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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

じーべっくおおてまちジーベック大手町

4.07
所在地
東京都千代田区神田錦町1丁目1-17
交通
 丸ノ内線 大手町駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築9年(2017/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.07 ★★★★★ ★★★★★
収益性 4.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 4.21 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.1725.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
8.0020.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.02
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

ジーベック大手町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 87.58% リスク回避性 73.91% 安定性 84.29%

収益性

ジーベック大手町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 71.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 80.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジーベック大手町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 71.66% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 80.00% 駅周辺 86.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジーベック大手町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジーベック大手町 千代田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ジーベック大手町と千代田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック大手町 千代田区 収益性 +19.58% リスク回避性 +13.11% 安定性 +21.29%
近隣エリアとの比較
ジーベック大手町 神田錦町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ジーベック大手町と神田錦町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック大手町 神田錦町 収益性 +31.78% リスク回避性 +18.71% 安定性 +31.29%
沿線との比較
ジーベック大手町 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ジーベック大手町と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック大手町 丸ノ内線 収益性 +25.38% リスク回避性 +18.71% 安定性 +29.29%
最寄り駅周辺との比較
ジーベック大手町 大手町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.07 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+2.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 4.21 (+2.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.82)
★★★★★ ★★★★★ 1.88
ジーベック大手町と大手町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジーベック大手町 大手町駅 収益性 +44.18% リスク回避性 +36.31% 安定性 +43.09%

周辺の掲載期間の推移

ジーベック大手町、千代田区と大手町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2023年02月 2024年01月 2024年12月 2025年11月 360 270 180 90 大手町   千代田区   ジーベック大手町
年月大手町駅千代田区ジーベック大手町
2026年09月9日11日9日
2026年08月15日33日15日
2026年07月40日45日26日
2026年06月10日45日10日
2026年05月13日54日-
2026年04月10日42日60日
2026年03月39日47日36日
2026年02月-52日-
2026年01月-43日-
2025年12月-41日-
2025年11月22日42日-
2025年10月61日49日-
2025年09月-32日-
2025年08月-51日-
2025年07月102日67日89日
2025年06月199日56日-
2025年05月57日66日-
2025年04月136日92日-
2025年03月-47日-
2025年02月-50日-
2025年01月-38日-
2024年12月222日54日-
2024年11月-69日-
2024年10月134日76日-
2024年09月-61日-
2024年08月152日59日-
2024年07月-60日-
2024年06月-37日-
2024年05月55日64日-
2024年04月-79日-
2024年03月-54日-
2024年02月45日51日-
2024年01月-75日-
2023年12月-80日-
2023年11月-68日-
2023年10月48日54日-
2023年09月-73日-
2023年08月-69日-
2023年07月-65日-
2023年06月-60日-
2023年05月-66日-
2023年04月-68日-
2023年03月-52日-
2023年02月-55日-
2023年01月-70日-
2022年12月-60日-
2022年11月-44日-
2022年10月-48日-
2022年09月-60日-
2022年08月-63日-
2022年07月-38日-
2022年06月49日38日-
2022年05月-37日-
2022年04月32日54日-
2022年03月401日44日191日
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周辺の販売価格の推移

