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東京23区・駅近・低価格帯

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  • 築浅

KNOTS西落合KNOTS西落合

3.34
所在地
東京都新宿区西落合1丁目
交通
 大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築6年(2020/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.34 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.39 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2821.99
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
すべて表示する

総合評価

KNOTS西落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.78% リスク回避性 73.91% 安定性 61.64%

収益性

KNOTS西落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

KNOTS西落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 62.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

KNOTS西落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
KNOTS西落合 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
KNOTS西落合と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KNOTS西落合 新宿区 収益性 +4.58% リスク回避性 +18.11% 安定性 +5.44%
近隣エリアとの比較
KNOTS西落合 西落合の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
KNOTS西落合と西落合の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KNOTS西落合 西落合 収益性 +6.58% リスク回避性 +19.11% 安定性 +9.84%
沿線との比較
KNOTS西落合 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
KNOTS西落合と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KNOTS西落合 大江戸線 収益性 +5.18% リスク回避性 +15.51% 安定性 +5.64%
最寄り駅周辺との比較
KNOTS西落合 落合南長崎駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.39 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
KNOTS西落合と落合南長崎駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% KNOTS西落合 落合南長崎駅 収益性 +5.78% リスク回避性 +20.11% 安定性 +9.44%

周辺の掲載期間の推移

KNOTS西落合、新宿区と落合南長崎駅の周辺の掲載期間の推移 2022年09月 2023年04月 2023年11月 2024年06月 2025年01月 360 270 180 90 落合南長崎   新宿区   KNOTS西落合
年月落合南長崎駅新宿区KNOTS西落合
2025年04月82日55日388日
2025年03月134日57日-
2025年02月15日50日-
2025年01月11日66日-
2024年12月76日56日-
2024年11月65日59日-
2024年10月45日56日-
2024年09月65日64日-
2024年08月30日61日-
2024年07月102日59日-
2024年06月51日57日-
2024年05月54日67日-
2024年04月92日72日-
2024年03月58日50日-
2024年02月54日50日-
2024年01月27日52日-
2023年12月40日51日-
2023年11月43日56日-
2023年10月39日51日-
2023年09月37日53日-
2023年08月61日61日-
2023年07月43日66日-
2023年06月45日69日-
2023年05月74日64日-
2023年04月94日59日-
2023年03月58日57日-
2023年02月34日62日-
2023年01月40日65日-
2022年12月109日56日-
2022年11月88日57日-
2022年10月80日53日-
2022年09月67日75日20日
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周辺の販売価格の推移

KNOTS西落合、新宿区と落合南長崎駅の周辺の販売価格の推移 2022年09月 2023年04月 2023年11月 2024年06月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 落合南長崎   新宿区   KNOTS西落合
年月落合南長崎駅新宿区KNOTS西落合
2025年04月2,532.4万円2,844.1万円2,980.0万円
2025年03月1,722.9万円2,750.7万円-
2025年02月1,105.0万円2,687.3万円-
2025年01月1,480.0万円2,209.7万円-
2024年12月1,752.5万円2,779.5万円-
2024年11月1,728.0万円2,654.5万円-
2024年10月2,021.4万円2,624.8万円-
2024年09月2,332.0万円2,565.2万円-
2024年08月1,424.0万円2,704.0万円-
2024年07月2,455.6万円2,343.1万円-
2024年06月2,296.7万円2,447.0万円-
2024年05月1,475.7万円2,446.3万円-
2024年04月1,508.7万円2,491.0万円-
2024年03月1,976.3万円2,505.0万円-
2024年02月1,844.8万円2,368.8万円-
2024年01月1,977.1万円2,436.0万円-
2023年12月1,350.0万円2,409.8万円-
2023年11月1,536.5万円2,493.9万円-
2023年10月1,596.0万円2,499.3万円-
2023年09月1,787.5万円2,438.5万円-
2023年08月1,669.4万円2,632.3万円-
2023年07月1,810.5万円2,400.8万円-
2023年06月1,632.0万円2,475.4万円-
2023年05月1,810.8万円2,431.8万円-
2023年04月1,581.5万円2,464.9万円-
2023年03月1,609.3万円2,397.0万円-
2023年02月2,749.3万円2,526.1万円-
2023年01月1,541.8万円2,490.3万円-
2022年12月2,118.0万円2,474.7万円-
2022年11月1,896.7万円2,535.4万円-
2022年10月1,527.3万円2,407.6万円-
2022年09月1,984.3万円2,335.1万円3,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

