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ＺＯＯＭ渋谷神山町ＺＯＯＭ渋谷神山町

3.60
所在地
東京都渋谷区神山町１７－１
交通
 千代田線 代々木公園駅 徒歩8分
構造／建階
RC ／ 地上9階
築年数
築8年（2018/01）

ＺＯＯＭ渋谷神山町の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.53 ★★★★★ ★★★★★
    価格6,150万円
    利回り3.57％
    最寄り駅 千代田線 代々木公園駅 徒歩8分
    所在地
    築年月
    2018年1月（築8年）
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    33.75㎡
    間取り
    1K
    公開日：2026/09/30
    千代田線 代々木公園駅 渋谷区
    person_edit会員登録
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.34 ★★★★★ ★★★★★
    価格8,000万円
    利回り3.26％
    最寄り駅 千代田線 代々木公園駅 徒歩8分
    所在地
    築年月
    2018年1月（築8年）
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    36.43㎡
    間取り
    1DK
    公開日：2026/07/06
    千代田線 代々木公園駅 渋谷区
    person_edit会員登録

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？
総合評価 3.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.3022.05
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 8.04
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 40.00
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総合評価

ＺＯＯＭ渋谷神山町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.62% リスク回避性 90.44% 安定性 61.52%

収益性

ＺＯＯＭ渋谷神山町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 63.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ＺＯＯＭ渋谷神山町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 63.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 53.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ＺＯＯＭ渋谷神山町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＺＯＯＭ渋谷神山町 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (＋1.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
ＺＯＯＭ渋谷神山町と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＺＯＯＭ渋谷神山町 渋谷区 収益性 +1.02% リスク回避性 +36.24% 安定性 +3.92%
近隣エリアとの比較
ＺＯＯＭ渋谷神山町 神山町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (＋1.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ＺＯＯＭ渋谷神山町と神山町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＺＯＯＭ渋谷神山町 神山町 収益性 +3.82% リスク回避性 +35.24% 安定性 +8.92%
沿線との比較
ＺＯＯＭ渋谷神山町 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (＋1.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ＺＯＯＭ渋谷神山町と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＺＯＯＭ渋谷神山町 千代田線 収益性 +4.82% リスク回避性 +33.84% 安定性 +7.32%
最寄り駅周辺との比較
ＺＯＯＭ渋谷神山町 代々木公園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (＋0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (＋0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.52 (＋1.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ＺＯＯＭ渋谷神山町と代々木公園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＺＯＯＭ渋谷神山町 代々木公園駅 収益性 +3.02% リスク回避性 +35.04% 安定性 +6.92%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＺＯＯＭ渋谷神山町、渋谷区と代々木公園駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2023年02月 2024年02月 2025年02月 2026年02月 360 270 180 90 代々木公園　　　渋谷区　　　ＺＯＯＭ渋谷神山町
年月代々木公園駅渋谷区ＺＯＯＭ渋谷神山町
2026年09月41日25日31日
2026年08月43日38日-
2026年07月55日38日117日
2026年06月72日47日-
2026年05月53日54日-
2026年04月47日56日-
2026年03月82日51日-
2026年02月53日49日-
2026年01月59日42日-
2025年12月83日52日-
2025年11月45日56日-
2025年10月109日49日89日
2025年09月48日47日-
2025年08月127日70日-
2025年07月117日62日-
2025年06月82日66日92日
2025年05月49日69日-
2025年04月101日63日-
2025年03月83日83日-
2025年02月51日46日-
2025年01月-106日-
2024年12月46日68日-
2024年11月23日60日-
2024年10月29日76日-
2024年09月62日59日-
2024年08月105日83日-
2024年07月60日65日-
2024年06月79日67日-
2024年05月34日60日-
2024年04月96日73日-
2024年03月43日62日-
2024年02月47日51日-
2024年01月30日61日-
2023年12月93日80日-
2023年11月30日63日68日
2023年10月67日66日-
2023年09月11日54日-
2023年08月51日65日-
2023年07月24日54日-
2023年06月42日57日-
2023年05月163日62日-
2023年04月43日78日15日
2023年03月49日83日-
2023年02月86日62日-
2023年01月130日78日-
2022年12月68日71日-
2022年11月79日79日-
2022年10月104日67日-
2022年09月24日77日-
2022年08月39日75日-
2022年07月64日59日-
2022年06月220日53日-
2022年05月35日49日-
2022年04月40日62日-
2022年03月22日62日-
2022年02月27日62日108日
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周辺の販売価格の推移