ジーベック大手町、千代田区と大手町駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2023年02月 2024年01月 2024年12月 2025年11月 5000 3750 2500 1250 大手町   千代田区   ジーベック大手町
年月大手町駅千代田区ジーベック大手町
2026年09月5,353.3万円4,463.4万円5,980.0万円
2026年08月5,980.0万円4,602.9万円5,980.0万円
2026年07月6,340.0万円3,902.5万円5,980.0万円
2026年06月6,280.0万円3,646.6万円6,280.0万円
2026年05月5,100.0万円3,904.4万円-
2026年04月4,268.9万円4,037.7万円6,280.0万円
2026年03月4,575.7万円3,892.9万円4,500.0万円
2026年02月-3,664.5万円-
2026年01月-3,157.2万円-
2025年12月-3,864.6万円-
2025年11月7,000.0万円3,166.3万円-
2025年10月6,292.0万円3,462.7万円-
2025年09月-3,346.5万円-
2025年08月-3,621.0万円-
2025年07月5,645.0万円3,333.8万円5,200.0万円
2025年06月9,800.0万円3,738.7万円-
2025年05月5,000.0万円3,895.2万円-
2025年04月5,660.0万円3,734.4万円-
2025年03月-3,001.0万円-
2025年02月-3,379.0万円-
2025年01月-2,495.6万円-
2024年12月3,300.0万円3,666.0万円-
2024年11月-3,523.3万円-
2024年10月6,340.0万円3,404.0万円-
2024年09月-2,960.1万円-
2024年08月3,950.0万円3,504.2万円-
2024年07月-3,343.8万円-
2024年06月-2,979.4万円-
2024年05月7,285.0万円3,222.7万円-
2024年04月-3,011.6万円-
2024年03月-2,876.0万円-
2024年02月3,080.0万円2,936.9万円-
2024年01月-3,281.8万円-
2023年12月-3,188.0万円-
2023年11月-3,003.6万円-
2023年10月2,700.0万円3,085.4万円-
2023年09月-3,041.7万円-
2023年08月-2,757.2万円-
2023年07月6,780.0万円3,023.3万円-
2023年06月-3,106.7万円-
2023年05月-2,759.1万円-
2023年04月-2,980.6万円-
2023年03月-2,696.5万円-
2023年02月-3,031.2万円-
2023年01月-3,030.9万円-
2022年12月-2,959.7万円-
2022年11月-2,632.6万円-
2022年10月-2,749.8万円-
2022年09月-2,864.6万円-
2022年08月-2,933.3万円-
2022年07月-2,763.2万円-
2022年06月4,080.0万円2,435.4万円-
2022年05月-2,924.7万円-
2022年04月4,080.0万円2,771.7万円-
2022年03月4,360.0万円2,889.6万円4,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジーベック大手町、千代田区と大手町駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2023年02月 2024年01月 2024年12月 2025年11月 200 150 100 50 大手町   千代田区   ジーベック大手町
年月大手町駅千代田区ジーベック大手町
2026年09月201.9万円160.5万円214.6万円
2026年08月214.6万円155.0万円214.6万円
2026年07月225.3万円142.5万円214.6万円
2026年06月225.4万円139.7万円225.4万円
2026年05月188.3万円139.2万円-
2026年04月185.7万円140.1万円225.4万円
2026年03月186.8万円136.9万円173.3万円
2026年02月-140.5万円-
2026年01月-138.3万円-
2025年12月-155.4万円-
2025年11月247.8万円133.1万円-
2025年10月225.7万円134.4万円-
2025年09月-128.8万円-
2025年08月-134.3万円-
2025年07月205.9万円125.6万円186.6万円
2025年06月271.9万円133.7万円-
2025年05月179.5万円140.2万円-
2025年04月210.2万円139.3万円-
2025年03月-121.5万円-
2025年02月-127.1万円-
2025年01月-105.1万円-
2024年12月147.2万円134.7万円-
2024年11月-129.7万円-
2024年10月237.0万円122.4万円-
2024年09月-112.8万円-
2024年08月161.8万円130.0万円-
2024年07月-124.6万円-
2024年06月-117.1万円-
2024年05月202.1万円123.8万円-
2024年04月-115.7万円-
2024年03月-110.4万円-
2024年02月138.6万円116.9万円-
2024年01月-118.0万円-
2023年12月-119.8万円-
2023年11月-113.2万円-
2023年10月121.5万円115.7万円-
2023年09月-114.4万円-
2023年08月-111.0万円-
2023年07月189.7万円113.1万円-
2023年06月-114.3万円-
2023年05月-106.5万円-
2023年04月-109.6万円-
2023年03月-107.5万円-
2023年02月-117.0万円-
2023年01月-109.0万円-
2022年12月-109.2万円-
2022年11月-107.4万円-
2022年10月-110.9万円-
2022年09月-109.2万円-
2022年08月-114.0万円-
2022年07月-111.6万円-
2022年06月130.7万円103.6万円-
2022年05月-112.4万円-
2022年04月130.7万円104.4万円-
2022年03月151.2万円104.9万円143.6万円
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物件詳細情報

  • ジーベック大手町の外観
  • ジーベック大手町の外観
1 / 2枚
  • ジーベック大手町の外観外観
  • ジーベック大手町の外観外観
所在地
東京都千代田区神田錦町1丁目1-17
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築9年(2017/01)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 大手町駅 徒歩5分

     丸ノ内線  東西線  千代田線  半蔵門線  都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:1分 上野:15分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:15分 新橋:10分 武蔵小杉:25分 品川:15分 北千住:16分 日暮里:19分 赤羽:30分 西船橋:24分 飯田橋:5分 秋葉原:12分 恵比寿:21分 大崎:23分

