ヒルズ駅に関する情報

虎ノ門ヒルズ駅(とらのもんヒルズえき)は、東京都港区虎ノ門一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 06。
森ビルが建設費用の大半を負担する請願駅として建設された。

ターミナル駅までの所要時間

東京:10分 上野:21分 新宿:21分 渋谷:23分 池袋:27分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:24分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:22分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:11分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区虎ノ門一丁目22-12 (虎ノ門ヒルズ駅)

1日乗降者数

・110,008人/日(2019年)
合計:約110,008人 ランキング262位

よくあるご質問

弁護士ビルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.62点 安定性:3.10点 リスク回避性:2.83点)
弁護士ビルは新耐震基準に適合していますか?
弁護士ビルの完成は1970年01月(築56年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
弁護士ビルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は虎ノ門ヒルズ駅で、日比谷線が利用可能です。
弁護士ビルの所在地は?
東京都 港区 西新橋1丁目21-8

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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