ＺＯＯＭ渋谷神山町、渋谷区と代々木公園駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2023年02月 2024年02月 2025年02月 2026年02月 5000 3750 2500 1250 代々木公園　　　渋谷区　　　ＺＯＯＭ渋谷神山町
年月代々木公園駅渋谷区ＺＯＯＭ渋谷神山町
2026年09月4,554.0万円4,299.0万円6,150.0万円
2026年08月4,307.6万円4,583.3万円-
2026年07月4,656.1万円4,414.3万円8,000.0万円
2026年06月3,797.3万円4,357.5万円-
2026年05月3,834.1万円4,305.1万円-
2026年04月2,931.7万円4,540.4万円-
2026年03月3,612.9万円4,273.7万円-
2026年02月2,886.9万円3,853.8万円-
2026年01月3,623.2万円4,142.9万円-
2025年12月3,817.0万円4,161.1万円-
2025年11月2,949.8万円3,495.4万円-
2025年10月3,444.0万円4,014.8万円5,800.0万円
2025年09月3,113.8万円3,736.2万円-
2025年08月2,693.0万円3,829.8万円-
2025年07月3,903.2万円3,618.7万円-
2025年06月3,592.2万円3,402.1万円5,900.0万円
2025年05月3,135.8万円3,488.2万円-
2025年04月3,206.5万円3,367.6万円-
2025年03月3,091.3万円3,606.6万円-
2025年02月4,999.0万円3,070.1万円-
2025年01月-2,418.9万円-
2024年12月2,803.3万円3,330.3万円-
2024年11月2,300.0万円3,257.2万円-
2024年10月2,715.0万円3,039.4万円-
2024年09月2,328.3万円3,073.6万円-
2024年08月1,816.7万円3,243.8万円-
2024年07月2,862.5万円3,006.6万円-
2024年06月2,781.0万円3,033.4万円-
2024年05月2,533.3万円3,161.7万円-
2024年04月1,968.9万円2,685.6万円-
2024年03月2,459.8万円2,859.8万円-
2024年02月2,441.1万円2,866.1万円-
2024年01月1,963.3万円2,952.2万円-
2023年12月2,670.0万円3,083.6万円-
2023年11月2,836.7万円3,118.3万円6,000.0万円
2023年10月2,940.9万円2,947.6万円-
2023年09月2,280.0万円2,714.5万円-
2023年08月2,322.5万円2,731.2万円-
2023年07月2,166.9万円2,948.0万円-
2023年06月4,190.0万円3,206.8万円-
2023年05月2,248.0万円2,938.3万円-
2023年04月3,957.5万円2,768.5万円6,300.0万円
2023年03月1,880.0万円2,602.8万円-
2023年02月2,671.7万円2,721.0万円-
2023年01月3,136.0万円2,716.5万円-
2022年12月2,960.0万円2,625.9万円-
2022年11月2,774.3万円2,857.6万円-
2022年10月2,729.0万円2,784.5万円-
2022年09月1,546.4万円2,732.8万円-
2022年08月2,056.7万円2,724.2万円-
2022年07月3,115.0万円2,941.5万円-
2022年06月1,911.1万円2,790.6万円-
2022年05月1,824.4万円2,695.5万円-
2022年04月1,980.0万円2,835.4万円-
2022年03月2,244.7万円2,797.1万円-
2022年02月2,378.9万円2,656.8万円5,940.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＺＯＯＭ渋谷神山町、渋谷区と代々木公園駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2023年02月 2024年02月 2025年02月 2026年02月 200 150 100 50 代々木公園　　　渋谷区　　　ＺＯＯＭ渋谷神山町
年月代々木公園駅渋谷区ＺＯＯＭ渋谷神山町
2026年09月160.4万円146.5万円182.2万円
2026年08月120.4万円150.4万円-
2026年07月133.7万円144.7万円219.6万円
2026年06月132.2万円144.8万円-
2026年05月126.2万円144.3万円-
2026年04月106.3万円147.9万円-
2026年03月128.2万円142.8万円-
2026年02月104.7万円133.0万円-
2026年01月117.7万円144.7万円-
2025年12月133.8万円140.5万円-
2025年11月107.4万円120.6万円-
2025年10月134.3万円134.7万円171.9万円
2025年09月127.9万円129.6万円-
2025年08月97.0万円131.0万円-
2025年07月139.9万円125.9万円-
2025年06月132.8万円118.4万円174.8万円
2025年05月130.8万円124.3万円-
2025年04月136.5万円119.5万円-
2025年03月134.2万円125.5万円-
2025年02月156.2万円109.3万円-
2025年01月-106.4万円-
2024年12月124.8万円124.1万円-
2024年11月108.6万円119.5万円-
2024年10月81.0万円113.2万円-
2024年09月100.2万円112.4万円-
2024年08月86.2万円122.4万円-
2024年07月102.1万円109.8万円-
2024年06月98.8万円111.7万円-
2024年05月88.5万円115.0万円-
2024年04月73.2万円99.3万円-
2024年03月91.9万円102.9万円-
2024年02月74.9万円98.3万円-
2024年01月70.3万円103.3万円-
2023年12月74.2万円107.6万円-
2023年11月120.4万円109.7万円185.6万円
2023年10月121.8万円108.9万円-
2023年09月110.4万円106.5万円-
2023年08月110.6万円100.9万円-
2023年07月102.9万円107.7万円-
2023年06月203.0万円118.8万円-
2023年05月109.6万円107.2万円-
2023年04月131.1万円105.7万円194.9万円
2023年03月82.1万円99.8万円-
2023年02月101.9万円103.3万円-
2023年01月107.9万円104.5万円-
2022年12月110.0万円101.8万円-
2022年11月100.2万円107.5万円-
2022年10月121.2万円103.7万円-
2022年09月93.3万円105.2万円-
2022年08月111.4万円104.4万円-
2022年07月109.3万円105.0万円-
2022年06月93.6万円104.7万円-
2022年05月83.0万円102.1万円-
2022年04月68.8万円105.2万円-
2022年03月93.5万円105.5万円-
2022年02月100.4万円101.0万円176.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区神山町１７－１
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築8年（2018/01）
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 代々木公園駅 徒歩8分

