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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

ぱれすてーじ中野パレステージ中野

3.54
所在地
東京都中野区中野6丁目15-13
交通
 総武中央線 東中野駅 徒歩11分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築4年(2022/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.54 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.47 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.70
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

パレステージ中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.49% リスク回避性 89.48% 安定性 59.71%

収益性

パレステージ中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.70% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パレステージ中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 69.74% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 58.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パレステージ中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
パレステージ中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ中野 中野区 収益性 +4.69% リスク回避性 +37.08% 安定性 +6.11%
近隣エリアとの比較
パレステージ中野 中野の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
パレステージ中野と中野の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ中野 中野 収益性 -0.31% リスク回避性 +38.88% 安定性 +1.51%
沿線との比較
パレステージ中野 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
パレステージ中野と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ中野 総武中央線 収益性 +3.09% リスク回避性 +31.48% 安定性 +2.91%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ中野 東中野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.54 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
パレステージ中野と東中野駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ中野 東中野駅 収益性 +2.09% リスク回避性 +36.28% 安定性 +3.31%

周辺の掲載期間の推移

パレステージ中野、中野区と東中野駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2023年08月 2024年06月 2025年04月 2026年02月 360 270 180 90 東中野   中野区   パレステージ中野
年月東中野駅中野区パレステージ中野
2026年08月32日25日9日
2026年07月37日35日8日
2026年06月32日46日9日
2026年05月35日42日13日
2026年04月42日45日8日
2026年03月36日48日46日
2026年02月35日55日-
2026年01月37日48日-
2025年12月49日50日-
2025年11月41日46日-
2025年10月53日56日-
2025年09月31日57日-
2025年08月34日57日-
2025年07月64日51日-
2025年06月64日76日34日
2025年05月118日65日-
2025年04月60日58日-
2025年03月50日40日-
2025年02月45日54日-
2025年01月106日23日-
2024年12月42日73日-
2024年11月35日64日-
2024年10月81日61日-
2024年09月95日70日96日
2024年08月51日64日-
2024年07月37日63日-
2024年06月56日92日31日
2024年05月41日56日16日
2024年04月44日73日-
2024年03月44日53日-
2024年02月32日38日-
2024年01月39日57日-
2023年12月65日80日-
2023年11月36日62日15日
2023年10月48日48日98日
2023年09月77日68日-
2023年08月63日72日-
2023年07月83日68日-
2023年06月77日68日-
2023年05月62日54日454日
2023年04月52日63日189日
2023年03月67日56日-
2023年02月32日60日-
2023年01月68日48日460日
2022年12月68日62日-
2022年11月54日51日-
2022年10月53日78日223日
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周辺の販売価格の推移

