不動産投資TOKYOリスタイル

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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

すてーじぐらんで尾久ステージグランデ尾久

3.90
所在地
東京都北区昭和町3丁目10-1
交通
 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築10年(2016/09)

ステージグランデ尾久の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,300万円
    利回り5.05%
    最寄り駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年9月(築10年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    27.52㎡
    間取り
    1DK
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.39 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,500万円
    利回り4.41%
    最寄り駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年9月(築10年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    30.96㎡
    間取り
    1LDK
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.49 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,400万円
    利回り4.64%
    最寄り駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年9月(築10年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    25.73㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.42 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,400万円
    利回り4.64%
    最寄り駅 都電荒川線 荒川車庫前駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2016年9月(築10年)
    建物構造
    RC造 7階建て
    専有面積
    25.73㎡
    間取り
    2K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.90 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.5419.38
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ステージグランデ尾久の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.02% リスク回避性 96.63% 安定性 68.41%

収益性

ステージグランデ尾久の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 55.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ステージグランデ尾久の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 55.37% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ステージグランデ尾久のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ステージグランデ尾久 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ステージグランデ尾久と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 北区 収益性 +8.82% リスク回避性 +38.43% 安定性 +14.41%
近隣エリアとの比較
ステージグランデ尾久 昭和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ステージグランデ尾久と昭和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 昭和町 収益性 +4.02% リスク回避性 +37.43% 安定性 +8.21%
沿線との比較
ステージグランデ尾久 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.76)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ステージグランデ尾久と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 都電荒川線 収益性 +5.42% リスク回避性 +35.23% 安定性 +11.01%
最寄り駅周辺との比較
ステージグランデ尾久 荒川車庫前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+2.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ステージグランデ尾久と荒川車庫前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ステージグランデ尾久 荒川車庫前駅 収益性 +6.82% リスク回避性 +42.23% 安定性 +13.01%

周辺の掲載期間の推移

ステージグランデ尾久、北区と荒川車庫前駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年12月 2024年09月 2025年06月 2026年03月 360 270 180 90 荒川車庫前   北区   ステージグランデ尾久
年月荒川車庫前駅北区ステージグランデ尾久
2026年08月37日27日37日
2026年07月43日39日-
2026年06月-50日-
2026年05月94日53日-
2026年04月-58日-
2026年03月-58日-
2026年02月-51日-
2026年01月187日47日-
2025年12月-49日-
2025年11月-61日-
2025年10月-60日-
2025年09月-72日-
2025年08月-57日-
2025年07月-64日-
2025年06月-70日-
2025年05月492日61日492日
2025年04月-61日-
2025年03月45日46日50日
2025年02月79日78日79日
2025年01月-35日-
2024年12月-61日-
2024年11月-52日-
2024年10月64日62日64日
2024年09月-58日-
2024年08月160日54日-
2024年07月-58日-
2024年06月-62日-
2024年05月-55日-
2024年04月-76日-
2024年03月105日58日105日
2024年02月-70日-
2024年01月36日48日32日
2023年12月-59日-
2023年11月3日66日-
2023年10月96日68日-
2023年09月-62日-
2023年08月-43日-
2023年07月-58日-
2023年06月487日98日487日
2023年05月-47日-
2023年04月-92日-
2023年03月55日70日55日
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周辺の販売価格の推移

ステージグランデ尾久、北区と荒川車庫前駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年12月 2024年09月 2025年06月 2026年03月 5000 3750 2500 1250 荒川車庫前   北区   ステージグランデ尾久
年月荒川車庫前駅北区ステージグランデ尾久
2026年08月2,525.0万円2,503.6万円2,525.0万円
2026年07月2,050.0万円2,328.0万円-
2026年06月-2,359.8万円-
2026年05月2,080.0万円2,506.4万円-
2026年04月-2,378.4万円-
2026年03月-2,344.0万円-
2026年02月-2,336.1万円-
2026年01月2,000.0万円2,168.3万円-
2025年12月-2,237.2万円-
2025年11月-2,394.4万円-
2025年10月-2,081.1万円-
2025年09月-2,270.8万円-
2025年08月-2,573.7万円-
2025年07月2,100.0万円2,315.5万円-
2025年06月-2,417.1万円-
2025年05月2,400.0万円2,269.8万円2,400.0万円
2025年04月-2,294.7万円-
2025年03月2,236.7万円2,284.1万円2,315.0万円
2025年02月2,500.0万円1,961.4万円2,500.0万円
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月-2,343.8万円-
2024年11月-2,303.1万円-
2024年10月2,580.0万円2,093.3万円2,580.0万円
2024年09月-2,304.0万円-
2024年08月1,740.0万円2,323.0万円-
2024年07月-2,085.7万円-
2024年06月-2,163.2万円-
2024年05月-2,329.5万円-
2024年04月-2,053.4万円-
2024年03月2,450.0万円2,002.6万円2,450.0万円
2024年02月-1,947.9万円-
2024年01月2,255.0万円1,868.0万円2,600.0万円
2023年12月-1,936.4万円-
2023年11月1,000.0万円1,916.7万円-
2023年10月2,175.0万円1,938.8万円-
2023年09月-1,984.6万円-
2023年08月-1,886.3万円-
2023年07月-1,999.2万円-
2023年06月2,580.0万円2,061.2万円2,580.0万円
2023年05月-1,998.9万円-
2023年04月-1,990.9万円-
2023年03月2,395.0万円1,976.2万円2,395.0万円
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周辺の平米単価の推移

