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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

せじょりしんじゅくにしおちあいセジョリ新宿西落合

3.60
所在地
東京都新宿区西落合4丁目24-5
交通
 西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築5年(2021/01)

セジョリ新宿西落合の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 4.12 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,090万円
    利回り3.94%
    最寄り駅 西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
    所在地
    築年月
    2021年1月(築5年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    25.54㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 4.16 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,070万円
    利回り3.93%
    最寄り駅 西武池袋線 東長崎駅 徒歩8分
    所在地
    築年月
    2021年1月(築5年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    25.51㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2721.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.11
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

セジョリ新宿西落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.13% リスク回避性 100.00% 安定性 55.66%

収益性

セジョリ新宿西落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.70% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

セジョリ新宿西落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.74% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

セジョリ新宿西落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
セジョリ新宿西落合 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
セジョリ新宿西落合と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ新宿西落合 新宿区 収益性 +0.93% リスク回避性 +44.20% 安定性 -0.54%
近隣エリアとの比較
セジョリ新宿西落合 西落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
セジョリ新宿西落合と西落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ新宿西落合 西落合 収益性 +2.93% リスク回避性 +45.20% 安定性 +3.86%
沿線との比較
セジョリ新宿西落合 西武池袋線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
セジョリ新宿西落合と西武池袋線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ新宿西落合 西武池袋線 収益性 +3.53% リスク回避性 +44.20% 安定性 +3.66%
最寄り駅周辺との比較
セジョリ新宿西落合 東長崎駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
セジョリ新宿西落合と東長崎駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ新宿西落合 東長崎駅 収益性 +6.73% リスク回避性 +51.40% 安定性 +6.26%

周辺の掲載期間の推移

セジョリ新宿西落合、新宿区と東長崎駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年10月 2023年11月 2024年12月 2026年01月 360 270 180 90 東長崎   新宿区   セジョリ新宿西落合
年月東長崎駅新宿区セジョリ新宿西落合
2026年09月18日10日26日
2026年08月38日26日-
2026年07月50日41日-
2026年06月55日46日-
2026年05月59日53日-
2026年04月32日53日22日
2026年03月106日58日97日
2026年02月85日49日-
2026年01月54日52日-
2025年12月212日63日-
2025年11月174日51日-
2025年10月144日47日-
2025年09月98日55日-
2025年08月-50日-
2025年07月111日62日-
2025年06月97日61日-
2025年05月30日67日-
2025年04月74日55日-
2025年03月40日57日-
2025年02月-50日-
2025年01月95日66日-
2024年12月58日56日-
2024年11月43日59日-
2024年10月113日56日-
2024年09月94日64日-
2024年08月88日61日-
2024年07月91日59日-
2024年06月58日57日-
2024年05月26日67日-
2024年04月148日72日-
2024年03月140日50日-
2024年02月13日50日-
2024年01月71日52日-
2023年12月66日51日-
2023年11月48日56日-
2023年10月58日51日-
2023年09月35日53日-
2023年08月35日61日-
2023年07月32日66日-
2023年06月32日69日-
2023年05月87日64日-
2023年04月38日59日-
2023年03月37日57日-
2023年02月50日62日-
2023年01月54日65日-
2022年12月242日56日-
2022年11月150日57日-
2022年10月33日53日-
2022年09月35日75日-
2022年08月47日62日-
2022年07月36日60日-
2022年06月47日49日-
2022年05月33日56日-
2022年04月49日66日-
2022年03月58日61日92日
2022年02月40日53日-
2022年01月85日57日-
2021年12月69日79日87日
2021年11月31日64日-
2021年10月85日62日-
2021年09月102日56日84日
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周辺の販売価格の推移

セジョリ新宿西落合、新宿区と東長崎駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年10月 2023年11月 2024年12月 2026年01月 5000 3750 2500 1250 東長崎   新宿区   セジョリ新宿西落合
年月東長崎駅新宿区セジョリ新宿西落合
2026年09月2,003.3万円2,940.1万円3,110.0万円
2026年08月1,183.3万円3,126.3万円-
2026年07月1,065.0万円3,029.2万円-
2026年06月1,810.0万円2,846.4万円-
2026年05月1,240.0万円2,795.7万円-
2026年04月1,820.0万円2,856.2万円2,940.0万円
2026年03月1,452.2万円2,861.8万円3,100.0万円
2026年02月1,238.0万円2,845.7万円-
2026年01月1,842.5万円2,720.5万円-
2025年12月1,333.3万円2,808.3万円-
2025年11月1,053.3万円2,786.3万円-
2025年10月1,125.0万円2,678.8万円-
2025年09月1,427.5万円2,824.2万円-
2025年08月2,580.0万円2,866.7万円-
2025年07月1,696.7万円2,973.9万円-
2025年06月1,140.0万円2,865.1万円-
2025年05月1,548.6万円2,796.2万円-
2025年04月1,104.1万円2,844.1万円-
2025年03月1,533.3万円2,750.7万円-
2025年02月-2,687.3万円-
2025年01月1,080.0万円2,209.7万円-
2024年12月1,698.0万円2,779.5万円-
2024年11月940.0万円2,654.5万円-
2024年10月1,596.7万円2,624.8万円-
2024年09月1,417.5万円2,565.2万円-
2024年08月2,065.0万円2,704.0万円-
2024年07月1,660.0万円2,343.1万円-
2024年06月1,334.3万円2,447.0万円-
2024年05月2,223.3万円2,446.3万円-
2024年04月1,420.0万円2,491.0万円-
2024年03月1,558.0万円2,505.0万円-
2024年02月1,422.5万円2,368.8万円-
2024年01月1,692.5万円2,436.0万円-
2023年12月1,726.3万円2,409.8万円-
2023年11月1,266.5万円2,493.9万円-
2023年10月1,351.1万円2,499.3万円-
2023年09月1,148.6万円2,438.5万円-
2023年08月1,437.8万円2,632.3万円-
2023年07月1,222.0万円2,400.8万円-
2023年06月1,566.0万円2,475.4万円-
2023年05月1,900.0万円2,431.8万円-
2023年04月1,671.4万円2,464.9万円-
2023年03月1,318.8万円2,397.0万円-
2023年02月1,087.4万円2,526.1万円-
2023年01月909.7万円2,490.3万円-
2022年12月1,157.0万円2,474.7万円-
2022年11月1,384.3万円2,535.4万円-
2022年10月1,451.7万円2,407.6万円-
2022年09月1,390.7万円2,335.1万円-
2022年08月1,597.7万円2,264.9万円-
2022年07月1,552.8万円2,368.7万円-
2022年06月1,187.1万円2,289.2万円-
2022年05月1,408.3万円2,269.4万円-
2022年04月1,438.0万円2,422.8万円-
2022年03月1,621.6万円2,322.4万円3,490.0万円
2022年02月1,620.7万円2,317.8万円-
2022年01月1,169.8万円2,340.7万円-
2021年12月1,136.0万円2,416.1万円3,499.0万円
2021年11月1,165.3万円2,376.5万円-
2021年10月1,541.5万円2,376.2万円-
2021年09月1,907.7万円2,473.4万円3,499.0万円
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周辺の平米単価の推移