KNOTS西落合、新宿区と落合南長崎駅の周辺の平米単価の推移 2022年09月 2023年04月 2023年11月 2024年06月 2025年01月 200 150 100 50 落合南長崎   新宿区   KNOTS西落合
年月落合南長崎駅新宿区KNOTS西落合
2025年04月90.6万円107.0万円129.2万円
2025年03月91.9万円103.1万円-
2025年02月64.1万円102.3万円-
2025年01月70.8万円92.9万円-
2024年12月86.8万円104.1万円-
2024年11月84.5万円98.6万円-
2024年10月78.3万円100.7万円-
2024年09月93.2万円103.1万円-
2024年08月74.4万円106.5万円-
2024年07月94.2万円96.5万円-
2024年06月87.7万円98.5万円-
2024年05月75.7万円95.5万円-
2024年04月69.1万円97.3万円-
2024年03月85.3万円97.7万円-
2024年02月84.6万円94.3万円-
2024年01月81.4万円94.0万円-
2023年12月67.6万円93.0万円-
2023年11月62.2万円94.0万円-
2023年10月70.5万円96.9万円-
2023年09月70.9万円93.4万円-
2023年08月76.0万円98.9万円-
2023年07月78.5万円93.2万円-
2023年06月70.4万円94.4万円-
2023年05月78.8万円93.1万円-
2023年04月80.1万円93.3万円-
2023年03月76.5万円93.1万円-
2023年02月92.8万円98.2万円-
2023年01月80.6万円93.5万円-
2022年12月74.4万円92.5万円-
2022年11月68.3万円93.4万円-
2022年10月70.9万円89.9万円-
2022年09月89.6万円90.9万円121.3万円
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このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

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物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西落合1丁目
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築6年(2020/03)
総戸数
29
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 落合南長崎駅 徒歩7分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 池袋:20分 飯田橋:25分

周辺地図

新宿区に関する情報

新宿区には、東京都庁や新宿御苑など、多数の著名な観光スポットが存在しています。また、早稲田大学や東京理科大学などの名門大学も新宿に門を構えており、教育の地としても非常に名高い場所になります。交通面で見ても、誰もが知っている新宿駅を始めとして、四谷や高田馬場駅など、各所へのアクセスも容易です。
新宿区の総人口は約34.8万人で、単身世帯の占める割合は37.65%で、特に労働人口が多く居住しています。区の平均年収は約543万円、飲食店数は約5,500店で、栄えある第一位に輝いています。
刑法犯認知件数は、残念ながらワースト1位となっていますが、警察署や消防署、病院などの公共施設も多く、区全体として治安・利便性の向上に努めているようです。
学生や若いビジネスマンの需要も根強く、高い賃貸ニーズが狙えることでしょう。

新宿区の詳細情報

新宿区ホームページ: http://www.city.shinjuku.lg.jp/

人口

総人口 352,628 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
世帯数 231,351 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
単身世帯数 150,831 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,568 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
232,260 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(60歳~)
84,800 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 5,614,122 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

企業・学校・駅

企業数 33,313 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
学校
(小・中・高)
57 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 69 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 14,256 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 30 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
警察署 42 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
病院 1,141 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 11 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 183 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,416 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
交通事故数 871 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
建物火災出火件数 198 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第4位

防災

防災避難場所 51 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

落合南長崎駅に関する情報

落合南長崎駅(おちあいみなみながさきえき)は、東京都新宿区西落合三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)大江戸線の駅である。駅番号はE 33。新宿区最西端かつ最北端の駅。
豊島区との境界付近に位置し、一部が同区南長崎に跨っている。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分 池袋:20分 飯田橋:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区西落合三丁目1-18

1日乗降者数

・28,212人/日(2019年)
合計:約28,212人 ランキング268位

よくあるご質問

KNOTS西落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.34点(収益性:3.39点 安定性:3.08点 リスク回避性:3.70点)
KNOTS西落合は新耐震基準に適合していますか?
KNOTS西落合の完成は2020年03月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
KNOTS西落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は落合南長崎駅で、大江戸線が利用可能です。
KNOTS西落合の所在地は?
東京都 新宿区 西落合1丁目

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