パレステージ中野、中野区と東中野駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2023年08月 2024年06月 2025年04月 2026年02月 5000 3750 2500 1250 東中野   中野区   パレステージ中野
年月東中野駅中野区パレステージ中野
2026年08月3,119.5万円2,540.3万円4,380.0万円
2026年07月3,295.8万円2,598.4万円4,660.0万円
2026年06月2,548.8万円2,382.1万円4,980.0万円
2026年05月2,834.9万円2,232.5万円5,346.7万円
2026年04月2,870.9万円2,399.8万円5,480.0万円
2026年03月2,635.4万円2,387.1万円5,480.0万円
2026年02月2,836.4万円2,300.0万円-
2026年01月2,607.8万円2,129.0万円-
2025年12月2,590.2万円2,129.0万円-
2025年11月2,637.3万円1,913.2万円-
2025年10月2,254.6万円2,039.1万円-
2025年09月2,014.8万円2,175.1万円-
2025年08月1,862.9万円2,099.5万円-
2025年07月1,782.3万円2,127.8万円-
2025年06月2,043.8万円1,915.6万円4,180.0万円
2025年05月2,111.2万円1,988.2万円-
2025年04月2,126.8万円2,117.1万円-
2025年03月2,008.9万円1,850.4万円-
2025年02月1,780.8万円1,850.0万円-
2025年01月1,665.0万円1,352.3万円-
2024年12月2,113.6万円1,844.9万円-
2024年11月2,288.8万円1,933.6万円-
2024年10月2,204.2万円1,908.2万円-
2024年09月2,217.7万円1,933.3万円3,790.0万円
2024年08月2,377.3万円1,996.3万円-
2024年07月1,894.8万円1,881.3万円-
2024年06月2,035.7万円2,040.8万円4,200.0万円
2024年05月1,787.8万円1,670.5万円4,200.0万円
2024年04月2,020.1万円1,737.4万円-
2024年03月1,953.6万円1,633.3万円-
2024年02月1,982.1万円1,820.3万円-
2024年01月2,051.8万円1,782.4万円-
2023年12月2,227.0万円1,947.1万円-
2023年11月1,937.0万円1,802.6万円1,840.0万円
2023年10月2,143.2万円1,770.8万円3,830.0万円
2023年09月1,884.1万円1,975.5万円-
2023年08月2,002.3万円1,937.3万円-
2023年07月2,132.6万円1,886.6万円-
2023年06月1,927.6万円1,940.3万円-
2023年05月1,930.5万円2,018.0万円3,940.0万円
2023年04月2,073.6万円1,989.1万円4,046.7万円
2023年03月2,143.6万円2,033.6万円-
2023年02月2,399.3万円2,097.0万円-
2023年01月2,204.7万円2,039.1万円4,300.0万円
2022年12月2,224.4万円2,069.7万円-
2022年11月2,687.4万円2,182.1万円-
2022年10月2,697.9万円2,054.2万円3,940.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ中野、中野区と東中野駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2023年08月 2024年06月 2025年04月 2026年02月 200 150 100 50 東中野   中野区   パレステージ中野
年月東中野駅中野区パレステージ中野
2026年08月110.6万円93.7万円144.0万円
2026年07月112.6万円98.7万円153.2万円
2026年06月100.0万円95.4万円163.7万円
2026年05月104.0万円90.5万円175.8万円
2026年04月101.8万円90.1万円180.1万円
2026年03月92.6万円91.7万円180.1万円
2026年02月95.1万円88.5万円-
2026年01月92.5万円83.6万円-
2025年12月88.4万円79.1万円-
2025年11月90.0万円76.5万円-
2025年10月81.2万円81.6万円-
2025年09月74.4万円80.7万円-
2025年08月69.4万円78.9万円-
2025年07月64.2万円81.2万円-
2025年06月71.0万円75.9万円137.4万円
2025年05月76.8万円76.2万円-
2025年04月81.9万円79.1万円-
2025年03月77.4万円72.8万円-
2025年02月75.3万円75.4万円-
2025年01月87.1万円59.0万円-
2024年12月80.7万円73.8万円-
2024年11月78.7万円75.1万円-
2024年10月83.3万円74.5万円-
2024年09月81.2万円74.0万円125.2万円
2024年08月99.8万円76.0万円-
2024年07月71.2万円75.7万円-
2024年06月71.0万円77.2万円128.8万円
2024年05月68.9万円72.2万円128.8万円
2024年04月73.3万円75.5万円-
2024年03月74.5万円69.8万円-
2024年02月66.4万円72.1万円-
2024年01月72.2万円73.0万円-
2023年12月77.3万円74.9万円-
2023年11月69.8万円68.8万円60.8万円
2023年10月72.2万円68.4万円126.5万円
2023年09月68.4万円76.7万円-
2023年08月73.3万円77.8万円-
2023年07月73.0万円73.9万円-
2023年06月81.4万円75.3万円-
2023年05月72.2万円73.8万円130.2万円
2023年04月76.3万円74.4万円137.3万円
2023年03月80.0万円75.8万円-
2023年02月80.8万円76.1万円-
2023年01月78.6万円75.0万円142.1万円
2022年12月78.7万円75.9万円-
2022年11月95.2万円77.1万円-
2022年10月86.3万円76.2万円130.2万円
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物件詳細情報

  • パレステージ中野の外観
  • パレステージ中野の外観
  • パレステージ中野のエントランス
  • パレステージ中野のエントランス
  • パレステージ中野のエントランス
  • パレステージ中野のエントランス
  • パレステージ中野のエントランス
  • パレステージ中野の共有設備
  • パレステージ中野の共有設備
  • パレステージ中野の共有設備
  • パレステージ中野の通路
  • パレステージ中野の駐輪場
1 / 12枚
  • パレステージ中野の外観外観
  • パレステージ中野の外観外観
  • パレステージ中野のエントランスエントランス
  • パレステージ中野のエントランスエントランス
  • パレステージ中野のエントランスエントランス
  • パレステージ中野のエントランスエントランス
  • パレステージ中野のエントランスエントランス
  • パレステージ中野の共有設備共有設備
  • パレステージ中野の共有設備共有設備
  • パレステージ中野の共有設備共有設備
  • パレステージ中野の通路通路
  • パレステージ中野の駐輪場駐輪場
所在地
東京都中野区中野6丁目15-13
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築4年(2022/01)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 東中野駅 徒歩11分

     総武中央線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

  • 中野駅 徒歩14分

     中央線  総武中央線  東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:23分 新宿:4分 渋谷:20分 池袋:14分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:29分 赤羽:23分 飯田橋:14分 大手町:20分 秋葉原:20分 恵比寿:20分 大崎:26分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

東中野駅に関する情報

東中野駅(ひがしなかのえき)は、東京都中野区東中野にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。中野区最東端の駅でもある。この駅から立川駅まで、中央本線は長い直線区間となる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:5分 渋谷:18分 池袋:16分 新橋:29分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:16分 大手町:26分 秋葉原:23分 恵比寿:18分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区東中野四丁目1-12 (JR 東中野駅)
・東京都中野区東中野三丁目8-16(東京都交通局 東中野駅)

1日乗降者数

・110,122人/日(2019年)
合計:約110,122人 ランキング118位

よくあるご質問

パレステージ中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.54点(収益性:3.32点 安定性:2.99点 リスク回避性:4.47点)
パレステージ中野は新耐震基準に適合していますか?
パレステージ中野の完成は2022年01月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東中野駅で、総武中央線、大江戸線が利用可能です。
パレステージ中野の所在地は?
東京都 中野区 中野6丁目15-13

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