周辺地図

千代田区に関する情報

皇居や国会議事堂をはじめとする官庁街や、大企業のオフィスが集結する丸の内がある千代田区は、23区中では人口数は最少ですが、単身世帯数が54.16%と半数以上を占めており、大学の多い御茶ノ水駅周辺は主に学生の居住者が、そして近年では繁華街だけでなくオフィスビルが立ち並ぶようになった秋葉原エリアにも注目が集まっています。
23区の中心である東京駅をはじめ駅総数は74駅と23区中1位をほこり、通勤・通学でも各路線を利用したアクセスが便利です。
中央区は家族層に向けた公共施設数が23区ランキング上は20位前後と少ないですが、平均年収は999万円と23区中2位、企業が多く御茶ノ水・水道橋近辺には大学も多いため、18歳以上の学生・労働者層を中心に一定の人口を保っている地区です。

千代田区の詳細情報

千代田区ホームページ: http://www.city.chiyoda.lg.jp/

人口

総人口 69,015 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
世帯数 39,526 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
単身世帯数 21,076 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
10,796 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
年齢
(18~59歳)
43,300 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
年齢
(60歳~)
14,919 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

年収

平均年収 9,851,789 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

企業・学校・駅

企業数 36,346 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第4位
学校
(小・中・高)
45 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 12 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
保育園(区立・私立・認証保育所) 31 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第22位
飲食店数 8,848 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第5位
駅数 27 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 864 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 51 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,024 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
交通事故数 648 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
建物火災出火件数 129 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第14位

防災

防災避難場所 16 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

大手町駅に関する情報

日本有数のオフィス街・大手町駅

東京23区の中央に位置する千代田区にある大手町駅は、西側には皇居、東側には日本の玄関口・東京駅がある街です。日本有数のオフィス街でもある東京駅周辺に位置しているので、今もなお新しいビルが次々と建設されているエリアです。そのため、2028(令和10)年までに完成するオフィス床面積は約62万5000坪(約206万㎡)に上るそうです。そんなオフィス街としてのイメージが強い大手町ですが、どれくらいに人が住んでいるか気になるところです。今回は、大手町の周辺の状況や治安を中心に生活する上で必要な情報をご紹介します。

ターミナル駅なので主要な駅へのアクセスが良好

大手町駅は、東京メトロ東西線、半蔵門線、千代田線、丸ノ内線、都営三田線の5路線が乗り入れているターミナル駅です。徒歩圏内の東京駅まで行けば、JR、新幹線と13駅20路線が通っているので、国内外問わずどこへでもアクセスしやすいことから、圧倒的に交通の利便性が良いエリアと言えるでしょう。

人口は徐々に増えている

大手町・丸の内・有楽町・永田町地域は、オフィス街ということもあり、人口が少ないことでも知られています。建築物の延床面積の割合は、商業施設が75.5パーセントで住宅の割合はわずか0.3パーセントとなっていることからも、昼間と夜の人口が大幅に異なってくることが分かります。千代田区の住民基本台帳によると、1998(平成10)年からの20年間で人口は約100人増加しています。千代田区全域と比較すると熟年層・若年層が多く、高齢者が少ない傾向があります。

皇居の周りをジョギング

大手町の中心である「丸の内仲通り」は、高級ブランド街として有名です。この通りは、アートに触れることを目的に1972(昭和47)年から数年に一度、作品の入れ替えをしてアート作品を展示する「丸の内ストリートギャラリー」を開いています。開放的なスペースで、ふらりと立ち寄るだけでも気分がリフレッシュできる空間が広がっています。

大手町といえば、天皇陛下の住まう宮殿や宮内庁があることで知られています。皇居は、皇居東御苑、北の丸公園、皇居外苑と一部の施設を公開しているので、散歩やジョギングする人に人気のスポットです。皇居のお堀沿いにある「大手濠緑地」には、樹齢150年以上のイチョウがあります。関東大震災で辺り一帯が焼け野原になった時に、奇跡的に残ったことから、復興のシンボルとしてたたえられ「震災イチョウ」と呼ばれています。ほかにもいろんな種類の樹木が植えられているので、のんびりと過ごすのに良い場所です。

洗練されたお店から、庶民派まで

オフィス街としての印象が強い大手町駅付近ですが、生活に必要なものはどこで購入できるのでしょうか。大手町駅直結の複合施設「OOTEMORI」の地下2階には成城石井が入っています。施設内には25店舗が入っていて、素材にこだわったサンドイッチのお店から多国籍料理までバラエティー豊富なレストランなどもあります。
このエリアには、おしゃれで洗練された飲食店が多い印象を受ける人も多いかもしれませんが、サラリーマン向けの定食屋さんも豊富にあるので、お手頃価格で美味しいものが楽しめます。

ほかには、2017(平成29)年に〝粋な大人の社交場〟をテーマにした「よいまち」がパレスホテル付近にオープンしました。産地直送の素材を使ったイタリアンや精肉店の厳選された黒毛和牛が味わえるレストランなどこだわりが詰まったお店が並んでいます。各店でテイクアウトしたものを1階の共有スペースで食べることができるので、ちょっとした時にふらりと立ち寄ってみるのもおすすめです。

