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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぷれーるどぅーく西巣鴨プレール・ドゥーク西巣鴨

3.25
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所在地
東京都北区滝野川2丁目16-13
交通
 都電荒川線 滝野川一丁目駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築8年(2018/05)

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プレール・ドゥーク西巣鴨の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.25 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0117.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.59
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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プレール・ドゥーク西巣鴨の総合評価

プレール・ドゥーク西巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.78% リスク回避性 79.24% 安定性 56.93%

プレール・ドゥーク西巣鴨の収益性

プレール・ドゥーク西巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 50.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

プレール・ドゥーク西巣鴨の安定性

プレール・ドゥーク西巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 50.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレール・ドゥーク西巣鴨のリスク回避性

プレール・ドゥーク西巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレール・ドゥーク西巣鴨 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
プレール・ドゥーク西巣鴨と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西巣鴨 北区 収益性 -0.02% リスク回避性 +20.44% 安定性 +2.33%
近隣エリアとの比較
プレール・ドゥーク西巣鴨 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
プレール・ドゥーク西巣鴨と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西巣鴨 滝野川 収益性 +3.78% リスク回避性 +20.44% 安定性 +4.33%
沿線との比較
プレール・ドゥーク西巣鴨 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
プレール・ドゥーク西巣鴨と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西巣鴨 都電荒川線 収益性 -2.82% リスク回避性 +17.84% 安定性 -0.47%
最寄り駅周辺との比較
プレール・ドゥーク西巣鴨 滝野川一丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
プレール・ドゥーク西巣鴨と滝野川一丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレール・ドゥーク西巣鴨 滝野川一丁目駅 収益性 +7.18% リスク回避性 +20.84% 安定性 +7.33%

周辺の掲載期間の推移

プレール・ドゥーク西巣鴨、北区と滝野川一丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 2025年09月 360 270 180 90 滝野川一丁目   北区   プレール・ドゥーク西巣鴨
年月滝野川一丁目駅北区プレール・ドゥーク西巣鴨
2026年04月19日30日31日
2026年03月46日39日-
2026年02月-44日-
2026年01月-42日-
2025年12月-44日-
2025年11月-57日-
2025年10月41日57日101日
2025年09月-65日-
2025年08月13日55日-
2025年07月43日62日-
2025年06月32日68日-
2025年05月31日58日-
2025年04月20日58日-
2025年03月92日46日-
2025年02月-78日-
2025年01月-35日-
2024年12月-59日-
2024年11月83日52日-
2024年10月-62日-
2024年09月29日56日-
2024年08月35日53日-
2024年07月20日57日-
2024年06月151日61日-
2024年05月33日55日-
2024年04月-74日-
2024年03月-58日-
2024年02月92日69日-
2024年01月43日48日99日
2023年12月94日59日-
2023年11月26日66日-
2023年10月-68日-
2023年09月-62日-
2023年08月360日43日-
2023年07月93日59日-
2023年06月-98日-
2023年05月-47日-
2023年04月-91日-
2023年03月-70日-
2023年02月102日63日-
2023年01月-51日-
2022年12月-64日-
2022年11月-70日-
2022年10月-88日-
2022年09月-69日-
2022年08月-55日-
2022年07月8日60日-
2022年06月69日49日-
2022年05月60日49日-
2022年04月81日63日-
2022年03月-58日-
2022年02月-55日-
2022年01月-37日-
2021年12月6日67日-
2021年11月-79日-
2021年10月179日55日-
2021年09月43日43日43日
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周辺の販売価格の推移

