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  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

れがりすしんじゅくおちあいレガリス新宿落合

3.98
所在地
東京都新宿区上落合1丁目26-8
交通
 東西線 落合駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築8年(2018/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2721.95
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

レガリス新宿落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.40% リスク回避性 100.00% 安定性 68.35%

収益性

レガリス新宿落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

レガリス新宿落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.71% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

レガリス新宿落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
レガリス新宿落合 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
レガリス新宿落合と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レガリス新宿落合 新宿区 収益性 +8.20% リスク回避性 +44.20% 安定性 +12.15%
近隣エリアとの比較
レガリス新宿落合 上落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
レガリス新宿落合と上落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レガリス新宿落合 上落合 収益性 +7.60% リスク回避性 +45.40% 安定性 +11.35%
沿線との比較
レガリス新宿落合 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
レガリス新宿落合と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レガリス新宿落合 東西線 収益性 +9.60% リスク回避性 +39.60% 安定性 +14.75%
最寄り駅周辺との比較
レガリス新宿落合 落合駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
レガリス新宿落合と落合駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% レガリス新宿落合 落合駅 収益性 +10.80% リスク回避性 +48.20% 安定性 +14.35%

周辺の掲載期間の推移

レガリス新宿落合、新宿区と落合駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年03月 2022年10月 2023年05月 2023年12月 360 270 180 90 落合   新宿区   レガリス新宿落合
年月落合駅新宿区レガリス新宿落合
2024年05月35日67日77日
2024年04月58日72日-
2024年03月53日50日-
2024年02月33日50日-
2024年01月55日52日98日
2023年12月49日51日-
2023年11月53日56日-
2023年10月43日51日-
2023年09月30日53日-
2023年08月95日61日-
2023年07月38日66日-
2023年06月56日69日-
2023年05月267日64日248日
2023年04月48日59日-
2023年03月20日57日-
2023年02月104日62日628日
2023年01月32日65日-
2022年12月51日56日-
2022年11月19日57日-
2022年10月29日53日-
2022年09月32日75日-
2022年08月48日62日-
2022年07月78日60日-
2022年06月34日49日-
2022年05月50日56日-
2022年04月88日66日-
2022年03月61日61日-
2022年02月57日53日-
2022年01月85日57日-
2021年12月61日79日80日
2021年11月58日64日-
2021年10月76日62日-
2021年09月68日56日-
2021年08月98日42日100日
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周辺の販売価格の推移

レガリス新宿落合、新宿区と落合駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年03月 2022年10月 2023年05月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 落合   新宿区   レガリス新宿落合
年月落合駅新宿区レガリス新宿落合
2024年05月2,544.3万円2,446.3万円3,210.0万円
2024年04月1,945.2万円2,491.0万円-
2024年03月2,087.7万円2,505.0万円-
2024年02月1,828.0万円2,368.8万円-
2024年01月2,506.3万円2,436.0万円3,250.0万円
2023年12月2,129.0万円2,409.8万円-
2023年11月2,242.5万円2,493.9万円-
2023年10月2,245.6万円2,499.3万円-
2023年09月1,840.0万円2,438.5万円-
2023年08月1,215.0万円2,632.3万円-
2023年07月1,710.0万円2,400.8万円-
2023年06月1,826.3万円2,475.4万円-
2023年05月2,255.0万円2,431.8万円3,320.0万円
2023年04月1,815.7万円2,464.9万円-
2023年03月2,342.9万円2,397.0万円-
2023年02月2,398.8万円2,526.1万円3,300.0万円
2023年01月2,095.7万円2,490.3万円-
2022年12月1,560.9万円2,474.7万円-
2022年11月1,437.7万円2,535.4万円-
2022年10月1,646.3万円2,407.6万円-
2022年09月1,380.0万円2,335.1万円-
2022年08月1,422.9万円2,264.9万円-
2022年07月1,856.3万円2,368.7万円3,400.0万円
2022年06月1,691.8万円2,289.2万円-
2022年05月1,787.1万円2,269.4万円-
2022年04月1,833.3万円2,422.8万円-
2022年03月1,623.8万円2,322.4万円-
2022年02月1,763.0万円2,317.8万円-
2022年01月1,615.0万円2,340.7万円-
2021年12月1,777.1万円2,416.1万円3,150.0万円
2021年11月1,975.0万円2,376.5万円-
2021年10月1,940.9万円2,376.2万円-
2021年09月2,144.6万円2,473.4万円-
2021年08月2,270.0万円2,373.7万円3,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

レガリス新宿落合、新宿区と落合駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年03月 2022年10月 2023年05月 2023年12月 200 150 100 50 落合   新宿区   レガリス新宿落合
年月落合駅新宿区レガリス新宿落合
2024年05月92.1万円95.5万円126.5万円
2024年04月82.3万円97.3万円-
2024年03月89.6万円97.7万円-
2024年02月59.7万円94.3万円-
2024年01月93.5万円94.0万円128.1万円
2023年12月84.5万円93.0万円-
2023年11月82.8万円94.0万円-
2023年10月87.3万円96.9万円-
2023年09月86.3万円93.4万円-
2023年08月60.7万円98.9万円-
2023年07月63.7万円93.2万円-
2023年06月83.2万円94.4万円-
2023年05月92.8万円93.1万円130.8万円
2023年04月74.4万円93.3万円-
2023年03月79.2万円93.1万円-
2023年02月87.3万円98.2万円130.0万円
2023年01月77.9万円93.5万円-
2022年12月63.3万円92.5万円-
2022年11月66.9万円93.4万円-
2022年10月73.1万円89.9万円-
2022年09月77.2万円90.9万円-
2022年08月65.7万円89.0万円-
2022年07月83.8万円91.4万円134.0万円
2022年06月76.8万円88.2万円-
2022年05月65.2万円89.5万円-
2022年04月67.7万円91.9万円-
2022年03月76.1万円89.4万円-
2022年02月77.2万円90.2万円-
2022年01月74.2万円90.7万円-
2021年12月81.1万円90.1万円124.1万円
2021年11月83.7万円90.6万円-
2021年10月79.0万円89.0万円-
2021年09月81.3万円93.0万円-
2021年08月96.6万円90.6万円137.1万円
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物件詳細情報

所在地
東京都新宿区上落合1丁目26-8
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築8年(2018/01)
総戸数
50
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 落合駅 徒歩5分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

  • 中井駅 徒歩5分

     大江戸線  西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新宿:10分 渋谷:21分 池袋:14分 新橋:30分 日暮里:27分 赤羽:28分 飯田橋:17分 大手町:24分 秋葉原:27分 恵比寿:21分 大崎:27分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

落合駅に関する情報

落合駅(おちあいえき)は、東京都新宿区上落合二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 02。
駅は新宿区上落合二・三丁目と中野区東中野三・四丁目との境界(早稲田通りの山手通りとの交差点以東の地下)にまたがっており、駅の出入口はこれら隣接4町に設置されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区上落合二丁目13-7

1日乗降者数

・27,490人/日(2019年)
合計:約27,490人 ランキング299位

よくあるご質問

レガリス新宿落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.98点(収益性:3.57点 安定性:3.42点 リスク回避性:5.00点)
レガリス新宿落合は新耐震基準に適合していますか?
レガリス新宿落合の完成は2018年01月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
レガリス新宿落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は落合駅で、東西線が利用可能です。
レガリス新宿落合の所在地は?
東京都 新宿区 上落合1丁目26-8

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