大手町駅は徒歩圏内に東京駅や銀座があるので、買い物や遊ぶ場所には困らないでしょう。
東京駅付近にある「サピアタワー」は、地上35階の複合高層ビル。27~34階には中央部の吹き抜けが美しい「ホテルメトロポリタン丸の内」があります。7階には、クリニックがあり、心臓を中心とした外来診療部門・ドック健診部門があります。病院は大手町駅北側にクリニックが点在しているので、何かあったときにも安心ですね。

自転車の利用を促し、環境に優しいまちを目指す

人口が少ないエリアなので、保育園や学童クラブの待機児童がゼロなのも魅力の一つです。老朽化した教育施設の大規模改修も行っており、子どもたちの学びの場を整えています。また、妊娠、出産、育児と継続した支援をしようと、妊婦の健康診査、乳児家庭訪問指導、乳幼児の健康診査といったサービスにも取り組んでいるので、これから子育てをする人には安心できる環境と言えるのではないでしょうか。

また、千代田区では、環境に優しいまちづくりをしようと国道や都道に自転車道や自転車レーンの整備を進めています。千代田区民だけでなく周辺地区に住んでいる人にも自転車を利用してもらおうと、コミュニティサイクル導入にも力を注いでいます。

美術やアクアリウムも

大手前駅からほど近い「東京国立近代美術館」には、13,000点を超える国内最大級のコレクションがあり、横山大観、菱田春草(ひしだしゅんそう)、岸田劉生などの重要文化財もあります。近代の日本画や洋画はもちろん、国内外の現代美術まで幅広いコレクションを楽しめます。また、「科学技術館」は身近な科学の不思議や、科学技術を発展させてきた営みを展示やワークショップで紹介する施設です。五感を使って科学を体験できるので、家族連れに人気のスポットです。

そのほか、東京駅周辺には、2020(令和2)年にオープンした「アートアクアリウム美術館」もあります。光や音とともに金魚などを幻想的に見せる工夫がされていて、アートアクアリウム史上最大の30,000匹を超える金魚も展示されています。日本の美しい「和の心」にこだわり続けた展示が見る人の目を楽しませています。

駅周辺は千代田区内で最も危険な場所

これまで、大手町付近に住むメリットをご紹介してきましたが、住むとなると気になるのが、治安です。一般的に駅前は人の出入りが多く、飲み屋街がある場合があるので、他の場所と比べると治安が悪い傾向があります。警視庁が発表した2020(令和2)年度に発生した犯罪データによると、大手町駅周辺の「丸の内1丁目」では257件の犯罪が起こっていて、千代田区内では一番多い結果になっています。257件のうちの35件が暴行や傷害といった粗暴犯なので、夜遅く出歩くときは気をつけなければいけません。日本の玄関口である東京駅が近いことから、世界中から多くの人が集まるエリアなので、犯罪が起こりやすい環境なのかもしれません。

また、大手町駅周辺は、賃貸が少ない傾向もあるので、この周辺に住みたい場合は、御茶ノ水駅、麹町駅、神保町駅などの物件も探してみることをおすすめします。

まとめ

日本屈指のオフィス街で、交通アクセスが抜群の大手町駅。駅を降りてすぐの場所に皇居があり、豊かな自然を堪能できるエリアです。一方、オフィス街ということもあり、物件数が少ないのも特徴の一つです。大手町付近に住みたい人は、御茶ノ水駅や麹町駅も合わせてチェックしてみるのも良いかもしれません。

とはいえ、交通の利便性を求める人にとっては、これほど良いエリアはないと言えるでしょう。もしも気になる物件がある人は、早めに内覧してみてはいかがでしょうか。

参考千代田区:人口の推移等

参考ちよだみらいプロジェクト

ターミナル駅までの所要時間

東京:1分 上野:15分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:15分 新橋:10分 武蔵小杉:25分 品川:15分 北千住:16分 日暮里:19分 赤羽:30分 西船橋:24分 飯田橋:5分 秋葉原:12分 恵比寿:21分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区

1日乗降者数

・479,505人/日(2019年)
合計:約479,505人 ランキング13位

よくあるご質問

ジーベック大手町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.07点(収益性:4.38点 安定性:4.21点 リスク回避性:3.70点)
ジーベック大手町は新耐震基準に適合していますか?
ジーベック大手町の完成は2017年01月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジーベック大手町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大手町駅で、丸ノ内線、東西線、千代田線、半蔵門線、都営三田線が利用可能です。
ジーベック大手町の所在地は?
東京都 千代田区 神田錦町1丁目1-17

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