プレール・ドゥーク西巣鴨、北区と滝野川一丁目駅の周辺の販売価格の推移 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 滝野川一丁目   北区   プレール・ドゥーク西巣鴨
年月滝野川一丁目駅北区プレール・ドゥーク西巣鴨
2026年04月2,635.0万円2,419.0万円2,945.0万円
2026年03月2,975.0万円2,361.5万円-
2026年02月-2,348.1万円-
2026年01月-2,152.1万円-
2025年12月-2,250.0万円-
2025年11月-2,395.1万円-
2025年10月2,173.3万円2,086.2万円2,920.0万円
2025年09月-2,276.1万円-
2025年08月1,980.0万円2,576.3万円-
2025年07月2,120.0万円2,316.4万円-
2025年06月2,180.0万円2,417.1万円-
2025年05月2,180.0万円2,272.8万円-
2025年04月2,180.0万円2,295.9万円-
2025年03月2,900.0万円2,284.1万円-
2025年02月-1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月-2,340.3万円-
2024年11月1,980.0万円2,303.1万円-
2024年10月-2,093.3万円-
2024年09月2,400.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,185.0万円2,330.1万円-
2024年07月1,980.0万円2,112.8万円-
2024年06月2,175.0万円2,181.0万円-
2024年05月1,980.0万円2,329.5万円-
2024年04月-2,054.6万円-
2024年03月-2,002.6万円-
2024年02月2,800.0万円1,948.5万円-
2024年01月2,241.7万円1,868.0万円2,720.0万円
2023年12月2,100.0万円1,936.4万円-
2023年11月1,500.0万円1,916.7万円-
2023年10月-1,938.8万円-
2023年09月-1,984.6万円-
2023年08月2,500.0万円1,886.3万円-
2023年07月2,665.0万円2,010.0万円-
2023年06月-2,061.2万円-
2023年05月-1,998.9万円-
2023年04月-1,990.9万円-
2023年03月-1,976.2万円-
2023年02月2,400.0万円1,911.4万円-
2023年01月-2,346.1万円-
2022年12月-2,137.0万円-
2022年11月-1,996.7万円-
2022年10月-2,012.7万円-
2022年09月-2,149.9万円-
2022年08月-2,011.1万円-
2022年07月2,250.0万円1,939.2万円-
2022年06月2,600.0万円1,791.7万円-
2022年05月1,950.0万円2,101.0万円-
2022年04月2,540.0万円2,032.2万円-
2022年03月-2,033.8万円-
2022年02月-2,117.2万円-
2022年01月-2,046.1万円-
2021年12月2,070.0万円2,158.9万円-
2021年11月-2,083.5万円-
2021年10月1,900.0万円1,962.8万円-
2021年09月3,500.0万円1,850.3万円3,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

プレール・ドゥーク西巣鴨、北区と滝野川一丁目駅の周辺の平米単価の推移 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 2025年09月 200 150 100 50 滝野川一丁目   北区   プレール・ドゥーク西巣鴨
年月滝野川一丁目駅北区プレール・ドゥーク西巣鴨
2026年04月87.2万円91.7万円115.0万円
2026年03月113.1万円87.6万円-
2026年02月-87.3万円-
2026年01月-82.7万円-
2025年12月-87.3万円-
2025年11月-90.0万円-
2025年10月84.5万円82.2万円110.2万円
2025年09月-85.9万円-
2025年08月54.8万円93.8万円-
2025年07月58.7万円87.3万円-
2025年06月60.3万円91.7万円-
2025年05月60.3万円85.9万円-
2025年04月60.3万円87.1万円-
2025年03月99.8万円85.1万円-
2025年02月-75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月-85.4万円-
2024年11月76.6万円85.0万円-
2024年10月-76.7万円-
2024年09月94.1万円84.4万円-
2024年08月74.3万円85.8万円-
2024年07月54.8万円79.7万円-
2024年06月73.2万円85.2万円-
2024年05月54.8万円88.9万円-
2024年04月-82.1万円-
2024年03月-80.4万円-
2024年02月110.8万円75.5万円-
2024年01月76.4万円76.5万円104.7万円
2023年12月83.1万円79.7万円-
2023年11月48.4万円73.2万円-
2023年10月-75.4万円-
2023年09月-79.2万円-
2023年08月98.0万円74.2万円-
2023年07月83.2万円76.4万円-
2023年06月-80.2万円-
2023年05月-77.0万円-
2023年04月-76.6万円-
2023年03月-80.2万円-
2023年02月94.5万円76.7万円-
2023年01月-83.1万円-
2022年12月-79.6万円-
2022年11月-78.1万円-
2022年10月-80.7万円-
2022年09月-83.7万円-
2022年08月-80.2万円-
2022年07月89.0万円76.5万円-
2022年06月102.0万円78.2万円-
2022年05月75.5万円78.7万円-
2022年04月100.5万円74.9万円-
2022年03月-74.8万円-
2022年02月-74.3万円-
2022年01月-70.4万円-
2021年12月58.4万円76.5万円-
2021年11月-78.5万円-
2021年10月73.5万円75.7万円-
2021年09月134.8万円75.7万円134.8万円
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プレール・ドゥーク西巣鴨の周辺地図

プレール・ドゥーク西巣鴨の最寄り駅

  • 滝野川一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

プレール・ドゥーク西巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川2丁目16-13
交通
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築8年(2018/05)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

滝野川一丁目駅に関する情報

滝野川一丁目停留場(たきのがわいっちょうめていりゅうじょう)は、東京都北区滝野川一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 18。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川一丁目

1日乗降者数

・1,610人/日(2019年)
合計:約1,610人 ランキング474位

プレール・ドゥーク西巣鴨のよくあるご質問

プレール・ドゥーク西巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.25点(収益性:3.04点 安定性:2.85点 リスク回避性:3.96点)
プレール・ドゥーク西巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
プレール・ドゥーク西巣鴨の完成は2018年05月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレール・ドゥーク西巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は滝野川一丁目駅で、都電荒川線が利用可能です。
プレール・ドゥーク西巣鴨の所在地は?
東京都 北区 滝野川2丁目16-13

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