セジョリ新宿西落合、新宿区と東長崎駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年10月 2023年11月 2024年12月 2026年01月 200 150 100 50 東長崎   新宿区   セジョリ新宿西落合
年月東長崎駅新宿区セジョリ新宿西落合
2026年09月93.3万円112.5万円121.8万円
2026年08月55.7万円118.4万円-
2026年07月59.1万円118.8万円-
2026年06月76.2万円112.0万円-
2026年05月63.2万円109.0万円-
2026年04月89.4万円112.7万円115.2万円
2026年03月71.4万円111.7万円121.4万円
2026年02月65.6万円109.0万円-
2026年01月93.3万円108.3万円-
2025年12月63.8万円110.7万円-
2025年11月74.6万円107.9万円-
2025年10月77.6万円104.9万円-
2025年09月60.6万円109.2万円-
2025年08月70.0万円109.6万円-
2025年07月67.5万円110.7万円-
2025年06月62.2万円107.7万円-
2025年05月66.7万円105.8万円-
2025年04月58.0万円107.0万円-
2025年03月63.6万円103.1万円-
2025年02月-102.3万円-
2025年01月46.0万円92.9万円-
2024年12月75.0万円104.1万円-
2024年11月52.5万円98.6万円-
2024年10月65.3万円100.7万円-
2024年09月55.6万円103.1万円-
2024年08月81.6万円106.5万円-
2024年07月73.5万円96.5万円-
2024年06月59.7万円98.5万円-
2024年05月90.6万円95.5万円-
2024年04月63.9万円97.3万円-
2024年03月70.2万円97.7万円-
2024年02月72.7万円94.3万円-
2024年01月73.9万円94.0万円-
2023年12月74.6万円93.0万円-
2023年11月60.2万円94.0万円-
2023年10月55.2万円96.9万円-
2023年09月62.4万円93.4万円-
2023年08月61.6万円98.9万円-
2023年07月51.7万円93.2万円-
2023年06月56.3万円94.4万円-
2023年05月75.9万円93.1万円-
2023年04月60.3万円93.3万円-
2023年03月57.3万円93.1万円-
2023年02月56.4万円98.2万円-
2023年01月53.2万円93.5万円-
2022年12月56.3万円92.5万円-
2022年11月71.9万円93.4万円-
2022年10月65.3万円89.9万円-
2022年09月63.7万円90.9万円-
2022年08月63.1万円89.0万円-
2022年07月74.6万円91.4万円-
2022年06月58.3万円88.2万円-
2022年05月62.6万円89.5万円-
2022年04月58.4万円91.9万円-
2022年03月74.3万円89.4万円136.6万円
2022年02月77.5万円90.2万円-
2022年01月53.8万円90.7万円-
2021年12月63.1万円90.1万円137.0万円
2021年11月51.1万円90.6万円-
2021年10月55.3万円89.0万円-
2021年09月70.9万円93.0万円137.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西落合4丁目24-5
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築5年(2021/01)
総戸数
59
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 東長崎駅 徒歩8分

     西武池袋線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:29分 池袋:5分 日暮里:25分 赤羽:19分 飯田橋:22分 大手町:26分 秋葉原:29分 恵比寿:29分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

東長崎駅に関する情報

東長崎駅(ひがしながさきえき)は、東京都豊島区長崎五丁目にある、西武鉄道池袋線の駅である。駅番号はSI03。豊島区最西端の駅。
練馬駅から分岐する豊島線の列車も利用可能である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:29分 池袋:5分 日暮里:25分 赤羽:19分 飯田橋:22分 大手町:26分 秋葉原:29分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区長崎五丁目1-1 (東長崎駅)

1日乗降者数

・27,613人/日(2019年)
合計:約27,613人 ランキング273位

よくあるご質問

セジョリ新宿西落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.60点(収益性:3.21点 安定性:2.78点 リスク回避性:5.00点)
セジョリ新宿西落合は新耐震基準に適合していますか?
セジョリ新宿西落合の完成は2021年01月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セジョリ新宿西落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東長崎駅で、西武池袋線が利用可能です。
セジョリ新宿西落合の所在地は?
東京都 新宿区 西落合4丁目24-5

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