     千代田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分　新宿:12分　渋谷:12分　池袋:17分　新橋:21分　武蔵小杉:29分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:18分　恵比寿:15分　大崎:21分

周辺地図

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ： http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 231,630 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第19位
世帯数 143,764 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 96,707 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第14位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 27,580 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第21位
年齢
（18～59歳）		 148,262 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第18位
年齢
（60歳～）		 55,788 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第20位

年収

平均年収 9,116,523 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 33,398 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第5位
学校
（小･中･高）		 45 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 21 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第16位
保育園（区立・私立・認証保育所） 74 園 （2018年時点） 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 10,299 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第4位
駅数 17 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 6 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第21位
警察署 30 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第16位
病院 1,098 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第6位
図書館 16 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第1位
公園 135 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第16位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第15位
建物火災出火件数 130 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 33 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第21位

代々木公園駅に関する情報

代々木公園駅（よよぎこうえんえき）は、東京都渋谷区富ヶ谷一丁目にある、東京地下鉄（東京メトロ）千代田線の駅である。駅番号はC 02。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分　新宿:12分　渋谷:12分　池袋:17分　新橋:21分　武蔵小杉:29分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:18分　恵比寿:15分　大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区富ヶ谷一丁目3-9

1日乗降者数

・29,250人/日（2019年）
合計：約29,250人　ランキング295位

よくあるご質問

ＺＯＯＭ渋谷神山町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.60点（収益性：3.33点　安定性：3.08点　リスク回避性：4.52点）
ＺＯＯＭ渋谷神山町は新耐震基準に適合していますか？
ＺＯＯＭ渋谷神山町の完成は2018年01月（築8年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＺＯＯＭ渋谷神山町の最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は代々木公園駅で、千代田線が利用可能です。
ＺＯＯＭ渋谷神山町の所在地は？
東京都 渋谷区 神山町１７－１

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