ステージグランデ尾久、北区と荒川車庫前駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年12月 2024年09月 2025年06月 2026年03月 200 150 100 50 荒川車庫前   北区   ステージグランデ尾久
年月荒川車庫前駅北区ステージグランデ尾久
2026年08月88.3万円95.1万円88.3万円
2026年07月79.6万円90.0万円-
2026年06月-88.1万円-
2026年05月79.8万円92.7万円-
2026年04月-90.9万円-
2026年03月-86.9万円-
2026年02月-87.5万円-
2026年01月78.9万円83.9万円-
2025年12月-87.7万円-
2025年11月-90.2万円-
2025年10月-82.7万円-
2025年09月-87.0万円-
2025年08月-94.0万円-
2025年07月82.8万円87.8万円-
2025年06月-91.7万円-
2025年05月93.3万円86.0万円93.3万円
2025年04月-87.0万円-
2025年03月86.6万円85.1万円90.0万円
2025年02月107.2万円75.7万円107.2万円
2025年01月-77.9万円-
2024年12月-85.5万円-
2024年11月-85.0万円-
2024年10月100.3万円76.7万円100.3万円
2024年09月-84.4万円-
2024年08月44.2万円85.9万円-
2024年07月-79.9万円-
2024年06月-85.4万円-
2024年05月-88.9万円-
2024年04月-82.1万円-
2024年03月95.2万円80.4万円95.2万円
2024年02月-75.5万円-
2024年01月78.6万円76.5万円84.0万円
2023年12月-79.7万円-
2023年11月29.4万円73.2万円-
2023年10月85.8万円75.4万円-
2023年09月-79.2万円-
2023年08月-74.2万円-
2023年07月-76.5万円-
2023年06月100.3万円80.2万円100.3万円
2023年05月-77.0万円-
2023年04月-76.6万円-
2023年03月93.1万円80.2万円93.1万円
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物件詳細情報

  • ステージグランデ尾久の外観
  • ステージグランデ尾久の外観
  • ステージグランデ尾久の外観
  • ステージグランデ尾久のエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランス
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1 / 12枚
  • ステージグランデ尾久の外観外観
  • ステージグランデ尾久の外観外観
  • ステージグランデ尾久の外観外観
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
  • ステージグランデ尾久のエントランスエントランス
所在地
東京都北区昭和町3丁目10-1
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築10年(2016/09)
総戸数
65
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 荒川車庫前駅 徒歩3分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分

  • 尾久駅 徒歩5分

     高崎線  宇都宮線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

荒川車庫前駅に関する情報

荒川車庫前停留場(あらかわしゃこまえていりゅうじょう)は、東京都荒川区西尾久にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 13。
名称の通り、都電荒川線の荒川車庫が目の前にある。荒川区最西端かつ最北端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区西尾久七丁目・八丁目

1日乗降者数

・3,350人/日(2019年)
合計:約3,350人 ランキング455位

よくあるご質問

ステージグランデ尾久は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.90点(収益性:3.45点 安定性:3.42点 リスク回避性:4.83点)
ステージグランデ尾久は新耐震基準に適合していますか?
ステージグランデ尾久の完成は2016年09月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ステージグランデ尾久の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は荒川車庫前駅で、都電荒川線が利用可能です。
ステージグランデ尾久の所在地は?
東京都 北区 昭和町3丁目10-1

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